Bulle Immobilière

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sanglier_08-->78 a écrit :Est ce le même délire au niveau prix dans les Yvelines tangente à Paris

Oui Dieu merci

sanglier_08-->78 a écrit :en effet Les 3 pièces sont proposées à la vente entre 400000€ et 470000€, pour des endroits moyens
Les salaires ont-ils tant augmentés que cela ????

ca ne marche pas comme ça en France: des gens achètent avec 20% de remise grace aux défiscalisations puis louent à des gens qui n'ont pas les moyens mais peuvent rentabiliser leur investissement par les APL.
Evidemment qu'une personne qui a un demi-million d'euros qui ne trouve rien de mieux à acheter qu'un T3 à Viroflay dans des conditions normales, ça n'existe pas.

lecriminel a écrit :

sanglier_08-->78 a écrit :en effet Les 3 pièces sont proposées à la vente entre 400000€ et 470000€, pour des endroits moyens
Les salaires ont-ils tant augmentés que cela ????

ca ne marche pas comme ça en France: des gens achètent avec 20% de remise grace aux défiscalisations puis louent à des gens qui n'ont pas les moyens mais peuvent rentabiliser leur investissement par les APL.

Erreur. Le pinel est limité à 300000 de defisc, autant vous dire qu'un T3 à 450000€ n'a AUCUNE chance d'être acheté pour la defisc.
Je vois pas où est le problème qu'un couple achète un T3 neuf à Viroflay à 450000€ pour résidence principale.Il y a pas mal de zones d'emplois à proximité, tout le monde ne bosse pas à Paris.
C'est pas forcément un mauvais calcul, par rapport à du récent à peine moins cher, mais où il aura déjà 30000€ de FDN en plus, plus des travaux de copro à prévoir, pas les toutes dernières normes, etc.

lecirminel a écrit :Evidemment qu'une personne qui a un demi-million d'euros qui ne trouve rien de mieux à acheter qu'un T3 à Viroflay dans des conditions normales, ça n'existe pas.

Bah si ça existe, c'est la classe moyenne.... même pas moyenne supérieure. Et ils ne possèdent le demi-million d'€, ils l'empruntent en grande partie.

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