Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

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Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#1 Message par roi.de.trefle » 04 mars 2018, 13:56

Bonjour à tous

Je cherche à localiser une maison à Joinville le pont ( a priori quartier Vautier - europe) mais impossible à trouver :

Y a t il un expert dans la salle ?

Merci beaucoup !

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s

https://www.google.com/maps/search/%C3% ... 48.8250196
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#2 Message par Vincent92 » 04 mars 2018, 14:39

4, avenue de Joinville :
https://www.google.com/maps/place/4+Ave ... d2.4668151
Par contre, le bien est en exclusivité.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#3 Message par roi.de.trefle » 04 mars 2018, 15:25

Merci beaucoup ! tu es plus doué que moi... donc faut que j'attende la fin de l'exclusivité pour aller sonner ? :/
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#4 Message par roi.de.trefle » 04 mars 2018, 15:30

Bon en même temps ça a l'air bien trop près de la voie ferrée... + vis à vis sur le jardin de deux / trois immeubles...
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#5 Message par Vincent92 » 04 mars 2018, 15:32

roi.de.trefle a écrit :Bon en même temps ça a l'air bien trop près de la voie ferrée... + vis à vis sur le jardin de deux / trois immeubles...
Oui, j'allais te suggérer d'aller sur place pour voir si l'environnement te va pour commencer. Pour s'en rendre vraiment compte, c'est le seul moyen : on peut être à 200m d'une voie ferrée et quasi rien entendre à l'intérieur tout comme être à la même distance et entendre chaque train + avoir les vitres qui claquent à chaque passage de trains par exemple. Pour le jardin, il va y avoir des nuisances.
D'un autre côté, un environnement urbain d'une ville recherchée en zone tendue avec le calme absolu, du charme et les commodités immédiates c'est rare (et souvent payer cher).
Tu ne trouveras pas tout cela en dessous du prix médian de la ville. Ne rêve pas trop, tu gagneras du temps.
Le prix médian correspond à un bien standard (c'est à dire avec défauts).

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#6 Message par lisette83 » 04 mars 2018, 18:38

A mon avis, l'énorme immeuble qui vient de se construire juste à côté n'est pas étranger à la vente.
C'est un énorme risque car autour, il y a encore des possibilités de constructions d'immeubles.
Dans ce cas, on est vite piégées, sauf à vendre aussi à un promoteur mais dans ce cas il vaut mieux être le premier que le dernier du pâté de maisons.
J'y pensais hier en me promenant à Issy où des maisons se retrouvent de plus en plus cernées d'immeubles.
Vu le prix des maisons, je ne m'y risquerai pas.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#7 Message par pimono » 05 mars 2018, 04:04

roi.de.trefle a écrit :donc faut que j'attende la fin de l'exclusivité pour aller sonner ? :/
si tu es une agence immobilière oui, mais sinon n'importe qui peut faire une offre d'achat et visiter mais c'est trop cher, sauf si plus de 2000m² de terrain car la toiture a mal été refaite avec des tuiles au lieu du zinc et les 6 chambres c'est des placards. Les photos sont mielleuses. A mon avis, les gens qui visitent se rendent vite compte que les photos donnent une impression que c'est grand, alors que ça doit être tout rikiki et le clapier géant en face sur la longueur qu'on voit sur googlemachin ça doit être oppressant.

la façade est jolie par contre.
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#8 Message par roi.de.trefle » 05 mars 2018, 11:02

lisette83 a écrit :A mon avis, l'énorme immeuble qui vient de se construire juste à côté n'est pas étranger à la vente.
C'est un énorme risque car autour, il y a encore des possibilités de constructions d'immeubles.
Dans ce cas, on est vite piégées, sauf à vendre aussi à un promoteur mais dans ce cas il vaut mieux être le premier que le dernier du pâté de maisons.
J'y pensais hier en me promenant à Issy où des maisons se retrouvent de plus en plus cernées d'immeubles.
Vu le prix des maisons, je ne m'y risquerai pas.
Oui, je suis d'accord avec vous j'ai été voir hier soir, je n'irai même pas visiter : bruyant, mal placé (zéro commerce), HLM a proximité, bien dommage cette maison était magnifique.

Ça ne s'annonce pas simple en effet : on envisage de vendre notre maisonnette actuelle (sans grand charme, un peu petite, mais dans un environnement extrêmement privilégié au pied de toutes les commodités + transports sans nuisance) pour avoir une chambre de plus + une salle de bain de plus + stationnement / garage : vente de notre bien + budget supplémentaire 300k€ à prévoir...

Vu les prix, je vais voir également s'il n'est pas possible (ex-Cos) de surélever la toiture et transformer notre grenier en suite parentale...
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#9 Message par cashisking » 05 mars 2018, 11:27

roi.de.trefle a écrit :HLM a proximité
On en a, aucun soucis, après y'a HLM et HLM c'est sûr.
roi.de.trefle a écrit :Vu les prix, je vais voir également s'il n'est pas possible (ex-Cos) de surélever la toiture et transformer notre grenier en suite parentale...
+1 c'est beaucoup plus simple et moins cher.
Par contre ne pas hésiter à consulter un architecte qui connait le PLU de la ville, parce que rien n'est simple. On en a vu un pour des travaux plus légers et on a eu beaucoup de surprises sur ce qui est faisable ou pas.
On a payé 240€ pour 1h30 de consultation mais ça nous évitera de faire des conneries qui nous auraient coûté plus cher.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#10 Message par m.enfin » 05 mars 2018, 11:50

tu as aussi les conseils d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement dans les départements.
j'ai été les voir 2 fois, ce sont des pro qui font du bénévolats.
pour l'extension ils seront a même de te te guider dans la faisabilité du projet

en zone tendu, si tu as l'emplacement, l'option est des plus interessante
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#11 Message par Gpzzzz » 05 mars 2018, 14:26

cashisking a écrit :
roi.de.trefle a écrit :HLM a proximité
On en a, aucun soucis, après y'a HLM et HLM c'est sûr.
Dans le cas présent c'est juste a coté de la cité la plus célèbre (et la seule en fait ^^) de la ville..
La baraque est coincé entre la ligne de RER, la cité Barbusse et la départementale qui va du pont de Créteil a l'autoroute A4... Deja ca fait bcp, mais avec en plus un immeuble qui se construit juste a coté, ca partira pas au prix médian de la ville ^^

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#12 Message par cashisking » 05 mars 2018, 14:37

Gpzzzz a écrit :
cashisking a écrit :
roi.de.trefle a écrit :HLM a proximité
On en a, aucun soucis, après y'a HLM et HLM c'est sûr.
Dans le cas présent c'est juste a coté de la cité la plus célèbre (et la seule en fait ^^) de la ville..
La baraque est coincé entre la ligne de RER, la cité Barbusse et la départementale qui va du pont de Créteil a l'autoroute A4... Deja ca fait bcp, mais avec en plus un immeuble qui se construit juste a coté, ca partira pas au prix médian de la ville ^^
Ah yes effectivement, après visionnage sur Gougueule, y'a HLM et HLM.
Bref il vaut mieux agrandir l'actuelle maison :mrgreen:

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#13 Message par roi.de.trefle » 15 févr. 2019, 09:42

Bonjour,

Je réactive cette discussion, je cherche où peut se situer cette ruine : (mais qui pourrait peut être me convenir avec 200 k€ de travaux :twisted: )

https://www.lcimmo.fr/annonces/ref-vv1- ... ses-94100/

L'annonce est incohérente > si proche du rer le parc mais limite joinville c'est plutôt le vieux st maur...
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#14 Message par m.enfin » 15 févr. 2019, 10:25

St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#15 Message par roi.de.trefle » 15 févr. 2019, 11:26

Trop fort, j'avais regardé dans ce coin là mais je n'avais pas reconnu l'immeuble !
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#16 Message par roi.de.trefle » 09 juin 2020, 21:10

Je réactive encore une fois la discussion car je cherche l'adresse de cette maisonnette :

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail

a 300m du rer, côté lycée (probablement à l'ouest du rer), orientation sud, numéro 4 sur le portail, et pourtant je ne la trouve pas, je désespère !
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#17 Message par Gpzzzz » 09 juin 2020, 22:08

Je suis pas un pro de la géo mais je signale juste que c est sur la Varenne et non Joinville comme le titre l entend..
Après sur le bien y a du taf quand même !
Quand je vois ça dans l annonce :
.Quelques travaux sont a prévoir, mais la maison est propre et bien entretenue
Mouais c est dans son jus d il y a 30ans.. il y a meme pas de vrai cuisine et encore on voit pas les pièces d'eau, l AI a pas voulu faire peur :lol:

Un petit billet de 100ke imo si tu veux les prestas d ignatius :lol:

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#18 Message par maud lepage 75 » 09 juin 2020, 23:02

608 000 € !!!!!!! pour cette bouse !!!! c'est une plaisanterie :oops: :oops: :oops:
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#19 Message par Gpzzzz » 09 juin 2020, 23:07

maud lepage 75 a écrit :
09 juin 2020, 23:02
608 000 € !!!!!!! pour cette bouse !!!! c'est une plaisanterie :oops: :oops: :oops:
C est la Varenne hein.. t as pas de classe moyenne là bas hein 😂

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#20 Message par Pazuzu » 10 juin 2020, 05:48

roi.de.trefle a écrit :
09 juin 2020, 21:10
Je réactive encore une fois la discussion car je cherche l'adresse de cette maisonnette :

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail

a 300m du rer, côté lycée (probablement à l'ouest du rer), orientation sud, numéro 4 sur le portail, et pourtant je ne la trouve pas, je désespère !
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#21 Message par Suricate » 10 juin 2020, 10:24

608 000€. C'est ouf...

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#22 Message par pimono » 10 juin 2020, 10:41

Cette "bouse" devait valoir 140ke-150ke même pas, au début des années 2000 juste après l'euro, et avant , dans les années 95-99 par là, à l'époque où on parlait encore en million ça devait être 60 ou 80 millions... et aujourd'hui c'est ça, mais demain ça risque d'être encore plus cher. Toutes les pièces du décors ne peuvent que le laisser croire !
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#23 Message par roi.de.trefle » 10 juin 2020, 10:44

Suricate a écrit :
10 juin 2020, 10:24
608 000€. C'est ouf...
Et à ce prix ca pourrait éventuellement m'intéresser pour la surface en cassant tout, en faisant une surélévation, donc un ticket à 200k€ supplémentaire minimum !
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#24 Message par roi.de.trefle » 10 juin 2020, 10:44

Pazuzu a écrit :
10 juin 2020, 05:48
roi.de.trefle a écrit :
09 juin 2020, 21:10
Je réactive encore une fois la discussion car je cherche l'adresse de cette maisonnette :

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail

a 300m du rer, côté lycée (probablement à l'ouest du rer), orientation sud, numéro 4 sur le portail, et pourtant je ne la trouve pas, je désespère !
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#25 Message par Suricate » 10 juin 2020, 10:46

pimono a écrit :
10 juin 2020, 10:41
Cette "bouse" devait valoir 140ke-150ke même pas, au début des années 2000 juste après l'euro
Cette bouse vaut toujours 140K€ en dehors des grandes métropoles...

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#26 Message par wasabi » 10 juin 2020, 10:57

Suricate a écrit :
10 juin 2020, 10:46
pimono a écrit :
10 juin 2020, 10:41
Cette "bouse" devait valoir 140ke-150ke même pas, au début des années 2000 juste après l'euro
Cette bouse vaut toujours 140K€ en dehors des grandes métropoles...
En dehors des grandes métropoles ça vaut même souvent carrément moins amha
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#27 Message par Pazuzu » 10 juin 2020, 11:16

Elle fait pas rêver ... Après je connais pas du tout le bled.

A priori elle est en vente depuis au moins janvier dans 3 agences différentes.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#28 Message par pimono » 10 juin 2020, 11:26

roi.de.trefle a écrit :
10 juin 2020, 10:44
Suricate a écrit :
10 juin 2020, 10:24
608 000€. C'est ouf...
Et à ce prix ca pourrait éventuellement m'intéresser pour la surface en cassant tout, en faisant une surélévation, donc un ticket à 200k€ supplémentaire minimum !
c'est dommage de lacher autant d'argent pour au final être entassé dans 150m² avec ta petite famille, et en plus, il n'y a pratiquement pas de jardin.
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#29 Message par roi.de.trefle » 10 juin 2020, 11:39

Pazuzu a écrit :
10 juin 2020, 11:16
Elle fait pas rêver ... Après je connais pas du tout le bled.

A priori elle est en vente depuis au moins janvier dans 3 agences différentes.
On est à 6000€/m2 dans ce quartier donc forcément, oui elle est trop chère, mais 1115m2, je vais voir pour visiter "hors agence" et faire une offre basse éventuellement...
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#30 Message par Suricate » 10 juin 2020, 12:03

Dire qu'il y a moyen, en se barrant, de conserver le même niveau de vie tout en divisant ses revenus par 3.

A moins d'avoir des attaches fortes sur la région j'arrive toujours pas à comprendre...

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#31 Message par roi.de.trefle » 10 juin 2020, 13:19

Suricate a écrit :
10 juin 2020, 12:03
Dire qu'il y a moyen, en se barrant, de conserver le même niveau de vie tout en divisant ses revenus par 3.

A moins d'avoir des attaches fortes sur la région j'arrive toujours pas à comprendre...
Une belle-soeur atteinte d'une maladie génétique incurable qui ne dépassera pas ses 30 ans ca te va comme excuse pour que notre famille reste en IDF ?

Et oui, l'ile-de-france, c'est ma région, c'est ainsi, il faut bien être né quelque part...pour le niveau de vie on divise par deux si on part actuellement + changement de job pour ma part, j'aurai un autre poste où je serai totalement hors champ de compétences...
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#32 Message par maud lepage 75 » 10 juin 2020, 13:34

roi.de.trefle a écrit :
10 juin 2020, 13:19
Suricate a écrit :
10 juin 2020, 12:03
Dire qu'il y a moyen, en se barrant, de conserver le même niveau de vie tout en divisant ses revenus par 3.

A moins d'avoir des attaches fortes sur la région j'arrive toujours pas à comprendre...
Une belle-soeur atteinte d'une maladie génétique incurable qui ne dépassera pas ses 30 ans ca te va comme excuse pour que notre famille reste en IDF ?

Et oui, l'ile-de-france, c'est ma région, c'est ainsi, il faut bien être né quelque part...pour le niveau de vie on divise par deux si on part actuellement + changement de job pour ma part, j'aurai un autre poste où je serai totalement hors champ de compétences...
si nous disons des choses , qui vous paraissent désobligeantes , c'est juste pour vous éviter de claquer votre argent dans un achat trop onéreux pour la valeur intrinsèque de ce bien . JE connais bien le quartier de la varenne chenneviere .... ECT , c'est pas mal , mais ...; si vous attendez 2-3 ans , une fois la crise bien entamée , il va y avoir des promos sur le marché !!!!
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#33 Message par maud lepage 75 » 10 juin 2020, 13:42

à titre de comparaison , qui n'est pas raison certes , je vous met une annonce à titre informatif !!
quelque soit votre " attachement " à la RP ? IL EXISTE des villes de moyenne importance , avec toute l'infrastructure nécessaire !!!

EX : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ,4&places=[{ci:30310}]&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#34 Message par Suricate » 10 juin 2020, 16:07

roi.de.trefle a écrit :
10 juin 2020, 13:19
Une belle-soeur atteinte d'une maladie génétique incurable qui ne dépassera pas ses 30 ans ca te va comme excuse pour que notre famille reste en IDF ?

Et oui, l'ile-de-france, c'est ma région, c'est ainsi, il faut bien être né quelque part...pour le niveau de vie on divise par deux si on part actuellement + changement de job pour ma part, j'aurai un autre poste où je serai totalement hors champ de compétences...
Il en faut des gens qui sont viscéralement attachés à l'IDF, qui y sont nés, qui y ont des attaches (et je ne me permettrai pas de dire que tu affabules à propos de ta belle soeur, si tu vois ce que je veux dire). Reste que je n'ai pas l'impression que ce soit le cas de tous les acquéreurs en IDF...

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#35 Message par roi.de.trefle » 10 juin 2020, 16:10

Suricate a écrit :
10 juin 2020, 16:07
Il en faut des gens qui sont viscéralement attachés à l'IDF, qui y sont nés, qui y ont des attaches (et je ne me permettrai pas de dire que tu affabules à propos de ta belle soeur, si tu vois ce que je veux dire). Reste que je n'ai pas l'impression que ce soit le cas de tous les acquéreurs en IDF...
Je ne rêve que de partir,j'ai vécu ailleurs je sais ce qu'est notre qualité de vie, mais je suis coincé..
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#36 Message par roi.de.trefle » 10 juin 2020, 16:11

maud lepage 75 a écrit :
10 juin 2020, 13:42
à titre de comparaison , qui n'est pas raison certes , je vous met une annonce à titre informatif !!
quelque soit votre " attachement " à la RP ? IL EXISTE des villes de moyenne importance , avec toute l'infrastructure nécessaire !!!

EX : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ,4&places=[{ci:30310}]&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
Je connais Vichy c'est joli, j'ai vécu à Clermont-ferrand, mais bon vivre là je n'ai pas 90 ans...
Si je devais partir ce serait plus Tours, Avignon, ou carrément les dom-tom
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#37 Message par roi.de.trefle » 10 juin 2020, 16:13

Après dans le genre joli il y a ca

https://www.bellesdemeures.com/annonces ... stToDetail

Il ne me manque que 300k€ :mrgreen:
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#38 Message par Gpzzzz » 10 juin 2020, 20:37

roi.de.trefle a écrit :
10 juin 2020, 16:13
Après dans le genre joli il y a ca

https://www.bellesdemeures.com/annonces ... stToDetail

Il ne me manque que 300k€ :mrgreen:
Belle maison, mais sur les bords de l Yerres je prendrai pas le risque d'y lâcher le million ! J'aimerai bien voir ce que ça avait donné en 2016... :roll:

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#39 Message par roi.de.trefle » 17 juin 2020, 13:14

Gpzzzz a écrit :
10 juin 2020, 20:37
Belle maison, mais sur les bords de l Yerres je prendrai pas le risque d'y lâcher le million ! J'aimerai bien voir ce que ça avait donné en 2016... :roll:
De toute façon, avec des jeunes enfants habiter le bord d'eau sans protection, c'est un peu dangereux (je tiens à ce qu'on paye mon Ehpad plus tard !)
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#40 Message par roi.de.trefle » 17 juin 2020, 13:15

Bon la maison du jour qui vient de perdre 35k€..

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 68&pvd=SLG

Ils donnent une localisation, mais je n'arrive pas à la trouver : je la suppose près des rails, ou avec une parcelle ridicule : on voit très peu l'extérieur...
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#41 Message par Gray_Mouser » 17 juin 2020, 13:19

roi.de.trefle a écrit :
10 juin 2020, 16:13
Après dans le genre joli il y a ca

https://www.bellesdemeures.com/annonces ... stToDetail

Il ne me manque que 300k€ :mrgreen:
Prends un crédit.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#42 Message par roi.de.trefle » 17 juin 2020, 13:22

Gray_Mouser a écrit :
17 juin 2020, 13:19
Prends un crédit.
En plus du crédit au max :oops:
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#43 Message par Vincent92 » 17 juin 2020, 13:24

roi.de.trefle a écrit :
17 juin 2020, 13:15
Bon la maison du jour qui vient de perdre 35k€..

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 68&pvd=SLG

Ils donnent une localisation, mais je n'arrive pas à la trouver : je la suppose près des rails, ou avec une parcelle ridicule : on voit très peu l'extérieur...
Je sais que c'est un peu malpoli de poser ce genre de question quand on achète des biens comme ca mais je me demande à combien est la TH et la TF et quelle est la probabilité d'inondation.
5,5k€/m2 pour Yerres quand même.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#44 Message par Gray_Mouser » 17 juin 2020, 13:27

roi.de.trefle a écrit :
17 juin 2020, 13:22
Gray_Mouser a écrit :
17 juin 2020, 13:19
Prends un crédit.
En plus du crédit au max :oops:
Je me doute. Désolé, c'était de l'humour j'ai pas pu m'empêcher.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#45 Message par roi.de.trefle » 17 juin 2020, 13:33

Vincent92 a écrit :
17 juin 2020, 13:24
roi.de.trefle a écrit :
17 juin 2020, 13:15
Bon la maison du jour qui vient de perdre 35k€..

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 68&pvd=SLG

Ils donnent une localisation, mais je n'arrive pas à la trouver : je la suppose près des rails, ou avec une parcelle ridicule : on voit très peu l'extérieur...
Je sais que c'est un peu malpoli de poser ce genre de question quand on achète des biens comme ca mais je me demande à combien est la TH et la TF et quelle est la probabilité d'inondation.
5,5k€/m2 pour Yerres quand même.
Sur celle à st maur je dirais TF dans le 2000/2200 ? risque d'inondation zéro c'est en bout de zone centennale. Pour Hyeres, risque maximum mais je suppose que maison ancienne donc elle a du en voir d'autre (elle est peut être sur une butte naturelle ou en face c'est plat ?) par contre TF aucune idée, ca doit être un peu moins que st maur, mais vu le métrage et le standing...
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#46 Message par roi.de.trefle » 17 juin 2020, 13:34

Gray_Mouser a écrit :
17 juin 2020, 13:27
roi.de.trefle a écrit :
17 juin 2020, 13:22
Gray_Mouser a écrit :
17 juin 2020, 13:19
Prends un crédit.
En plus du crédit au max :oops:
Je me doute. Désolé, c'était de l'humour j'ai pas pu m'empêcher.
Moi qui attendait une donation et qui m’apprêtait à ouvrir une cagnotte Leetchi :mrgreen:
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#47 Message par Gray_Mouser » 17 juin 2020, 13:37

maud lepage 75 a écrit :
10 juin 2020, 13:42
à titre de comparaison , qui n'est pas raison certes , je vous met une annonce à titre informatif !!
quelque soit votre " attachement " à la RP ? IL EXISTE des villes de moyenne importance , avec toute l'infrastructure nécessaire !!!

EX : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ,4&places=[{ci:30310}]&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
Ça fait mal au cœur c'est clair, mais si on ne trouve pas de boulot là-bas ça nous fait une belle jambe.

De plus, on espère que le capital immobilisé dans une maison en RP ne va pas s'évaporer.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#48 Message par Vincent92 » 17 juin 2020, 13:39

roi.de.trefle a écrit :
17 juin 2020, 13:33
Vincent92 a écrit :
17 juin 2020, 13:24
roi.de.trefle a écrit :
17 juin 2020, 13:15
Bon la maison du jour qui vient de perdre 35k€..

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 68&pvd=SLG

Ils donnent une localisation, mais je n'arrive pas à la trouver : je la suppose près des rails, ou avec une parcelle ridicule : on voit très peu l'extérieur...
Je sais que c'est un peu malpoli de poser ce genre de question quand on achète des biens comme ca mais je me demande à combien est la TH et la TF et quelle est la probabilité d'inondation.
5,5k€/m2 pour Yerres quand même.
Sur celle à st maur je dirais TF dans le 2000/2200 ? risque d'inondation zéro c'est en bout de zone centennale. Pour Hyeres, risque maximum mais je suppose que maison ancienne donc elle a du en voir d'autre (elle est peut être sur une butte naturelle ou en face c'est plat ?) par contre TF aucune idée, ca doit être un peu moins que st maur, mais vu le métrage et le standing...
Je sais bien qu'on ne peut pas déduire à partir du taux de TF, mais pour info :

Image

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N.B. : En général, plus la ville est pauvre (en terme de population, entreprises,...), moins il y a de monde qui paie et plus il y a de prestations sociales à payer. Donc, attention quand même dans tes recherches vers des villes moins riches d'IDF.
Ca serait dommage de se retrouver à payer 8k€ de TH et 8k€ de TF parce qu'on a supposé que.

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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#49 Message par roi.de.trefle » 17 juin 2020, 14:24

Ca a très très fortement augmenté à st maur depuis 2014 en TH on est à 25.4 depuis...

Oui je connais bien les disparités entre villes > c'est ma formation, il n'y a pas que les taux, il y a aussi la VLC 70 et ca joue énormément !
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Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

#50 Message par Pazuzu » 17 juin 2020, 14:30

roi.de.trefle a écrit :
17 juin 2020, 14:24
Ca a très très fortement augmenté à st maur depuis 2014 en TH on est à 25.4 depuis...
Ca donne quoi en euros sonnants et trébuchants pour la TF et TH ?