Achat RP en petite couronne

[primo_accedantsIDF]

Bonjour à toutes et à tous,

Nous sommes un couple de primo-accédants, et souhaitons recueillir vos précieux conseils pour notre premier achat immobilier. Après avoir suivi avec intérêt les discussions animées sur ce forum, nous avons décidé de nous lancer à notre tour.

Notre objectif est d'acquérir une maison située en proche banlieue/petite couronne. Pour cela, nous disposons d'un budget de 600 000€ max. Idéalement, nous recherchons une maison sans vis-à-vis, avec un bon DPE, d'au moins 3 chambres, et un terrain d'au moins 300 mètres carrés dans une zone pavillonnaire. Nous attachons une grande importance à nous installer dans une ville propice à l'épanouissement de notre future famille, avec de bonnes écoles, un cadre de vie agréable et une certaine sécurité. Ne souhaitant pas dépendre d'un bus, la proximité à la gare est un critère très important pour nous.

Suite aux recommandations de notre entourage, nous avons dirigé nos recherches vers les départements du 92 et du 94 (ils nous ont déconseillé le 93 car jugent qu'avec notre budget on peut trouver dans les autres départements, même si les prix nous semblent encore élevés). Du coup, nous souhaitons avoir votre avis sur les villes qui nous semblent accessibles avec notre budget et pas trop loin du travail, à savoir dans le 94 (Vitry Sur Seine, Alfortville, Maison Alfort, Jointville, Créteil, Le Perreux et St Maur (mais chers pour les 2 derniers)) et dans le 92 (à priori il n'ya que Clamart ou Antony qui sont pas trop loin et rentrent dans notre budget).

Nous aimerions savoir ce que vous pensez de ces localités, de leur dynamisme, de leur qualité de vie et de leur accessibilité. Si vous avez d'autres suggestions de villes correspondant à nos critères et susceptibles de convenir à notre projet, nous serions ravis de les découvrir.

Nous vous remercions par avance pour votre aide précieuse et vos conseils éclairés !

[WolfgangK]

Avec votre budget, je pense que Clamart ou Antony sont peut-être jouables.
Si c'est le cas, je ciblerais l'un ou l'autre selon les trajets prévus.
Attention, il me semble que Clamart se développe et les axes routiers risquent la saturation.

[Praséodyme]

Des zones pavillonnaires, il y en a des tas dans ce coin. Sans vis-à-vis c'est beaucoup demander.

Si vous êtes prêts à aller à Vitry, vous ne devriez peut être pas faire l'impasse sur le 93. Vous visez une ligne de transport en particulier ?

[primo_accedantsIDF]

Wolfgank : Merci pour ton retour , effectivement d'après nos recherches Antony semble plus abordable par rapport à Clamart .

Praséodyme : Merci pour ton retour également , nous avions Le Raincy / Le blanc Mesnil / Neuilly Plaisance dans notre liste comme on habite déja dans le Blanc Mesnil .

Au vu des prix et de la qualité des écoles , on nous a plutôt conseillé d'investir dans le 94 , 92 ou 78 .
- Ormesson-sur-Marne semble répondre à une grande partie de nos critères , malheureusement il faut prendre le bus pour aller à la gare .
- Cheneviere sur marne est aussi abordable , d'après les retours l'accès à la gare de la varenne risque d'être compliqué .
- Sucy-en Brie également , mais d'après la carte du bruit aérien et quelques retours sur ce forum , on risque d'avoir des nuisances sonores assez fréquentes .
- Saint quentin en yvelines semble un choix intéréssant , par contre les maisons qu'on trouvé sont plus collés à trappes

Nous travaillons à côté de Denfert rochereau , et nous prenons la ligne B actuellement . Nous sommes prêts à faire 1H - 1H15 de trajet , par contre nous souhaitons avoir la possibilité d'aller à pieds à la gare et éviter de dépendre d'un bus ( Mauvaise expérience par le passé ) .


Je reste à votre disposition si besoin d'informations complémentaires

[Praséodyme]

Le bus c'est en effet l'élément qui peut très facilement transformer un trajet de 1h en 1h30. Les correspondances sur les gares RER / Transilien aussi.

Pour Denfert, il y a Bagneux ou Cachan qui ont l'air d'avoir un bon rapport qualité-prix, non ?

[berliner59]

Wolfgank : Merci pour ton retour , effectivement d'après nos recherches Antony semble plus abordable par rapport à Clamart .

Praséodyme : Merci pour ton retour également , nous avions Le Raincy / Le blanc Mesnil / Neuilly Plaisance dans notre liste comme on habite déja dans le Blanc Mesnil .

Au vu des prix et de la qualité des écoles , on nous a plutôt conseillé d'investir dans le 94 , 92 ou 78 .
- Ormesson-sur-Marne semble répondre à une grande partie de nos critères , malheureusement il faut prendre le bus pour aller à la gare .
- Cheneviere sur marne est aussi abordable , d'après les retours l'accès à la gare de la varenne risque d'être compliqué .
- Sucy-en Brie également , mais d'après la carte du bruit aérien et quelques retours sur ce forum , on risque d'avoir des nuisances sonores assez fréquentes .
- Saint quentin en yvelines semble un choix intéréssant , par contre les maisons qu'on trouvé sont plus collés à trappes

Nous travaillons à côté de Denfert rochereau , et nous prenons la ligne B actuellement . Nous sommes prêts à faire 1H - 1H15 de trajet , par contre nous souhaitons avoir la possibilité d'aller à pieds à la gare et éviter de dépendre d'un bus ( Mauvaise expérience par le passé ) .


Je reste à votre disposition si besoin d'informations complémentaires

Comme dit au dessus : petite couronne= nuisances donc quasi tout le temps accolé et plus ou moins de vis à vis même pour un beau budget comme le votre.

Si vous voulez des enfants, vu l'effondrement de l'éducation nationale, mieux vaut viser les quartiers chers (et aussi pour les transports). Malheureusement vous devrez faire des concessions mais point positif, le marché baisse, le temps joue pour vous, et si vous êtes jeunes et revenus moyens regardez vos droits maprimerenov, ça peut valoir le coup d'acheter une épave thermique...

[primo_accedantsIDF]

Merci pour vos retours qui nous aide à mieux se décider .

berliner59 : Par rapport à l'achat d'une passoire thermique , nous sommes dans la catégorie rose et d'après mes recherches la prime de dépasse pas les 6K euros ce qui est très négligeable j'imagine par rapport au coût des travaux d'isolation / rénovation .


Je vous partage une maison qu'on souhaitait visiter à Antony ( Quartier des baconnets , en plus côté haut de la gare , pleins d'HLM à côté ) à un prix qu'on trouve trop cher par rapport à cet emplacement .

https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[920002]}]&price=NaN/680000&groundsurface=400/NaN&sort=d_surface&mandatorycommodities=1&enterprise=0&epc=A,B,C,D&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

Nous avons finalement décider de ne pas la visiter .

Vous pensez qu'on pourrait trouver mieux avec notre budget ? Ou c'est déraisonnable ?

[primo_accedantsIDF]

Le bus c'est en effet l'élément qui peut très facilement transformer un trajet de 1h en 1h30. Les correspondances sur les gares RER / Transilien aussi.

Pour Denfert, il y a Bagneux ou Cachan qui ont l'air d'avoir un bon rapport qualité-prix, non ?

En ce qui concerne Bagneux / Cachan , nous avons un apriori relatif au nombre important d'HLM ( surtout Bagneux ) . Y'a t il des quartiers avec une qualité de vie agréable ?

[Ben92]

En ce qui concerne Bagneux / Cachan , nous avons un apriori relatif au nombre important d'HLM ( surtout Bagneux ) . Y'a t il des quartiers avec une qualité de vie agréable ?

Pour Bagneux : non. Il y a des zones pavillonnaires calmes mais dés qu'il faut aller aux commerces, ça sera avec la faune locale. Le gang des barbares c'est à Bagneux.

[primo_accedantsIDF]

On pense sérieusement à faire concession sur le critère d'être en petite couronne , mais nous connaissons très peu la grande couronne proche paris ni la fréquence des transports en commum . Si on devait classer nos critères par ordre de priorité , ça serait :

- Emplacement : A 10-15 min max à pieds d'une gare
- Sécurité / Pas de logement sociaux ou très peu : Ormesson par exemple remplissait ce critère , mais malheureusement pas de gare dans cette ville .
- Grand terrain ( 350 m2 minimum ) / Maison bien positionnée avec le moins de vis à vis possible .
- Qualité des écoles ( jusqu'au collège au moins )
- Commerces & espaces verts

Est ce que vous pensez que ça vaut le coup d'aller en grande couronne , ou attendre encore la baisse des prix en espérant que des biens répondants à nos critères se présentent ?

[WolfgangK]

Chacun fait ce qu'il veut, mais en ce qui me concerne, je reverrais à la baisse les exigences de vis-à-vis et peut-être taille de terrain.
Je n'arrive pas à imaginer qu'il y ait une gare de RER à côté d'endroits avec des pavillons sans vis-à-vis : on ne met pas les gares de RER au milieu de la cambrousse généralement.

[primo_accedantsIDF]

Chacun fait ce qu'il veut, mais en ce qui me concerne, je reverrais à la baisse les exigences de vis-à-vis et peut-être taille de terrain.
Je n'arrive pas à imaginer qu'il y ait une gare de RER à côté d'endroits avec des pavillons sans vis-à-vis : on ne met pas les gares de RER au milieu de la cambrousse généralement.

Au contraire , ton avis me semble très intéressant effectivement . C'est pour ça , on pensait qu'en grande couronne 78 / 91 / 95 nous pourrions avoir plus de chance , mais comme nous connaissons pas du tout ces coins , la recherche s'annonce dure et longue . Voici une synthèse de notre analyse actuelle :

- 91 : Yerres / Brunoy / Montgeron dans l'Essonne semble répondre à ces critères , mais dependent du Rer D ( Ponctualité pas terrible d'après les habitués ) .
- 95 : Nous avons regardé que Ermont pour le moment
- 78 : Montigny-le-Bretonneux semble une piste sérieuse , à creuser en fonction de l'emplacement , Houilles également

Si nous devons faire concession sur le terrain , nous nous orienterons clairement vers Saint Maur ( Avec un terrain 3x plus petit , plus de vis à vis ) afin de rester dans notre budget . Et pour info , après achat avec ce budget nous aurions puisé toutes nos économies et donc aucune épargne restante pour les travaux .

On aimerait avoir votre avis par rapport à la grande couronne , et si ça vaut la peine et surtout si il existe des villes pouvant répondre à nos critères .

[Crapaud]

C'est toujours difficile de donner des conseils à des gens qu'on ne connait pas du tout, parce que tout le monde recherche à peu près les mêmes critères (calme, sécurité, proximité des transports, niveau des écoles, etc.), mais les critères n'ont pas la même signification selon les individus...

D'habitude, avec des propositions de villes, on arrive à trouver le référentiel des demandeurs et à les conseiller, mais là, au vu des villes proposées, je ne sais vraiment pas sur quel pied danser: Vitry et Saint Maur, ça n'a rien à voir, et les propositions suivantes (Bagneux, Cachan et les Baconnets sur Antony) sont pas terribles...

Vu que tu travailles du côté de Denfert Rochereau, j'aurais tendance à te conseiller les villes situées sur le RER B pour limiter le temps de trajet: Palaiseau (quartier Lozère), Orsay, Bures, Gif. Le temps de trajet par rapport aux Baconnets sera du même ordre de grandeur, vu que ces villes sont desservies par des trains direct tandis que les Baconnets sont majoritairement desservies par des omnibus. Et en plus, tu seras plus proche du terminus quand tu montes dans le RER, donc t'as plus de chances de trouver une place assise jusqu'à Denfert...

J'ai d'autres propositions dans le 78, mais je pense que les avantages sont les mêmes que les propositions précédentes, et tu perdrais en temps de trajet. Montigny-le-Bretonneux, c'est selon moi beaucoup trop loin vu l'emplacement de ton travail.

Je te conseille d'aller faire un tour dans ces villes pour te faire un avis, et revenir le poster pour qu'on essaie d'affiner les propositions.

De mon point de vue, mieux vaut partir en grande couronne au vu des critères de recherche énoncés: pour rentrer dans le budget, tu seras obligé d'accepter des nuisances ou une ville pas terrible pour rentrer dans les autres critères, et l'offre sera réduite (on a quand même pas mal bétonné la petite couronne).

[Gray_Mouser]

Je confirme que les Baconnets à Antony, c'est pas terrible, mais c'est pas un coupe gorge non plus.

Si vous travaillez à Denfert, je pense que vous devriez rester sur la ligne B. Les correspondances, c'est la mort. Méfiez-vous aussi des gares où tous les trains ne s'arrêtent pas.

[primo_accedantsIDF]

Effectivement nous sommes un peu perdus comme nous connaissons très peu les autres départements d'IDF. Nous allons les visiter dans les prochains jours.

Nous avons laissé tomber les Baconnets à Antony.

Nous n'avions pas cherché sur le RER B car nous risquons de changer de boulot dans qlqs années. Mais les pistes d'Orsay, Bures et Gif nous semblent intéressantes à explorer, merci!

Une autre ville qui semble regrouper la majorité de nos critères sauf la proximité à une gare est Ormesson (surtout avec son faible taux d'HLM). Pensez-vous qu'elle vaut le coup de sacrifier le critère de proximité à la gare ? PI nous avons droit à 2-3 jours en télétravail

[alexlemoine]

En restant sur la ligne B, vous pourriez faire des recherches du côté de Châtenay-Malabry. De mon souvenir, c'est vert, plutôt bien fréquenté, avec un bon rapport qualité-prix pour le 92.
Sinon, il y a toujours Gentilly. Trop proche du périphérique', environnement moyen, ville gérée par des communistes mais on peut miser sur un changement de majorité un jour; 5 800 euros le m2, en baisse de 12% en un an selon les chiffres des notaires ( ), c'est raisonnable pour être quasiment dans Paris et aller travailler à pied.

Orsay c'est bien, Gif bien aussi mais ça commence à être loin de Paris.

Dans le 94, des amis vivant à Joinville-le-Pont sont très satisfaits (5700 euros, baisse des prix de 8% en un trimestre seulement, selon les notaires )

[nanne02]

Gentilly, plus de 50 % de logements sociaux...
Gif sur Yvette, l environnement est très agréable.
Voir aussi la vallée de l Orge ?
Par contre on est plus en proche banlieue.

[FunamBulle]

J'habite dans un quartier pavillonnaire agréable de la petite couronne (Vitry).
Il y a une dimension nouvelle à prendre en compte.
Le fait de pouvoir aller bosser sur Paris en vélo (proximité géographique + pistes cyclables sécurisées dans Paris + vélos électriques abordables).
Pour moi ça a été un plus énorme en terme de qualité de vie. Cela relativise aussi l'importance d'être proche d'une gare.

[Praséodyme]

En grande couronne, le vélo est également possible, y compris le monter dans certains trains. Mais les places sont limitées et si ça ne rentre pas on attend 15 ou 30 minutes le train suivant accueillant les vélos.

Pas loin de Denfert il y a Montparnasse et les lignes Transilien N mais aussi le TER Centre qui est plus rapide (Rambouillet à 34 min)

Vous télétravaillez ?

[Gray_Mouser]

Effectivement nous sommes un peu perdus comme nous connaissons très peu les autres départements d'IDF. Nous allons les visiter dans les prochains jours.

Nous avons laissé tomber les Baconnets à Antony.

Nous n'avions pas cherché sur le RER B car nous risquons de changer de boulot dans qlqs années. Mais les pistes d'Orsay, Bures et Gif nous semblent intéressantes à explorer, merci!

Une autre ville qui semble regrouper la majorité de nos critères sauf la proximité à une gare est Ormesson (surtout avec son faible taux d'HLM). Pensez-vous qu'elle vaut le coup de sacrifier le critère de proximité à la gare ? PI nous avons droit à 2-3 jours en télétravail

On ne peut pas savoir à votre place si ça vaut le coup de s'éloigner de la gare ou pas. Pour certains la différence de prix sera déterminante, et pas pour d'autres.

Sérieusement, commencez déjà par définir ce que vous voulez. Sinon, le jour où vous visiterez une maison, vous serez incapable de prendre une décision parce que fatalement il y aura un compromis à faire.

[berliner59]

1ère visite pour ma part demain : mise en vente à 700k€, mais annonce de 400€ de travaux "possibles" (taudis de 75m2 qu'on pourrait doubler - beau terrain).

[Crapaud]

Effectivement nous sommes un peu perdus comme nous connaissons très peu les autres départements d'IDF. Nous allons les visiter dans les prochains jours.

Nous avons laissé tomber les Baconnets à Antony.

Nous n'avions pas cherché sur le RER B car nous risquons de changer de boulot dans qlqs années. Mais les pistes d'Orsay, Bures et Gif nous semblent intéressantes à explorer, merci!

Une autre ville qui semble regrouper la majorité de nos critères sauf la proximité à une gare est Ormesson (surtout avec son faible taux d'HLM). Pensez-vous qu'elle vaut le coup de sacrifier le critère de proximité à la gare ? PI nous avons droit à 2-3 jours en télétravail

Je vais te donner un avis qui n'engage moi: je pense qu'il faut que tu clarifies avec ta compagne vos critères de recherche : vu de ma fenêtre, c'est le bazar dans ta tête, donc ça ne va pas être facile ni pour nous de te conseiller, ni pour toi de prendre une décision si tu commences les visites.

Globalement, les critères de recherche (maison avec 3 chambres, ça fait grosso modo 80 à 120 mètres carrés, terrain de 300 mètres carrés) correspondent globalement à l'offre disponible en grande couronne. Par contre, en petit couronne, les parcelles sont en général plus petites. Sans même parler de budget, comment es-tu arrivé à ces critères, et pourquoi choisis tu la petite couronne plutôt que la grande?

Ensuite, tu mets le critère transports comme relativement important, mais tu restes sur une préférence petite couronne, alors justement les transports rapides permettent à certaines villes de grande couronne d'être très compétitives niveau temps pour rejoindre les principaux besoins d'emploi franciliens: si on prend Clamart et Houilles, à part les bassins d'emploi situés à proximité immédiate de Clamart (Boulogne, Issy-les-Moulineaux...) ou directement accessibles par la ligne N (Elancourt par exemple), Houilles sera probablement plus performante niveau temps de trajet.

Sélectionner un secteur géographique: ta compagne et trou comptez changer de boulot d'ici quelques années, je suppose que vous souhaitez rester dans le même secteur d'activités. Donc l'un et l'autre, vous avez une idée de l'endroit où sont situés les gros employeurs que vous visez. En fonction de cela, ce sera plus facile de sélectionner un secteur géographique. Mon conseil, c'est d'éviter de traverser Paris si possible entre le domicile et le boulot. Donc je serrais l'ouest si les gros employeurs possibles sont à la Défense, le nord s'ils sont à Saint-Denis, etc. Même avec 3 jours de télétravail, c'est toujours mieux de faire 30 minutes de trajet plutôt qu'une heure.

[primo_accedantsIDF]

On a trouvé cette maison à Colombes qui correspond à nos critères , le seul problème dans une impasse et pas accès a un parking .
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... ,4&places=[{%22subDivisions%22:[%2292%22]}]&price=NaN/700000&groundsurface=300/NaN&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=1&enterprise=0&epc=D&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

Vous en pensez quoi ?

[PACA]

Tentez une dernière carte : faire du porte à porte dans le quartier pour un garage ou parking à vendre. Si vous trouvez mitoyen ou très proche c'est le jackpot.
Si non, sans possibilité de parking, faire une offre à 500 000 en espérant qu'elle soit rejetée !

(A quelle distance se trouve la possibilité de parking ? .... par exemple pour une intervention plombier ? ... pompiers ? Distinguer : stationnement /arrêt )

[Ben92]

Vous en pensez quoi ?

C'est bien. Pas de parking certes mais être dans une impasse c'est très bien pour le calme.
Pas de voiture ce sont des soucis en moins : pas de réparation, de contrôle technique, de nettoyage de voiture a faire. Du temps gagné aussi : pas de gosse a trimballer à des activités alakon, vous pourrez rester tranquillement chez vous.
Ne faites surtout pas une offre à 500k comme le suggère PACA vous allez vous griller auprès de l'AI.
Faites une offre à -5%.

[PACA]

à 500 c'est une offre boutade pour écarter l'achat ... sans parking c'est du - 10%/ - 20%, c'est invendable pour ce gabarit de bien.
Il n'y a pas une place de parking à la vente dans la commune sur LBC.

[Ben92]

à 500 c'est une offre boutade pour écarter l'achat ... sans parking c'est du - 10%/ - 20%, c'est invendable pour ce gabarit de bien.
Il n'y a pas une place de parking à la vente dans la commune sur LBC.

Le prix tient déjà compte de l'absence de parking. Pas de bagnole c'est sur que pour ta génération c'est inconcevable mais nos primos sont jeunes et ne réfléchissent pas comme toi.

[kamoulox]

Ça dépend le point de vue. Ma femme a le permis et n’en a pas besoin elle ne conduit jamais (TT ou paris donc elle y va en transport en commun)
Je lui ai fait passé car ça peut être un plus pour une boîte si un jour elle dois t’envoyer a tel endroit.

En periurbain c’est également indispensable même si ou je suis on peut faire sans c’est du confort.

La voiture c’est la liberté, la liberté de partir un soir à l’arrache chez un pote ou un plan cul pour les celibs et ne pas se coltiner la plèbe et les odeurs de gens a l’hygiène douteuse ou de gens faisant la manche ou le roumain qui viens te faire chier avec son accordéon.

[PACA]

... je connais bien l'idf pour l'aspect voiture.

Concernant le bien : un s/sol de 10 m2 c'est curieux cette limitation ? il faut vérifier la présence et l'accessibilité d'un vide sanitaire pour le reste de la surface.
Un bien de ce gabarit sans garage ni parking, c'est douteux ? ... elle a été construite à la brouette ?

[pepa2]

Bonjour,
C'est instructif les avis et commentaires sur certains critères, par exemple l'absence de garage et le fait que la maison soit au bout d'une impasse.
Moi qui ne pratique pas la voiture et visitant une maison dans une autre zone qui était configurée de la même façon ou presque : impasse au bout de laquelle se trouve cette maison mais impossibilité d'y accéder avec une voiture car l'impasse bétonnée est plate mais comporte aussi quelques marches, j'ai pensé au calme de l'endroit plutôt qu'à la limitation car la maison en arrière plan de la rue offre une belle vue sur la verdure et semble protégée du bruit.
Par contre, une amie avec qui j’en ai parlé y a vu plein d’inconvénients, il faut dire qu’elle utilise beaucoup la voiture, donc pas du tout comme moi et a listé les inconvénients selon elle, pas de garage, pas pratique de faire les courses et devoir les amener à pied vers chez soi, en plus s’il pleut et en plus avec des enfants en bas âge, et plein d’autres plus secondaires….En me disant aussi que si revente un jour, il y aurait une diminution de prix, etc…. Je ne l’ai donc pas achetée.
En tout cas pour PACA une diminution importante de prix s’impose et je crois qu’il a raison, car même avec un certain charme le fait que le sous-sol est petit c’est aussi dommageable, ça réduit la surface des possibles pour le stockage ou autres, donc pour moi le prix de cette maison est un peu exagéré.

[Ben92]

Je connais un peu le prix des maisons dans le 92, le moindre truc c'est proche du million normalement.
Alors 660k, bien sûr que c'est decoté a cause de l'absence de parking.

[pimono]

à 500 c'est une offre boutade pour écarter l'achat ... sans parking c'est du - 10%/ - 20%, c'est invendable pour ce gabarit de bien.
Il n'y a pas une place de parking à la vente dans la commune sur LBC.

Il y a beaucoup d'apparts sans parking, qui coutent une fortune.
Là, c'est une maison coquette fraichement refaite pour optimiser la vente, et le prix indiqué est déjà dans la fourchette basse. Ben92 a raison, le prix tient compte de l'absence de parking possible et la frustration qui va avec.
J'imagine que même pour charger le moindre meuble, ou livraison de colis, c'est plan 100% clodo comme chez les gens des apparts.

[Ben92]

J'imagine que même pour charger le moindre meuble, ou livraison de colis, c'est plan 100% clodo comme chez les gens des apparts.

Et bien non c'est plan 100% prince car tu te fais livrer et tu ne t'embêtes pas en basses besognes.

[pimono]

Et bien non c'est plan 100% prince car tu te fais livrer et tu ne t'embêtes pas en basses besognes.

C'est pas ce que me disent les proprios d'appart pourtant pas donnés des gens que je connais : les livreurs ne prennent même pas la peine de chercher le numéro pour sonner, ils mettent directement l'avis de passage dans la boite aux lettres et c'est à eux de courir derrière les services de livraisons et point relais pour récupérer leur dernière commande...
ici sur cette annonce c'est encore pire vu que c'est une impasse piétonne, le camion ne s’arrêtera même pas pour déposer l'avis.

[pepa2]

Je connais un peu le prix des maisons dans le 92, le moindre truc c'est proche du million normalement.
Alors 660k, bien sûr que c'est decoté a cause de l'absence de parking.

Sans doute, pour autant ce n'est pas une raison pour accepter ce qui est.
Les années Covid et augmentations délirantes de l'immobilier montrent bien que les prix étaient déséquilibrés. Après chacun voit midi à sa porte et fait ce qui lui plait ou ce qu'il peut .

[Delambre]

Sinon, il y a toujours Gentilly. Trop proche du périphérique', environnement moyen, ville gérée par des communistes mais on peut miser sur un changement de majorité un jour

En fait, le vrai critère à prendre en compte pour choisir la ville où acheter, c'est sa couleur politique. Si on veut limiter les risques, il faut choisir des villes avec des municipalités de droite, de préférence depuis plusieurs mandatures.

[nanne02]

J y compterai pas trop, 53 % de logements sociaux si c est pas communiste, ça sera un élu communautaire.

[Crapaud]

Je connais un peu le prix des maisons dans le 92, le moindre truc c'est proche du million normalement.
Alors 660k, bien sûr que c'est decoté a cause de l'absence de parking.

Si la localisation indiquée sur l'annonce est correcte, on est quand même sur un coin pas super de Colombes: le petit Colombes, c'est le quartier situé à proximité de l'A86, avec pas mal de logements sociaux situés le long de l'autoroute. Donc la localisation pas top et le manque de parking ont une influence que le prix.

[berliner59]

Je connais un peu le prix des maisons dans le 92, le moindre truc c'est proche du million normalement.
Alors 660k, bien sûr que c'est decoté a cause de l'absence de parking.

Si la localisation indiquée sur l'annonce est correcte, on est quand même sur un coin pas super de Colombes: le petit Colombes, c'est le quartier situé à proximité de l'A86, avec pas mal de logements sociaux situés le long de l'autoroute. Donc la localisation pas top et le manque de parking ont une influence que le prix.

https://www.google.com/maps/@48.9201837 ... 384!8i8192

je pense qu'elle est au fond de l'allée (je ne connais pas du tout le coin, c'est très pavillonnaire)