Sur les 88 logements que propose le promoteur Icade au cœur du village des athlètes, seuls sept ont été achetés et deux ont été réservés
"On était au départ sur un prix au mètre carré de 7.500 euros", des "valeurs qui étaient cohérentes" avec le marché, mais "le contexte de commercialisation est un petit peu compliqué en ce moment avec la hausse des taux d'intérêt", explique Thibaut Angles. "On a légèrement baissé les prix" et "on est plutôt aujourd'hui autour de 6.900 euros" le mètre carré
Sur les 88 logements que propose le promoteur Icade au cœur du village des athlètes, seuls sept ont été achetés et deux ont été réservés
"On était au départ sur un prix au mètre carré de 7.500 euros", des "valeurs qui étaient cohérentes" avec le marché, mais "le contexte de commercialisation est un petit peu compliqué en ce moment avec la hausse des taux d'intérêt", explique Thibaut Angles. "On a légèrement baissé les prix" et "on est plutôt aujourd'hui autour de 6.900 euros" le mètre carré
C'est à Saint Ouen...idéal investisseur (parce que habiter St Ouen non merci)
Le visuel est un gros fake on parle d'un coin en état de grand remplacement avancé. Or je ne vois que des blancs sur l'image...
Modifié en dernier par Boeuf1804 le 05 janv. 2024, 14:31, modifié 1 fois.
Etonnant en effet qu'il ne trouve pas grand monde pour acheter dans une barre type HLM neuve au milieu d'autres barres, sans commerces de proximité et dans une ville bien pourrie pour 7500€/m2.
Cela a presque sa place de le fil de la patate d'or
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Etonnant en effet qu'il ne trouve pas grand monde pour acheter dans une barre type HLM neuve au milieu d'autres barres, sans commerces de proximité et dans une ville bien pourrie pour 7500€/m2.
Cela a presque sa place de le fil de la patate d'or
Je trouve que cela fera encore plus beau - jolie avec
- des groupes de dealers en bas de chaque hall
-dds voitures en train de cramer
-des barigades anti "police -tue"
- des poubelles pas ramassé type frigo américain et canapé
-
Etonnant en effet qu'il ne trouve pas grand monde pour acheter dans une barre type HLM neuve au milieu d'autres barres, sans commerces de proximité et dans une ville bien pourrie pour 7500€/m2.
Cela a presque sa place de le fil de la patate d'or
Je trouve que cela fera encore plus beau - jolie avec
- des groupes de dealers en bas de chaque hall
-dds voitures en train de cramer
-des barigades anti "police -tue"
- des poubelles pas ramassé type frigo américain et canapé
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Disons que cela vient en effet potentiellement "en sus" quand on achète dans ce genre de quartier. Et, qu'on ne peut pas y faire grand chose.
Par contre, on peut faire ce qu'on veut sur la construction. Faire le village des JO comme ca (bonjour l'image) sachant qu'en plus après c'est pour être durablement vendu/habité et qu'on va mettre un prix qui correspond à des trucs au dessus de la moyenne d'endroits tout à fait valable (genre les bons quartiers d'Asnières ou Courbevoie), c'est une grosse blague.
C'est vraiment la caricature de la cité HLM dans années 70. Les Français n'aiment pas ca (les asiatiques un peu plus). Et en plus c'est neuf (donc cela ne peut faire que se dégrader en terme de standing)
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Bah les gens sont prêts à vivre dans des placards, du moment qu'ils économisent 30 min de transport en commun pour aller a Paris (les musées et la culture certainement)
Nan mais vous pensiez réellement que des investisseurs privés allaient investir la dedans a ce prix là ?'
Ce sera la contribuable ou la dette qui rachètera les lots pour en faire des HLM.. c etait ce qui était prévu dès le départ hein par nos dirigeants UMPS
Nan mais vous pensiez réellement que des investisseurs privés allaient investir la dedans a ce prix là ?'
Ce sera la contribuable ou la dette qui rachètera les lots pour en faire des HLM.. c etait ce qui était prévu dès le départ hein par nos dirigeants UMPS
7000€ le mètre c'est honnête pour du neuf en proche couronne avec le métro (ligne 14 qui plus est). De l'autre côté du périph pour du neuf on est au double hein.
Le problème c'est bien évidemment les conditions d'accès au crédit.
Et bien-sûr le fait que ce soit le village olympique donne une composante "monument historique" très appeoaciable sur le long terme. C'est normal qu'il est ait une prime sur le prix par rapport à un programme équivalent qui n'aurait pas cet aspect historique.
Le problème c'est bien évidemment les conditions d'accès au crédit.
Tu vires à gauche, cher Ben des Hauts-de-Seine.
LES APPARTS INVENDABLES DU VILLAGE OLYMPIQUE D'HIDALGO
C'est notre ami Gpzzzz qui voit juste.
j'ai pas compris, ce sont des appartements qui vont servir à loger des gens pendant les JO, et ils veulent vendre ça au prix du neuf ++ alors que c'est des biens d'occasion qui sont même pas libres de toute occupation ?
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."
Par contre, pour le calendrier prévisionnel c'est marqué ceci :
"- 1er Mars 2024 : Mise à disposition au COJO pour le Village des Athlètes et lancement de la commercialisation des logements en accession.
- Novembre 2024 : Restitution des ouvrages par le COJO, début des travaux de reconversion par la société de projet et signature des VEFA pour les logements
- Entre juin 2025 et avril 2026 : Livraison aux acquéreurs et investisseurs après travaux de reconversion."
Donc normal que les gens n'achètent pas encore, la commercialisation n'a pas encore vraiment commencé et livraison dans ~2ans,
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."
Les arabes logent mieux les français que l'inverse...
C'est pour des hôtesses de l'air et des stewards, l'article ne dit pas qu'ils recherchent à pomper dans la banque d'esclaves des "frencharabics" mais si c'est le cas, soyez rassurez, la racaille zombie restera en France, ils prendront que les beaux rebeux et belles rebelles bcbg, les autres continueront à agrémenter le quotidien des français !
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."
Est-ce que vous pensez que les sportifs vont se faire dépouiller aux abords du village olympique ? Où alors ils mettront des flics partout ?
Les sportifs sont déjà préparés mentalement à la réalité et viennent qu'en sportif avec les tenues de sport et les picouzes dans les sacs.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."
Sur la plaquette de présentation des ensembles immobiliers on lit :
............. une foret urbaine de 3000 m2........ il faut traduire un truc de 0,3 ha !!!! agrémenté de cacas de chiens 3 /m2 minimun (pour remplacer les champignons)
Par contre, pour le calendrier prévisionnel c'est marqué ceci :
"- 1er Mars 2024 : Mise à disposition au COJO pour le Village des Athlètes et lancement de la commercialisation des logements en accession.
- Novembre 2024 : Restitution des ouvrages par le COJO, début des travaux de reconversion par la société de projet et signature des VEFA pour les logements
- Entre juin 2025 et avril 2026 : Livraison aux acquéreurs et investisseurs après travaux de reconversion."
Donc normal que les gens n'achètent pas encore, la commercialisation n'a pas encore vraiment commencé et livraison dans ~2ans,
Du coup, si pour les acheteurs, la VEFA ne concerne que la "réhabilitation" après un ou deux mois de JO (et d'éventuelles modifications d'aménagement), ça risque de bien se vendre : pour un investisseur institutionnel, le batiment existe déjà, la VEFA ne présente quasiment plus aucun risque, et court sur un délai extrêmement réduit (par rapport à une VEFA qui commence avant les fondations).
Il ne faut vraiment pas avoir les yeux en face des trous pour y mettre le moindre euro.
Le simple fait d'en discuter semble étrange, que cela puisse se vendre ?
C'est un screenshot d'un nouveau jeu de type Sim City ?
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Il ne faut vraiment pas avoir les yeux en face des trous pour y mettre le moindre euro.
Le simple fait d'en discuter semble étrange, que cela puisse se vendre ?
Des gens à ne pas avoir les yeux en face des trous,il y en a des millions en France.
Exemple concret, tous ceux qui mettent 400.000-500.000 en idf dans un vulgaire appartement avec parfois même pas une place de parking alors qu'en banlieue on trouve une chiée de maisons individuelles avec des prestations largement supérieure et qui en plus généreront moins de taxes annuelles avec l'arnaque des charges de copro qu'il y a pour les appartements.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."
Aucune chance. Ca va finir en HLM, et je suis convaincu que c'était le plan initial même si non avoué.
Le HLM n'est pas une fin en soi, c'est des logements de l'Etat pour aider les gens à faibles ressources à se loger en payant des loyers "modérés".
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."
à l'éléphant bleu, beaucoup de maisons individuelles sont en copropriété en île de France, rarement demembré, car il faut que la commune veuillent bien reprendre routes et trottoirs (et la quincaillerie en dessous)
