Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

Message
Auteur
Avatar du membre
maryd'oc
Messages : 419
Enregistré le : 21 juil. 2009, 07:44

Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

#1 Message par maryd'oc » 15 mai 2021, 10:05

Source: DNA Par Yann FORAY - 13 mai 2021 à 11:00
Hausse liée à une problématique de chaises musicales ....
« Le Covid-19 n’a aucunement fait s’orienter les prix immobiliers à la baisse. C’est même tout le contraire qui est en train de se produire », affirme SeLoger, site d’annonces immobilières, dans une étude publiée le 28 avril.
« Une forte demande qui fait face à une offre anémiée et fait craindre aux propriétaires de peiner à acheter un logement une fois qu’ils auront vendu le leur »… telle sont les raisons qui expliquent cette hausse des prix, selon SeLoger.
Avec + 13% en un an (3 992 € le m²), la ville de Strasbourg enregistre la plus forte hausse de prix pour les appartements anciens.
Les prix des maisons anciennes ont fortement augmenté dans la métropole de Lyon avec + 12,2% (5 401 € le m²), Montpellier (+ 10,9%, 4 471 € le m²) et dans la métropole d’Aix-Marseille-Provence (+ 10,8%, 4 931 € le m²).
... Toulouse n'est pas évoquée, Paris augmente très peu ......
https://www.dna.fr/magazine-immobilier/ ... s-augmente
Fais en sorte que tes rêves soient le plus grand possible, afin que, si tu t'en éloignes, tu ne les perdes pas de vue. Auteur inconnu

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 44533
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

Re: Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

#2 Message par slash33 » 15 mai 2021, 10:22

SeLoger dit de la 'Mot2Cambronne', comme à son habitude.

https://chambre-bas-rhin.notaires.fr/fr ... -notaires/

Avatar du membre
wasabi
~~+
~~+
Messages : 24042
Enregistré le : 27 janv. 2008, 12:32

Re: Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

#3 Message par wasabi » 15 mai 2021, 10:27

slash33 a écrit :
15 mai 2021, 10:22
SeLoger dit de la 'Mot2Cambronne', comme à son habitude.
et surtout n'oublions pas que les DNA sont possédés par le crédit mutuel, qui représente plus de la moitié de la part de marché bancaire et emprunt immobilier en Alsace. Et qui donc aurait un risque systémique si une baisse importante arrivait. Pas du tout de conflit d'intérêt.
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 12067
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

#4 Message par Vincent92 » 15 mai 2021, 10:46

slash33 a écrit :
15 mai 2021, 10:22
SeLoger dit de la 'Mot2Cambronne', comme à son habitude.

https://chambre-bas-rhin.notaires.fr/fr ... -notaires/
Je ne vois pas l’opposition.
Ils disent +7,7% à Strasbourg mais ce n’est pas du tout le même temporalité (du 1er Novembre 2019 au 1er Novembre 2020 vs une temporalité plus récente).
Ils disent également, comme le disait SeLoger, qu’il y a une pénurie d’offres pour les maisons en banlieue et que les acheteurs se sont donc reportés sur un achat à Strasbourg.
Modifié en dernier par Vincent92 le 15 mai 2021, 11:00, modifié 1 fois.

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 33996
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

#5 Message par ignatius » 15 mai 2021, 11:00

J'ai lu un article sur se loger comme quoi l investissement immobilier au Havre était une super opportunité car la ville est booming.

Bon les projections Insee prévoient une baisse de 15000 habitants dans l'agglomération d'ici 2030 (soit environ 6 % de la population) .
Quant au Havre, c'est une ville qui perd environ 1000 habitants par an (0.6 % par an) .

J'ai failli m'etrangler en lisant cet article.
https://edito.seloger.com/conseils-d-ex ... 42897.html
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 44533
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

Re: Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

#6 Message par slash33 » 15 mai 2021, 11:34

Vincent92 a écrit :
15 mai 2021, 10:46
slash33 a écrit :
15 mai 2021, 10:22
SeLoger dit de la 'Mot2Cambronne', comme à son habitude.

https://chambre-bas-rhin.notaires.fr/fr ... -notaires/
Je ne vois pas l’opposition.
ça peut-être:
Avec + 13% en un an (3 992 € le m²), la ville de Strasbourg enregistre la plus forte hausse de prix pour les appartements anciens.
Notaires 67 pour Strasgourg, appartements anciens:
prix / m² médian 7,7% 2 920 €
prix médian 167 800 €
surface habitable 66 m²
Fun fact: surface médiane = 57 m²

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 12067
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

#7 Message par Vincent92 » 15 mai 2021, 11:51

slash33 a écrit :
15 mai 2021, 11:34
Vincent92 a écrit :
15 mai 2021, 10:46
slash33 a écrit :
15 mai 2021, 10:22
SeLoger dit de la 'Mot2Cambronne', comme à son habitude.

https://chambre-bas-rhin.notaires.fr/fr ... -notaires/
Je ne vois pas l’opposition.
ça peut-être:
Avec + 13% en un an (3 992 € le m²), la ville de Strasbourg enregistre la plus forte hausse de prix pour les appartements anciens.
Notaires 67 pour Strasgourg, appartements anciens:
prix / m² médian 7,7% 2 920 €
prix médian 167 800 €
surface habitable 66 m²
Fun fact: surface médiane = 57 m²
Pour peu que SeLoger parle des prix d’annonce sur son site et les notaires des prix « normalisés » (c’est à dire pas ceux qui se sont vendus mais corrigés pour en faire un prix représentatif) négociés et hors mobilier/hors agence etc... il peut y avoir des écarts très importants.
On sait bien qu’ils ne parlent pas vraiment de la même chose.
L’important à mon avis quand on suit un baromètre est la tendance.
A noter que je ne pense pas personnellement que SeLoger soit forcément le plus pertinent. Pour moi, c’est un indicateur de tendance court terme mais c’est peu pertinent à moyen terme.

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 44533
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

Re: Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

#8 Message par slash33 » 15 mai 2021, 12:01

SeLoger parle vraisemblablement d'un prix moyen lequel est 40% supérieur au prix médian. Pourquoi croyez vous que les statisticiens ne communiquent plus sur les prix moyens mais médians?

Avatar du membre
maryd'oc
Messages : 419
Enregistré le : 21 juil. 2009, 07:44

Re: Appartement anciens : une forte hausse des prix à Strasbourg !

#9 Message par maryd'oc » 07 oct. 2021, 09:10

Un petit up pour l'immo à Strasbourg et tout spécialement pour un quartier dans lequel on a cherché en vain un logement étudiant d'un bon rapport qualité prix On a finalement trouvé à côté de la cathédrale ....moins cher et mieux qu'à Krutenau!

Strasbourg : D'ancien « coupe-gorge » à « bobo chic », comment la Krutenau est devenue l'un des quartiers les plus chers de Strasbourg
Par Thibaut Gagnepain Publié le 06/10/21 à 08h05 — Mis à jour le 06/10/21 à 13h39 20 minutes
Les tarifs de l’immobilier le confirment. De juin 2020 à juin 2021, d’après la chambre des notaires du Bas-Rhin, le prix de vente médian des appartements a augmenté de… 16 % ! C’est davantage que tout autre quartier de la capitale alsacienne, même la fameuse Petite France (+10,1 %)....
Pourquoi une telle hausse ? « Ça fait des années que ça monte », ..... D’autant plus depuis la sortie du premier confinement, .....« Avec la crise et par incertitude de demain, beaucoup de gens se sont dit qu’ils allaient rapatrier leurs billes dans la pierre, soit un placement sûr de tout temps », .....« Vu qu’il y a beaucoup d’argent en Alsace, les appartements se sont parfois arrachés. J’ai même des clients qui ont acheté sans voir. »
Le directeur général de la foncière Pauli & Peraldi a nettement vu évoluer le quartier depuis ses premiers achats d’immeubles il y a une vingtaine d’années. « Je me souviens qu’à l’époque, c’était mal famé. C’était un coupe-gorge ! Il y avait aussi une gare routière, c’était bruyant. Maintenant, c’est devenu bobo chic »,
« Je ne suis pas madame Irma mais il va y avoir un effet de cisaillement entre les salaires et les prix de l’immobilier. A un moment, les gens ne pourront plus aller plus haut », conclut Florian Peraldi.
https://www.20minutes.fr/strasbourg/314 ... strasbourg
Fais en sorte que tes rêves soient le plus grand possible, afin que, si tu t'en éloignes, tu ne les perdes pas de vue. Auteur inconnu