Gironde / Bordeaux

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Re: Gironde / Bordeaux

#2601 Message par Suricate » 05 sept. 2018, 12:55

J'ai bossé 1 an à Mérignac, la pire année de ma vie. 1h matin et soir sur la rocade pour aller / revenir au boulot, j'habitais Bordeaux Bordeaux Nord et sans pont à traverser (j'avais une collègue qui venait de la rive droite, elle partait à 6h30 du matin pour arriver à 8h).

Acheter à Mérignac pour bosser sur Mérignac c'est une bonne idée. En dehors de ça je préfère Blanquefort ou Talence.

Quant à la Rive Droite il faut avoir encore plus de courage. Les ponts sont une vraie purge, même avec le pont Chaban la situation ne s'est pas améliorée (faut dire que mettre des feux sur un pont c'est quand même pas idéal pour fluidifier le trafic). Le nouveau pont Simone Veil va donner un peu d'air à la Rive Droite mais il y a fort à parier que la hausse des constructions des deux cotés de la rive ne fasse que saturer ces nouvelles infrastructures.

En fait Bordeaux c'est plus agréable quand on n'a pas trop besoin de se déplacer.

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Re: Gironde / Bordeaux

#2602 Message par ignatius » 05 sept. 2018, 14:04

Je vends un terrain sur Floirac à l'heure actuelle.
La cible c'est un acheteur qui travaille rive droite.
La délocalisation de la clinique du Tondu, et la construction du pont Simone Veil devraient amener pas mal d'activité.
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Re: Gironde / Bordeaux

#2603 Message par m.enfin » 05 sept. 2018, 14:54

avec le passage a 2x4 voies du pont mitterrand, la traversée d une rive a l autre s est amélioré
par contre la rocade reste bouche matin et soir, rien n'a changé à ce niveau
a mon avis ton terrain va aussi intéresser des employés jusqu'a pessac,
les prix sont délirants sur begles, villenave, gradignan, etc. en passant la garonne tu as un peu plus d'espace
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Gironde / Bordeaux

#2604 Message par Nouveau stephanois » 05 sept. 2018, 18:15

Les prix ne sont pas si délirants vue la masse de particuliers encore capable d'acheter à un tel niveau de prix.

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Re: Gironde / Bordeaux

#2605 Message par ignatius » 05 sept. 2018, 18:31

m.enfin a écrit :
05 sept. 2018, 14:54
avec le passage a 2x4 voies du pont mitterrand, la traversée d une rive a l autre s est amélioré
par contre la rocade reste bouche matin et soir, rien n'a changé à ce niveau
a mon avis ton terrain va aussi intéresser des employés jusqu'a pessac,
les prix sont délirants sur begles, villenave, gradignan, etc. en passant la garonne tu as un peu plus d'espace
Ah non moi c'est un terrain pour des cadres :mrgreen:
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Re: Gironde / Bordeaux

#2606 Message par kamoulox » 05 sept. 2018, 19:37

Dommage que c’est pas du côté de saint medard ou le haillan, mes vieux seraient pas contre de faire construire dans ce coin là. Aucune idée du prix des terrains j’ai pas regardé mais ça doit chiffrer...

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Re: Gironde / Bordeaux

#2607 Message par Nouveau stephanois » 05 sept. 2018, 19:43

ignatius a écrit :
05 sept. 2018, 18:31
Ah non moi c'est un terrain pour des cadres :mrgreen:
Je ne savais pas que Floirac était située rive gauche :mrgreen:

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Re: Gironde / Bordeaux

#2608 Message par ignatius » 05 sept. 2018, 20:08

Nouveau stephanois a écrit :
05 sept. 2018, 19:43
ignatius a écrit :
05 sept. 2018, 18:31
Ah non moi c'est un terrain pour des cadres :mrgreen:
Je ne savais pas que Floirac était située rive gauche :mrgreen:
Les cadres arrivent rive droite.
Rive droite, the place to be. 8)
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Re: Gironde / Bordeaux

#2609 Message par morice » 05 sept. 2018, 20:14

faut pas aimer l'océan parce que tu te rajoute 45mn de route ! :lol:

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Re: Gironde / Bordeaux

#2610 Message par m.enfin » 05 sept. 2018, 20:17

ignatius a écrit :
05 sept. 2018, 18:31
m.enfin a écrit :
05 sept. 2018, 14:54
avec le passage a 2x4 voies du pont mitterrand, la traversée d une rive a l autre s est amélioré
par contre la rocade reste bouche matin et soir, rien n'a changé à ce niveau
a mon avis ton terrain va aussi intéresser des employés jusqu'a pessac,
les prix sont délirants sur begles, villenave, gradignan, etc. en passant la garonne tu as un peu plus d'espace
Ah non moi c'est un terrain pour des cadres :mrgreen:
räcisss :shock:
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Gironde / Bordeaux

#2611 Message par ignatius » 05 sept. 2018, 20:21

m.enfin a écrit :
05 sept. 2018, 20:17
ignatius a écrit :
05 sept. 2018, 18:31
m.enfin a écrit :
05 sept. 2018, 14:54
avec le passage a 2x4 voies du pont mitterrand, la traversée d une rive a l autre s est amélioré
par contre la rocade reste bouche matin et soir, rien n'a changé à ce niveau
a mon avis ton terrain va aussi intéresser des employés jusqu'a pessac,
les prix sont délirants sur begles, villenave, gradignan, etc. en passant la garonne tu as un peu plus d'espace
Ah non moi c'est un terrain pour des cadres :mrgreen:
räcisss :shock:
Rapport au prix.
Cela dit peu importe la catégorie de l'acheteur, tant qu'il paie.
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Re: Gironde / Bordeaux

#2612 Message par m.enfin » 05 sept. 2018, 20:43

Hui, j'avais compris.
j'aurais dû dire travailleurs (pas mieux non plus), salariés mais là tu exclus les rentiers et leur million cash :wink:
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Gironde / Bordeaux

#2613 Message par m.enfin » 04 déc. 2018, 14:09

Immobilier : les acheteurs renvoyés toujours plus loin du centre des agglomérations

Pouvoir d’achat d’un ménage bordelais en fonction du temps de trajet
Image
Un ménage ayant tout juste les moyens d’acquérir 14m2 dans Bordeaux pourra s’offrir 30m2 sur la rive droite et plus de 50m2 au nord de Bordeaux.
pour pratiquer, le temps de trajet est un temps "idéal"
du centre ville pour aller au nord, hier soir il fallait compter au moins 1h,
les 30mn sont plutôt 45 en semaine à l'heure de pointe
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.


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Re: Gironde / Bordeaux

#2615 Message par Suricate » 04 déc. 2018, 17:10

Nous on a été repoussés à 300km ! :mrgreen:

Sinon pour les temps de trajet c'est bien tenté mais ça ne tient compte ni de la signalisation ni du trafic.

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Re: Gironde / Bordeaux

#2616 Message par ab86 » 05 déc. 2018, 01:16

m.enfin a écrit :
04 déc. 2018, 14:09
Immobilier : les acheteurs renvoyés toujours plus loin du centre des agglomérations

Pouvoir d’achat d’un ménage bordelais en fonction du temps de trajet
Image
Un ménage ayant tout juste les moyens d’acquérir 14m2 dans Bordeaux pourra s’offrir 30m2 sur la rive droite et plus de 50m2 au nord de Bordeaux.
pour pratiquer, le temps de trajet est un temps "idéal"
du centre ville pour aller au nord, hier soir il fallait compter au moins 1h,
les 30mn sont plutôt 45 en semaine à l'heure de pointe
Effectivement, ces temps de trajet, cest nimporte quoi. 30 minutes pour aller de la pointe de Mios, (presque Sanguinet !) au centre de Bordeaux...
Je viens de tester : même à 1h du matin, waze prevoit 50 minutes (jai choisi Gambetta comme centre).. Alors sur le coup de la debauche...
14.11.17.32.44. vivement une grange

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Re: Gironde / Bordeaux

#2617 Message par ignatius » 05 déc. 2018, 14:07

Compromis de vente signé.
Dans 7 mois j'aurai mes sous (dépôt et instruction du permis + délai de recours des tiers). :roll:
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Re: Gironde / Bordeaux

#2618 Message par lecriminel » 05 déc. 2018, 14:10

ignatius a écrit :
05 déc. 2018, 14:07
Compromis de vente signé.
Dans 7 mois j'aurai mes sous (dépôt et instruction du permis + délai de recours des tiers). :roll:
….si le monde existe encore !
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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