Gironde / Bordeaux

Message

#1301 Message par **tarbouif** » 18 mai 2010, 12:54

cbonna a écrit :
nobuko-san a écrit :
cbonna a écrit : Du coup, tu loues quoi, où, et à combien?
... parce que les derniers retours en location étaient assez déprimants (genre exorbitant, moche, mal entretenu, rare, et j'en passe!...)
67m², 800euros cc (avec beaucoup de charges), neuf avec parking souterrain dans le bas de bacalan. C'est un quartier ou il y a beaucoup de résidences neuves (robiens et scellier).

Le reste de ce que j'avais visité ressemble à ta description.

alors, je sais que je date mais je trouve ça cher plus de 10 euros/m2 pour Bacalan... d'autant qu'à la vente, c'est un quartier assez abordable...
de toutes façons, dans l'immobilier, je trouve toujours tout cher...

Hors de prix même (12€/m²

)
Bacalan, même vaguement réabilité, ça reste un quartier franchement moyen.

nobuko-san · #1302 Message par **nobuko-san** » 20 mai 2010, 12:29

tarbouif a écrit :
cbonna a écrit : alors, je sais que je date mais je trouve ça cher plus de 10 euros/m2 pour Bacalan... d'autant qu'à la vente, c'est un quartier assez abordable...
de toutes façons, dans l'immobilier, je trouve toujours tout cher...
Hors de prix même (12€/m² )
Bacalan, même vaguement réabilité, ça reste un quartier franchement moyen.

Y'a un parking, je suis à deux pas du boulot en tram, pas loin du centre, et c'est du neuf pour le prix d'autres trucs excentrés et moins bien que j'avais visité.
Sachant que j'avais trois jour pour trouver et que tout le reste était a refaire / inhabitable / plus cher.

Après si j'avais été sur place les choses se seraient passées différemment mais la ca me convient.

Goussette · #1303 Message par **Goussette** » 21 mai 2010, 13:24

Sur qu'il y a mieux, mais maintenant que vous etes la pourquoi ne pas en profiter pour changer

Pour info ,je suis a Floirac en Maison de 100m2/ 800m2 de terrain pour un loyer de 880€cc.
A 25min et la rue Sainte catherine en tram...
Le secteur est populaire et je préférais demenager avant que ma grande aille au collège, mais franchement venant de banlieu parisienne, Floirac c'est relativement pépère quand même.

Je cherche a bouger sur le secteur Sud (gradignan, leognan, cestas, canejan...) pour une maison de la gamme au dessus avec 1ch de + et 250€ de + max, et là je trouve pas ....

#1304 Message par **tarbouif** » 21 mai 2010, 13:29

Goussette a écrit :Sur qu'il y a mieux, mais maintenant que vous etes la pourquoi ne pas en profiter pour changer

Pour info ,je suis a Floirac en Maison de 100m2/ 800m2 de terrain pour un loyer de 880€cc.
A 25min et la rue Sainte catherine en tram...
Le secteur est populaire et je préférais demenager avant que ma grande aille au collège, mais franchement venant de banlieu parisienne, Floirac c'est relativement pépère quand même.

Je cherche a bouger sur le secteur Sud (gradignan, leognan, cestas, canejan...) pour une maison de la gamme au dessus avec 1ch de + et 250€ de + max, et là je trouve pas ....

Attends l'hiver, là ce n'est pas du tout la bonne période.

Goussette · #1305 Message par **Goussette** » 21 mai 2010, 15:12

Ah bon pourtant je croyais que c'était la période ou il y a le plus de mouvement en ce moment.
C'est pas le cas ?

#1306 Message par **tarbouif** » 21 mai 2010, 15:13

Goussette a écrit :Ah bon pourtant je croyais que c'était la période ou il y a le plus de mouvement en ce moment.
C'est pas le cas ?

C'est surtout le moment ou il y a le plus d'arrivants, donc grosse pression de demande !

bene · #1307 Message par **bene** » 22 mai 2010, 16:54

Goussette a écrit :Sur qu'il y a mieux, mais maintenant que vous etes la pourquoi ne pas en profiter pour changer

Je cherche a bouger sur le secteur Sud (gradignan, leognan, cestas, canejan...) pour une maison de la gamme au dessus avec 1ch de + et 250€ de + max, et là je trouve pas ....

sur le secteur visé, il y a peu d'offre et beaucoup de demandes... j'ai un peu prospecté l'an dernier pour exactement les mêmes critères sur le même coin ( 4 ch - 120 m2 et dans les 1000 - 1100 euros) ça n'a rien donné, soit il manquait de la surface ou une chambre, ou bien c'était une horrible maison des années 70 dans son jus. en plus, les agences te prennent de haut, genre c'est un budget misérable !!!

YoppY · #1308 Message par **YoppY** » 22 mai 2010, 17:09

Dites ça serait pas en aquitaine ça : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s ?

Echange maison dans le LOT ET GARONNE (47) MIRAMONT DE GUYENNE contre petite maison dans le CALVADOS (14) CAEN, maxi 10 km alentours

Y'en a qui ne veulent plus garder leurs épaves et qui veulent à la place des baraques à 250K€ dans l'agglo Caennaise ?

skidoo2 · #1309 Message par **skidoo2** » 24 mai 2010, 12:00

A ce prix là ça fait envie ! Comme quoi il y a de vraies bonnes affaires que tout le monde rate...

EDIT : je rigole, hein !?

Shoobang · #1310 Message par **Shoobang** » 27 mai 2010, 18:17

Coucou,

Vous auriez des commentaires, des avis sur le quartier "Cap de Bos" à Pessac ? Madame y visite une maison la semaine prochaine, et on ne connait pas trop ce coin. Merci !

Fab4033 · #1311 Message par **Fab4033** » 27 mai 2010, 19:22

http://www.quartier-capdebos-pessac.com/
Vu leur site évite

utilisateur supprimé

Fab4033 a écrit :http://www.quartier-capdebos-pessac.com/
Vu leur site évite

moi je l'aime bien leur site!...

je me renseigne aujourd'hui auprès d'une pessacaise de toctoucau, voire si elle connait, et ce qu'elle peut m'en dire... je vous tiens au courant...

utilisateur supprimé

D'après ma copine pessacaise, Cap de Bos, est un quartier résidentiel agréable et très étendu, avec de grosses et riches maisons, où il y a tout (écoles, médecins, transports, commerces, parc, modes de gardes pour enfants en bas âges...). Elle aurait bien aimé acheter là-bas, mais a dû se rabattre sur Toctoucau, pour des raisons de budget.
C'est tout ce que j'en sais...

Shoobang · #1314 Message par **Shoobang** » 28 mai 2010, 20:15

Merci pour les renseignements, cbonna

C'est que c'est grand Pessac !

Shoobang · #1315 Message par **Shoobang** » 01 juin 2010, 10:54

Sud Ouest : 50 000 logements et un pont

L'appel à projet lancé par la CUB pour la construction de 50 000 nouveaux logements, en revanche, devrait constituer l'un des morceaux de choix. Pour faire face à la nécessité de densifier l'agglomération, la CUB doit construire à l'intérieur de la rocade, le long des axes de déplacements. Un appel à candidatures va donc être lancé vers des équipes réunissant des architectes, des urbanistes et des paysagistes. Objectif : retenir cinq équipes qui seront mises en concurrence et attribuer six lots à la fin de l'année 2010. Toujours dans le domaine du logement, la CUB et l'État préparent une nouvelle délégation des aides à la pierre, sur six ans, qui table sur la production de 16 800 Plus (Prêts locatifs à usage social) et Plai (Prêts locatifs aidés d'intégration), dotée d'une enveloppe de près de 250 millions d'euros.

D'ici que ce soit validé et construit, on en a pour un certain temps... Ne pensez vous pas que ça devrait faire baisser les prix ?

DiscoTonio · #1316 Message par **DiscoTonio** » 01 juin 2010, 13:52

Bon les affreux

cpof et moi, on est partants pour une mousse ce vendredi, vers 21h. Surement au Sherlock Holmes, près de Gambetta.

D'autres volontaires ?

steph45 · #1317 Message par **steph45** » 01 juin 2010, 15:02

DiscoTonio a écrit :Bon les affreux
cpof et moi, on est partants pour une mousse ce vendredi, vers 21h. Surement au Sherlock Holmes, près de Gambetta.

D'autres volontaires ?

Ouais c'est bon pour moi ...

Shoobang · #1318 Message par **Shoobang** » 03 juin 2010, 12:35

Je viendrais peut être, mais si mon offre passe je serais plutôt en train de signer un compromis

steph45 · #1319 Message par **steph45** » 03 juin 2010, 12:49

Shoobang a écrit :Je viendrais peut être, mais si mon offre passe je serais plutôt en train de signer un compromis

A 21 h00 ton notaire fait des heures sup là ...
Viens, tu nous raconteras.

steph45 · #1320 Message par **steph45** » 04 juin 2010, 08:14

C'est confirmé pour ce soir ?

Cpof · #1321 Message par **Cpof** » 04 juin 2010, 08:41

bien sur.
Contradictor viendra peut-etre.
Les nouveaux seront devant Chine-France a priori. Y'a une télé dans le bar si c'est ce qui retient les nouveaux de nous rejoindre.

steph45 · #1322 Message par **steph45** » 04 juin 2010, 08:54

Cpof a écrit :bien sur.
Contradictor viendra peut-etre.
Les nouveaux seront devant Chine-France a priori. Y'a une télé dans le bar si c'est ce qui retient les nouveaux de nous rejoindre.

Ouh là s'il y a un match ca va etre bondé ...

DiscoTonio · #1323 Message par **DiscoTonio** » 04 juin 2010, 13:09

On se retrouve où alors ? Sherlock ? 21h ?

Cpof · #1324 Message par **Cpof** » 04 juin 2010, 13:18

ben comme d'hab. Sherlock 21h.

utilisateur supprimé

ben zut pour moi... repas de famille, donc dur de venir (en plus c'est mon beauf et ma belle-soeur que j'aime bien)... d'habitude vous y restez jusqu'à quelle heure?(comme j'habite à 300 mètres je peux vous rejoindre quand ils partent si vous trainez tard, pour profiter de la fraicheur vespérale...)

Cpof · #1326 Message par **Cpof** » 04 juin 2010, 14:14

cbonna a écrit :ben zut pour moi... repas de famille, donc dur de venir (en plus c'est mon beauf et ma belle-soeur que j'aime bien)... d'habitude vous y restez jusqu'à quelle heure?(comme j'habite à 300 mètres je peux vous rejoindre quand ils partent si vous trainez tard, pour profiter de la fraicheur vespérale...)

Les autres fois on y était encore à 1h du mat'...
Regardes tes mp.

steph45 · #1327 Message par **steph45** » 04 juin 2010, 14:52

Cpof a écrit :
cbonna a écrit :ben zut pour moi... repas de famille, donc dur de venir (en plus c'est mon beauf et ma belle-soeur que j'aime bien)... d'habitude vous y restez jusqu'à quelle heure?(comme j'habite à 300 mètres je peux vous rejoindre quand ils partent si vous trainez tard, pour profiter de la fraicheur vespérale...)
Les autres fois on y était encore à 1h du mat'...
Regardes tes mp.

Ca dépend aussi de l'endurance de Tonio. On arrête avant qu'il ne soit pas capable de rentrer seul ...

DiscoTonio · #1328 Message par **DiscoTonio** » 04 juin 2010, 14:54

utilisateur supprimé

Super!!! ça y est, j'ai droit aux MP!!!

je vous appelle si je finis pas trop tard ...
peut-être à tout à l'heure...

utilisateur supprimé

Retour de terrain, pour les p'tits nouveaux comme moi, qui n'osent pas rencontrer les vieux briscards locaux de la bulle

(... de peur de pas tout comprendre, de trop boire pour être à l'aise , de perdre leurs dernières illusions d'achat...): les 4 mousquetaires présents vendredi sont très sympas

, n'aiment pas le foot, ni les palourdes, sont presque tout le temps compréhensibles, ne sont pas d'accord entre eux, sont TOUS informaticiens (si si je vous assure!), tous papa (c'est rassurant, hein?)...
Du coup, je serai peut-être pas la seule pitchounette de la bulle, la prochaine fois!...

Contradictor · #1331 Message par **Contradictor** » 06 juin 2010, 14:21

Ouais, c'était sympa, comme d'hab, et c'est cool que la communauté s'élargisse aux non informaticien(ne)s!
Mes excuses quand même à ceux que j'ai traités de socialistes... quand on boit on perd plus vite patience

Et je réfléchis à une manière simple de démontrer, à ceux qui n'étaient pas d'accord, pourquoi les mesures de type Scellier/Robien font baisser les prix (par augmentation de l'offre) au lieu de les faire monter, comme les statistiques immédiates pourraient le faire croire puisque ces logements sont vendus plus chers au m2.

jayjay · #1332 Message par **jayjay** » 08 juin 2010, 18:39

Bonjour à toutes et à tous,

J'ai comme beaucoup de Français l'idée un jour de passer à l'achat d'un bien immobilier, pour pas mal de raisons, se stabiliser, mettre l'épargne en lieu "sure". Je lis la bulle depuis de nombreuses années disons depuis 2005/06. Ce qui m'a toujours parut étrange et en même temps complètement indécent, c'est le prix que mes parents ont achetés leur pavillon en RP et le prix qu'ils l'ont revendus en 2008

Depuis toutes ces années je me suis "réfugié" en campagne pour épargner pas mal!! (faible loyer aidant) mais notre situation professionnelle devenant préoccupante...(technicien réseau informatique et technicienne chimiste) on pense venir s'installer en périphérie Bordelaise dans les prochains mois. Nous pensons louer un 3 pièces au plus près de l'emploi de ma compagne secteur Martillac. Je ne connais pas du tout la région

comment se situe cette commune pour l'accès à la CUB (je serais en deux roues

) les impôts, les services etc...

je ne suis pas adeptes des grands ensembles (Mérignac, Pessac...) où l'ont matraque les gens à coup d'impôt exorbitants! sous prétextes d'avoir tout sur place...
Sinon ça fait des années que je surveille le "marché racket immo" d'ailleurs je fais des propos minimum à moins 30% du prix affichés et bien ça commence tout juste à changer de ton...récemment justement sur un bien affiché 280000€ dans la commune nommé précédemment je propose 196000€ juste pour m'amuser

et bien le vendeur demande un tout petit effort 2/3000€ bref les carottes sont cuites! mais c'est encore trop car j'estime sa baraque à maxi 160000€ en banlieue Bordelaise faut pas pousser!!!
Le temps jouera en notre faveur, les AI ne sont plus du tout crédibles! ils passent pour des parasites au yeux des acheteurs (moi y compris

)et des vendeurs.
Il suffirait que les tx remontent pour mettre fin à la comédie! ça va venir...
Merci de m'avoir lus
Bonne soirée

bene · #1333 Message par **bene** » 09 juin 2010, 07:53

jayjay a écrit :Bonjour à toutes et à tous,

J'ai comme beaucoup de Français l'idée un jour de passer à l'achat d'un bien immobilier, pour pas mal de raisons, se stabiliser, mettre l'épargne en lieu "sure". Je lis la bulle depuis de nombreuses années disons depuis 2005/06. Ce qui m'a toujours parut étrange et en même temps complètement indécent, c'est le prix que mes parents ont achetés leur pavillon en RP et le prix qu'ils l'ont revendus en 2008

Depuis toutes ces années je me suis "réfugié" en campagne pour épargner pas mal!! (faible loyer aidant) mais notre situation professionnelle devenant préoccupante...(technicien réseau informatique et technicienne chimiste) on pense venir s'installer en périphérie Bordelaise dans les prochains mois. Nous pensons louer un 3 pièces au plus près de l'emploi de ma compagne secteur Martillac. Je ne connais pas du tout la région comment se situe cette commune pour l'accès à la CUB (je serais en deux roues ) les impôts, les services etc... je ne suis pas adeptes des grands ensembles (Mérignac, Pessac...) où l'ont matraque les gens à coup d'impôt exorbitants! sous prétextes d'avoir tout sur place...
Sinon ça fait des années que je surveille le "marché racket immo" d'ailleurs je fais des propos minimum à moins 30% du prix affichés et bien ça commence tout juste à changer de ton...récemment justement sur un bien affiché 280000€ dans la commune nommé précédemment je propose 196000€ juste pour m'amuser et bien le vendeur demande un tout petit effort 2/3000€ bref les carottes sont cuites! mais c'est encore trop car j'estime sa baraque à maxi 160000€ en banlieue Bordelaise faut pas pousser!!!
Le temps jouera en notre faveur, les AI ne sont plus du tout crédibles! ils passent pour des parasites au yeux des acheteurs (moi y compris )et des vendeurs.
Il suffirait que les tx remontent pour mettre fin à la comédie! ça va venir...
Merci de m'avoir lus
Bonne soirée

Martillac c'est hors CUB mais ça fait partie de la communauté de communes de Montesquieu, et c'est la campagne, ou plus exactement les vignes ! il n'y a que ça partout. Pour aller sur BDX c'est l'A62.
Concernant les "grands ensembles" ce n'est tout de même pas ce qui caractérise l'agglo bordelaise, où l'habitat est tout de même très "à plat"...

Shoobang · #1334 Message par **Shoobang** » 09 juin 2010, 08:50

Martillac c'est mignon, riche (lien), mais pas génial au niveau des transports en commun, animation, et commerces.

Cpof · #1335 Message par **Cpof** » 10 juin 2010, 13:25

Cpof a écrit :Un très bon pote vend son appart.
Acheté en 2008 à 130k + 8k frais de notaire + 10k de travaux.
Super bien rénové, très joli, sur la place Saint michel, dernier étage sans ascenseur, 70m² (56m² loi carrez).
Mis sur leboncoin aujourd'hui à 190k.

Téléphone pris d'assaut.
Je suis vert mais il va faire sa plus value de malade en 2 ans. Tant mieux pour lui.
Moi je suis donc condamné à rester locataire pendant encore 10 ans à ce rythme.

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=2_s

Vendu

La bulle a encore de beaux jours devant elle: 175k net vendeur (signature mardi soir chez le notaire). Vendu par agence (affiché à 200k en agence).
Tant mieux pour mon pote. Au moins je vais gagner une bière gratos.

#1336 Message par **tarbouif** » 10 juin 2010, 14:14

Cpof a écrit :
Cpof a écrit :Un très bon pote vend son appart.
Acheté en 2008 à 130k + 8k frais de notaire + 10k de travaux.
Super bien rénové, très joli, sur la place Saint michel, dernier étage sans ascenseur, 70m² (56m² loi carrez).
Mis sur leboncoin aujourd'hui à 190k.

Téléphone pris d'assaut.
Je suis vert mais il va faire sa plus value de malade en 2 ans. Tant mieux pour lui.
Moi je suis donc condamné à rester locataire pendant encore 10 ans à ce rythme.

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=2_s
Vendu
La bulle a encore de beaux jours devant elle: 175k net vendeur (signature mardi soir chez le notaire). Vendu par agence (affiché à 200k en agence).
Tant mieux pour mon pote. Au moins je vais gagner une bière gratos.

Soit heureux pour ton pote qui vient d'avoir la chance de croiser un pigeon de grande lignée.

utilisateur supprimé

Cpof a écrit :
Cpof a écrit :Un très bon pote vend son appart.
Acheté en 2008 à 130k + 8k frais de notaire + 10k de travaux.
Super bien rénové, très joli, sur la place Saint michel, dernier étage sans ascenseur, 70m² (56m² loi carrez).
Mis sur leboncoin aujourd'hui à 190k.

Téléphone pris d'assaut.
Je suis vert mais il va faire sa plus value de malade en 2 ans. Tant mieux pour lui.
Moi je suis donc condamné à rester locataire pendant encore 10 ans à ce rythme.

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=2_s
Vendu
La bulle a encore de beaux jours devant elle: 175k net vendeur (signature mardi soir chez le notaire). Vendu par agence (affiché à 200k en agence).
Tant mieux pour mon pote. Au moins je vais gagner une bière gratos.

ouah!... avec les frais d'agence, mettons 8.000 euros, on avoisine les 3.300 euros/m2...à st Mich!... sans sortie extérieure, ni garage!...
ça confirme ce que je pense de nos concitoyens, ils achètent de la déco... qui, il est vrai, est très jolie chez ton pote... mais qui lui a couté 10.000 euros, soit 2,5M2... on devrait obliger les gens à faire des stages chez bricomerlin avant tout achat immo, qu'ils voient qu'un parquet flottant, c'est pas cher, et que même une psychiatre peut le poser!

Remarque, ça me rassure, parce que la maison que je piste depuis plus de 6 mois a l'air d'un squatt (ambiance béton au sol, placo au mur... et ce depuis 17 ans), le jardin a l'air d'une décharge... mais elle est en plein centre, bien isolée... et les proprios sont très très gourmands (en vente depuis février 2009)...
Au 1er abord, elle est vraiment pas très ragoutante (rats en cage, chien mouillé qui pue et qui fait le foufou -super sécurisant avec un bébé en poussette-): mon chéri voulait absolument se laver en en sortant, et il cherchait frénétiquement sa solution hydroalcoolique!

... alors j'espère bien l'avoir d'ici la fin de l'été pour moins de 2.000 euros/m2!

fabeestuntriste

St-Michel, qui est le seul quartier de mixité sociale de l'agglomération, devrait connaître tout comme St-Pierre et St-Eloi dans les années 70, un phénomène de gentrification.

"Incité" (=travail de sociologie politique de la Mairie)

http://fr.wikipedia.org/wiki/InCit%C3%A9_Bordeaux

« Bordeaux: En pleine mutation » comme le « bras armé de la Ville, qui recense les immeubles vétustes, les rachète et les revend à des promoteurs, qui devront respecter le cahier des charges fixé par la SEM (Incité), à savoir un agrandissement des logements et une meilleure qualité ». Le même article mentionne que « D'ici 2010, InCité prévoit d'acquérir 30 000 m2 pour livrer 630 logements. En parallèle, des aides financières sont accordées aux propriétaires prêts à rénover leurs immeubles vétustes. 930 logements devraient être ainsi rénovés ou réhabilités d'ici 2008 ».

Les prix, dans ce quartier soumis à la spéculation, devraient donc augmenter plus que les autres dans les prochaines années.

#1339 Message par **tarbouif** » 11 juin 2010, 08:27

fabeestuntriste a écrit :St-Michel, qui est le seul quartier de mixité sociale de l'agglomération, devrait connaître tout comme St-Pierre et St-Eloi dans les années 70, un phénomène de gentrification.

Les prix, dans ce quartier soumis à la spéculation, devraient donc augmenter plus que les autres dans les prochaines années.

Une erreur grossière s'est glissée dans ce raisonnement, saurez-vous la débusquer ?

jayjay · #1340 Message par **jayjay** » 11 juin 2010, 10:09

Shoobang a écrit :Martillac c'est mignon, riche (lien), mais pas génial au niveau des transports en commun, animation, et commerces.

ouais donc les impôts suivent?? Quelle commune choisir à votre avis pour un accès rapide à Martillac/la CUB sans avoir des impôts trop élevés et un cadre de vie agréable...

Sinon je regarde les prix (à l'achat) de l'ancien c'est du grand n'importe quoi!!! dans cette région aussi!! autant acheter un programme neuf

Pour la location c'est pas vraiment simple, les hlm liste super longue, les privés des rapaces qui réclament X garantie

bref c'est pas facile tout ça! surtout quand on est précaire!!
Saloperie d'époque!

Shoobang · #1341 Message par **Shoobang** » 11 juin 2010, 12:46

Si tu veux côté sud/sud-est de la CUB mais sans les impôts de la CUB (puisque tu parles de Martillac), je vois : Martillac / La Brede / Léognan (chers les trois, peut être la Brède un poil moins et encore...). Sinon tu as Cadaujac / Saint Médard d'Eyrans qui ont pas mal baissé car bientôt une ligne de TGV y passera

Pas de solution facile

jayjay · #1342 Message par **jayjay** » 11 juin 2010, 18:09

Merci Shoobang pour tes réponses

Je pense à Cestas sur du long termes...tu en es où dans tes recherches ? moi je trouve l'ancien vraiment cher par rapport à des programmes neufs!!
De toute façon la priorité c'est de trouver un T3 en loc.
Sinon pour la circulation comment se situe l'agglomération Bordelaise ? j'étais passé à l'époque avant tram c'était l'enfer!! ça s'est arrangé ? Moi je serais en moto mais ma compagne en auto...si un jour elle doit partir bosser à Ambares je sais pas si c'est réalisable

Le tracé du TGV est il connut ? peut on le consulter ?
Enfin vivement la baisse cet automne avec la montée des taux d'emprunt!

utilisateur supprimé

arrgghhh!!!

la maison sur laquelle je suis en embuscade depuis octobre 2009 (... et qui est en vente depuis février 2009), vient de disparaitre du portail de l'agence qui la proposait le moins cher!!!

- serait-elle vendue à un quelconque volatile à un prix délirant???...

- ou les propriétaires ont-ils retiré leur bien de cette agence?
- ou bien l'agence a-t-elle fini par refuser le mandat pour cette maison aux propriétaires déraisonnables dans leurs exigences

(l'espoir fait vivre!...

)

je me renseigne, et je vous tiens au courant de mes états d'âme immobiliers...
(je ne sais pas si ça vous intéresse, mais moi ça me fait du bien de vous en parler!... vous serez les seuls de mon entourage à ne pas me dire: "il fallait te décider plus tôt", "ça remonte sur bordeaux", "tu vas finir par ne plus pouvoir acheter"...)

steph45 · #1344 Message par **steph45** » 12 juin 2010, 16:18

cbonna a écrit : je me renseigne, et je vous tiens au courant de mes états d'âme immobiliers...
(je ne sais pas si ça vous intéresse, mais moi ça me fait du bien de vous en parler!... vous serez les seuls de mon entourage à ne pas me dire: "il fallait te décider plus tôt", "ça remonte sur bordeaux", "tu vas finir par ne plus pouvoir acheter"...)

Bien sur que ce nous intéresse. Tu avais fait une proposition ou tu attendais que l'affaire soit bien mûre ?

utilisateur supprimé

steph45 a écrit :
cbonna a écrit : je me renseigne, et je vous tiens au courant de mes états d'âme immobiliers...
(je ne sais pas si ça vous intéresse, mais moi ça me fait du bien de vous en parler!... vous serez les seuls de mon entourage à ne pas me dire: "il fallait te décider plus tôt", "ça remonte sur bordeaux", "tu vas finir par ne plus pouvoir acheter"...)
Bien sur que ce nous intéresse. Tu avais fait une proposition ou tu attendais que l'affaire soit bien mûre ?

Tu es gentil, steph

merci de me soutenir!

J'avais fait déjà 2 propositions, en partant d'en bas, la première peu avant noël, la seconde en avril... j'attendais fin juin pour une troisième un poil au dessus, quitte à la réitérer en aout au moment des soldes, avec possibilité de l'augmenter légèrement en cas de générosité familiale exceptionnelle...
la stratégie était ainsi, car les proprio sont (étaient?) un poil rigides et croyaient vraiment la vendre chère (mise à prix 337.000, 312.000 leur dernier prix à noël, 290.000 en avril), sachant que pour moi 250.000 est ce qu'elle vaut, 270.000 ce qu'on aurait été prêts à mettre grand maxi... je leur laissais le temps, tout en les rejoignant doucement... leur donnant ainsi l'impression que moi aussi je faisais un effort (ce qui aurait pu être vrai d'ailleurs!)
ils avaient eu une propo à 270.000 dans les 6 premiers mois de vente, et l'avaient refusée... il faut dire qu'il doit y avoir 60.000 euros de travaux à effectuer... eux semblent ne pas s'en rendre compte! ils vivent en l'état depuis 17 ans!!!

Shoobang · #1346 Message par **Shoobang** » 14 juin 2010, 00:19

Dernière aventure :

Enfin une maison qui nous plaisait. Environ 130m² habitables sur 600m² de terrain à Gradignan, bien placé, au calme et sans vis-à-vis. Seulement quelques travaux de déco, la maison était très bien niveau isolation et la cuisines / les sdb ne nécessitaient pas de travaux.

Prix affiché : 300k
L'agent nous poussait à proposer 270k sans que je parle de négociation.
Vendue 290k en une semaine, avant que l'on fasse une offre

utilisateur supprimé

suite (et fin

) de mon histoire: la maison que je convoitais est vendue...

et presque au prix demandé par le vendeur: 285.000 euros!... donc pas de regrets, c'est 15.000 de plus que notre grand maxi (que je jugeais limite déraisonnable)... mais enfin, les gens sont fous!!! et ... plein de fric!

steph45 · #1348 Message par **steph45** » 14 juin 2010, 15:51

cbonna a écrit :suite (et fin ) de mon histoire: la maison que je convoitais est vendue... et presque au prix demandé par le vendeur: 285.000 euros!... donc pas de regrets, c'est 15.000 de plus que notre grand maxi (que je jugeais limite déraisonnable)... mais enfin, les gens sont fous!!! et ... plein de fric!

Ce n'est pas si loin non plus de ce que tu t'étais fixé. Si il n'y avait pas eu cet acheteur peut-être que dans 3-4 mois ton offre serait passée ...

DiscoTonio · #1349 Message par **DiscoTonio** » 14 juin 2010, 15:52

Ce week end, on a revu dans des vitrines d'agences des T3 à 150 000€ en plein centre ville...

Je garde espoir

bene · #1350 Message par **bene** » 15 juin 2010, 09:29

cbonna a écrit :suite (et fin ) de mon histoire: la maison que je convoitais est vendue... et presque au prix demandé par le vendeur: 285.000 euros!... donc pas de regrets, c'est 15.000 de plus que notre grand maxi (que je jugeais limite déraisonnable)... mais enfin, les gens sont fous!!! et ... plein de fric!

peut être que leur demande de prêt ne va pas passer ...