Gironde / Bordeaux

Message
Auteur
Avatar du membre
Bidibulle
~~+
~~+
Messages : 10805
Enregistré le : 06 sept. 2007, 13:38
Localisation : Dans les volcans qui riaient très fort

Re: Gironde / Bordeaux

#2651 Message par Bidibulle » 26 mars 2022, 10:50

ignatius a écrit :
26 mars 2022, 08:30
Nouveau stephanois a écrit :
26 mars 2022, 08:16
À combien est l'équivalent de ta maison dans la banlieue ouest de Bordeaux ?
Bah tu prends 200 m2 avec 4 salles de bain ou d'eau, de bon standing.
Sur Merignac, en regardant le bon coin, je dirais 900 k€. .
Sur le Bouscat, 1.2 miyons environ.
Sur Bordeaux centre où je me contenterais de 150 m2 et 50 ou 100 m2 de cour ou jardin, et de 2 salles de bain, on tape au dessus du miyon.
Autant te dire qu'à moins d'une mutation forcée, je ne demanderai pas Bordeaux, c'est devenu trop cher pour la qualité de vie que je souhaite.
Ta qualité de vie se mesure en nombre de salle de bain ?
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

Avatar du membre
optimus maximus
~~+
~~+
Messages : 14005
Enregistré le : 14 nov. 2014, 23:00

Re: Gironde / Bordeaux

#2652 Message par optimus maximus » 26 mars 2022, 11:07

Bidibulle a écrit :
26 mars 2022, 10:50
ignatius a écrit :
26 mars 2022, 08:30
Nouveau stephanois a écrit :
26 mars 2022, 08:16
À combien est l'équivalent de ta maison dans la banlieue ouest de Bordeaux ?
Bah tu prends 200 m2 avec 4 salles de bain ou d'eau, de bon standing.
Sur Merignac, en regardant le bon coin, je dirais 900 k€. .
Sur le Bouscat, 1.2 miyons environ.
Sur Bordeaux centre où je me contenterais de 150 m2 et 50 ou 100 m2 de cour ou jardin, et de 2 salles de bain, on tape au dessus du miyon.
Autant te dire qu'à moins d'une mutation forcée, je ne demanderai pas Bordeaux, c'est devenu trop cher pour la qualité de vie que je souhaite.
Ta qualité de vie se mesure en nombre de salle de bain ?
C'est sûr que c'est embêtant s'il n'y a pas l'eau courante.

Avatar du membre
wasabi
~~+
~~+
Messages : 28682
Enregistré le : 27 janv. 2008, 12:32

Re: Gironde / Bordeaux

#2653 Message par wasabi » 26 mars 2022, 11:15

ignatius a écrit :
26 mars 2022, 08:30
Nouveau stephanois a écrit :
26 mars 2022, 08:16
À combien est l'équivalent de ta maison dans la banlieue ouest de Bordeaux ?
Bah tu prends 200 m2 avec 4 salles de bain ou d'eau, de bon standing.
Sur Merignac, en regardant le bon coin, je dirais 900 k€. .
Sur le Bouscat, 1.2 miyons environ.
Sur Bordeaux centre où je me contenterais de 150 m2 et 50 ou 100 m2 de cour ou jardin, et de 2 salles de bain, on tape au dessus du miyon.
Autant te dire qu'à moins d'une mutation forcée, je ne demanderai pas Bordeaux, c'est devenu trop cher pour la qualité de vie que je souhaite.
4 salles de bain / eau pour seulement 200m2 ? Ce sont des fétichistes de la flotte à Bordeaux ? Je croyais qu'ils étaient plus portés sur le vin.
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936

ignatius

Re: Gironde / Bordeaux

#2654 Message par ignatius » 26 mars 2022, 13:23

Bidibulle a écrit :
26 mars 2022, 10:50
ignatius a écrit :
26 mars 2022, 08:30
Nouveau stephanois a écrit :
26 mars 2022, 08:16
À combien est l'équivalent de ta maison dans la banlieue ouest de Bordeaux ?
Bah tu prends 200 m2 avec 4 salles de bain ou d'eau, de bon standing.
Sur Merignac, en regardant le bon coin, je dirais 900 k€. .
Sur le Bouscat, 1.2 miyons environ.
Sur Bordeaux centre où je me contenterais de 150 m2 et 50 ou 100 m2 de cour ou jardin, et de 2 salles de bain, on tape au dessus du miyon.
Autant te dire qu'à moins d'une mutation forcée, je ne demanderai pas Bordeaux, c'est devenu trop cher pour la qualité de vie que je souhaite.
Ta qualité de vie se mesure en nombre de salle de bain ?
Ça se mesure en confort pour le logement, en temps de transport, si je dois faire la queue ou non à chaque sortie, à l' environment immédiat ...
Bref pour avoir tout cela, il faudrait que j'habite en centre ville à Bordeaux, dans une maison.
Je te laisse consulter le prix d'une maison au Bouscat ou près du parc bordelais.

Avatar du membre
Bidibulle
~~+
~~+
Messages : 10805
Enregistré le : 06 sept. 2007, 13:38
Localisation : Dans les volcans qui riaient très fort

Re: Gironde / Bordeaux

#2655 Message par Bidibulle » 26 mars 2022, 14:01

ignatius a écrit :
26 mars 2022, 13:23
Bidibulle a écrit :
26 mars 2022, 10:50
ignatius a écrit :
26 mars 2022, 08:30
Nouveau stephanois a écrit :
26 mars 2022, 08:16
À combien est l'équivalent de ta maison dans la banlieue ouest de Bordeaux ?
Bah tu prends 200 m2 avec 4 salles de bain ou d'eau, de bon standing.
Sur Merignac, en regardant le bon coin, je dirais 900 k€. .
Sur le Bouscat, 1.2 miyons environ.
Sur Bordeaux centre où je me contenterais de 150 m2 et 50 ou 100 m2 de cour ou jardin, et de 2 salles de bain, on tape au dessus du miyon.
Autant te dire qu'à moins d'une mutation forcée, je ne demanderai pas Bordeaux, c'est devenu trop cher pour la qualité de vie que je souhaite.
Ta qualité de vie se mesure en nombre de salle de bain ?
Ça se mesure en confort pour le logement, en temps de transport, si je dois faire la queue ou non à chaque sortie, à l' environment immédiat ...
Bref pour avoir tout cela, il faudrait que j'habite en centre ville à Bordeaux, dans une maison.
Je te laisse consulter le prix d'une maison au Bouscat ou près du parc bordelais.
T'as amassé 1 million en 20 ans, avec un salaire beaucoup plus bas et un point d'indice surgelé. Là, tu gagnes 3 fois ton salaire de débutant, et le point d'indice subit le réchauffement climatique. Tu peux viser large une baraque à 2 millions, remboursée en 10 ans.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

ignatius

Re: Gironde / Bordeaux

#2656 Message par ignatius » 26 mars 2022, 19:59

Mes enfants ne faisaient pas d'études hors de prix, j'avais 20 kilos de moins à nourrir et je me faisais pas massacrer par les impôts. :cry:

Donc trop cher pour moi, je passe mon tour.

stephanemartin
Messages : 24
Enregistré le : 16 juil. 2014, 12:54

Re: Gironde / Bordeaux

#2657 Message par stephanemartin » 13 juin 2022, 23:57

Bonjour,

J'habite la rive droite, secteur Artigues/Yvrac.
j'ai signé un compromis de vente de mon appartement il y a 3 semaines, mes acquéreurs devraient avoir un accord de prêt d'ici 15 jours (l'agence m'a transmis des accords de principe via leur courtier).

Point positif : pas de crédit-relai :wink:

Arbitrage location ou achat : je penche pour la location en misant sur une stagnation ou une baisse des prix.

Je suis de près le marché local via le Bon Coin, DVF, et les agents immobiliers que j'ai tous les jours au téléphone.

Il y a eu un pic des prix au 4ème trimestre 2021 / 1er trimestre 2022. Pour un même bien, les augmentations de prix de +30% ne sont pas rares (sur DVF) entre 2020 et fin 2021.

Depuis le 2nd trimestre 2022, l'offre se raréfie, les demandeurs sont plus nombreux mais se voient refuser leur prêt. Ma courtière m'a dit qu'on serait sur 25 ans à 2.5% fin 2022
Les maisons en parfait état partent rapidement. Toutes les autres, même avec quelques petits travaux de décoration, mettent du temps à trouver un acheteur. La nouveauté, c'est que les agences baissent rapidement le prix de présentation (- 10 000 à - 20 000€ / prix initial), comme si elles s'attendent à un recul des prix avec l'inflation et les taux qui augmentent.

Un pavillon de plein-pied 90 m2 avec 30 000€ de travaux me plaît depuis 3 mois. Je tente de la négocier 40 000€ en dessous de son prix. L'agence commence à lâcher un peu sur le prix car elle ne trouve personne.
Si je n'arrive pas à l'avoir, tant pis, je partirai en location, j'ai vraiment le sentiment que le marché local a atteint un pic et va doucement se tasser, sans doute pour plusieurs années.