Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

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Suricate
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Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

#1 Message par Suricate » 12 oct. 2012, 08:22

Un nouveau cœur de ville en marche
C'était la pose de la première pierre de la Promenade Sainte- Catherine, la plus grosse opération immobilière engagée à ce jour dans l'hyper-centre de Bordeaux « Le cœur du cœur de la ville », comme se plaît à le souligner Alain Juppé. 105 millions d'euros d'investissements. Où en est-on ?
Des bureaux, des commerces et des logements.
106 logements vont être construits sur le site. 80 logements haut de gamme par Nexity sur l'Îlot Cheverus lui-même, 26 logements sociaux par Domofrance entre la rue de la Porte-Dijeaux et la rue Margaux. Sur les 80 logements Nexity, trois sont déjà réservés par Redevco (pour des bureaux) et 18 achetés par un fonds de pension. Sur les 59 logements restant, 12 sont à ce jour réservés. Les autres seront officiellement vendus à compter d'octobre mais on dit, dans les coulisses, qu'une bonne centaine d'acquéreurs potentiels se seraient déjà fait connaître. Une réussite que les promoteurs espéraient mais tout de même surprenante. Les appartements sont vendus 6 000 euros le mètre carré en moyenne et les appartements sont immenses. 150 m2 pour certains, ce qui fait 900 000 euros l'appartement…

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slash33
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Re: Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

#2 Message par slash33 » 12 oct. 2012, 20:12

Soit, au mieux, 59 logements vraiment ouverts au public. On se fout de qui?

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ignatius
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Re: Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

#3 Message par ignatius » 12 oct. 2012, 20:20

c'est un chouette endroit.
et des pétés de thunes, y en a des tonnes à Bordeaux.
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Re: Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

#4 Message par manou-chartres » 12 oct. 2012, 21:58

ignatius a écrit :c'est un chouette endroit.
et des pétés de thunes, y en a des tonnes à Bordeaux.
... des tonneaux !
"J'ai les goûts les plus simples du monde, je me contente du meilleur"

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Hourvari
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Re: Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

#5 Message par Hourvari » 13 oct. 2012, 09:04

... des tonneaux !
4 barriques bordelaises (pas tonneaux) font en gros la tonne. 8)

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Suricate
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Re: Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

#6 Message par Suricate » 26 sept. 2013, 08:22

A Bordeaux, le carré Cheverus fait flamber les prix de l'immobilier
20 Minutes
Plus d’un million d’euros pour un cinq pièces de 145 m2. Ou encore 328.000 euros pour un deux pièces de 54m2. Non, vous n’êtes pas en région parisienne. Ces appartements actuellement en construction sont proposés à la vente à Bordeaux, en plein coeur du centre-ville. Commercialisé aux alentours des 6.500€ le m2, avec des pointes à 7.500€ pour les appartements les plus prestigieux, le programme immobilier du carré Cheverus, au sein du projet de la Promenade Sainte-Catherine, atteint des records sur le marché bordelais. Et il rencontre un public, puisque 60% des appartements du programme ont déjà été vendus.
Mince, Nexity, le même que Dinin (cf cette actualité : viewtopic.php?f=168&t=87009). Comme quoi tout se vend...
«La clientèle, c’est plutôt des gens d’un certain âge avec un fort pouvoir d’achat, amoureux du centre-ville de Bordeaux, ou des Parisiens mutés à Bordeaux qui arrivent avec un gros apport financier» analyse Alain Ferrasse, directeur régional de Nexity, le promoteur de l’opération.
Étonnant, pas de primos ?
Situé dans un rectangle entre la rue Sainte-Catherine et la rue Margaux, sur l’ancien site du quotidien Sud-Ouest, le projet s’étale sur 28.000m2. Il a été racheté quelque 24 millions d’euros. «Soit 1.000 euros du m2 rien qu’en foncier. Cela explique aussi le prix des appartements » rappelle Julien di Pizzo. La complexité du chantier, en plein cœur de ville, a également rallongé les délais de travaux. «36 mois de chantier, c’est beaucoup», souligne Julien Di Pizzo.

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Re: Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

#7 Message par cashisking » 26 sept. 2013, 08:24

Il a été racheté quelque 24 millions d’euros. «Soit 1.000 euros du m2 rien qu’en foncier. Cela explique aussi le prix des appartements » rappelle Julien di Pizzo.
Il est au courant que sur 1m² de foncier on peut mettre 5m² d'appartements ?

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7 000 euros le mètre carré à Bordeaux

#8 Message par Ellipse79 » 26 sept. 2013, 21:25

7 000 euros le mètre carré à Bordeaux : pourquoi un tel prix en centre-ville ?

Publié le 26/09/2013 à 17h52 par Ph.B., SudOuest.fr

http://www.sudouest.fr/2013/09/27/7-000 ... 7-2780.php
Nexity affiche une gamme de prix forts pour le "carré Cheverus", entre la place Pey-Berland et la rue Sainte-Catherine. Alors même que le prix moyen à Bordeaux est de 2900 euros le mètre carré
Pour ceux qui suivent, Nexity a fait une opération similaire à La Rochelle à 6000€/m² et une autre est en cours par leurs camarades de K&B près de l'ancien bâtiment des Douanes à Bayonne.

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Re: 7 000 euros le mètre carré à Bordeaux

#9 Message par ignatius » 26 sept. 2013, 21:46

en même temps là bas, la paire de chaussure coûte 500 € .
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Re: Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

#10 Message par crispus » 26 sept. 2013, 21:48

Et il rencontre un public, puisque 60% des appartements du programme ont déjà été vendus.
Bien noter pour l'avenir que tout se vend même au prix fort, il est inutile de subventionner les promoteurs :mrgreen:

Bastille
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Re: 7 000 euros le mètre carré à Bordeaux

#11 Message par Bastille » 26 sept. 2013, 22:29

J'ai toujours eut une petite pensée pour les gogo qui vivaient au dessus de la rue sainte catherine, avoir en bas de chez soit une marée humaine bruyante dés le moindre rayon de soleil, ça doit être franchement usant.

Par chance pour les futurs habitants de Cheverus, leur prison dorée haut de gamme aura surement un double vitrage digne de se nom pour éviter le bruit de la plébe.

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Re: 7 000 euros le mètre carré à Bordeaux

#12 Message par ignatius » 26 sept. 2013, 22:49

Bastille a écrit :J'ai toujours eut une petite pensée pour les gogo qui vivaient au dessus de la rue sainte catherine, avoir en bas de chez soit une marée humaine bruyante dés le moindre rayon de soleil, ça doit être franchement usant.

Par chance pour les futurs habitants de Cheverus, leur prison dorée haut de gamme aura surement un double vitrage digne de se nom pour éviter le bruit de la plébe.
en plus mieux vaut habiter le Cours de l'Intendance, ça fait moins loin pour acheter sa paire de Louboutin.
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Re: Bordeaux - Un nouveau cœur de ville en marche

#13 Message par immobeurk » 27 sept. 2013, 15:58

Une offre spéciale pour pigeons parisiens en quête de province.

Bon courage pour la revente, dans ce quartier de piètre standing.
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N’oubliez jamais que vous négociez des années de votre travail, quand le vendeur profite d’une bulle spéculative ou d’un effet d’aubaine.