A Bordeaux, le carré Cheverus fait flamber les prix de l'immobilier
20 Minutes
Plus d’un million d’euros pour un cinq pièces de 145 m2. Ou encore 328.000 euros pour un deux pièces de 54m2. Non, vous n’êtes pas en région parisienne. Ces appartements actuellement en construction sont proposés à la vente à Bordeaux, en plein coeur du centre-ville. Commercialisé aux alentours des 6.500€ le m2, avec des pointes à 7.500€ pour les appartements les plus prestigieux, le programme immobilier du carré Cheverus, au sein du projet de la Promenade Sainte-Catherine, atteint des records sur le marché bordelais. Et il rencontre un public, puisque 60% des appartements du programme ont déjà été vendus.
Mince, Nexity, le même que Dinin (cf cette actualité :
viewtopic.php?f=168&t=87009). Comme quoi tout se vend...
«La clientèle, c’est plutôt des gens d’un certain âge avec un fort pouvoir d’achat, amoureux du centre-ville de Bordeaux, ou des Parisiens mutés à Bordeaux qui arrivent avec un gros apport financier» analyse Alain Ferrasse, directeur régional de Nexity, le promoteur de l’opération.
Étonnant, pas de primos ?
Situé dans un rectangle entre la rue Sainte-Catherine et la rue Margaux, sur l’ancien site du quotidien Sud-Ouest, le projet s’étale sur 28.000m2. Il a été racheté quelque 24 millions d’euros. «Soit 1.000 euros du m2 rien qu’en foncier. Cela explique aussi le prix des appartements » rappelle Julien di Pizzo. La complexité du chantier, en plein cœur de ville, a également rallongé les délais de travaux. «36 mois de chantier, c’est beaucoup», souligne Julien Di Pizzo.