3 Articles sur Bordeaux dans Lavieimmo ce matin.

[Suricate]

3 Articles sur Bordeaux dans Lavieimmo ce matin.

Bordeaux attire toujours les investisseurs

Sans avoir disparu, les primo-accédants se font moins présents dans le centre. Compte tenu de la hausse des prix (3 258€/m² en moyenne pour un appartement, 2 149€/m² pour les maisons selon le dernier décompte de la Fédération nationale de l’immobilier). « Avec un budget moyen de 150 000 à 250 000 €, ce type de clientèle a de plus en plus tendance à chercher dans la proche banlieue »

La belle pierre bordelaise garde la cote

Nous avons vendu en moins de 48h00 un hôtel particulier du XIXè siècle à proximité des quais côté Chartrons, pour 1,4 million d’euros. Le vendeur était assez pressé et a accepté de revoir un peu ses prétentions à la baisse : la transaction s’est nouée pour 3 500 €/m², ce qui est tout à fait conforme au marché actuel. Les biens qui sont surévalués, en revanche, sont plus difficiles à vendre…

Bordeaux poursuit son développement

Bordeaux ne compte plus les projets d’urbanisme. Hormis la rénovation de son centre-ville, la cité agrandit ses limites, tout en gardant à l’esprit l’objectif de construction de 3 000 nouveaux logements par an. Depuis 1996, les opérations se sont succédées et trouveront leur achèvement dans le projet Bordeaux 2013.
Le projet Euratlantique, qui s’étend jusqu’à l’horizon 2024, comprendra 500 000 m² de bureaux et 15 000 logements.

[cwinchester]

Merci pour ces liens.
Bien que je ne sois pas convaincu de la pertinence d’articles de 15 lignes plutôt axés « biens de luxe pour riches ou investisseurs » puisse permettre de généraliser et affirmer que Bordeaux est immobiliérement dynamique.
Aucun doute que Bordeaux est une ville dynamique, vu la quantité de projets en cours et à venir, mais l’immobilier est cher comme ailleurs (plus qu’ailleurs, soit dit en passant…).
Mais la crise frappe comme ailleurs, il n’y a qu’à voir le peu de biens à la vente depuis quelques mois déjà.
Travaillant dans un domaine proche du secteur immo, j’ai pu quand même pu voir récemment un hôtel particulier à St Michel se vendre en moins de 3 semaines, et dans un autre genre une maison se vendre en moins de 6 jours alors qu’elle était très exposée aux bruits… des avions !
Ce sont pour moi des signaux contradictoires, mais dans l’ensemble ces 3 articles me font penser à la myriade d’articles qui paraissaient quotidiennement de septembre à Décembre pour dire que la crise ne toucherait pas l’immobilier en France. Finalement 3 mois après, cette crise commence à être médiatisée.
Bordeaux suivra la même tendance, mais peut etre en décalé par rapport aux autres régions.

[latruitefrite]

Petite nouvelle (et bordelaise je complète le topic avec un article de la nouvelle rubrique "Actes de propriété" sur Rue89
Un F5 des années 70 pour accueillir ses enfants : trop grand, trop lourd

Rien qu'avec le chapô de l'article, tout est dit !

D’une valeur de 35 000 euros en 2001, son F5 près de Bordeaux en vaut aujourd’hui près de 200 000. Ses enfants partis, ce père divorcé songe aujourd’hui à revendre.