Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de 20%

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Pierrick
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Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de 20%

#1 Message par Pierrick » 24 mai 2013, 11:01

Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de 20 à 30 %
http://www.larepubliquedespyrenees.fr/2 ... 132968.php
Par Anne Pouchan
Publié à 06h00
Tous constatent un tarissement du nombre d'acquéreurs alors que les vendeurs sont toujours aussi nombreux. "Alors qu'en 1986 il fallait quasiment être introduit pour trouver un logement à Oloron ! La tendance est complètement inversée," commente un des agents. Du fait de ce déséquilibre entre offre et demande, et dans la foulée de ce que connaissent les grandes villes, les vendeurs commencent depuis un an à baisser les prix. De 20 à 30 %, nous a-t-on dit dans plusieurs agences.
Autre tendance, relevée d'ailleurs par un diagnostic réalisé par la Communauté de communes du piémont oloronais (lire en zoom), les maisons mitoyennes, anciennes et concentrées dans le centre-ville d'Oloron, ne se vendent plus. Les jeunes ménages recherchent de l'habitat pavillonnaire avec jardin. Les appartements ou maisons de ville ne partiraient pas au-delà de 80 000 à 100 000€ (et encore, en bon état), prix à partir duquel on peut trouver sur Oloron des petites maisons avec jardin.
Ignorés : Gustave de Nancy, Savant cosinus, Hector et pimono...
Les messages que ces utilisateurs publient ne seront pas entièrement visibles. Et ça soulage !

irmonium
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Oloron : en un an, -20 % à -30%

#2 Message par irmonium » 24 mai 2013, 12:33

Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de 20 à 30 %
Par Anne Pouchan
Publié à 06h00
Mise à jour : 10h52

http://www.larepubliquedespyrenees.fr/2 ... 132968.php
Il suffit de jeter un oeil à la vitrine d'une agence pour comprendre qu'ici aussi, les vendeurs revoient leurs prix à la baisse. Nous avons interrogé plusieurs agences immobilières (1), un notaire, et croisé leurs analyses de la situation sur Oloron et sa "petite couronne" pour savoir s'il fait bon vendre ou acheter aujourd'hui, et où.
"Alors qu'en 1986 il fallait quasiment être introduit pour trouver un logement à Oloron ! La tendance est complètement inversée,"
et dans la foulée de ce que connaissent les grandes villes, les vendeurs commencent depuis un an à baisser les prix. De 20 à 30 %, nous a-t-on dit dans plusieurs agences.
tient il parle de quelles grandes villes?? :shock:
Je suppose qu'il parle de pau, tarbes, orthez et de la cote basque pour les grandes villes..
les maisons mitoyennes, anciennes et concentrées dans le centre-ville d'Oloron, ne se vendent plus. Les jeunes ménages recherchent de l'habitat pavillonnaire avec jardin. Les appartements ou maisons de ville ne partiraient pas au-delà de 80 000 à 100 000€ (et encore, en bon état), prix à partir duquel on peut trouver sur Oloron des petites maisons avec jardin.
pour plus de precisions :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Oloron-Sainte-Marie
11000 habitants..
google map : http://maps.google.fr/maps?q=oloron&hl= ... itaine&z=9
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Le gouvernement francais

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lecriminel
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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#3 Message par lecriminel » 24 mai 2013, 13:30

manucosto a écrit :Je veux pas faire mon parisien prétentieux, j'imagine qu'Oloron est une endroit très agréable à vivre, mais à quoi rime un reportage sur l'immobilier d'un petit bourg de province perdu entre la montagne, rien et la forêt?
Pour les locaux, c'est le marché le plus interessant/important.
Pour nous, ce n'est valable que si c'est generalisable a l'ensemble de la province hors grosse agglo. Je pense que ca l'est.
Le point faible de l'article c'est plutot les chiffres au doigt mouillé.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Hourvari
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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#4 Message par Hourvari » 24 mai 2013, 14:34

A Oloron, on ne se Gave plus :?: :idea:

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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#5 Message par mister_do » 24 mai 2013, 14:56

C'est pas en Vendée ? L'ile d' Oloron ?
LCD Philips 42PFL9632D | Lecteur PS3 40->320Go |Ampli Yamaha RXV-457 Enceintes NSP116 |Consoles Wii PS3| Source TV NeufTVHD | 107 Blu-ray dont 77 vus euh mince c'est pas le bon forum

jayce
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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#6 Message par jayce » 24 mai 2013, 14:57

en Charente plutôt... en face de ma maison de famille :)
radin économe & anti-consumériste

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Pierrick
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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#7 Message par Pierrick » 24 mai 2013, 15:03

Hourvari a écrit :A Oloron, on ne se Gave plus :?: :idea:
Excellent, les amateurs de rivières apprécieront ! :mrgreen:
Ignorés : Gustave de Nancy, Savant cosinus, Hector et pimono...
Les messages que ces utilisateurs publient ne seront pas entièrement visibles. Et ça soulage !

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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#8 Message par Pimp' » 24 mai 2013, 15:14

Pierrick a écrit :
Hourvari a écrit :A Oloron, on ne se Gave plus :?: :idea:
Excellent, les amateurs de rivières apprécieront ! :mrgreen:
C'est vraiment Pau drôle.

Gpzzzz
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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#9 Message par Gpzzzz » 24 mai 2013, 20:44

mister_do a écrit :C'est pas en Vendée ? L'ile d' Oloron ?
t inquiete sur l'ile d'oléron le marché ne se porte pas mieux ^^
jamais vu autant de maisons à vendre !! et qui ne partent pas !!

ignatius

Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#10 Message par ignatius » 24 mai 2013, 20:59

jayce a écrit :en Charente plutôt... en face de ma maison de famille :)
Charente Maritime plus précisément.
les jeux de mots sur ce forum laissent à désirer.

heureusement qu'il reste la file Carambar.

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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#11 Message par Gei » 24 mai 2013, 21:29

Soit un forumeur habite là-bas et en tirant un peu à la ligne on pourra atteindre la page 2 en alternant moqueries et blagounettes. soit il est urgent de caser ce sujet dans la file générique "trou-du-cul-du-monde et environs"

ignatius

Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#12 Message par ignatius » 24 mai 2013, 21:43

Gei a écrit :Soit un forumeur habite là-bas et en tirant un peu à la ligne on pourra atteindre la page 2 en alternant moqueries et blagounettes. soit il est urgent de caser ce sujet dans la file générique "trou-du-cul-du-monde et environs"
je ne suis pas d'accord.
Oloron c'est un coin agréable à vivre si tu n'es pas urbain par essence.
c'est pas très loin de Pau ( 25 minutes ), c'est juste à côté de la montagne ( vallée d'Aspe, stations de ski d'Artouste et la Pierre Saint Martin ), t'es vite rendu en Espagne ( 1 h via le tunnel du Somport ) et surtout, y a une usine Lindt là bas avec une boutique, tu peux te gaver de chocolat pour pas cher.

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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#13 Message par vpl » 24 mai 2013, 22:19

Les pyrénéens, vous connaissez ?

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ignatius

Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#14 Message par ignatius » 25 mai 2013, 11:00

le fromage est très bon là bas.
il faut aller au marché de Bedous le chercher.

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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#15 Message par slash33 » 25 mai 2013, 14:17

Déplacé dans le bon dossier.

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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#16 Message par maths31 » 25 mai 2013, 14:48

slash33 a écrit :Déplacé dans le bon dossier.
Lol, non, même pas! C'est dire si personne ne sait où c'est :mrgreen:
Et tant qu'à raconter n'importe quoi, autant dire la vérité, c'est plus simple à se rappeler... :mrgreen:
Gei featuring Ignatus 10 novembre 2011, 17h13

ignatius

Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#17 Message par ignatius » 25 mai 2013, 19:51

Oloron Sainte Marie est dans les Pyrénées Atlantiques, département qui avec les Landes, le Lot et Garonne, la Dordogne, et la Gironde constituent la région AQUITAINE.

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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#18 Message par maths31 » 26 mai 2013, 18:23

ignatius a écrit :Oloron Sainte Marie est dans les Pyrénées Atlantiques, département qui avec les Landes, le Lot et Garonne, la Dordogne, et la Gironde constituent la région AQUITAINE.

Voilà qui est mieux!

S
Et tant qu'à raconter n'importe quoi, autant dire la vérité, c'est plus simple à se rappeler... :mrgreen:
Gei featuring Ignatus 10 novembre 2011, 17h13

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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#19 Message par crispus » 26 mai 2013, 19:33

Il me semble que l'an dernier on avait eu un article expliquant que la disparition des acheteurs espagnols avait divisé les prix par 2 dans le sud du poays basque, et j'imagine dans toute la zone frontalière ?

Si les 20-30% annoncés à présent sont cumulés avec la précédente, la baisse devient intéressante... pour les locaux. 8)

Vivement le Friggit de la fin 2013, histoire de voir si on ne peut pas transposer ces chiffres au niveau national... :twisted:

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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#20 Message par Pierrick » 27 mai 2013, 08:24

Et si c'était déjà transposable à de nombreuses petites communes de Province ?

http://immoprix.com/ipStat.php?zgid=720 ... orig=ongTB

Image

Sur certaines communes de caractéristiques identiques, le ratio de biens à vendre d'un facteur 15 suivant si on se trouve à 25 bornes de la zone attractive ou à côté. Le mouvement baissier s'exercera de la périphérie vers le centre (à l'inverse du mouvement haussier).
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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#21 Message par lecriminel » 27 mai 2013, 14:12

euh immoprix, si vous constatez 10% de hausse sur une zone et une periode données, eux ils sortent +40 ou 50%, donc je suggere d'ignorer leur communication.
Je sais qu'on ne sait pas suivre l'evolution des prix, qu'on n'a pas les outils, mais se tromper a ce point c'est ridicule.
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Re: Oloron : en un an, les prix de l'immobilier ont chuté de

#22 Message par Pierrick » 28 mai 2013, 08:26

lecriminel a écrit :euh immoprix, si vous constatez 10% de hausse sur une zone et une periode données, eux ils sortent +40 ou 50%, donc je suggere d'ignorer leur communication.
Je sais qu'on ne sait pas suivre l'evolution des prix, qu'on n'a pas les outils, mais se tromper a ce point c'est ridicule.
A supposer que leur indice est erroné de la même façon sur tous les secteurs, on peut quand même en tirer qqch. Je pense qu'il y a déjà une baisse sévère sur les petites et moyennes communes de Province (indicateur immoprix +/- stable alors que les com' des agences et notaires locaux indiquent -20% sur les prix). A partir du moment où les ventes font -30% en volume, il faut s'intéresser à la typologie de ce qui se vend encore (pour les voitures, c'est le milieu / haut de gamme...) et pour l'immo ? Si la demande encore solvable se porte sur la tranche moyenne-haute, l'indice va monter s'il ne prend pas en compte les volumes... Pour comparaison, les DDM du 64 ont pris -30% de mars 2012 à mars 2013 (http://www.cgedd.developpement-durable. ... brique=138).
L'avantage des DDM, c'est leur globalisation avec les volumes.
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