Les prix de l’immobilier de Pau ont encore baissé de 5%

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YoppY
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Les prix de l’immobilier de Pau ont encore baissé de 5%

#1 Message par YoppY » 18 sept. 2014, 13:57

"Les prix de l’immobilier de Pau ont encore baissé de 5% en un an"
Capital, 17/09/14
http://www.capital.fr/immobilier/zoom-s ... -an-962540
Plus que jamais, les acheteurs ont la main : ils élèvent leur niveau d'exigences, négocient de gros rabais et rechignent à s'excentrer. (..)

Après avoir enregistré une baisse de prix de 5 à 8% l’an passé , comment évolue le marché immobilier de Pau depuis début 2014 ?
Olivier Lacoste : Le marché s'est clairement retourné en faveur des acquéreurs. Non seulement, ils sont plus nombreux que les vendeurs mais ils sont de mieux en mieux informés. Ils n'hésitent pas à négocier des rabais de 10 à 15% sur les tarifs affichés, ce qui oblige les vendeurs à proposer leurs biens à des prix « corrigés ». Résultat : le prix du mètre carré a encore perdu 5% sur la ville.
Globalement, les Palois disposent d'une enveloppe moins conséquente : entre 150.000 et 200.000 euros pour une maison et de 60.000 à 120.000 euros pour un appartement.
les prix des programmes neufs se rapprochent de plus en plus de ceux des constructions récentes. Pour preuve, à Idron, le deux-pièces d'un programme neuf s'est vendu à 120.000 euros alors qu'à quelques pas, le même type d'appartement d'une résidence des années 2000 changeait de propriétaire au même prix

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Chocapic
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Re: Les prix de l’immobilier de Pau ont encore baissé de 5%

#2 Message par Chocapic » 18 sept. 2014, 20:44

Capital.fr : Où faut-il mettre le cap pour alléger la note ?
Olivier Lacoste : Direction le Nord-Ouest de la ville : les quartiers Saint-Joseph, Saint-Dominique et Saint-Julien séduisent par leur calme, leur distance raisonnable avec le centre-ville et leurs prix plus doux. Le prix du mètre carré y oscille entre 1.000 et 2.300 euros. A l'image de cette maison néo-béarnaise de 1985 à Saint-Julien, 135 mètres carrés avec 800 mètres carrés de terrain, à rafraichir, vendue 220.000 euros (soit 1.600 euros le mètre carré).
Mouai mouai mouai... ça fait toujours 220.000€ pour un truc de 135m2 (petit, pour ma part) qui est à rafraîchir (comprendre qu'il y en a pour 20.000€ de travaux pour commencer à y habiter)


J'en arrive à la conclusion : rien de neuf sous le soleil !
Un Lannister paie toujours ses dettes.

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lecriminel
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Re: Les prix de l’immobilier de Pau ont encore baissé de 5%

#3 Message par lecriminel » 18 sept. 2014, 21:52

Chocapic a écrit : Mouai mouai mouai... ça fait toujours 220.000€ pour un truc de 135m2 (petit, pour ma part) qui est à rafraîchir (comprendre qu'il y en a pour 20.000€ de travaux pour commencer à y habiter)
il y a encore du pigeon bien dodu sur Pau....
je pense tout de meme que quand ils disent "maison vendue", ca veut dire en vente, donc prix final 10 à 20% moins cher pour une épave.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.