Capital, 17/09/14
http://www.capital.fr/immobilier/zoom-s ... -an-962540
Plus que jamais, les acheteurs ont la main : ils élèvent leur niveau d'exigences, négocient de gros rabais et rechignent à s'excentrer. (..)
Après avoir enregistré une baisse de prix de 5 à 8% l’an passé , comment évolue le marché immobilier de Pau depuis début 2014 ?
Olivier Lacoste : Le marché s'est clairement retourné en faveur des acquéreurs. Non seulement, ils sont plus nombreux que les vendeurs mais ils sont de mieux en mieux informés. Ils n'hésitent pas à négocier des rabais de 10 à 15% sur les tarifs affichés, ce qui oblige les vendeurs à proposer leurs biens à des prix « corrigés ». Résultat : le prix du mètre carré a encore perdu 5% sur la ville.
Globalement, les Palois disposent d'une enveloppe moins conséquente : entre 150.000 et 200.000 euros pour une maison et de 60.000 à 120.000 euros pour un appartement.
les prix des programmes neufs se rapprochent de plus en plus de ceux des constructions récentes. Pour preuve, à Idron, le deux-pièces d'un programme neuf s'est vendu à 120.000 euros alors qu'à quelques pas, le même type d'appartement d'une résidence des années 2000 changeait de propriétaire au même prix