Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux?

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xavophonic
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Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux?

#1 Message par xavophonic » 28 févr. 2017, 17:48

TGV: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux?
Editeur : L'Expansion
Auteur : Sébastien Pommier
Date 28/02/2017
Dès le 1er juillet, Bordeaux sera aux portes de Paris. Grâce à la ligne à grande vitesse (LGV), il sera possible de rallier les deux villes en 2h04 contre 3h15 aujourd'hui. Une performance rendue possible par le nouveau tronçon entre Tours et Bordeaux,
De grandes entreprises en ont déjà profité pour délocaliser des centres de décision. C'est notamment le cas de Thales ou de Dassault qui accompagnent la montée en puissance de l'aéronautique civil sur la métropole, historiquement plus orientée sur le militaire. "Thales a transféré une centaine de personnes de la région parisienne sur Bordeaux en ouvrant un important centre d'innovation"
Autre pan de l'économie à profiter de cette attractivité, le digital. "Dans ce secteur, beaucoup de boites sont très agiles, leurs créateurs bougent partout et ils se sont installés en sachant qu'avec Paris à deux heures, cela facilitera les échanges"
la future ligne permettra "une croissance de 20 à 30% du tourisme d'affaires" avec un trafic passagers pouvant atteindre 20 millions de voyageurs par an, soit une augmentation de 20% sur cet axe.
A l'inverse, la fréquence des trains (environ un par heure), devrait "entraîner une réduction de l'ordre de 5 à 10 % des nuitées dans le centre-ville"
Avec une augmentation de plus de 7% sur an, Bordeaux décroche la palme de la plus forte hausse des prix immobiliers en 2016.
"En fait c'est une croissance très rapide, explique à L'Express l'économiste Michel Mouillart, responsable du baromètre LPI-SeLoger. Il y a eu une petite embellie au printemps 2014, on était à 3200 euros/m² en moyenne. Mais depuis l'été 2015, c'est l'affolement. Comme partout, il y a eu un petit contrecoup début 2016, mais cette année on dépasse déjà les 4400 euros à Bordeaux".
Seul hic, il s'agit essentiellement d'investissement locatif (60% des transactions selon des responsables du réseau Guy Hoquet cités par Les Echos) et les Bordelais ne profitent que très peu de cette bulle (moins de 20% des transactions). Avec le boom de la location entre particuliers, type Airbnb ou Abritel, Bordeaux est en train de subir les effets de bord que connait justement la capitale.
"Le problème de Bordeaux, ce n'est pas sa très forte attractivité résidentielle, c'est bien son attractivité économique qui n'atteint pas le même dynamisme. On sait bien que l'emploi, notamment celui du conjoint pour les familles nouvellement arrivées, n'est pas au même niveau, même si la situation s'améliore.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#2 Message par ddv » 28 févr. 2017, 18:15

Ce pays marche tellement sur la tête qu'on risque de voir des entreprises bordelaises déménager à Paris :lol:
Répétez un mensonge suffisamment longtemps, et les gens finiront par le croire.
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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#3 Message par Nouveau stephanois » 28 févr. 2017, 19:40

Le problème de Bordeaux, ce n'est pas sa très forte attractivité résidentielle, c'est bien son attractivité économique qui n'atteint pas le même dynamisme.
Bordeaux = étudiants + retraités ? Car sinon où sont les emplois pour que la forte attractivité résidentielle fasse exploser les prix de l'immo ?

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#4 Message par crispus » 28 févr. 2017, 20:07

Hier et aujourd'hui j'ai pu écouter quelques reportages sur France info.

Un notaire interrogé parlait d'une augmentation de 4 à 5% au niveau de l'agglo, pas 7.

Le plus intéressant, probablement évoqué dans un autre topic : le miracle du partenariat public-privé. Vinci a obtenu une concession sur 50 ans avec un droit de passage pour chaque train. Conséquence : le nombre de trains a été privilégié par contrat au détriment de leur remplissage, le train rapportant la même somme à Vinci qu'il soit vide ou plein. :twisted:
Ce qui permet aux politiques d'annoncer fièrement plus de 30 trains par jour, comme si c'était le résultat de leur travail en faveur des citoyens. :lol:

Mais la SNCF a déjà budgétisé 150 millions d'euros de pertes annuelles à éponger. :shock:
Et on sait que les déficits sont généralement sous-évalués !
On ne pourrait pas, dans un souci de transparence, remplacer ces PPP par une redevance annuelle pour les multinationales, directement prélevée sur nos impôts ? :mrgreen:

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#5 Message par ignatius » 28 févr. 2017, 20:48

Bordeaux future capitale de l'Ouest de la France.
Enfoncées Toulouse et Nantes.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#6 Message par JRe » 28 févr. 2017, 22:03

ignatius a écrit :Bordeaux future capitale de l'Ouest de la France.
Enfoncées Toulouse et Nantes.
C'est quand même loin d'être fait en ce qui concerne l'activité économique... Après pour le prix au m2 je pense que tu as raison, il y aura sûrement un destin à la Aix en Provence ou Nice.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#7 Message par lecriminel » 28 févr. 2017, 22:05

crispus a écrit :. Vinci a obtenu une concession sur 50 ans avec un droit de passage pour chaque train. Conséquence : le nombre de trains a été privilégié par contrat au détriment de leur remplissage, le train rapportant la même somme à Vinci qu'il soit vide ou plein. :twisted:
Ce qui permet aux politiques d'annoncer fièrement plus de 30 trains par jour, comme si c'était le résultat de leur travail en faveur des citoyens. :lol:

Mais la SNCF a déjà budgétisé 150 millions d'euros de pertes annuelles à éponger. :shock:
Et on sait que les déficits sont généralement sous-évalués !
On ne pourrait pas, dans un souci de transparence, remplacer ces PPP par une redevance annuelle pour les multinationales, directement prélevée sur nos impôts ? :mrgreen:
on économiserait l'argent des trains vides (et autres feintes pour que la corruption ne se voit pas trop sur les autres PPP);
Les racines de LRPS sont malheureusement bien implantées.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#8 Message par lecriminel » 28 févr. 2017, 22:06

JRe a écrit : C'est quand même loin d'être fait en ce qui concerne l'activité économique... Après pour le prix au m2 je pense que tu as raison, il y aura sûrement un destin à la Aix en Provence ou Nice.
il y a peu d'écarts en province par rapport à Paris/province.
D'ailleurs je pense que les prix à Bordeaux sont déjà au même niveau que Nice, Aix et quelques autres villes.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#9 Message par ignatius » 28 févr. 2017, 22:38

Moi ça m'arrange dans une dizaine d'années j'aurai 3 maisons à vendre en plein quartier nouveau.
Si les prix pouvaient prendre 5 % par an pendant 10 ans :oops:

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#10 Message par Indécis » 28 févr. 2017, 22:52

ignatius a écrit :Moi ça m'arrange dans une dizaine d'années j'aurai 3 maisons à vendre en plein quartier nouveau.
Si les prix pouvaient prendre 5 % par an pendant 10 ans :oops:
Tu auras bientôt dépassé le million et pourras affirmer fièrement avoir réussi ta vie...
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#11 Message par ignatius » 28 févr. 2017, 23:00

Indécis a écrit :
ignatius a écrit :Moi ça m'arrange dans une dizaine d'années j'aurai 3 maisons à vendre en plein quartier nouveau.
Si les prix pouvaient prendre 5 % par an pendant 10 ans :oops:
Tu auras bientôt dépassé le million et pourras affirmer fièrement avoir réussi ta vie...
Non parce qu'arrivé là, ce qui m'intéressera ce sera le 2e million. :roll: :mrgreen:

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#12 Message par stchong » 28 févr. 2017, 23:51

Un mirage Bordeaux .

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#13 Message par kamoulox » 28 févr. 2017, 23:55

Je connais pas Bordeaux. C'est joli mais la mentalité y est très spéciale à priori.
Mon frangin y est resté des annees avant d'aller à Toulouse, A bordeaux i la toujours été l'étranger du nord alors qu'à Toulouse il est comme chez lui

Pas sûr que les parisiens soient accueillis bras ouverts

ignatius

Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#14 Message par ignatius » 01 mars 2017, 00:00

kamoulox a écrit :Je connais pas Bordeaux. C'est joli mais la mentalité y est très spéciale à priori.
Mon frangin y est resté des annees avant d'aller à Toulouse, A bordeaux i la toujours été l'étranger du nord alors qu'à Toulouse il est comme chez lui

Pas sûr que les parisiens soient accueillis bras ouverts
Pas de généralisation hâtive sur une expérience.
Bordeaux c'est le nouvel eldorado, la Californie française.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#15 Message par kamoulox » 01 mars 2017, 00:16

Tu m'excuses la vraie Californie me fait rêver, Bordeaux non :mrgreen:

Mais j'irais quand même visiter ;)

ignatius

Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#16 Message par ignatius » 01 mars 2017, 00:28

kamoulox a écrit :Tu m'excuses la vraie Californie me fait rêver, Bordeaux non :mrgreen:

Mais j'irais quand même visiter ;)
T'as pas la dune du pyla en Californie 8)

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#17 Message par kamoulox » 01 mars 2017, 00:32

ignatius a écrit :
kamoulox a écrit :Tu m'excuses la vraie Californie me fait rêver, Bordeaux non :mrgreen:

Mais j'irais quand même visiter ;)
T'as pas la dune du pyla en Californie 8)

Ya pas L.A en Gironde :D

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#18 Message par optimus maximus » 01 mars 2017, 00:41

ignatius a écrit :
kamoulox a écrit :Je connais pas Bordeaux. C'est joli mais la mentalité y est très spéciale à priori.
Mon frangin y est resté des annees avant d'aller à Toulouse, A bordeaux i la toujours été l'étranger du nord alors qu'à Toulouse il est comme chez lui

Pas sûr que les parisiens soient accueillis bras ouverts
Pas de généralisation hâtive sur une expérience.
Bordeaux c'est le nouvel eldorado, la Californie française.
C'est pas l'inverse pour les vins ?
Et Juppé il compte tenir jusqu'à 97 ans à la mairie ?

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#19 Message par Bidibulle » 01 mars 2017, 06:11

kamoulox a écrit :Je connais pas Bordeaux. C'est joli mais la mentalité y est très spéciale à priori.
Mon frangin y est resté des annees avant d'aller à Toulouse, A bordeaux i la toujours été l'étranger du nord alors qu'à Toulouse il est comme chez lui

Pas sûr que les parisiens soient accueillis bras ouverts
Oui. Bordeaux c'est très petit bourgeois m'as tu vu. Un peu comme Ignatius, mais en plus méprisant.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#20 Message par Bidibulle » 01 mars 2017, 06:12

ignatius a écrit :
kamoulox a écrit :Je connais pas Bordeaux. C'est joli mais la mentalité y est très spéciale à priori.
Mon frangin y est resté des annees avant d'aller à Toulouse, A bordeaux i la toujours été l'étranger du nord alors qu'à Toulouse il est comme chez lui

Pas sûr que les parisiens soient accueillis bras ouverts
Pas de généralisation hâtive sur une expérience.
Bordeaux c'est le nouvel eldorado, la Californie française.
Niveau climat, c'est pas vraiment ça. Humide Bordeaux.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#21 Message par ignatius » 01 mars 2017, 07:24

Bidibulle a écrit :
kamoulox a écrit :Je connais pas Bordeaux. C'est joli mais la mentalité y est très spéciale à priori.
Mon frangin y est resté des annees avant d'aller à Toulouse, A bordeaux i la toujours été l'étranger du nord alors qu'à Toulouse il est comme chez lui

Pas sûr que les parisiens soient accueillis bras ouverts
Oui. Bordeaux c'est très petit bourgeois m'as tu vu. Un peu comme Ignatius, mais en plus méprisant.
Je sais aussi être méprisant. 8)
Cela dit si Bordeaux a été désignée meilleur destination mondiale par le lonely planet, c'est que ça ne doit pas être si mal que ça.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#22 Message par Twinlover » 01 mars 2017, 09:44

La moitie de ma famille est bordelaise (l'autre moitie n'aimant pas le cote bourgeois des "bordeluches")
Nous y avons ete en vacances il y a 3 ans et j'ai ete bluffee par la ville pour laquelle j'avais un a priori negatif.
Je l'ai trouvee tres belle, agreable, vivante...et propre. Moi qui ne jurait que par Toulouse...
J'ai l'impression qu'il y a eu de tres nombreux travaux/renovations.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#23 Message par Tom-Personne » 01 mars 2017, 10:28

ignatius a écrit :Bordeaux future capitale de l'Ouest de la France.
Enfoncées Toulouse et Nantes.
J'aurais bien aimé que ça soit vrai à l'époque où j'y cherchais un emploi.
Sauf que c'était mort, alors que si j'avais voulu revenir à Toulouse, où déménager à Nantes, ça aurait été possible.
Notamment, le nombre d'offres publiées était sensiblement inférieur.

En fait, je dirais justement que le problème de Bordeaux, c'est d'être coincée entre Toulouse et Nantes qui, pour le moment du moins, me paraissent beaucoup plus dynamiques économiquement.
Après, peut-être qu'à Bordeaux, ce qu'il faut c'est avoir un bon carnet d'adresses.

Mais bon, vu comment la ville est agréable depuis sa rénovation, peut-être que ses habitants font tout pour ne pas être envahis par des hordes de parisiens stressés au teint blafard!
Et puis, ils ont déjà assez d'anglais comme ça! :mrgreen:

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#24 Message par Bidibulle » 01 mars 2017, 11:02

J'ai fait une partie des mes études supérieures là bas. Quand je vois ceux qui sont restés sur Bdx après leurs études, c'étaient dans la boîte de papa ou des PME liées au vin.
Il y a 20 ans, c'était pas la joie côté emploi.
Depuis pas mal sont revenus dans la région pour le laser méga joule ou ses sous-traitants : 7 milliards d'injectés, ça aide.
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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#25 Message par confettis1 » 01 mars 2017, 12:14

Mauvaise nouvelle . Les mecs vont découvrir Paris et ils vont trouver trop moche Bordeaux en rentrant :mrgreen: .
“Quand j’ai été kidnappé, mes parents ont tout de suite agi : ils ont loué ma chambre.” W.A.
“Je choisirai le paradis pour le climat, et l'enfer pour la compagnie.” Mark Twain .

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#26 Message par Nouveau stephanois » 01 mars 2017, 13:59

Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#27 Message par Vincent92 » 01 mars 2017, 14:54

Nouveau stephanois a écrit :Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?
Les vieux (qui viennent s'y installer et qui ne cherchent pas forcément du travail) et des investisseurs. On peut aussi penser que Bordeaux est plus dynamique qu'il y a 10 ans.
Modifié en dernier par Vincent92 le 01 mars 2017, 15:00, modifié 1 fois.
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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#28 Message par ddv » 01 mars 2017, 15:00

Nouveau stephanois a écrit :Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?
Spéculation de la part d'investisseurs qui ne vont pas forcément faire une bonne affaire + les retraités qui s'installent pour leurs vieux jours + riches (et moins riches) parisiens qui achètent une résidence secondaire.
Répétez un mensonge suffisamment longtemps, et les gens finiront par le croire.
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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#29 Message par stchong » 01 mars 2017, 17:25

Nouveau stephanois a écrit :Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?
les médias parlent en permanence de Bordeaux, donc les moutons sont nombreux.
Trop de logements en construction alors que la demande n'est pas aussi forte que cela l'appart de ma fille en vente depuis 4 mois, une visite. Pourtant tout le monde ici trouvait que c'était un bon achat. Comme elle cherche du boulot, a des amis qui cherchent aussi et qui ne trouvent pas sur Bordeaux, il commence a avoir un gap.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#30 Message par Bidibulle » 01 mars 2017, 18:16

stchong a écrit :
Nouveau stephanois a écrit :Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?
les médias parlent en permanence de Bordeaux, donc les moutons sont nombreux.
Trop de logements en construction alors que la demande n'est pas aussi forte que cela l'appart de ma fille en vente depuis 4 mois, une visite. Pourtant tout le monde ici trouvait que c'était un bon achat. Comme elle cherche du boulot, a des amis qui cherchent aussi et qui ne trouvent pas sur Bordeaux, il commence a avoir un gap.
Je croyais qu'elle avait un super job d'assuré ?
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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#31 Message par stchong » 01 mars 2017, 18:18

Bidibulle a écrit :
stchong a écrit :
Nouveau stephanois a écrit :Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?
les médias parlent en permanence de Bordeaux, donc les moutons sont nombreux.
Trop de logements en construction alors que la demande n'est pas aussi forte que cela l'appart de ma fille en vente depuis 4 mois, une visite. Pourtant tout le monde ici trouvait que c'était un bon achat. Comme elle cherche du boulot, a des amis qui cherchent aussi et qui ne trouvent pas sur Bordeaux, il commence a avoir un gap.
Je croyais qu'elle avait un super job d'assuré ?
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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#32 Message par Bidibulle » 01 mars 2017, 18:22

stchong a écrit :
Bidibulle a écrit :
stchong a écrit :
Nouveau stephanois a écrit :Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?
les médias parlent en permanence de Bordeaux, donc les moutons sont nombreux.
Trop de logements en construction alors que la demande n'est pas aussi forte que cela l'appart de ma fille en vente depuis 4 mois, une visite. Pourtant tout le monde ici trouvait que c'était un bon achat. Comme elle cherche du boulot, a des amis qui cherchent aussi et qui ne trouvent pas sur Bordeaux, il commence a avoir un gap.
Je croyais qu'elle avait un super job d'assuré ?
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Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#33 Message par ignatius » 01 mars 2017, 18:57

Vincent92 a écrit :
Nouveau stephanois a écrit :Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?
Les vieux (qui viennent s'y installer et qui ne cherchent pas forcément du travail) et des investisseurs. On peut aussi penser que Bordeaux est plus dynamique qu'il y a 10 ans.
Vous êtes spécialistes du marché bordelais ou ce sont de simples supputations ?

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#34 Message par stchong » 01 mars 2017, 19:00

ignatius a écrit :
Vincent92 a écrit :
Nouveau stephanois a écrit :Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?
Les vieux (qui viennent s'y installer et qui ne cherchent pas forcément du travail) et des investisseurs. On peut aussi penser que Bordeaux est plus dynamique qu'il y a 10 ans.
Vous êtes spécialistes du marché bordelais ou ce sont de simples supputations ?
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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#35 Message par Vincent92 » 01 mars 2017, 19:20

ignatius a écrit :
Vincent92 a écrit :
Nouveau stephanois a écrit :Je réitère ma question :twisted: Si Bordeaux n'est pas attractive économiquement, comment expliquer des prix en constante progression ?
Les vieux (qui viennent s'y installer et qui ne cherchent pas forcément du travail) et des investisseurs. On peut aussi penser que Bordeaux est plus dynamique qu'il y a 10 ans.
Vous êtes spécialistes du marché bordelais ou ce sont de simples supputations ?
Suppositions faites à partir d'informations en libre service sur internet (INSEE pour les flux migratoires et le PIB/habitants, articles et comportement moutonier en ce qui concernent les investisseurs).
Je ne suis absolument pas un spécialiste de ce secteur.
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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#36 Message par ignatius » 01 mars 2017, 20:44

C'est bien ce qu' il m'avait semblé.
En matière immobilière, rien ne remplace la connaissance du terrain.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#37 Message par Praséodyme » 01 mars 2017, 21:30

Tom-Personne a écrit :En fait, je dirais justement que le problème de Bordeaux, c'est d'être coincée entre Toulouse et Nantes qui, pour le moment du moins, me paraissent beaucoup plus dynamiques économiquement.
Il y a de la place entre Toulouse et Nantes. Je ne crois pas que les métropoles régionales de ce gabarit se font concurrence entre elles. La concurrence, c'est plutôt entre ces métropoles et Paris d'une part pour choper les profils de cadre sup et les fonctions bureaucratiques et d'autre part avec les préfectures départementales situés à 200km à la ronde pour toutes les autres catégories.
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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#38 Message par stchong » 01 mars 2017, 21:35

ignatius a écrit :C'est bien ce qu' il m'avait semblé.
En matière immobilière, rien ne remplace la connaissance du terrain.
Moi je suis les ventes sur Bruges, ben y'en a pas des masses, comme quoi je pense que c'est vraiment une bulle qui se forme. Y'a pas de boulot, y'en a pas . J'aimerai qu'il y en ait crois moi !!

ignatius

Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#39 Message par ignatius » 01 mars 2017, 22:24

stchong a écrit :
ignatius a écrit :C'est bien ce qu' il m'avait semblé.
En matière immobilière, rien ne remplace la connaissance du terrain.
Moi je suis les ventes sur Bruges, ben y'en a pas des masses, comme quoi je pense que c'est vraiment une bulle qui se forme. Y'a pas de boulot, y'en a pas . J'aimerai qu'il y en ait crois moi !!
Moi je suis la rive droite (l'arena,les nouveaux quartiers).
Y a jamais eu autant de boulot sur ce secteur.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#40 Message par stchong » 02 mars 2017, 00:50

ignatius a écrit :
stchong a écrit :
ignatius a écrit :C'est bien ce qu' il m'avait semblé.
En matière immobilière, rien ne remplace la connaissance du terrain.
Moi je suis les ventes sur Bruges, ben y'en a pas des masses, comme quoi je pense que c'est vraiment une bulle qui se forme. Y'a pas de boulot, y'en a pas . J'aimerai qu'il y en ait crois moi !!
Moi je suis la rive droite (l'arena,les nouveaux quartiers).
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Du boulot de quoi? Faut préciser

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#41 Message par Adrien31 » 02 mars 2017, 12:02

Je ne suis pas sûr que Nantes soit spécialement plus dynamique que Bordeaux.

Evolution des PIBS entre 2000 et 2012 :

AU Toulouse :-------36 994-----51 906 millions de Dollars. +40,31%
AU Bordeaux :------34 091-----42 194 millions de Dollars. +23,77%
AU Nantes :---------26 466-----32 996 millions de Dollars. +24,67%

L'écart se creuse entre Toulouse et Bordeaux. A noter que ces deux villes sont également les principaux partenaires économiques l'une de l'autre (après Paris).

Pour info le classement complet, avec Paris au-dessus des étoiles...

AU Paris :----------583 195----707 134 millions de Dollars. +21,25%
AU Lyon :------------72 085-----87 804 millions de Dollars. +21,81%
AU Marseille :-------53 304-----65 518 millions de Dollars. +22,91%
AU Toulouse :-------36 994-----51 906 millions de Dollars. +40,31%
AU Lille :------------37 439-----43 118 millions de Dollars. +15,17%
AU Bordeaux :------34 091-----42 194 millions de Dollars. +23,77%
AU Nantes :---------26 466-----32 996 millions de Dollars. +24,67%
AU Nice :------------26 992-----31 754 millions de Dollars. +17,64%
AU Strasbourg :-----25 628-----27 757 millions de Dollars. +8,31%
AU Rennes :---------19 537-----24 769 millions de Dollars. +26,78%
AU Rouen :----------21 587-----23 619 millions de Dollars. +9,41%
AU Grenoble :-------21 131-----22 931 millions de Dollars. +6,52%
AU Montpellier :-----15 628-----21 107 millions de Dollars. +35,06%

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#42 Message par ddv » 02 mars 2017, 12:07

stchong a écrit :
ignatius a écrit :
stchong a écrit :
ignatius a écrit :C'est bien ce qu' il m'avait semblé.
En matière immobilière, rien ne remplace la connaissance du terrain.
Moi je suis les ventes sur Bruges, ben y'en a pas des masses, comme quoi je pense que c'est vraiment une bulle qui se forme. Y'a pas de boulot, y'en a pas . J'aimerai qu'il y en ait crois moi !!
Moi je suis la rive droite (l'arena,les nouveaux quartiers).
Y a jamais eu autant de boulot sur ce secteur.
Du boulot de quoi? Faut préciser
Du boulot dans le BTP :lol:
Répétez un mensonge suffisamment longtemps, et les gens finiront par le croire.
Joseph Goebbels

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#43 Message par Utilisateur supprimé » 02 mars 2017, 12:15

ignatius a écrit :Moi ça m'arrange dans une dizaine d'années j'aurai 3 maisons à vendre en plein quartier nouveau.
Si les prix pouvaient prendre 5 % par an pendant 10 ans :oops:
Bravo.
Du coup t’as logé ta maitresse dans une des maisons j’espère ?

ignatius

Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#44 Message par ignatius » 02 mars 2017, 13:29

Breizhfox a écrit :
ignatius a écrit :Moi ça m'arrange dans une dizaine d'années j'aurai 3 maisons à vendre en plein quartier nouveau.
Si les prix pouvaient prendre 5 % par an pendant 10 ans :oops:
Bravo.
Du coup t’as logé ta maitresse dans une des maisons j’espère ?
D'abord je construis les maisons :wink:

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#45 Message par Bidibulle » 02 mars 2017, 13:37

ignatius a écrit :
Breizhfox a écrit :
ignatius a écrit :Moi ça m'arrange dans une dizaine d'années j'aurai 3 maisons à vendre en plein quartier nouveau.
Si les prix pouvaient prendre 5 % par an pendant 10 ans :oops:
Bravo.
Du coup t’as logé ta maitresse dans une des maisons j’espère ?
D'abord je construis les maisons :wink:
Fais gaffe parce qu'avec trop de bide, 2 millions ça sera pas suffisant pour attirer une maîtresse.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#46 Message par Vincent92 » 02 mars 2017, 13:42

...
Modifié en dernier par Vincent92 le 02 mars 2017, 14:30, modifié 5 fois.
Ignoré : Ambre

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#47 Message par JRe » 02 mars 2017, 13:43

Adrien31 a écrit :Je ne suis pas sûr que Nantes soit spécialement plus dynamique que Bordeaux.

Evolution des PIBS entre 2000 et 2012 :

AU Toulouse :-------36 994-----51 906 millions de Dollars. +40,31%
AU Bordeaux :------34 091-----42 194 millions de Dollars. +23,77%
AU Nantes :---------26 466-----32 996 millions de Dollars. +24,67%

L'écart se creuse entre Toulouse et Bordeaux. A noter que ces deux villes sont également les principaux partenaires économiques l'une de l'autre (après Paris).

Pour info le classement complet, avec Paris au-dessus des étoiles...

AU Paris :----------583 195----707 134 millions de Dollars. +21,25%
AU Lyon :------------72 085-----87 804 millions de Dollars. +21,81%
AU Marseille :-------53 304-----65 518 millions de Dollars. +22,91%
AU Toulouse :-------36 994-----51 906 millions de Dollars. +40,31%
AU Lille :------------37 439-----43 118 millions de Dollars. +15,17%
AU Bordeaux :------34 091-----42 194 millions de Dollars. +23,77%
AU Nantes :---------26 466-----32 996 millions de Dollars. +24,67%
AU Nice :------------26 992-----31 754 millions de Dollars. +17,64%
AU Strasbourg :-----25 628-----27 757 millions de Dollars. +8,31%
AU Rennes :---------19 537-----24 769 millions de Dollars. +26,78%
AU Rouen :----------21 587-----23 619 millions de Dollars. +9,41%
AU Grenoble :-------21 131-----22 931 millions de Dollars. +6,52%
AU Montpellier :-----15 628-----21 107 millions de Dollars. +35,06%
100% d'accord avec cela. Je suis très bien placé pour observer l'insertion professionnelle et je constate qu'en majorité nos étudiants et ingénieurs Bordelais qui veulent rester travailler dans l'ouest vont sur Toulouse. Nantes et Bordeaux sont des destinations beaucoup plus rares. Donc je pense qu'au niveau tissu industriel et dynamisme économique on est encore loin derrière Toulouse. Après je pense qu'il y a des secteurs qui vont complètement décoller, notamment liés au vieillissement de la population (santé, services à la personne), le secteur de la construction se porte aussi très bien.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#48 Message par lecriminel » 02 mars 2017, 16:33

ignatius a écrit :En matière immobilière, rien ne remplace la connaissance du terrain.
c'est une phrase que tu utilises avec tes redevables ?
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

ignatius

Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#49 Message par ignatius » 02 mars 2017, 18:53

lecriminel a écrit :
ignatius a écrit :En matière immobilière, rien ne remplace la connaissance du terrain.
c'est une phrase que tu utilises avec tes redevables ?
Aussi.
Même si cela fait bien longtemps que je n'ai plus de redevable.

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Re: Paris à 2 heures, une vraie bonne nouvelle pour Bordeaux

#50 Message par xavophonic » 03 juil. 2017, 14:08

Lien : Pour les Bordelais, un «gain de temps» mais la fin d’une «vie pépère»
Editeur : Libération
Date : 2 juillet 2017
Auteurs : Philippe Brochen
Si les habitants saluent la rapidité du trajet vers la capitale et les possibles retombées économiques liées à l’arrivée de la LGV, ils craignent l’augmentation des tarifs du train, le boom des loyers… et les Parisiens qui marchent trop vite.
Etudiant de 22 ans en école de commerce, Maixent se fait, lui, l’écho des craintes d’une partie de la population : «Pas mal de Bordelais ont une perception négative de la LGV. Ils ont une vie pépère ici, confortable, avec un super climat, et ils redoutent l’arrivée massive de Parisiens, avance-t-il. Ils craignent que cela change leur mode de vie, déjà qu’il y a une médiatisation et une "hype" autour de la ville…» En octobre, le guide touristique Lonely Planet a carrément élu Bordeaux «destination la plus tendance au monde».
François, enseignant de 37 ans, est bordelais depuis six ans. Il redoute de voir sur ses spots préférés de l’océan des Parisiens «qui ne savent pas surfer» . «Et puis on les reconnaît en ville : ils ne marchent pas au même rythme que les locaux. Ils sont plus speed !»
Thomas Darnauzan, agent immobilier, ne dit pas autre chose : «Dans l’hypercentre, le prix du mètre carré à la vente peut atteindre 11 000 euros. Il y a un an, on était à 8 000. Dans le centre, c’est 5 500 euros, contre 4 000 il y a peu encore.» Selon lui, deux catégories de Parisiens cherchent à acquérir : «Les retraités, qui désirent une résidence secondaire pour être près du bassin d’Arcachon. Eux veulent absolument être dans le centre pour tout faire à pied.» Et les quadras aspirant à changer de vie : «Certains trouvent du travail ici. D’autres, plus fortunés, installent leur famille à Bordeaux alors que monsieur continue de travailler à Paris et rentre le week-end.» Autre témoignage, plus étonnant : «J’ai des clients qui m’ont dit qu’ils préféraient faire quatre heures de train quotidiennement pour aller bosser plutôt que de passer le même temps dans les bouchons pour se rendre à Paris.»

Résultat, les professionnels bordelais de l’immobilier connaissent une pénurie de biens depuis avril 2016. «Et les choses s’accélèrent, avec de plus en plus d’étrangers qui cherchent aussi à investir ici, précise Thomas Darnauzan. Du coup, les locaux morflent sévère. Et partent à cinq, dix kilomètres de la ville.» Effet collatéral : la densification de la population dans Bordeaux engendre une circulation de plus en plus difficile.
Les retombées économiques sont en revanche déjà bien réelles. Bordeaux Gironde Investissement, l’agence de développement économique de la métropole chargée d’accompagner l’installation de nouvelles entreprises, traitait 35 dossiers par an jusqu’en 2014. Ces deux dernières années, leur nombre a été multiplié par deux.