Mérignac: x 3,25 en 18 ans !

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Nouveau stephanois
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Mérignac: x 3,25 en 18 ans !

#1 Message par Nouveau stephanois » 10 févr. 2021, 08:58

La maison de mon enfance (meilleur quartier de Mérignac, proche du parc de Bourran) de 100m2 avec 500m2 de jardin, vendue 140k€ en 2000 a été vendue 455k€ en 2018. Et avec le covid, les maisons ont pris 10% supplémentaires... Avec 5% sur 20 ans en 2000 (et 100 000FF de travaux), il fallait gagner 25 000FF et avec 1,7% sur 25 ans en 2018, il fallait gagner 6 000€ par mois.

25 000FF de 2000 = 4800€ de 2018.

Précision: c'était le même ordre de grandeur pour d'autres maisons vendues en 2018.

Où est Friggit ?

#dernièrecartouchedanslefusil
Modifié en dernier par Nouveau stephanois le 10 févr. 2021, 11:15, modifié 1 fois.

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Re: Mérignac: + 325% en 18 ans !

#2 Message par m.enfin » 10 févr. 2021, 10:08

une prévision concernant le montant de la vente vers 2039 ?

Gpzzzz
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Re: Mérignac: + 325% en 18 ans !

#3 Message par Gpzzzz » 10 févr. 2021, 10:11

Par contre ca fait "que" +225% en 20ans hein. pas 325 !
+200% > C'est a peu prés la norme dans la plupart des villes dans les grandes métropoles..

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lecriminel
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Re: Mérignac: + 325% en 18 ans !

#4 Message par lecriminel » 10 févr. 2021, 10:37

Nouveau stephanois a écrit :
10 févr. 2021, 08:58
La maison de mon enfance (meilleur quartier de Mérignac, proche du parc de Bourran) de 100m2 avec 500m2 de jardin, vendue 140k€ en 2000 a été vendue 455k€ en 2018. Et avec le covid, les maisons ont pris 10% supplémentaires... Avec 5% sur 20 ans en 2000 (et 100 000FF de travaux), il fallait gagner 25 000FF et avec 1,7% sur 25 ans en 2018, il fallait gagner 6 000€ par mois.

25 000FF de 2000 = 4800€ de 2018.

Précision: c'était le même ordre de grandeur pour d'autres maisons vendues en 2018.

Où est Friggit ?

#dernièrecartouchedanslefusil
le titre est impressionnant,
moins une fois corrigé par gpzzz,
moins une fois corrigé de l'inflation
et moins en tenant compte des taux.
En prenant les taux réels (6.5% en 2000) et le montant réel des travaux, on pourra estimer la baisse réelle de pouvoir d'achat dans la 2e ville de province qui a le plus monté depuis le plus bas historique de 2000. Les catastrophistes risquent d'être déçus.

application numérique: pour 140k +15k de travaux àa faisait 1172 euros/mois pendant 20 ans, il fallait gagner le triple soit 3.516. Ce qui sur le site france-inflation.com notoirement sous estimé, nous donne l'équivalent de 4.423. En imaginant que les travaux ne sont pas surestimés et que l'inflation du site est correcte, il faut donc gagner 10% de plus qu'en 2000 pour s'acheter le même bien.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

Nouveau stephanois
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Re: Mérignac: + 325% en 18 ans !

#5 Message par Nouveau stephanois » 10 févr. 2021, 11:17

Gpzzzz a écrit :
10 févr. 2021, 10:11
Par contre ca fait "que" +225% en 20ans hein. pas 325 !
+200% > C'est a peu prés la norme dans la plupart des villes dans les grandes métropoles..
:shock:

Comment ai-je pu être aussi bête et transformer comme ça un coeff multiplicateur (re :shock: ). Allez je retourne en 3ème (en 2000) :lol: