Auvergne / Clermont-Ferrand

Message

Ultra · #51 Message par **Ultra** » 15 août 2006, 12:08

Oui exact j'ai oublié de le préciser

dans ce cas on ne peut même pas parler de baisse de prix tellement c'est délirant

pat43 · #52 Message par **pat43** » 15 août 2006, 18:13

Ultra a écrit :
pat43 a écrit :
Ultra a écrit :Ah oui mais pour ce prix là tu payes moins cher l'immo dans la haute loire aussi bien que....
là, faut pas rever, il ont encore plus peter les plomb ici qu'ailleurs !
J'aime beaucoup regarder les petites annonces de Vivastreet, le paradis perdu... on y trouve des perles rares comme celle-ci : http://achat-vente-appartement.vivastre ... eme-siecle annoncé en début d'année à 679k¤, allez courage encore 300,000 de trop

Sérieusement la gueule de bois guette par contre je ne crains que la résistance soit de longue durée...

ben mon pauvre vieux t'es loin du compte encore, je me souviens, il y a pas dix ans un de mes copains a acheté du coté de langeac, 30 000 francs, bon etat avec quelques reparations.
14 habitants au km2, un dynamisme economique vraiment epoustouflant... si la haute loire se repeuple à vive allure, il y a une exception : le val d'allier

pat43 · #53 Message par **pat43** » 16 août 2006, 10:51

Ultra a écrit :Oui exact j'ai oublié de le préciser dans ce cas on ne peut même pas parler de baisse de prix tellement c'est délirant

et encore, souvent tu as pas vu la route d'accés, c'est le "salaire de la peur" ou qu'"allais je faire dans cette galere", ou simplement des routes mortiferes...

erable99 · #54 Message par **erable99** » 21 août 2006, 20:49

Pat43,
à Sainte Sigolène, les gens ne font pas trop la gueule (pour leur emploi)avec les grandes surfaces qui ne distribuent plus de sacs plastiques ?

c'est pas trop cher encore dans ce coin mais faut avoir du boulot sur place
les gens qui font construire dans ce coin bossent à sainté, non ?

dans le 42 du jour, y'a un terrain à st pal de mons pour 93000 euros !!! (2200m2)

pat43 · #55 Message par **pat43** » 21 août 2006, 22:05

erable99 a écrit :Pat43,
à Sainte Sigolène, les gens ne font pas trop la gueule (pour leur emploi)avec les grandes surfaces qui ne distribuent plus de sacs plastiques ?

c'est pas trop cher encore dans ce coin mais faut avoir du boulot sur place
les gens qui font construire dans ce coin bossent à sainté, non ?

dans le 42 du jour, y'a un terrain à st pal de mons pour 93000 euros !!! (2200m2)

le directeur du supermarché à golene, je crois bien qu'il a failli se faire lyncher ; cela fait un bout de temps que les gens se font des cheveux. les industriels revendent leurs sci à des sociétés financieres. st pal ? c'est bien là que le thermometre etait tombé à -42 il y a deux ans. j'ai un pote qui y habite, son frangin habites aussi st pal, à l'autre bout, ils peuvent meme plus se telephoner, depuis la tempete de 1999, les lignes sont tombés, et apparemment pas remises sur pieds. alors 93000 euros, il y en a qui doutent de rien...
il y a pas mal de gens qui travaillent à sainté, mais pas la majorité. c'est surrealiste les prix ici quand on sait que le poumon economique du departement, le plastique, a la tuberculose.

coincoin · #56 Message par **coincoin** » 26 août 2006, 13:41

sainté ??? auvergne ????

prétentieux va

pat43 · #57 Message par **pat43** » 26 août 2006, 14:45

coincoin a écrit :sainté ??? auvergne ????

prétentieux va

c'est pas loin et si l'on connait, sainté est la premiere ville de haute loire

Le prof Rouennais

j'adore les auvergnants!

Ultraw · #59 Message par **Ultraw** » 26 août 2006, 15:25

Surtout les dames elles sont très fertiles ! les Ovaires Gnates !

pat43 · #60 Message par **pat43** » 26 août 2006, 21:02

Ultraw a écrit :Surtout les dames elles sont très fertiles ! les Ovaires Gnates !

m'en fiche ! la vraie auvergne ça commence qu'au col de fix, ici c'etait la partie languedocienne, la vellave

erable99 · #61 Message par **erable99** » 27 août 2006, 08:14

Vu de haute savoie, saint étienne c'est la banlieue lyonnaise
vu de haute loire, saint étienne c'est le principal bassin d'emploi avec la vallée de l'ondaine.
Monistrol sur Loire (10000hab) est devenue la 2ème ville du département du 43 après le Puy alors que c'est une banlieue résidentielle de Saint Etienne.

Le massif central, géographiquement parlant, est limité à l'est par les monts du lyonnais et du beaujolais, le pilat et le velay

coincoin · #62 Message par **coincoin** » 27 août 2006, 18:29

MODE COMMUNAUTARISTE ON
techniquement, quand je croise un cantalou ou un HAUT-loirien, je reconnais sa trogne comme une de chez oim.....

Alors qu'un stephanois.....
MODE COMMUNAUTARISTE OFF

pat43 · #63 Message par **pat43** » 31 août 2006, 11:43

reçu ce jour le promo du 29 aout 2006 numero 294 :

vu sur immonial :

monistrol, de robien livrable 2007 50 M2 102 000 euros,
monistrol, neuf 73.5M2 102 000 euros,
monistrol, pareil, gna, gna gna 145 M2 102 000 euros,

c'est les soldes au marché ? tout à 102 000 ?

jo · #64 Message par jo » 31 août 2006, 21:18

Bon, je suis pas très versée en géographie, alors siouplais que personne ne me tire dessus si pour moi, la Lozère c'est le massif central. Magnifique département où belle maman a mis à louer une belle maison ancienne totalement refaite à neuf, pour la modeste somme de 1000 ¤ par mois... Ben elle a pas de visites, la pauvre !

Et elle ne trouvera très probablement personne pour ce prix là, sachant que dans le coin la seule activité c'est le bois, l'agriculture et les services publics. Ah j'oublie le supermarché, le vendeur de matériel agricole et quelques aubergistes. Même pas de tourisme...

La maison est vraiment belle, avec un jardin, les travaux sont de qualité. D'ailleurs, à un moment le trésor public va bien s'émouvoir de la déduction fiscale accordée à un bailleur pour travaux, sachant que le bailleur fait tout pour que la maison reste vide.

Bon, pourvu que belle maman ne tombe pas sur ce post...

pat43 · #65 Message par **pat43** » 31 août 2006, 21:29

jo a écrit :Bon, je suis pas très versée en géographie, alors siouplais que personne ne me tire dessus si pour moi, la Lozère c'est le massif central. Magnifique département où belle maman a mis à louer une belle maison ancienne totalement refaite à neuf, pour la modeste somme de 1000 ¤ par mois... Ben elle a pas de visites, la pauvre !

Et elle ne trouvera très probablement personne pour ce prix là, sachant que dans le coin la seule activité c'est le bois, l'agriculture et les services publics. Ah j'oublie le supermarché, le vendeur de matériel agricole et quelques aubergistes. Même pas de tourisme...

La maison est vraiment belle, avec un jardin, les travaux sont de qualité. D'ailleurs, à un moment le trésor public va bien s'émouvoir de la déduction fiscale accordée à un bailleur pour travaux, sachant que le bailleur fait tout pour que la maison reste vide.

Bon, pourvu que belle maman ne tombe pas sur ce post...

chez moi une maison est à louer pour 600 euros (et il y a de l'emploi ici) depuis 3 mois, mais meme à ce prix là, c'est trop cher.
1000 euros, pour la lozere, qui peut payer ça ?

jo · #66 Message par jo » 01 sept. 2006, 21:38

1000 ¤ en Lozère ? Personne. Aucune chance de louer à ce prix, mais belle maman ne veut pas "brader" une si belle maison toute refaite à neuf. Résultat, pas une visite en plus d'un an. A 500 ¤ elle pourait peut être trouver preneur.
Résultat de cette belle logique : 0 ¤ de loyer depuis plus d'un an. Et le fisc qui va demander des comptes dans quelques mois, car les travaux effectués dans un bien destiné à la location sont en partie défiscalisés. Sauf si, au bout de 2 ans, le bien n'est pas loué.

Ultraw · #67 Message par **Ultraw** » 01 sept. 2006, 21:40

Amusant, "bradé", avoir zéro de loyer c'est pas bradé c'est pire !!

pat43 · #68 Message par **pat43** » 01 sept. 2006, 22:04

c'est ça le probleme, tout est dans la tete des gens. ils ne veulent pas, mais en face, rien, pas de demande. dans quelque temps elle sera contente de trouver quelqu'un à 500 euros, mais dans quelques temps, personne ne louera à 500. on ne prendra qu'à 250. et si on attend trop longtemps 150.

Ultraw · #69 Message par **Ultraw** » 01 sept. 2006, 22:48

: http://achat-vente-appartement.vivastre ... -caractere

erable99 · #70 Message par **erable99** » 02 sept. 2006, 08:15

petit rappel :
Lozère, moins peuplé des départements français avec 70000 habitants
Mende, préfecture, 13000 habitants peuplée de fonctionnaires, aucune industrie.
je ne sais pas où est située la maison mais aucune chance de la louer à ce prix, même à 500 ce sera difficile

erable99 · #71 Message par **erable99** » 02 sept. 2006, 08:18

pour Pat 43

vu sur immonial :

monistrol, de robien livrable 2007 50 M2 102 000 euros,
monistrol, neuf 73.5M2 102 000 euros,
monistrol, pareil, gna, gna gna 145 M2 102 000 euros,

c'est la résidence Port de Cantala ?
http://www.immonial.net/web_immonial/v5/index.htm

Lot Descriptif Prix
A1 F4 de 78.70m² avec terrasse de 40m² VENDU
A2 F3 de 68.00m² avec terrasse de 36m² VENDU
A3 F4 de 81.50m² avec terrasse de 36m² 149.000 ¤ VENDU
A4A F3 en Duplex de 68.90m² avec balcon de 1.30m² 130.000 ¤ VENDU
A4B F3 en Duplex de 67.40m² avec balcon de 2.60m² 141.000 ¤ VENDU
A5 F4 en Duplex de 93.50m² avec balcon de 1.30m² 171.000 ¤ DISPONIBLE
A6A F3 en Duplex de 70.00m² avec balcon de 1.30m² 132.000 ¤ DISPONIBLE
A6B F3 en Duplex de 69.70m² avec balcon de 1.30m² 126.000 ¤ DISPONIBLE
B5 F3 de 65m² avec terrasse de 30m² 117.000 ¤ VENDU
B6 F3 de 65m² avec terrasse de 30m² 119.000 ¤ VENDU
B7 F3 de 65m² avec balcon de 6.10m² 117.000 ¤ VENDU
B8 F3 de 65m² avec balcon de 6.10m² 122.000 ¤ VENDU
B12 F4 en Duplex de 97.93m² avec balcon de 6.10m² 169.850 ¤ VENDU
B13 F4 en Duplex de 97.96m² avec balcon de 5m² 172.000 ¤ VENDU

G1 Garage N°6 8.620 ¤ VENDU
G2 Garage N°7 8.620 ¤ DISPONIBLE
P1 Parking N°1 2.000 ¤ VENDU
P2 Parking N°2 2.000 ¤ DISPONIBLE

pat43 · #72 Message par **pat43** » 02 sept. 2006, 08:39

difficile à dire, il y a tellement de de robien ici.

Ultraw · #73 Message par **Ultraw** » 03 sept. 2006, 13:30

Une collègue de bureau à mon amie va signer un compromis de vente cette semaine, prix de vente 180k¤ vendu 135k¤, pas de quoi s'enflammer pour ce que j'ai compris c'est un gros nanard le bien et c'était la seule offre... j'irai voir le bien je vous tiens au courant

pat43 · #74 Message par **pat43** » 03 sept. 2006, 22:01

pour erable 99, l'un est un ancien batiment renové à gournier, l'un est sur plan.

erable99 · #75 Message par **erable99** » 04 sept. 2006, 20:10

Une collègue de bureau à mon amie va signer un compromis de vente cette semaine, prix de vente 180k¤ vendu 135k¤,

à monistrol ?
décidemment, c'est vraiment prisé comme ville

sinon, je suis allé visiter cette maison
http://www.seloger.com/241737/21001059/detail.htm ou
http://www.seloger.com/211584/18522221/detail.htm ou
http://www.seloger.com/206230/20631263/detail.htm
elle est en agence depuis avril mais la proprio ne veut pas baisser le prix
elle est à 275000 sans agence
elle a un pret relais sur 2 ans mais ne compte pas baisser le prix car elle a fait des rénovations en 2005.
pour moi, elle ne vaut pas plus de 120000 euros
j'ai pas osé proposer de prix

Ultraw · #76 Message par **Ultraw** » 04 sept. 2006, 20:18

erable99 a écrit :
Une collègue de bureau à mon amie va signer un compromis de vente cette semaine, prix de vente 180k¤ vendu 135k¤,
à monistrol ?
décidemment, c'est vraiment prisé comme ville

sinon, je suis allé visiter cette maison
http://www.seloger.com/241737/21001059/detail.htm ou
http://www.seloger.com/211584/18522221/detail.htm ou
http://www.seloger.com/206230/20631263/detail.htm
elle est en agence depuis avril mais la proprio ne veut pas baisser le prix
elle est à 275000 sans agence
elle a un pret relais sur 2 ans mais ne compte pas baisser le prix car elle a fait des rénovations en 2005.
pour moi, elle ne vaut pas plus de 120000 euros
j'ai pas osé proposer de prix

Non non à Clermont pour ce que j'ai compris, je continue de me renseigner, un truc en mitoyenneté pas bien délimiter car ils achètent qu'une partie de la maison, pour moi une arnaque de première

pat43 · #77 Message par **pat43** » 04 sept. 2006, 20:47

la plaine du forez ? mefies toi, c'est humide (à cause des remontées d'eau) et c'est souvent inondable.
avantage : si tu met un geothermique, c'est sur que tu trouve de l'eau pas loin.

erable99 · #78 Message par **erable99** » 05 sept. 2006, 20:19

bof, dans la plaine y'a de tout
de l'inondable et du non inondable
ca par exemple, c'est de l'inondable
http://www.seloger.com/238803/20607841/detail.htm
elle était à 320000 en début d'année, a disparu et est revenue cet été sous un autre format, d'autres photos mais c'est bien la même
t'inquiètes pas, je compte bien acheter dans la plaine dans un an ou deux, voire trois
je compte pas m'installer en haute loire, comme tous les stéphanois

pat43 · #79 Message par **pat43** » 06 sept. 2006, 09:45

erable99 a écrit :bof, dans la plaine y'a de tout
de l'inondable et du non inondable
ca par exemple, c'est de l'inondable
http://www.seloger.com/238803/20607841/detail.htm
elle était à 320000 en début d'année, a disparu et est revenue cet été sous un autre format, d'autres photos mais c'est bien la même
t'inquiètes pas, je compte bien acheter dans la plaine dans un an ou deux, voire trois
je compte pas m'installer en haute loire, comme tous les stéphanois

oui, pas forcement inondable, mais l'eau presente partout (probleme de fondation), moi aussi j'ai cherché là bas, mais finalement comme je connaissais pas mal la plaine du forez, j'ai préféré pas prendre de risques (d'ailleurs, il faut toujours regarder les constructions anciennes, et la plaine du forez jusqu'au 20° siecle -et surtout l'apres guerre- etait tres peu batie) j'ai vu que des batiments comme le college de st just st rambert, avaient des fondations collosalles, mais quand meme des problemes.

pat43 · #80 Message par **pat43** » 06 sept. 2006, 09:55

erable99 a écrit :bof, dans la plaine y'a de tout
de l'inondable et du non inondable
ca par exemple, c'est de l'inondable
http://www.seloger.com/238803/20607841/detail.htm
elle était à 320000 en début d'année, a disparu et est revenue cet été sous un autre format, d'autres photos mais c'est bien la même
t'inquiètes pas, je compte bien acheter dans la plaine dans un an ou deux, voire trois
je compte pas m'installer en haute loire, comme tous les stéphanois

j'avais oublié de te demander, ils vendent pas une barque avec ?

gadjo · #81 Message par **gadjo** » 06 sept. 2006, 10:05

pas la peine, la piscine absorbe le trop plein d'eau

mat 72 · #82 Message par **mat 72** » 06 sept. 2006, 10:15

gadjo a écrit :pas la peine, la piscine absorbe le trop plein d'eau

C'est pas la piscine, c'est le collecteur du drain

pat43 · #83 Message par **pat43** » 06 sept. 2006, 12:56

course à la baisse :
apres le 102000 euros du ca, 82000 euro le 2 piece chez l'ai du coin (un reliquat de programme) mais les derniers appartements, ça a barré dur sur les etiquettes pour les vendre apparemment.

ben oui, trois, on va pas boudé son plaisir non ?, aller on en rajoute un !

pat43 · #84 Message par **pat43** » 07 sept. 2006, 22:40

allez 79000 euros le f2 (toujours de robien) qui dis moins ?

ben ouai, on boude toujours pas son plaisir, aller, on s'en rajoute 2

Ultraw · #85 Message par **Ultraw** » 14 sept. 2006, 20:52

Ultraw a écrit :
erable99 a écrit :
Une collègue de bureau à mon amie va signer un compromis de vente cette semaine, prix de vente 180k¤ vendu 135k¤,
à monistrol ?
décidemment, c'est vraiment prisé comme ville

sinon, je suis allé visiter cette maison
http://www.seloger.com/241737/21001059/detail.htm ou
http://www.seloger.com/211584/18522221/detail.htm ou
http://www.seloger.com/206230/20631263/detail.htm
elle est en agence depuis avril mais la proprio ne veut pas baisser le prix
elle est à 275000 sans agence
elle a un pret relais sur 2 ans mais ne compte pas baisser le prix car elle a fait des rénovations en 2005.
pour moi, elle ne vaut pas plus de 120000 euros
j'ai pas osé proposer de prix
Non non à Clermont pour ce que j'ai compris, je continue de me renseigner, un truc en mitoyenneté pas bien délimiter car ils achètent qu'une partie de la maison, pour moi une arnaque de première

La suite : l'agent immobilier vivait quasiment chez eux tous les soirs avec des discours comme vous imaginez, il vient d'appeler pour dire qu'il "quitte" l'agence...

et que quelqu'un prendra le relais, la vendeuse harcèle les potentiels acheteurs qui sont toujours embrumés des discours de l'AI, je cite "mais je viendre un appart à Chamalières à 171,000¤ une maison à 250,000¤ etc..." les potentiels acheteurs n'arrivent pas être raisonnés que c'est du pipo, malgré tout ils ont maintenant une autre maison en vue.

pat43 · #86 Message par **pat43** » 15 sept. 2006, 20:16

vu ce jour au tribunal de grande instance du puy : 5 ventes judiciaires (nombre jamais vu à ce jour).

Ultraw · #87 Message par **Ultraw** » 15 sept. 2006, 22:05

pat43 a écrit :vu ce jour au tribunal de grande instance du puy : 5 ventes judiciaires (nombre jamais vu à ce jour).

Tu peux préciser si tu sais la nature de ces ventes et les causes ?

pat43 · #88 Message par **pat43** » 16 sept. 2006, 07:58

Ultraw a écrit :
pat43 a écrit :vu ce jour au tribunal de grande instance du puy : 5 ventes judiciaires (nombre jamais vu à ce jour).
Tu peux préciser si tu sais la nature de ces ventes et les causes ?

un bien en desherence (sans mise à prix) immeuble de location au puy (dur : rien ne se loue),
une maison 3800 euros (impots impayés),
une à duniere (25000 euros : maison dans lotissement) cause inconnue,
une à l'ermitage (beau quartier cher) 280 000 euros, saisie pour impayé,
une à vals, 20 000 euros (apparemment invendu en premiere vente) beaucoup d'investissements necessaires. (saisie bancaire);

pat43 · #89 Message par **pat43** » 19 sept. 2006, 15:32

j'ai vu un immeuble qui a brulé. rehabiltation recente. inloué depuis.

Ultraw · #90 Message par **Ultraw** » 20 sept. 2006, 07:44

Nous allons recommencer à faire le tour des agences pour prendre la température ambiante, toujours hors de question d'acheter pour le moment, on verra les discours.

pat43 · #91 Message par **pat43** » 22 sept. 2006, 22:09

Ultraw a écrit :Nous allons recommencer à faire le tour des agences pour prendre la température ambiante, toujours hors de question d'acheter pour le moment, on verra les discours.

oui mais j'ai peur de les reveiller...

Ultraw · #92 Message par **Ultraw** » 22 sept. 2006, 22:12

pat43 a écrit :j'ai vu un immeuble qui a brulé. rehabiltation recente. inloué depuis.

Combien de logements ?
trop cher ?

pat43 · #93 Message par **pat43** » 22 sept. 2006, 22:18

Ultraw a écrit :
pat43 a écrit :j'ai vu un immeuble qui a brulé. rehabiltation recente. inloué depuis.
Combien de logements ?
trop cher ?

3 logements je connais pas les prix, mais toute la ville est en rehabilitation... c'est marrant... seul probleme l'habitant..

Ultraw · #94 Message par **Ultraw** » 22 sept. 2006, 22:21

pat43 a écrit :
Ultraw a écrit :
pat43 a écrit :j'ai vu un immeuble qui a brulé. rehabiltation recente. inloué depuis.
Combien de logements ?
trop cher ?
3 logements je connais pas les prix, mais toute la ville est en rehabilitation... c'est marrant... seul probleme l'habitant..

Courageux investissement...

pat43 · #95 Message par **pat43** » 23 sept. 2006, 08:58

Ultraw a écrit :
pat43 a écrit :
Ultraw a écrit :
pat43 a écrit :j'ai vu un immeuble qui a brulé. rehabiltation recente. inloué depuis.
Combien de logements ?
trop cher ?
3 logements je connais pas les prix, mais toute la ville est en rehabilitation... c'est marrant... seul probleme l'habitant..
Courageux investissement...

un brave petit gars qui a bien donné du boulot au ouvrier du batiment (et à l'assurance) sniif une larme emue

coincoin · #96 Message par **coincoin** » 23 sept. 2006, 13:02

Bon j'ai une info pour les clermontois:

un copain, le voisin de ma soeur, vend sa maison car il vient de partir a toulouse
cette maison se trouve au pied des volcans coté saint-genes, a 20 minutes de jaude.

Ma frangine a construit le meme type de maison en 98 pour 160 000¤ tout compris.
La maison du voisin est aujourd hui en vente à.....

:!:480 000¤

... (expertisé bien sur)

aucune visite depuis le debut (3 mois)....mais ma soeur (middle class fonctionnaire) risque de se retrouver avec un patron neolibérale, un anglais ou un suisse comme voisin

pat43 · #97 Message par **pat43** » 23 sept. 2006, 14:03

coincoin a écrit :Bon j'ai une info pour les clermontois:

un copain, le voisin de ma soeur, vend sa maison car il vient de partir a toulouse
cette maison se trouve au pied des volcans coté saint-genes, a 20 minutes de jaude.

Ma frangine a construit le meme type de maison en 98 pour 160 000¤ tout compris.
La maison du voisin est aujourd hui en vente à..... :!:480 000¤ ... (expertisé bien sur)

aucune visite depuis le debut (3 mois)....mais ma soeur (middle class fonctionnaire) risque de se retrouver avec un patron neolibérale, un anglais ou un suisse comme voisin

t'en a vu beaucoup, toi, attraper des dahuts ?

pat43 · #98 Message par **pat43** » 03 oct. 2006, 16:37

aujourd'hui, visite de deux lotissements, l'un au puy en velay, l'autre juste en face, à vals pres le puy. en tout 120 parcelles. est ce un concours ? avec seulement des perdants. continuant la promenade, je suis arrivé à saint christophe sur dolaizon. une commune champignon dans les années 60 et 70, aujourd'hui beaucoup de choses à vendre...
lu sur l'eveil de la Haute-loire : un mega projet au "paradis" (un ancien monastere qui plus est) : bureaux, logements, etc...
pour une ville et une agglomeration qui souffre de plethore de logements, c'est pas mal.

erable99 · #99 Message par **erable99** » 03 oct. 2006, 19:30

qui peut faire passer des annonces comme celle-ci :http://www.seloger.com/179559/21339783/detail.htm ?

c'est nul de nul

Candide · #100 Message par **Candide** » 03 oct. 2006, 20:26

erable99 a écrit :qui peut faire passer des annonces comme celle-ci :http://www.seloger.com/179559/21339783/detail.htm ?

c'est nul de nul

Bah, c'est pas pire que celle là

qui est un prix...

http://www.seloger.com/172875/16933660/detail.htm