Bulle Immobilière

J'ai profité de ce we ensoleillé pour me promener, et ma soeur m'a fait voir le "projet" délirant lancé entre boisséjour et royat...ça s'appelle boisvallon, c'est une vrai petite commune nouvelle, et les terrain se sont, soit disant, vendu en 1 semaine.

En tout cas c'est un projet gigantesque et sans trop de comm', donc je pense que ca marche bien.... vous avez des infos?

Bonjour,

oui je suis au courant pour Boisvallon.
Les terrains ne sont pas encore commercialisés, donc rien de vendu, mais une longue liste d'attente.
Ce sera une ZAC, avec un pourcentage de logements sociaux (accession et location), des maisons et des apparts, des terrains -a priori autour de 130E le m2 au lieu de 210€ actuellement sur le secteur.Terrains qui iront de 400m2 à 2000m2.
Plus une MAPD, un accueil petite enfance, une moyenne surface avec galerie marchande pour les commerçants du cru en priorité et restau.
Les contraintes pour les constructions seront importantes, HQE, toitures végétalisées, etc.
Les demandes sont fortes mais le tri se fera tout seul en raison de ces contraintes, d'après l'OPHIS qui aménage et commercialise le coin.

Tous les renseignements sont d'ailleurs disponibles à l'OPHIS.

Cléo

A Boisvallon, en ce qui concerne les logements sociaux (102 au total) l'opération est actuellement au niveau de l'appel d'offres. Si Clermont-Ferrand est largement en avance en ce qui concerne le pourcentage de logements sociaux prévus dans le cadre de la loi SRU, les communes "riches" comme Royat, Chamalières ou Ceyrat accumulent les retards....mais un projet récent sur l'une de ces communes prévoyait des logements sociaux avec un ticket d'entrée correspondant à un revenu de 2600 euros par mois...ah le social.

valdo a écrit :A Boisvallon, en ce qui concerne les logements sociaux (102 au total) l'opération est actuellement au niveau de l'appel d'offres. Si Clermont-Ferrand est largement en avance en ce qui concerne le pourcentage de logements sociaux prévus dans le cadre de la loi SRU, les communes "riches" comme Royat, Chamalières ou Ceyrat accumulent les retards....mais un projet récent sur l'une de ces communes prévoyait des logements sociaux avec un ticket d'entrée correspondant à un revenu de 2600 euros par mois...ah le social.

Tu peux en dire davantage?
Au moins, citer tes sources?

Merci!

cléo a écrit :

valdo a écrit :A Boisvallon, en ce qui concerne les logements sociaux (102 au total) l'opération est actuellement au niveau de l'appel d'offres. Si Clermont-Ferrand est largement en avance en ce qui concerne le pourcentage de logements sociaux prévus dans le cadre de la loi SRU, les communes "riches" comme Royat, Chamalières ou Ceyrat accumulent les retards....mais un projet récent sur l'une de ces communes prévoyait des logements sociaux avec un ticket d'entrée correspondant à un revenu de 2600 euros par mois...ah le social.

Tu peux en dire davantage?
Au moins, citer tes sources?

Merci!

En ce qui concerne le logement social sur la région: voir les conclusions de l'enquête réalisée par la fondation Emmaus
Pour l'appel d'offres: l'Ophis
Pour l'opération immobilière à Royat: Voir les différents articles de La Montagne.

Voilà pour les sources....

Ence qui concerne les sujets à developper, merci de préciser.

valdo a écrit : En ce qui concerne le logement social sur la région: voir les conclusions de l'enquête réalisée par la fondation Emmaus
Pour l'appel d'offres: l'Ophis

Oui, ça je le savais.

valdo a écrit :Pour l'opération immobilière à Royat: Voir les différents articles de La Montagne.

Voilà pour les sources....

Ence qui concerne les sujets à developper, merci de préciser.

OK, je voulais savoir de quelle ville tu parlais.Royat, donc.
Merci.
(2600€ : plus que 2 smic.......)

1200 m2 habitable à Varvasse

http://www.liberation.fr/regarder_actua ... 942.FR.php

Bonjour,

Il y a de fortes probabilités que je sois mutée à Clermont Ferrand pour septembre .
Je compte revendre mon F2 pour louer une maison dans ma nouvelle région (motos + voitures+ atelier).

Où habiter dans un rayon maxi de 15/20 km? Quels sont les coins sympas pour vivre?

Vous remerciant d'avance .

Beaumont ceyrat romagnat pour le plus proche
perignat, chanonat, la roche blanche pour l'acces par l'autoroute

Si je devais choisir 1 endroit...... boisséjour, champeaux, ceyrat pour le coté "ville à la campagne"

Amha....

(tu arrives d'où ?)

caroline a écrit : Où habiter dans un rayon maxi de 15/20 km? Quels sont les coins sympas pour vivre?

Ca dépend de tes aspirations. quels sont tes critères de choix ?

caroline a écrit :Bonjour,

Il y a de fortes probabilités que je sois mutée à Clermont Ferrand pour septembre .
Je compte revendre mon F2 pour louer une maison dans ma nouvelle région (motos + voitures+ atelier).

Où habiter dans un rayon maxi de 15/20 km? Quels sont les coins sympas pour vivre?

Vous remerciant d'avance .

Dans un rayon de 20 km les possibilités ne manquent pas:
Au sud, jusqu'à la roche blanche, tu trouves des maisons sympas, seul pb, la circulation le matin
Au Nord, tu as la région de RIOm, très sympa
A l'est, style Orcines, c'est bien l'été mais la neige peut causer des soucis en hivers
enfin sur la zone ouest, la limagne, c'est, à mon sens, moins joli mais on peut trouver des maisons avec de belles possibilités.

En résumé la région de Clermont offre des choix variés, la diversité vous permettra de trouver assez facilement en fonction de vos besoins et de vos gouts.
Bon séjour en auvergne

et la majuscule à Auvergne???

coincoin a écrit :et la majuscule à Auvergne???

Pardon, j'en suis pour deux saint-nectaire (sans majuscule)

Merci pour vos réponses.
Je suis sportive et j'espère trouver des coins sympas pour courir sur sentiers. Je nage aussi donc une piscine de 50 mètres à proximité (dans les villes centres seulement), c'est précieux!
Je viens du nord est.
J'en saurai plus sur ma mutation en Auvergne ou ailleurs la semaine prochaine.

Nancy snul

Ceyrat y'a les gorges et le parcours de santé, mais pas de piscine
piscine à 50 metres c'est :
- quartier salins (très urbains... bassin de 50, ça fait tout drole quand on a l'habitude des 25),
- chamaliere (urbains et cher, bassin de 25+ piscine a vague, je prefere car y'a un peu moins de monde malgré le coté "centre de jeux aquatiques" plus prononcé)
-flamina ( c'est pour rire)

amha, il faudra au moins le velo pour allez courir ou nager (les piscines étant proche des centres urbains)
Les hauts de royat peuvent toutefois constituer un bons compromis.

sauf que ce rappel, tu le fais chaque fois que je poste.
ton grand-père doit avoir passé l'arme à gauche depuis un bail et toi bientôt gateux avec tes vieux souvenirs d'ânesse
donc CA SUFFIT

de rien ....

Du sport, mais on sait que les histoires d'ânes, ça peut déclencher des vendettas, surtout si tout le monde a oublié la dite histoire.
c'est ce qu'est en train de faire immofurax.
Mais fôt pas faire attention, à son âge, on déparle toujours un peu.
ok je

coincoin a écrit : Les hauts de royat peuvent toutefois constituer un bons compromis.

Ah, tu as oublié Royatonic....

Monistrol sur loire, ça solde chez nexity (ancien camping municipal reconvertit en lotissement)
prix de vente : 293 000 prix de lancement 278 300 frais de notaires offerts 5600 economie :
20 300
Pour la suite c'est : 248 000, 235 600, 4700 economie 17 100
pour les apparts :
218 000, 205 600, 4100 economie 16 500 ;
192 000, 181 100, 3600 economie 14 500 ;
177 000, 166 900, 3300 economie 13 400 ;
123 000, 116 000, 2300 economie 9 300 ;
moi qui n'ait pas le plus petit brin de médisance, (vous me connaissez), je dirais qu'il y a 8 ans, avec deux fois et quatre fois plus de terrain, j'ai payé mon Home même pas 140 000 zeuros.

La culture des poires est parait il, plus difficile.

au passage, -67% sur les volume de vente en auvergne.... au info de 20h sur france2 s'il vous plait

coincoin a écrit :au passage, -67% sur les volume de vente en auvergne.... au info de 20h sur france2 s'il vous plait

Normal - cela fait 10 jours que j'y suis et il ne fait que pleuvoir

pareil quand tu étais dans le Gard, je vais finir par croire que c'est toi qui amène la pluie avec toi

(bon pour le coup, t'as oublié de la reprendre en partant, qu'est-ce qu'il pleut ici )

Les moins 67% de baisse des ventes dans le puy de dome sont en premiere page de "La Montagne" ce samedi.
j'ai pas encore eu le temps de lire tout ça....

quelqu'un scanne?

je sais pas si le crash arrive, mais pour les AI comme pour les autres, le clash est imminent:


il est prévu pour le 21 juin...et plus si affinité
GO ASM GO

Coucou les amis, quoi de neuf en Auvergne ? j'ai vu les -67% et j'ai l'impression que passer 250,000€ il y a bien moins de biens qu'avant.

Même si mon topic unique ne marche pas vraiment, je lache pas l'affaire et vous propose de la bonne com de proximité:
la pub sur sachet de baguette:


Comme quoi, la boulangère est vraiment au centre des débats sur l'immobilier

PS: ça se passe à aubiere (63)
PPS: Vous remarquerez à qui s'adresse le message de la pub
PPPS: H-6..... GO ASM GO GO GO !!!!!!!!!!!!

Désolé pour l'ASM...

Nous étions sur place la veille du match (signature notariale à Aigueperse), il est impressionnant de voir une ville, et une région, soutenir son équipe avec une telle force ! La plupart des magasins affichaient du bleu et jaune dans leurs vitrines !

Puis nous nous en sommes retournés...dans la ville Rôse le lendemain

grosse deception chez nous.... mais bravo aux toulousains, bien meilleurs que nous sur ce match (grâce à la malédiction? )

coincoin a écrit :grosse deception chez nous.... mais bravo aux toulousains, bien meilleurs que nous sur ce match (grâce à la malédiction? )

A la dixième finale perdue, aurons nous droit à une partie gratuite?

Ca fait de belles ristournes du coté d'Orcet !! Mais peut encore mieux faire ! ( 219 000 à 180 000 euros )
http://achat-vente-appartement.vivastre ... o-/4870297

http://www.leboncoin.fr/vi/12996134.htm?ca=3_s

palmo a écrit :Ca fait de belles ristournes du coté d'Orcet !! Mais peut encore mieux faire ! ( 219 000 à 180 000 euros )
http://achat-vente-appartement.vivastre ... o-/4870297

http://www.leboncoin.fr/vi/12996134.htm?ca=3_s

J'aimerais connaître le prix demandé à la publication de l'annonce, vu les tarifs il y a un an, je pense que l'on devait froler les 300 ke....

Avis aux forumeurs de la région moulinoise.
Je vois de plus en plus de constructions sur Moulins, notamment à Yzeure (nouveau lotissement, avec terrain à 65€ le m²). Les maisons sont toutes les unes sur les autres, avec des murs de cloture. On dirait le Sud.
Mais par quel miracle les moulinois arrivent à payer aussi cher. Il n'y a aucune grosse entreprise, les administrations sont moribondes, aucun dynamisme économique, pas de pétrole.

BILLOM
les mystères de la baisse...
et la certitudes du n'importe quoi des agences...

265 KE d'un côté
http://www.seloger.com/280842/38043499/detail.htm

338 KE de l'autre
http://www.seloger.com/276424/26564635/detail.htm

sachant que jeune trentenaire avec qq moyens, jamais il ne me viendrait à l'idée d'acheter du pavillon rustique amélioré à ce prix... pouahh... valérie damidot a de l'avenir devant elle malgré les reproches qu'on peu faire !!

Merci Caroline pour ce témoignage, vu où ce situe Billom j'aimerai vraiment connaitre la suite de cette vente, déjà entre les 2 annonces on voit que le pavillon n'est plus habité, prêt relais ?

Dans 4 jours je suis auvergnate
On a finalement loué un F2 dans CLFD plutôt que louer une maison, on a choisi le + économique jusqu'à la fin dema période d'essai...

Je zieute les annonces sur Billom car CL-Billom ça me parait faisable comme trajet quotidien, et assez agréable comme coin, non?

je l'ai déjà posté mais pour le plaisir des auvergnats je le recolle ici

La Montagne
18 août 2008
Un marché immobilier bien attentiste
Cédric Gourin

http://www.lamontagne.fr/editions_local ... NABQ=.html

j'ai eu vent d'une vente a -30% (190 à 120 €) à beaumont..... je suis pas trop sur des sources, mais l'info circule.
je n'ai pas tellement plus d'info si ce n'est que la vendeuse partait en maison de retraite.
l'acheteur a fait, je pense, une bonne affaire (maison + appartement en etage)

autre breve, A theix, vers l'IME, 40 parcelles de terrains viabilisés vont etre mis en vente..... a qui?

sinon, quelqu un a des infos sur boisvallont à boissejour?

Recherche super pigeon:
http://www.leboncoin.fr/vi/22241025.htm?ca=3_s

caroline a écrit :Dans 4 jours je suis auvergnate
On a finalement loué un F2 dans CLFD plutôt que louer une maison, on a choisi le + économique jusqu'à la fin dema période d'essai...

Je zieute les annonces sur Billom car CL-Billom ça me parait faisable comme trajet quotidien, et assez agréable comme coin, non?

Bonjour,

c'est très joli, Billom.
Pour le trajet quotidien Clt-Billom, si tu as du temps et de l'argent pour l'essence...why not
(Pour info, je connais deux personnes qui sont parties de ce coin et trois qui cherchent à revenir un peu plus près de Clermont à cause du budget essence)

coincoin a écrit : sinon, quelqu un a des infos sur boisvallont à boissejour?

Oui.
Les lots libres commencent à être mis en vente.
Trois boîtes de constructeurs vont attaquer le chantier des maisons en location et accession sociale en automne.
Une réunion d'infos est prévue à l'Ecc de Ceyrat vers octobre ou novembre.

Voili voilou.

Et voilà, nous sommes auvergnats...!

De source sûre de la semaine dernière: les constructeurs de Robiens cherchent à revendre de l'immo aux bailleurs sociaux dans le 63. Ils ne savent pas comment écouler leurs stocks...

Par ailleurs, y en aurait-il ici qui aurait des bons plans pour rencontrer du monde sur Clermont? Parce que en semaine je suis seule et ne connait personne avec qui discuter immo !?!

cléo a écrit :

coincoin a écrit : sinon, quelqu un a des infos sur boisvallont à boissejour?

Oui.
Les lots libres commencent à être mis en vente.
Trois boîtes de constructeurs vont attaquer le chantier des maisons en location et accession sociale en automne.
Une réunion d'infos est prévue à l'Ecc de Ceyrat vers octobre ou novembre.

Voili voilou.

ooops, j'étais passer a cote de ta reponse... merci, et tins nous au courrant

caroline a écrit :Et voilà, nous sommes auvergnats...!

De source sûre de la semaine dernière: les constructeurs de Robiens cherchent à revendre de l'immo aux bailleurs sociaux dans le 63. Ils ne savent pas comment écouler leurs stocks...

Par ailleurs, y en aurait-il ici qui aurait des bons plans pour rencontrer du monde sur Clermont? Parce que en semaine je suis seule et ne connait personne avec qui discuter immo !?!

Pour rencontrer des gens sur Clermont :
http://clermont-ferrand.onvasortir.com

ce site propose des sorties trés diverses

Des nouvelles de Boisvallon:

nous venons de recevoir un courrier de Clerdôme qui nous convie à un entretien au sujet de la commercialisation des lots libres.
Donc les personnes qui en ont fait la demande ont reçu aussi ce courrier, j'imagine.
Pour les appartements, les résa ont commencé.
Une personne de ma connaissance vient de vendre sa maison de Ceyrat car elle a réservé un rez-de-jardin.

Pour info, je vends aussi ma maison, elle est ici:

http://www.quoimamaison.com/

et en agence depuis le mois de juin.

PS: nous ne sommes plus intéressés par Boisvallon, et beaucoup de réservataires sont dans notre cas, donc ça va se libérer pour les autres

Re,

Boisvallon:

ce week end, Nexiti fait la promo et la vente des appartements.

Cléo

Puisqu'il semble y avoir des Auvergnats dans la salle, peut-être pourraient-ils me donner quelques idées d'endroits sympas pour acheter (d'ici quelques temps) ? Je cherche à proximité d'une petite ville pas trop en voie de désertification, mais qui ne risque pas non plus de se faire massacrer par le TGV, les autoroutes, les zones d'activité et les Vulcania...

J'ai repéré jusqu'ici Ambert, Vieille-Brioude, Issoire à l'extrême rigueur (déjà un peu trop urbain pour moi), Le Puy, Néris-les-Bains (me semble un peu snob, non ?), Evaux-les-Bains (c'est déjà le Limousin, mais bon...) Le Cantal me semble un peu froid, climatiquement parlant. J'aimerais bien aussi ne pas être reçu à coups de fusil en tant qu'étranger à la région (je promets de ne pas me lancer dans l'agriculture bio ni l'élevage de chèvres !)

En tout cas, Clermont, c'est trop grand pour moi, et en plus, c'est pas beau (pardon aux Clermontois !)

manucosto a écrit :

(je promets de ne pas me lancer dans l'agriculture bio ni l'élevage de chèvres !)

Tu veux faire quoi alors?

Rien, juste jouir paisiblement de ma retraite (je suis un doux utopiste) et regarder le soleil se coucher sur la chaîne des Puys et sur la civilisation occidentale moribonde par la même occasion, en attendant la mort. Aller cueillir des champignons et des myrtilles de temps à autre pour agrémenter l'ordinaire. Respirer l'air frais des sous-bois, dire bonjour aux vaches.

Enfin, si je n'ai pas encore atteint l'âge de la retraite à ce moment-là (c'est bien 85 ans, c'est ça ?) mais que je suis au chômage, je peux encore rendre de menus services, corriger les devoirs des enfants et les CV des adultes, tout ça...

Franchement, pourquoi pas le Cantal?

C'est magnifique, le Cantal.

Issoire et environ, j'aime pas.

Le Puy, c'est prout prout.

Saint Flour c'est beau.

Bon, tu n'aimes pas le froid...Gaffe à Ambert, c'est un coin souvent dans le brouillard.Mais un peu au-dessus, vers Valcivères, c'est superbe.Mais c'est frais, bien sûr....Faut savoir....

Evite l'Auvergne,sans quoi

cléo a écrit :Franchement, pourquoi pas le Cantal?

C'est magnifique, le Cantal.

Issoire et environ, j'aime pas.

Le Puy, c'est prout prout.

Saint Flour c'est beau.

Bon, tu n'aimes pas le froid...Gaffe à Ambert, c'est un coin souvent dans le brouillard.Mais un peu au-dessus, vers Valcivères, c'est superbe.Mais c'est frais, bien sûr....Faut savoir....

Evite l'Auvergne,sans quoi

Merci de cet avis. J'aime bien le Cantal, entre autres Saint-Flour, mais à chaque fois que je regarde la carte météo avec les températures à Aurillac, je pense à mes vieux os qui ont toujours été sympas avec moi... En même temps, si je vise l'Auvergne, ce n'est bien sûr pas pour ses cocotiers et ses plages de sable fin.

Le Puy, "prout prout" ? Bien possible après tout, je savais déjà que c'était catho à mort... Pour Ambert, c'est un peu sentimental (donc irrationnel), à cause d'Alexandre Vialatte, mais les environs sont aussi très jolis à mon avis. Je ne sais pas si elle va garder son statut de sous-préfecture ? (garante en principe d'un semblant d'activité).

Ah, c'est dur de choisir où se poser définitivement... Sans doute que le hasard interviendra...