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marché immobilier région de THIERS

Posté : 07 mars 2010, 18:02
par almamater
Bonjour à tous,

sur le point d'accepter un CDI sur Thiers, j'aurais aimé connaitre un peu mieux le marché immobilier dans le coin....
Merci aux locaux de nous faire part de leurs infos : prix au m2 à l'achat et à la location, quartiers sympas et ceux à éviter ...etc

merci d'avance

almamater

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 07 mars 2010, 18:36
par manormandie
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Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 02:25
par coincoin
mouais... c'est la petite ville moyenne par excellence (comprendre: c'est paumé mais y'a une grande surface et UNE salle de ciné)
Pas mal de monde fait la route depuis clermont, ce qui explique le prix des locations.

Concernant les quartiers, je connais pas trop, mais il doit y avoir pas mal de HLM car il y a la bas une forte communauté d'origine turc, euh non... issu de l'immigration je voulais dire :oops: .
En tous cas, c'est très calme et ça m'étonnerai qu'il y a des quartiers chauds, on est en Auvergne, pas chez ces fadas de parisiens :mrgreen:

Perso, je me ferais un plaisir de vivre là-bas, mais comme j'arrive déja pas à négocier avec ma copine un retour sur clermont, pour thiers je pense que c'est mort. :mrgreen:

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 14:46
par tounet63
almamater a écrit :Bonjour à tous,

sur le point d'accepter un CDI sur Thiers, j'aurais aimé connaitre un peu mieux le marché immobilier dans le coin....
Merci aux locaux de nous faire part de leurs infos : prix au m2 à l'achat et à la location, quartiers sympas et ceux à éviter ...etc

merci d'avance

almamater
Un cdi à thiers c'est rare :mrgreen: Tu fais quoi sans indiscrétion ? J'ai travaillé à Dapta(malingoux) il y a une dizaine d'année ....
C'est le coin le moins chère de puy de dome , tu peux vraiment trouver des produits incroyable à très bon marché et ce n'est pas ce qui manque vu que la dynamique de l'emploi n'est pas bonne .
Sans etre un spécialiste du marché locale je te conseillerai d'éviter les coins en hauteur type le creux de l'enfer :twisted: , c'est moche voir inondable :lol:
Car le problème de thiers c'est que c'est en pente forte et qu'il faut son matos d'alpinisme pour aller chercher le pain .
Je te conseillerai de chercher sur le bas de thiers , cotè pont de dore : tu as le carrefour et les commerces sans le désavantage de la vieille ville qui est moche , peu pratique et accessible.
Bonne recherche à toi tu es sur une secteur ou tu as un choix énorme , beaucoup d'offres sur le bon coin ....

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 14:56
par Jack Palmer
tounet63 a écrit : les coins en hauteur type le creux de l'enfer :twisted: , c'est moche voir inondable :lol:
le creux de l'enfer est en hauteur :shock: ... :arrow:

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 16:58
par tounet63
Jack Palmer a écrit :
tounet63 a écrit : les coins en hauteur type le creux de l'enfer :twisted: , c'est moche voir inondable :lol:
le creux de l'enfer est en hauteur :shock: ... :arrow:
Cette zone est dans les hauts de Thiers , mais elle longe le torrent de la ville et celà ressemble à des gorges , alors meme si c'est la partie haute de la ville cette partie est complètement engoncée , voit peu le jour ,et très humide et composée d'anciens batiments désaffectés :mrgreen: . Je suis le premier à vanter les charmes de l'Auvergne mais là faut etre clair : c'est moche au possible . Je ne sais pas si j'ai été clair sur l'histoire du creux en hauteur :lol:

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 17:02
par Jack Palmer
tounet63 a écrit : Cette zone est dans les hauts de Thiers , mais elle longe le torrent de la ville et celà ressemble à des gorges , alors meme si c'est la partie haute de la ville cette partie est complètement engoncée , voit peu le jour ,et très humide et composée d'anciens batiments désaffectés :mrgreen: . Je suis le premier à vanter les charmes de l'Auvergne mais là faut etre clair : c'est moche au possible . Je ne sais pas si j'ai été clair sur l'histoire du creux en hauteur :lol:
tout a fait.

par contre évite de postuler à l'office du tourisme ou comme AI t'es pas doué.
Essaie plutôt
"logement de charme, situé dans une vallée atypique, disposant d'un accès direct à l'eau et permettant de protéger votre peau par une hydratation constante et une protection contre les coups de soleil"
PS:
il y a un torrent à Thiers... (je connais pas le coin), ceci devait fournir l'énergie pour faire tourner les coutelleries je présume?

Jack

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 18:12
par Hérisson
Jack Palmer a écrit : il y a un torrent à Thiers... (je connais pas le coin), ceci devait fournir l'énergie pour faire tourner les coutelleries je présume?
Absolument. On peut encore voir d'anciens ateliers de coutellerie le long de la rivière depuis le train.
Oui, oui, il y a même une gare à Thiers ! :wink:

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 18:54
par taratata
pour Thiers , je n'osais pas écrire la description faite un peu plus haut.
En effet la ville est coincée dans une vallée ,et pas très belle. Tu as beaucoup de chance d'avoir trouvé un cdi à Thiers, il y a eu pas mal de délocalisations en Chine, toute la métallurgie de Thiers et de sa région se délocalise en Chine m'avait dit un copain il y a environ un an.
Tu ne devrais pas avoir beaucoup de mal à te loger dans le coin , et peut être dans un endroit très agréable si tu acceptes de faire quelques km, quand aux quartiers mal famés de Thiers , pas de problème ,il n'y en a pas.
De quel coin es tu? Les auvergnats ne sont pas des méridionaux , même s'ils parlaient la langue d'oc. Ne t'attend pas à un accueil chaleureux et enthousiaste , il faut quelques mois pour te faire admettre , ensuite si tu es d'aplomb pas de problème tu pourras compter sur tes amis ,ça sera du solide.
j'aime bien Clermont , très proche par l'autoroute , ville universitaire , avec une vie culturelle où tu pourras te faire des amis après quelques mois

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 22:05
par almamater
je suis controleur de gestion
nous essayons de quitter la RP, je suis originaire du Jura et mon amie de Vendée
nous hésitons, car mon amie ne sait pas si elle peut trouver qq chose dans son secteur sur Thiers
on en a ras le bol du rythme parisien, on connait un peu le coin déjà et les rapports avec les gens avant tout nous ont plu.....

voilou

almamater

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 22:32
par tounet63
almamater a écrit :je suis controleur de gestion
nous essayons de quitter la RP, je suis originaire du Jura et mon amie de Vendée
nous hésitons, car mon amie ne sait pas si elle peut trouver qq chose dans son secteur sur Thiers
on en a ras le bol du rythme parisien, on connait un peu le coin déjà et les rapports avec les gens avant tout nous ont plu.....

voilou

almamater
Il faut voir son secteur mais l'emploi est sinistré à Thiers , elle pourrait avoir plus de chance sur Clermont-ferrand .
Tout dépend aussi de votre situation financière pour ce projet mais tu as des coins sympas entre Clermont-ferrand et Thiers : Lezoux , pont-du-chateau ... bien plus plaisant à habiter mais plus chère ...Si tu fais une culbute sur Paris ou que tu as un petit apport pour t'installer tu va etre le roi du pétrole sur thiers ! La qualité de vie en Auvergne n'a que peu d'équivalent , parole de bougnat :mrgreen: .
Le mieux serait que tu puisses passer une semaine de vacance entre clermont-thiers et les alentours pour te faire une idée ca pourrait t'aider pour ton projet .Si tu as une fourchette de loyer ou prix d'achat pour ton bien regarde sur le bon coin tu va rever :wink: .
Si tu recherches vraiment la cambrousse tu peux aller sur les monts du forez , mais c'est un choix de vie , ca risque de vous faire un choc les parisiens ...
Le cout de la vie étant peu chère vous n'avez pas besoin de revenus mirobolant pour vivre dignement .Au plaisir de t'accueillir dans notre belle région .
Quelques biens au hasard à la vente à différent budget :
http://www.leboncoin.fr/vi/77561492.htm?ca=3_s
http://www.leboncoin.fr/vi/88648994.htm?ca=3_s
http://www.leboncoin.fr/vi/61237012.htm?ca=3_s
A la loc :
http://www.leboncoin.fr/vi/97738426.htm?ca=3_s
http://www.leboncoin.fr/vi/78780909.htm?ca=3_s

Grosse possibilité de négo dans ce coin : 15 à 30% du prix de vente en fonction du bien ...

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 08 mars 2010, 23:17
par coincoin
almamater a écrit :je suis controleur de gestion
nous essayons de quitter la RP, je suis originaire du Jura et mon amie de Vendée
nous hésitons, car mon amie ne sait pas si elle peut trouver qq chose dans son secteur sur Thiers
on en a ras le bol du rythme parisien, on connait un peu le coin déjà et les rapports avec les gens avant tout nous ont plu.....

voilou

almamater
Bah, si t'es du jura, tu connais la mentalité montagnarde, tu subiras pas le choc :mrgreen:
Sinon, un bon moyen de t'intégrer rapidement, le Parc Des Sport Marcel Michelin 8) .... mais ça a ses inconvénients ( 10 de suite...10 :cry: ).

Prépare bien ton coup quand même, car si ta copine a "besoin" de bosser, ça vaut le coup de faire la route depuis clermont.
Mais à mon avis, ne te colle pas entre les deux, (lezoux, vertaizon...) ça coutera du carburant pour sortir du trou.

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 09 mars 2010, 10:55
par Jack Palmer
tounet63 a écrit : Le mieux serait que tu puisses passer une semaine de vacance entre clermont-thiers et les alentours pour te faire une idée ca pourrait t'aider pour ton projet .
bon conseil je crois.

vu l'importance de cette decision une visite sur place s'impose (et avec un regard "critique" afin d'éviter les déconvennues)
j'aurais tendance à conseiller de se placer sur la "grosse ville" locale (clermont), mais il y a 45 km de thiers à Clermont d'apres viamichelin, cela fait pas mal de route...

Jack

PS:
sinon navetteur depuis Reims? :mrgreen: bon ok :arrow:

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 19 avr. 2010, 10:32
par almamater
Bonjour,

Pensez-vous que le trajet Thiers-Chappes (lieu de travail Sté Limagrain) soit faisable tous les jours en auto ?
En fait, je souhaiterais m'installer sur Thiers car mon amie cherchera du travail sur Clermont et Vichy, donc Thiers serait pas mal au niveau géographique (et aussi parce ke l'on veut le calme d'une petite ville)
Après, Lezoux ou Maringues seraient plus proches, mais le marché locatif est très très restreint a priori

Merci de vos retours sur le coin

A+

Almamater

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 23 avr. 2010, 20:14
par Hérisson
almamater a écrit :Pensez-vous que le trajet Thiers-Chappes (lieu de travail Sté Limagrain) soit faisable tous les jours en auto ?
En fait, je souhaiterais m'installer sur Thiers car mon amie cherchera du travail sur Clermont et Vichy, donc Thiers serait pas mal au niveau géographique (et aussi parce ke l'on veut le calme d'une petite ville)
Après, Lezoux ou Maringues seraient plus proches, mais le marché locatif est très très restreint a priori
J'ai vécu deux ans à Chappes, mais j'étais bébé, je n'en ai aucun souvenir :mrgreen:
J'ai du mal à suivre votre parcours : vous avez un CDI à Thiers ou un job chez Limagrain ??
Quant à trouver un second CDI pour madame en Auvergne, c'est pas gagné, sauf si elle a des compétences très recherchées.
Je comprends que vous en ayez marre de la vie parisienne, m'enfin attention à ne pas tomber dans l'extrême opposé avec des trous franchement paumés.

Et si vous preniez le temps de réfléchir ??

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 24 avr. 2010, 08:35
par coincoin
Hérisson a écrit :
almamater a écrit :Pensez-vous que le trajet Thiers-Chappes (lieu de travail Sté Limagrain) soit faisable tous les jours en auto ?
En fait, je souhaiterais m'installer sur Thiers car mon amie cherchera du travail sur Clermont et Vichy, donc Thiers serait pas mal au niveau géographique (et aussi parce ke l'on veut le calme d'une petite ville)
Après, Lezoux ou Maringues seraient plus proches, mais le marché locatif est très très restreint a priori
J'ai vécu deux ans à Chappes, mais j'étais bébé, je n'en ai aucun souvenir :mrgreen:
J'ai du mal à suivre votre parcours : vous avez un CDI à Thiers ou un job chez Limagrain ??
Quant à trouver un second CDI pour madame en Auvergne, c'est pas gagné, sauf si elle a des compétences très recherchées.
Je comprends que vous en ayez marre de la vie parisienne, m'enfin attention à ne pas tomber dans l'extrême opposé avec des trous franchement paumés.

Et si vous preniez le temps de réfléchir ??
Le parisien de base qui sort pas de ses murs.... La France, c'est paris, et des trous paumés peuplés de 300 000 chômeurs :mrgreen:

Tu peux voir large au nord, ça roule pas trop trop mal, je crois (ennezat, ménétrol, maringues ou meme riom qui est sympa).
Là où ça devient pénible, c'est si madame doit se rendre au centre de clermont, ça sera 30 minutes depuis Riom (à confirmer)

En tout cas, pour la plaine de la limagne, je ne vois pas l'intérêt d'habiter thiers, sauf si tu ne payes pas l'essence 8)

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 26 avr. 2010, 10:33
par Hérisson
coincoin a écrit : En tout cas, pour la plaine de la limagne, je ne vois pas l'intérêt d'habiter thiers, sauf si tu ne payes pas l'essence 8)
+1

Tu vois, coincoin, qu'on est d'accord sur les trous paumés :wink:

Sinon, il y a les Combrailles aussi... C'est calme, très calme... :mrgreen:

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 28 avr. 2010, 15:11
par almamater
On pense à Riom du coup
Mon amie a une piste très sérieuse sur Clermont-Ferrand
Voilou, on quitte la RP sans trop de nostalgie à vrai dire
C'est un projet qui s'est construit progressivement
Pourquoi Thiers ? Bah on a qq connaissances là-bas, du coup, ça nous semblait pas mal, pour pas être complètement perdus et on aime bcp le coin

Almamater

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 28 avr. 2010, 18:09
par Chocapic
Pour ma part,je suis entre Riom et Gannat, si tu veux des infos sur la Plaine de la Limagne, fait moi signe.

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 05 mai 2010, 14:52
par almamater
bonjour à tous,

on pense s'installer sur Maringues, qq connait ?
au niveau emplacement, ça nous semble bien, au carrefour de clermont, thiers, vichy et riom...


voilou

a+

almamater

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 05 mai 2010, 20:35
par cachalot
Bonsoir,

Je connais Maringues et franchement c'est tres sinistre comme petite ville ( anciennes tanneries).

Si tu travailles sur Chappes, je te conseille RIOM ou MOZAC c'est assez sympa comme ville moyenne et il y a encore un petit centre ville actif ... en plus tu es à 15 minutes de clermont fd par la voie rapide.
G

Pour ce qui est de Thiers ( je suis né à Thiers et j'ai habité 25 ans la ville) , il te faut acheter dans le bas de la ville ... des maisons de 100m² des années 80 se négocient autour de 130.000€ .... des appartements type 4 en bon état autour de 80.000€
Le trajet Thiers / Chappes chaque jour .... dur et pénible à moins de prendre l'autoroute pour 2,10€ aller simple

Voilà mon avis sur la région :wink:

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 06 mai 2010, 14:53
par almamater
Merci pour ces infos
Donc, Maringues, ce n'est pas tip top
Dommage, on se disait qu'on serait pas très loin de Thiers, Vichy et Clermont-Ferrand et donc bien placé
Thiers, quand on envisagera d'acheter ce sera sans doute là-bas et oui dans le bas de la ville....

Je suis preneur de ttes infos supplémentaires, merci aux locaux
Quel bonheur de repartir en province !

Cdlt,

Almamater

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 01 juin 2010, 10:06
par almamater
Coucou,

Nous sommes allé ce WE effectuer des visites pour trouver un logement...

Nous hésitions entre un logement sur Riom (appartement), côté faubourg de layat et un autre à Mozac (petite maison) vers l'abbaye, est-ce des quartiers calmes et agréables ?

Nous hésitons pour Mozac, l'environnement étant "moyen" = murs tagués :shock:
La maison nous plaît bcp par contre...

Quels sont les quartiers à éviter sur Riom, on nous a parlé du Couriat et de Baumettes... Qq peut confirmer ?

Nous avons visité des choses sur Maringues, intéressantes mais la ville est tristounette et sans vie...

Quant à Thiers, la route sera difficile l'hiver je pense, nous avons testé le trajet Thiers-Chappes.

Nous avons également été voir à Pont du Chateau, mais pas séduits par la ville.

De plus, que des super contacts avec les gens, vraiment très sympas....

Merci de vos commentaires et aide, les locaux !

A+
Almamater

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 17 févr. 2011, 16:03
par Stanley
Pour ce qui est de l'hiver, la route ce fait très bien. Je te rassure, sinon regarde dans la pleine, du côté de Peschadoires ou du côté de Dorat.

Re: marché immobilier région de THIERS

Posté : 17 févr. 2011, 21:50
par coincoin
Stanley a écrit :Pour ce qui est de l'hiver, la route ce fait très bien. Je te rassure, sinon regarde dans la pleine, du côté de Peschadoires ou du côté de Dorat.
9 mois plus tard ??? jolie déterrage 8)