Un jour j'aurais mon appart sur Clermont ...
Posté : 22 août 2011, 23:09
Enfin ... Après beaucoup d'économies et de temps je veux acheter n appartement sur CF afin de le mettre en location, afin que ma fille dans 4-5 ans puisse faire ces études dans de bonnes conditions.
Propriétaire de ma maison principale, c'est avec un petit pécule que je décide d'entreprendre ma recherche sur le bon coin.
Et là .... Descente sur terre est brutale !!!!!!!!!
Vous m'aviez prévenu, à la vue de vos posts mais là .....
Les prix sont chers, trés chers même pour de la petite surface :
55000€ pour 22m2 -> http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=3_s
44000€ pour 19m2 -> http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=3_s
Et ainsi de suite ...
Or d’après la cotation immobilière et autres sites, le prix moyen au m2 sur CF est actuellement de 1895,7€ (http://webcache.googleusercontent.com/s ... .google.fr)
Donc on arrive a 41000 € pour le 22m2 et 360000 € pour le 19m2 !!!!
Belle plus-value pour nos propriétaires auvergnats.
Je recherche donc un appartement, dans un premier temps, en tant qu’investisseur et quand on voit les montants des locations pour les mêmes quartiers et les mêmes surfaces ça fait peur. C'est même hallucinant de croire pouvoir tirer les prix aussi haut.
Ainsi pour un studio sur Cf dans un quartier pas trop loin des facs, habitable de suite, la moyenne basse est aux alentours de 300 € / mois la moyenne haute 350€ / mois. A 500000e l'investissement, il faut compter hors impôts 143 a 167 mois pour rentrer sur ses frais. Les autres villes de provinces comme Dijon, Grenoble font beaucoup mieux ... Ce qui confirme que c'est beaucoup trop cher.
Je vais donc faire comme vous, attendre que le marche baisse au moins un peu ...
Propriétaire de ma maison principale, c'est avec un petit pécule que je décide d'entreprendre ma recherche sur le bon coin.
Et là .... Descente sur terre est brutale !!!!!!!!!
Vous m'aviez prévenu, à la vue de vos posts mais là .....
Les prix sont chers, trés chers même pour de la petite surface :
55000€ pour 22m2 -> http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=3_s
44000€ pour 19m2 -> http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=3_s
Et ainsi de suite ...
Or d’après la cotation immobilière et autres sites, le prix moyen au m2 sur CF est actuellement de 1895,7€ (http://webcache.googleusercontent.com/s ... .google.fr)
Donc on arrive a 41000 € pour le 22m2 et 360000 € pour le 19m2 !!!!
Belle plus-value pour nos propriétaires auvergnats.
Je recherche donc un appartement, dans un premier temps, en tant qu’investisseur et quand on voit les montants des locations pour les mêmes quartiers et les mêmes surfaces ça fait peur. C'est même hallucinant de croire pouvoir tirer les prix aussi haut.
Ainsi pour un studio sur Cf dans un quartier pas trop loin des facs, habitable de suite, la moyenne basse est aux alentours de 300 € / mois la moyenne haute 350€ / mois. A 500000e l'investissement, il faut compter hors impôts 143 a 167 mois pour rentrer sur ses frais. Les autres villes de provinces comme Dijon, Grenoble font beaucoup mieux ... Ce qui confirme que c'est beaucoup trop cher.
Je vais donc faire comme vous, attendre que le marche baisse au moins un peu ...