Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

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YoppY
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Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#1 Message par YoppY » 30 août 2014, 14:48

C'est sur clermont, mais l'article pourrait s'appliquer à un paquet de villes de province.

Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !
Lamontagne, aujourd'hui
http://www.lamontagne.fr/auvergne/actua ... 24535.html
Nouveau record historique annoncé : les taux des prêts immobiliers n’auraient jamais été aussi bas depuis… 65 ans ! Question : face à une telle aubaine, pourquoi les acheteurs ne se ruent-ils pas sur le logement ? La réponse se trouve dans le fossé qui ne cesse de se creuser entre revenus des candidats à l’accession à la propriété et prix des logements.

La prochaine fois que votre banquier vous fait l'article sur les taux à moins de 3 %, demandez-lui donc combien coûtait le bien qui vous intéresse il y a 20 ans.
Demandez-vous combien de mois de salaire représentait un tel achat en 1994. Après seulement, vous serez en mesure de dire si la faiblesse des taux évoquée est aussi intéressante qu'on le dit.
Si certains professionnels pointent du doigt les exigences souvent excessives des vendeurs, c'est bien la hausse conséquente des prix depuis 20 ans qui est devenue un frein à l'acquisition.

En 15 ans, les prix ont bondi de 75 % alors que les revenus affichent une hausse d'à peine 10 % sur la même période.

Conséquence, il faut aujourd'hui l'équivalent de plus de cinq ans et demi de revenus à un ménage auvergnat pour acquérir un appartement de 100 mâ d'une valeur de 160.000 euros. Coût du crédit en 2013 : près de 208.000 euros.

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quietus
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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#2 Message par quietus » 30 août 2014, 15:00

YoppY a écrit :Demandez-vous combien de mois de salaire représentait un tel achat en 1994.
Cela dit en 1994, je payais ma baguette 3,40 F et aujourd'hui je la paye 1,05 €.

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#3 Message par lptidom » 30 août 2014, 16:06

quietus a écrit :
YoppY a écrit :Demandez-vous combien de mois de salaire représentait un tel achat en 1994.
Cela dit en 1994, je payais ma baguette 3,40 F et aujourd'hui je la paye 1,05 €.
Moi c'est .41cts, moins cher qu'en 94 :mrgreen:

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#4 Message par EmileZola » 30 août 2014, 16:10

quietus a écrit :
YoppY a écrit :Demandez-vous combien de mois de salaire représentait un tel achat en 1994.
Cela dit en 1994, je payais ma baguette 3,40 F et aujourd'hui je la paye 1,05 €.
Argument fallacieux...

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#5 Message par topido » 30 août 2014, 17:05

EmileZola a écrit :
quietus a écrit :
YoppY a écrit :Demandez-vous combien de mois de salaire représentait un tel achat en 1994.
Cela dit en 1994, je payais ma baguette 3,40 F et aujourd'hui je la paye 1,05 €.
Argument fallacieux...
Réponse laconique...
Ben92 a écrit :
08 juin 2020, 17:13
A part ça à Paris 36 m² n'est pas une petite surface, c'est limite un appartement familial.

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#6 Message par EmileZola » 30 août 2014, 17:09

Débattu plein de fois.
L'inflation ne se résume pas à la baguette...

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#7 Message par topido » 30 août 2014, 17:09

EmileZola a écrit :Débattu plein de fois.
L'inflation ne se résume pas à la baguette...

Toujours aussi laconique.
Ben92 a écrit :
08 juin 2020, 17:13
A part ça à Paris 36 m² n'est pas une petite surface, c'est limite un appartement familial.

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#8 Message par EmileZola » 30 août 2014, 17:13

topido a écrit :
EmileZola a écrit :Débattu plein de fois.
L'inflation ne se résume pas à la baguette...

Toujours aussi laconique.
Indice : Y'a plein de produits qui ont fait-50% sur la période...

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#9 Message par Pi-r2 » 30 août 2014, 20:07

EmileZola a écrit :
topido a écrit :
EmileZola a écrit :Débattu plein de fois.
L'inflation ne se résume pas à la baguette...

Toujours aussi laconique.
Indice : Y'a plein de produits qui ont fait-50% sur la période...
et d'autres sur lesquels on ne peut même pas se prononcer (smartphones...)
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#10 Message par YoppY » 31 août 2014, 10:48

Il n’empêche que même les régionaux commencent ouvertement à expliquer qu'acheter un taux, même historiquement bas, est une c0nnerie si on se fait avoir sur le prix.
Même si c'est une évidence ici, beaucoup pensent encore que peu importe le prix, quand les taux sont bas il faut acheter. C'est donc bon signe de lire ce genre de choses dans la presse locale.

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#11 Message par Pi-r2 » 31 août 2014, 10:52

oui, c'est amusant de voir des articles écrire enfin ce qu'on dit ici depuis bientôt 10 ans. On l'avait prévu, mais ça devient enfin mainstream...
c'est bientôt le moment d'acheter :wink:
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#12 Message par titi75013 » 31 août 2014, 19:48

YoppY a écrit :Il n’empêche que même les régionaux commencent ouvertement à expliquer qu'acheter un taux, même historiquement bas, est une c0nnerie si on se fait avoir sur le prix.
Même si c'est une évidence ici, beaucoup pensent encore que peu importe le prix, quand les taux sont bas il faut acheter. C'est donc bon signe de lire ce genre de choses dans la presse locale.
en tant qu'auvergnat, çà me fait mal que ce ne soit pas des remarques provenant de ces radins d'aveyronnais !!! :mrgreen:

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#13 Message par lecriminel » 01 sept. 2014, 03:19

YoppY a écrit :Il n’empêche que même les régionaux commencent ouvertement à expliquer qu'acheter un taux, même historiquement bas, est une c0nnerie si on se fait avoir sur le prix.
Je préfère acheter un tas de pierre 300.000 avec un emprunt à 3% plutôt que le même à 100.000 avec un taux à 6% pour profiter des taux bas.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#14 Message par Suricate » 01 sept. 2014, 06:16

lecriminel a écrit :Je préfère acheter un tas de pierre 300.000 avec un emprunt à 3% plutôt que le même à 100.000 avec un taux à 6% pour profiter des taux bas.
Tu as oublié le smiley...

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#15 Message par pimousse » 01 sept. 2014, 06:44

EmileZola a écrit :
quietus a écrit :
YoppY a écrit :Demandez-vous combien de mois de salaire représentait un tel achat en 1994.
Cela dit en 1994, je payais ma baguette 3,40 F et aujourd'hui je la paye 1,05 €.
Argument fallacieux...
et l'argumentation?
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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#16 Message par lolio » 01 sept. 2014, 07:30

les taux des prêts immobiliers n’auraient jamais été aussi bas depuis… 65 ans ! Question : face à une telle aubaine, pourquoi les acheteurs ne se ruent-ils pas sur le logement ?
Pourquoi, les acheteurs ne se ruent pas sur le logement ? Je croyais qu'il y avait pénurie d'offre :lol:
En 15 ans, les prix ont bondi de 75 % alors que les revenus affichent une hausse d'à peine 10 % sur la même période.
Ah bah oui : à un moment ça marche forcément moins bien :lol:
Et c'est pas les 500 000 chômeurs de plus en deux ans qui vont soutenir l'offre et je doute que le marché retrouve des couleurs tant que Flamby sera là. Sans trop se forcer il devrait finir de nous couler conduisant ainsi à une hausse des taux... Là ce sera vraiment les soldes... c'est là dessus que je mise.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !

#17 Message par pimousse » 01 nov. 2014, 06:58

Que fait-il de si mal FH, en quoi est motivée cette cabale?
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