Des taux incroyablement bas, oui... mais à quel prix !
Lamontagne, aujourd'hui
http://www.lamontagne.fr/auvergne/actua ... 24535.html
Nouveau record historique annoncé : les taux des prêts immobiliers n’auraient jamais été aussi bas depuis… 65 ans ! Question : face à une telle aubaine, pourquoi les acheteurs ne se ruent-ils pas sur le logement ? La réponse se trouve dans le fossé qui ne cesse de se creuser entre revenus des candidats à l’accession à la propriété et prix des logements.
La prochaine fois que votre banquier vous fait l'article sur les taux à moins de 3 %, demandez-lui donc combien coûtait le bien qui vous intéresse il y a 20 ans.
Demandez-vous combien de mois de salaire représentait un tel achat en 1994. Après seulement, vous serez en mesure de dire si la faiblesse des taux évoquée est aussi intéressante qu'on le dit.
Si certains professionnels pointent du doigt les exigences souvent excessives des vendeurs, c'est bien la hausse conséquente des prix depuis 20 ans qui est devenue un frein à l'acquisition.
En 15 ans, les prix ont bondi de 75 % alors que les revenus affichent une hausse d'à peine 10 % sur la même période.
Conséquence, il faut aujourd'hui l'équivalent de plus de cinq ans et demi de revenus à un ménage auvergnat pour acquérir un appartement de 100 mâ d'une valeur de 160.000 euros. Coût du crédit en 2013 : près de 208.000 euros.