Evolution des prix Allier (03)

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le glaude
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Evolution des prix Allier (03)

#1 Message par le glaude » 06 déc. 2014, 21:07

Bonjour, avez vous une tendance pour le département, notamment pour la campagne.
Merci d'avance

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#2 Message par ignatius » 06 déc. 2014, 21:59

ça baisse.
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Re: Evolution des prix Allier (03)

#3 Message par titi75013 » 06 déc. 2014, 22:35

aucune tendance connue de ma part.
Par contre, j'ai vu la Denrée, la semaine dernière, il te passe le bonjour :mrgreen:

Blou blou blou

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#4 Message par Nouveau stephanois » 06 déc. 2014, 23:00

Euh Allier + campagne? L'hectare se vend 1€ symbolique :mrgreen:

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#5 Message par stach » 07 déc. 2014, 09:29

Bonjour,

Tu peux consulter mon site: http://immostat.fr/prix-immobilier-allier-03

tendance sur un an: -5,1% sur les maisons.

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#6 Message par Bidibulle » 07 déc. 2014, 09:41

En même temps, c'était pas monté bien haut.
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Re: Evolution des prix Allier (03)

#7 Message par Bidibulle » 07 déc. 2014, 09:45

Je viens de lire ta présentation. De quel côté est cette maison de campagne ?
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#8 Message par thorium » 10 déc. 2014, 18:10

Quel secteur de l'Allier le Glaude ?

Car entre Vichy ("presque" dynamique), et le NO du département (sinistré), ça change quand même pas mal...

Dans tous les cas, ça vaut surement pas grand chose, faut pas rêver :mrgreen:

Par contre, si c'est pour acheter dans la même région, vend au plus vite, prend une petite loc, et dans 5 ans, tu rachètes 1/4 du département pour 200 KE :mrgreen: :mrgreen:

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#9 Message par Nouveau stephanois » 10 déc. 2014, 19:26

Vichy reste très chère concernant les maisons récentes avec terrain.

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#10 Message par Bidibulle » 10 déc. 2014, 20:33

Nouveau stephanois a écrit :Vichy reste très chère concernant les maisons récentes avec terrain.
Très chère ? Vichy même ou l'agglo ?
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Re: Evolution des prix Allier (03)

#11 Message par Nouveau stephanois » 10 déc. 2014, 21:07

Je parle de Vichy même. Et je ne parle pas des pav' pourris estampillés isolation 0 et chauffage "grilles-pain", mais des maisons RT2005 minimum.

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#12 Message par Bidibulle » 10 déc. 2014, 22:09

Nouveau stephanois a écrit :Je parle de Vichy même. Et je ne parle pas des pav' pourris estampillés isolation 0 et chauffage "grilles-pain", mais des maisons RT2005 minimum.
Le problème, c'est que Vichy est une ville-centre, donc déjà des maisons avec "du terrain", il y en a moins que dans les villes de l'agglo. La ville a vu sa population baisser depuis les années 70, donc à priori, peu de besoin de construire des maisons neuves depuis cette époque.

Si tu veux du pavillon cubique RT2005, parpaing, 20cm de laine de verre , placo pour moins de 200000, il vaut mieux taper dans la ceinture des 50km autour de Clermont.
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Re: Evolution des prix Allier (03)

#13 Message par Nouveau stephanois » 10 déc. 2014, 22:29

A l'époque on ne cherchait qu'à Clermont-Ferrand et Cournon évidemment y avait rien de récent pour 200k€. je me suis intéressé vite fait à l'immobilier des villes de la région et y avait qu'à Vichy que ça résistait. C'était en 2012.

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#14 Message par Bidibulle » 10 déc. 2014, 22:45

Franchement, du récent, un grand jardin pour 200k€ ... ca va être dur près de n'importe quelle ville. C'est typiquement le budget d'un couple de classe moyenne. Donc tu n'auras forcément que des biens "moyens", sauf à aller vraiment hors d'un bassin d'emploi.

Vichy résiste un peu : proximité de Clermont, quelques restes d'activité industrielle, et le maire qui vise la silver economy : pas mal de jeunes retraités parisiens qui peuvent se payer un bel appart ou une belle maison pour le prix de vente de leur F2.

Enfin tout ça ne nous dit pas où est la maison héritée du Glaude. Du côté de Jaligny peut-être ?
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Re: Evolution des prix Allier (03)

#15 Message par Nouveau stephanois » 10 déc. 2014, 23:03

Non mais par terrain j'entends 100 à 200m², pas 1000m².

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Re: Re : Evolution des prix Allier (03)

#16 Message par Bidibulle » 11 déc. 2014, 11:09

100 à 200m2 de terrain en récent, ça n'existe que dans les programmes de logements style regroupement de maisons mitoyennes et d'appartements. Là tu as du BBC à 3000€/m2 (minimum). Mais sur du pavillon individuel, les gens veulent mini 500m2 de terrain (ça serait même plutôt 800 en Auvergne).
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Re: Evolution des prix Allier (03)

#17 Message par Nouveau stephanois » 11 déc. 2014, 14:04

Sinon pour en revenir à l'Allier j'avais remarqué que Montluçon était peu chère. Mais lorsqu'on fait le tour de la ville, quand on regarde la situation de l'emploi on comprend vite pourquoi.

Il n'y a pas de zone touristique (hors Vichy) dans le 03?

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Re: Re : Evolution des prix Allier (03)

#18 Message par Bidibulle » 11 déc. 2014, 14:18

Pas de ville touristique.

Pour la nature, il y a la forêt du Tronçais ou la montagne bourbonnaise. Mais ça reste anecdotique par rapport à la chaîne des Puys.
Et il y a l'ovni : le PAL, perdu à Dompierre.
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Re: Evolution des prix Allier (03)

#19 Message par axel » 11 déc. 2014, 14:30

Il y a une superbe station de ski d'hiver et d'été !
http://www.logedesgardes.com/

thorium
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Re: Evolution des prix Allier (03)

#20 Message par thorium » 11 déc. 2014, 22:17

Salut,

Vichy est des TRES loin la ville la plus intéressante du 03 : constructions de qualité du XIX eme (en lien avec son histoire quand même assez prestigieuse de ville d'eau), avec un standing de tres beaux appartement parisien en 5 fois moins cher :mrgreen:

La ville est jolie, à 3/4 d'h de Clermont (bientôt moins avec la nouvelle autoroute en fin de construction), proche du nœud autoroutier nord/sud est/ouest, adossée à la montagne Bourbonnaise, avec une retenue sur l'Allier, beaucoup de commerces ouverts le dimanche, bref, un cadre idéal pour des retraités qui peuvent avoir une vie de rêve pour pas trop cher.

Le reste de l'Allier est une catastrophe, surtout le nord Ouest du département (secteur Montluçon, en grosse dépression économique et démographique). Moulin, c'est petit, même si moins en baisse que Montluçon.

Pour la faire courte, tout ce qui est loin du 63 et plus specifiquement du secteur Gannat- Saint Pourçain- et surtout Vichy (proche du 63 et de Clermont, et bien desservi (route, autoroute, train)) ne vaut "quasi" absolument rien.

Bon, il est ou Le Glaude ? C'est la saison des Dindes ! :mrgreen: :mrgreen:

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#21 Message par Chocapic » 17 déc. 2014, 13:39

Excellent résumé de thorium.
100% d'accord, je suis un fan de Vichy. En revanche, il paraît qu'à la nuit tombée une faune racaille surgit sans la ville. Des informations à ce sujet ? Autre point qui me chiffonne : le turn over des boutiques et l'abandon de certains passages commerçants dans le centre-ville.

Je suis à l'instant même sur les hauteurs de Montlucon pour la journée , il pleut, il fait froid, tout est gris et moche....
Un Lannister paie toujours ses dettes.

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#22 Message par Nouveau stephanois » 18 déc. 2014, 10:33

Chocapic a écrit :Je suis à l'instant même sur les hauteurs de Montlucon pour la journée , il pleut, il fait froid, tout est gris et moche....
Oui ça a de quoi te déprimer un homme! Mais les locaux diront sûrement que les habitants sont plus chaleureux, plus de solidarité toussa... :mrgreen:

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#23 Message par thorium » 18 déc. 2014, 12:36

Nouveau stephanois a écrit :
Chocapic a écrit :Je suis à l'instant même sur les hauteurs de Montlucon pour la journée , il pleut, il fait froid, tout est gris et moche....
Oui ça a de quoi te déprimer un homme! Mais les locaux diront sûrement que les habitants sont plus chaleureux, plus de solidarité toussa... :mrgreen:
Yep, sauf que en ce mois de decembre gris, pluvieux, et surtout remarquablement sombre, tout est moche, humide, gris, y compris Paname... Je deteste l'hiver (sauf quand il neige "vraiment")

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#24 Message par oilcrasch59 » 30 juin 2015, 08:54

Donc pour y vivre et observer de manière détachéel'encéphalogramme plat l'évolution des prix immobilier :
En rase campagne, affaires à saisir qui évoquent l'ex RDA citée en exemple les premières années du forum, les anciens savent de quoi je parle. :wink:
Le monde est fait d'imbéciles qui se battent contre des demeurés pour sauvegarder une société absurde

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Re: Evolution des prix Allier (03)

#25 Message par ventadour » 14 juil. 2015, 21:57

Au sud de Montluçon on trouve la petite et calme station thermale de Néris les Bains....

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