Baisse dans la région brestoise?

[eric29]

Bonsoir
Je suis à la recherche d'une maison dans la région brestoise. J'ai vu quelques annonces à des prix au dessus de ma capacité d'emprunt.
Quelqu'un a t il une idée de la baisse qu'on peut espérer pour une maison à 210 000 euros?
Merci d'avance

[Stourm]

Bonsoir
Je suis à la recherche d'une maison dans la région brestoise. J'ai vu quelques annonces à des prix au dessus de ma capacité d'emprunt.
Quelqu'un a t il une idée de la baisse qu'on peut espérer pour une maison à 210 000 euros?
Merci d'avance

bonsoir et bienvenue,
çà dépend de plein de choses :
campagne ou bord de mer ?
pavillon pourri des années 80 ou vieille longère rénovée?
terrain?
....

[eric29]

Maison récente en ville mais pas centre ville? ou alors commune limitrophe de Brest.

[Stourm]

Maison récente en ville mais pas centre ville? ou alors commune limitrophe de Brest.

Gast, tu es avare sur les détails, camarade breton :
localité, surface, nbre de chambres, terrain,..., tu as un lien vers la maison de tes rêves?

[eric29]

http://www.leboncoin.fr/vi/22545995.htm?ca=6_s

voila! merci d'avance

[Stourm]

pas mal. demande au proprio d'autres photos (intérieures/extérieures).
tu as fait des recherches sur secrecher.com ou autres pour savoir si c'est une nouvelle vente?
Plouzané...près de Brest et de la mer...pas mal...

[eric29]

en fait elle était en vente depuis quelques semaines à 210 000 euros.
Première baisse!

[eric29]

alors penses tu qu'on puisse beaucoup baisser. Je commence à chercher des maisons et étudie le marché. Quel est la tendance du marché?
As tu une idée?

[Stourm]

ok, tu la suis. bien
pas de frais d'agence. compte 7% de frais de notaire en plus...calcule combien tu peux mettre.
a priori, au jour d'aujourd'hui, elle n'est pas bullesque. Si le proprio est pressé , tu peux peut-être négocier un rabais de 10 à 15%.

[Stourm]

alors penses tu qu'on puisse beaucoup baisser. Je commence à chercher des maisons et étudie le marché. Quel est la tendance du marché?
As tu une idée?

ben la tendance du marché...pour un vendeur, elle est pas bonne... clairement

[eric29]

pas bullesque???
tu veux dire que son prix est dans la tendance du marché?
j'en ai une autre plus grande en vu que je devrais aller visiter ce week end!
http://www.leboncoin.fr/vi/21456251.htm?ca=6_s
merci encore pour tes messages.

[Stourm]

pas bullesque???
tu veux dire que son prix est dans la tendance du marché?
j'en ai une autre plus grande en vu que je devrais aller visiter ce week end!
http://www.leboncoin.fr/vi/21456251.htm?ca=6_s
merci encore pour tes messages.

ouias. ben mon avis... :
- tu connais le site 'selo*er.com'?
- si oui, tu as firefox comme navigateur?
- si oui, installes l'add-on, 'petits cailloux' (fait une recherche sur le forum)

une fois installée, refais ta recherche sur 'selo*er.com' et contemples les courbesqui te sont proposées...
...çà se casse la gueule dans ton coin aussi, camarade breizhou

[breizh29]

http://www.leboncoin.fr/vi/22545995.htm?ca=6_s

voila! merci d'avance

Je ne trouve pas son prix énorme. maintenant c'est vrai qu'il faut voir l'intérieur. mais elle me semble neuve.
honnêtement 10-15% pour une négoce ça reste dans la norme maintenant il ne faudrait pas tomber sur le bien avec un autre acheteur ca en ce cas c'est le vendeur qui a le beau rôle

quant à la deuxième le coin Ecole Navale est assez "coté" (si on peut parler ainsi de Brest) disons que Kerbonne Saint Pierre donc Ecole navale est plus coté que Kerinou ou Kerhallet. Le prix de cette maison me semble tout aussi honnete que le prix de la première

Kerbonne est d'ailleurs très recherché surement pour la proximité de la mer comme St pierre d'ailleurs.

[ferabeton]

A priori, la première est pas mal et son prix correct. Il y a du terrain.
La seconde est moins engageante. Attention à la pièce sous le rampant, elle risque d'être basse de plafond! Il y a un feu rouge sur la rue, ce qui peut être bruyant.

[eric29]

Je suis allé visité la première
Bonne construction, coin sympa, vendeurs déjà prêts à négocier
Mais trop petite.

merci pour vos conseils

[tataille]

Je vous signale qu'il y a une file spéciale Brest + 29

viewtopic.php?f=15&t=39855&p=618636&hilit=brest#p618636

C'est plus sympa de regrouper les infos, recherches...

Au passage, un village sympa (Saint renan avec son marché, son lac, ses médiévales en été), il y a celle là (je l'ai pas visité)

[url]http://www.se***er.com/258174/38998573/detail.htm[/url]

Autrement celle là (je l'ai visité avant l'été est le vendeur en voulait 208000, maintenant elle est à 200000 sur leboncoin, déco à refaire, mais terrain sympa est de 2003), patience:

[url]http://www.se***er.com/330383/35915887/detail.htm[/url]

Perso je cherche sur St Renan ou Le Relecq

[tataille]

Petit up,

Pour signaler celle là toujours pas vendu depuis Février 2008, passé depuis le mois de juin de 208000 à 200000 pour enfin arriver à 190000... Dommage que j'ai trouvé un terrain (négocié) sur le relecq, sinon j'en aurai bien proposé 170000 (TFC)...

http://www.leboncoin.fr/vi/25007320.htm?ca=6_s