Rennes : une belle baisse !

Répondre
Message
Auteur
Runaway

Rennes : une belle baisse !

#1 Message par Runaway » 10 févr. 2009, 17:39

A rennes, quartier Patton, un appart que j'avais visité en septembre je crois.

19ème mois de mise en vente soit 589 jours !

http://www.seloger.com/217329/26898141/detail.htm

Reçu un mail d'un AI semaine dernière : 173 000 euros net vendeur.

baisse de 246 000 à 173 000 soit 30% de baisse ... et je suis sur que le prix est négociable !

enjoy ;)
Modifié en dernier par Runaway le 10 févr. 2009, 18:07, modifié 3 fois.

Runaway

Re: une belle baisse !

#2 Message par Runaway » 10 févr. 2009, 18:07

cocole a écrit :J'ai l'impression que t'as mélangé des liens, mais je me trompe ptet...
Exact ! c'est corrigé

Avatar du membre
goinfrimmo
~~+
~~+
Messages : 6267
Enregistré le : 07 juin 2008, 10:29
Localisation : 92 O

Re: une belle baisse !

#3 Message par goinfrimmo » 10 févr. 2009, 18:49

Si l'on en croit la file de Lilex, le premier prix était plus que bullesque. Le second est plus proche de sa situation initiale. Donc la baisse est fictive, et 173K correspond au prix de départ de la négo, donc -20% mini à gratter en plus.
Segundo ?

Avatar du membre
lutece
Messages : 58
Enregistré le : 20 mai 2005, 22:12
Localisation : Nantes

Re: une belle baisse !

#4 Message par lutece » 11 févr. 2009, 23:17

Elle est repassée à 195 000 euros...

cassios
Messages : 1579
Enregistré le : 23 juil. 2007, 10:18

Re: une belle baisse !

#5 Message par cassios » 12 févr. 2009, 12:51

Encore qqun qui n'est pas pressé de vendre.
Bien à oublier d'urgence.
Si un bien est venu à un prix décent pour l'acheteur, c'est que le vendeur est tenu par les c**, a un fusil sur la tempe, le couteau sous la gorge et un baton de dynamite dans le c***
Mais pour t'éviter un élargissement du fondement, à toi de le débusquer

Avatar du membre
goinfrimmo
~~+
~~+
Messages : 6267
Enregistré le : 07 juin 2008, 10:29
Localisation : 92 O

Re: une belle baisse !

#6 Message par goinfrimmo » 12 févr. 2009, 13:08

Le prix d'affichage était déjà à 195K FAI le jour de la création de la file. Les 173K, c'est le prix net vendeur plus la marge de négociation.

Jab Hounet
Messages : 979
Enregistré le : 04 févr. 2009, 11:59

Re: une belle baisse !

#7 Message par Jab Hounet » 12 févr. 2009, 16:08

Attention au quartier Patton, il y a une "saignée" nord-sud présente avec la place pour mettre une 2x2 voies (les ponts enjambant cette saignée sont d'ailleurs prévus pour).
Attention donc, cela pourrait fortement dévaloriser le bien si un tel projet se mettait en place .

Runaway

Re: une belle baisse !

#8 Message par Runaway » 12 févr. 2009, 16:50

Tu veux dire qu'ils vont mettre une 4 voies à la place de la coulée verte ?
Je me suis renseigné et ça fait longtemps que ce projet est dans les cartons, sans être réalisé.
Si oui, l'appart donnerait directement sur cette route, donc à oublier.

Je doute que la mairie détruise cette espace de verdure pour y mettre une route sans la colère des habitants, à suivre !!

Jab Hounet
Messages : 979
Enregistré le : 04 févr. 2009, 11:59

Re: une belle baisse !

#9 Message par Jab Hounet » 13 févr. 2009, 09:22

Oui, très peu de chance en effet, surtout qu'en ce moment c'est plutôt la mode de "la voiture hors de la ville". Sans compter la colère des habitants comme tu dis. Mais c'est un facteur à prendre en compte, surtout que cette coulée verte n'a jamais été aménagée en parc et laissée quasiment à l'abandon (il font du foin avec)...

Ca peut faire un bon argument de négociation cela dit.

Avatar du membre
Nof
-+
-+
Messages : 2304
Enregistré le : 06 févr. 2009, 18:35
Localisation : Grenoble

Re: une belle baisse !

#10 Message par Nof » 14 févr. 2009, 19:51

Sur Grenoble :

Un appartement visité en début 2008, en vente depuis janvier 2007 (219 K€).
Aujourd'hui affiché à 159 K€, soit 28% de réduction.

http://www.seloger.com/265639/30529567/detail.htm

Ici l'historique de la baisse depuis octobre 2007.
http://petitscailloux.com/Histo.aspx?sU ... detail.htm

Mais il est pas encore vendu.
Modifié en dernier par Nof le 14 févr. 2009, 20:43, modifié 1 fois.

Stivostine69
-+
-+
Messages : 2104
Enregistré le : 28 janv. 2008, 22:05
Localisation : Lyon-City

Re: une belle baisse !

#11 Message par Stivostine69 » 14 févr. 2009, 20:17

Moi y'a un truc qui me scandalise dans l'annonce c'est l'emploi du terme DUPLEX.

D'après les photos ce n'est pas un duplex !! C'est un appart avec une mezzanine "solide" sous les toits ...
Fire walk with me.

Avatar du membre
Nof
-+
-+
Messages : 2304
Enregistré le : 06 févr. 2009, 18:35
Localisation : Grenoble

Re: une belle baisse !

#12 Message par Nof » 14 févr. 2009, 20:45

cocole a écrit : Le lien permanent : http://www.seloger.com/265639/30529567/detail.htm

(merci de n'utiliser que celui-là quand vous postez des liens seloger)
Désolé,
C'est changé

Enguerrand

Re: une belle baisse !

#13 Message par Enguerrand » 16 févr. 2009, 00:04

Jab Hounet a écrit :Oui, très peu de chance en effet, surtout qu'en ce moment c'est plutôt la mode de "la voiture hors de la ville". Sans compter la colère des habitants comme tu dis. Mais c'est un facteur à prendre en compte, surtout que cette coulée verte n'a jamais été aménagée en parc et laissée quasiment à l'abandon (il font du foin avec)...

Ca peut faire un bon argument de négociation cela dit.
D'autant que l'echangeur avec la route du Mont St Michel (D175), construit sur la rocade (N136), n'est pas ds l'axe de la D175, mais ds l'axe de cette "coullee verte". (http://maps.google.com/maps?f=q&source= ... 7&t=h&z=15). Bref tous les ouvrages d'arts sont la, et on continue calmement a en rajouter, profitant de la torpeur citoyenne....

Doucement mais surement, les elements se mettent en place. On annoncera d'abord une 2x2 voies (lors du contournement de Betton), qui provoquera lever de bouclier des riverains...
on reduira 2x1 voie (comme pour Cesson) au sud de la Rocade (creant un sympathique etranglement). les riverains se sentiront soulager d'avoir eviter le pire... quelque annees plustard, sous la grogne des automobilistes, on mettra a 2x2 voies...
on arguera que les voitures prise ds les embouteillage generent plus de pollution que des voitures qui roulent (passe moins de temps sur la route...!) et les riverains se sentiront une fois encore soulage....ouf.

Répondre