golfe du Morbihan
golfe du Morbihan
Rien sur le golfe, c'est bizarre !
bon, moi un des coins qui me font un peu rêver (si on ne peut pas avoir une ile dans le golfe), c'est Auray. Et quand je vois celle-ci, je me dit qu'il y a enfin un peu d'espoir ! On va y arriver... on va y arriver.
"Longère" à Brech :
http://www.seloger.com/195126/25437099/detail.htm
bon, moi un des coins qui me font un peu rêver (si on ne peut pas avoir une ile dans le golfe), c'est Auray. Et quand je vois celle-ci, je me dit qu'il y a enfin un peu d'espoir ! On va y arriver... on va y arriver.
"Longère" à Brech :
http://www.seloger.com/195126/25437099/detail.htm
"Etre candidat du peuple français ce n'est pas dire : je vous ressemble, mettre une casquette, par exemple jouer de l'accordéon"
Re: golfe du Morbihan
C'est vrai quelle est superbe !
Bon, d'ici quelques moi elle sera en dessous des 200 K€
Un proche de Guidel à fait estimer sa maison ces jours ci, belle maison de200 m2 avec 3000 m2 de terrain 300 K€, sachant qu'un T2 à larmor-plage vali il y a 3 ans 150 K€, ils sont tombés par terre (il ne n'avaient pas du tout pris au sérieux l'histoire de bulle)
Je pense que leur bien est estimé réelement à 220 K€, donc la chute est vraiment en marche
Bon, d'ici quelques moi elle sera en dessous des 200 K€
Un proche de Guidel à fait estimer sa maison ces jours ci, belle maison de200 m2 avec 3000 m2 de terrain 300 K€, sachant qu'un T2 à larmor-plage vali il y a 3 ans 150 K€, ils sont tombés par terre (il ne n'avaient pas du tout pris au sérieux l'histoire de bulle)
Je pense que leur bien est estimé réelement à 220 K€, donc la chute est vraiment en marche
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Re: golfe du Morbihan
L'estimation est de 300, car la personne qui a estimé a voulu en parti les préserver (la famille s'attendait à du 500 K€ )car la vente de leur maison n'est prévue que dans 1 ans ou 2
C'est pour ça que je dis que la vrai estimation devrait être de 220 K€
C'est pour ça que je dis que la vrai estimation devrait être de 220 K€
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- neptunee21
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- Localisation : Boulogne-Billancourt
Re: golfe du Morbihan
Mouai je trouve que mis à part quelques cas ça ne bouge pas des masses .
Je suis une longère à rénover depuis 1 an et demi à coté de moëlan ... le proprio s'accroche toujours à son prix de malade ...
Je suis une longère à rénover depuis 1 an et demi à coté de moëlan ... le proprio s'accroche toujours à son prix de malade ...
- Lucky Loc
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- Localisation : La Rochelle, Charente-Maritime
Re: golfe du Morbihan
C'est "l'effet Golfe" : sous prétexte d'habiter aux cotés de l'une des plus belles baies du monde, il s'y vend toujours tout et n'importe quoi.
Exemple d'une succession dans mon entourage : hameau perdu entre Ploeren, Baden et Plougoumelen, 1.500 m2 de terrain, 80m2, tout à refaire : 180.000 €. No comment......
Faut vraiment être motivé..... Sachant que Vannes et son agglo ayant trop attiré sont au bord de l'asphyxie en heures de pointe , que l'emploi n'y est pas florissant et que la vie culturelle n'est pas au top .
J'y ai grandi et ne souhaite plus retourner y vivre ; en ce qui nous concerne ma femme et moi, la page est tournée .
Exemple d'une succession dans mon entourage : hameau perdu entre Ploeren, Baden et Plougoumelen, 1.500 m2 de terrain, 80m2, tout à refaire : 180.000 €. No comment......
Faut vraiment être motivé..... Sachant que Vannes et son agglo ayant trop attiré sont au bord de l'asphyxie en heures de pointe , que l'emploi n'y est pas florissant et que la vie culturelle n'est pas au top .
J'y ai grandi et ne souhaite plus retourner y vivre ; en ce qui nous concerne ma femme et moi, la page est tournée .
Re: golfe du Morbihan
Je vois quelques biens sur les AI du coin, c'est toujours des prix de malades...
Est-ce que la Bretagne s'accroche plus qu'ailleurs ou est-ce une impression ?
Quand je regarde sur le boncoin c'est ahurissant !
Est-ce que la Bretagne s'accroche plus qu'ailleurs ou est-ce une impression ?
Quand je regarde sur le boncoin c'est ahurissant !
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- Lucky Loc
- Messages : 1220
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- Localisation : La Rochelle, Charente-Maritime
Re: golfe du Morbihan
Paradoxe : des terrains qui se vendent moins, des stocks qui triplent de volume, mais des prix toujours au taquet !
Voir ce sujet en revue de presse
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- BasicRabbit
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- Localisation : Bretagne
Re: golfe du Morbihan
Je suis le marché avec attention sur Baden et Larmor Baden depuis plus d'un an, en particulier sur Le***coin.
J'observe un truc bizarre: au début il n'y avait pratiquement que des annonces de particuliers (il y en avait 4 en Août 2008) alors que maintenant il y a plus de 100 (avec pic à 150 en Septembre 2009) quasiment toutes pro.
J'observe un truc bizarre: au début il n'y avait pratiquement que des annonces de particuliers (il y en avait 4 en Août 2008) alors que maintenant il y a plus de 100 (avec pic à 150 en Septembre 2009) quasiment toutes pro.
Les hommes, c'est comme les lapins : ça s'attrape par les oreilles ! (Mirabeau)
- BasicRabbit
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- Enregistré le : 06 oct. 2009, 18:20
- Localisation : Bretagne
Re: golfe du Morbihan
Arzon a l'air encore plus coté que Larmor Baden, sans doute à cause de la proximité du port de plaisance du Crouesty.
Je connais quelqu'un qui a acheté récemment à Larmor Baden du plein Sud pieds dans l'eau dans les 1.500.000 €, ancien mais habitable de suite.
Je connais quelqu'un d'autre qui a lui aussi acheté récemment à Baden une jolie petite longère XVIIIème en granite, gros oeuvre en bon état, sinon tout à refaire, 320.000 €.
Je ne connais pas les surfaces mais je suis quasi-sûr qu'au m2 ça fait très très cher.
Dans Petits Cailloux bonnes affaires, on commence à trouver des prix moins déraisonnables (encore faut-il aller voir sur place): il ne faut à mon avis, par les temps qui courent, ne pas perdre de vue qu'il ne s'agit que d'immobilier de loisir...
Je connais quelqu'un qui a acheté récemment à Larmor Baden du plein Sud pieds dans l'eau dans les 1.500.000 €, ancien mais habitable de suite.
Je connais quelqu'un d'autre qui a lui aussi acheté récemment à Baden une jolie petite longère XVIIIème en granite, gros oeuvre en bon état, sinon tout à refaire, 320.000 €.
Je ne connais pas les surfaces mais je suis quasi-sûr qu'au m2 ça fait très très cher.
Dans Petits Cailloux bonnes affaires, on commence à trouver des prix moins déraisonnables (encore faut-il aller voir sur place): il ne faut à mon avis, par les temps qui courent, ne pas perdre de vue qu'il ne s'agit que d'immobilier de loisir...
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- BasicRabbit
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Re: golfe du Morbihan
Arzon a l'air encore plus coté que Larmor Baden, sans doute à cause de la proximité du port de plaisance du Crouesty.
Je connais quelqu'un qui a acheté récemment à Larmor Baden du plein Sud pieds dans l'eau dans les 1.500.000 €, ancien mais habitable de suite.
Je connais quelqu'un d'autre qui a lui aussi acheté récemment à Baden une jolie petite longère XVIIIème en granite, gros oeuvre en bon état, sinon tout à refaire, 320.000 €.
Je connais aussi quelqu'un qui a acheté une petite maison de pêcheur mitoyenne à ST Armel (entrée de la presqu'île de Rhuys), gros oeuvre en bon état, sinon tout à refaire, dans les 150.000 €.
Je ne connais pas les surfaces mais je suis quasi-sûr qu'au m2 ça fait très très cher (même à ST Armel, beaucoup moins bien coté).
Dans Petits cailloux Bonnes affaires, on commence à trouver des prix moins déraisonnables (encore faut-il aller voir sur place): il faut à mon avis, par les temps qui courent, ne pas perdre de vue qu'il ne s'agit que d'immobilier de loisir...
Je connais quelqu'un qui a acheté récemment à Larmor Baden du plein Sud pieds dans l'eau dans les 1.500.000 €, ancien mais habitable de suite.
Je connais quelqu'un d'autre qui a lui aussi acheté récemment à Baden une jolie petite longère XVIIIème en granite, gros oeuvre en bon état, sinon tout à refaire, 320.000 €.
Je connais aussi quelqu'un qui a acheté une petite maison de pêcheur mitoyenne à ST Armel (entrée de la presqu'île de Rhuys), gros oeuvre en bon état, sinon tout à refaire, dans les 150.000 €.
Je ne connais pas les surfaces mais je suis quasi-sûr qu'au m2 ça fait très très cher (même à ST Armel, beaucoup moins bien coté).
Dans Petits cailloux Bonnes affaires, on commence à trouver des prix moins déraisonnables (encore faut-il aller voir sur place): il faut à mon avis, par les temps qui courent, ne pas perdre de vue qu'il ne s'agit que d'immobilier de loisir...
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Re: golfe du Morbihan
hub79 a écrit :Vous avez une idée du prix pour une maison de vacances, dans le coin ?
Pas grande ( genre 60-70 m2 maximum ) avec un peu de terrain mais pas trop ( 350-450 m2 ).
Merci à ceux qui pourront répondre.
Et que vaut il mieux, presqu'ile de Rhuys, ou plus vers Quiberon ?
Y a t il une réelle différence de prix ?
Mes parents ont acheté une maison dans la presqu'ile de rhuys, (75mcarré, 200m carré de jardin) en plein bourg avec tous commerces à proximité et plage à 800 mètres, 500 ou 600 k francs en 99-2000 (certes des travaux genre cuisine ou électricité à refaire...). Ce genre de biens à prix bullesques partaient à 250 000 roros y'a pas si longtemps, voire plus si affinité... Je pense qu'aujourd'hui le marché sur la presqu'île doit être assez faible, et la baisse devrait se faire sentir aussi..
Ex : quand je vois ce genre de bien (65mcarrés), c'est un peu ce que mes parents ont acheté en plus petit... 280k€ on croit rêver!! et y'en a plein des comme ça!
http://www.beneat-chauvel.com/vente-mai ... hat&pos=17
Re: golfe du Morbihan
C'est sans doute les vendeurs qui rêvent. Il faudrait savoir combien de biens dans ce genre se sont vendus à ce prix dans le coin depuis dix huit mois .
Re: golfe du Morbihan
Et pour ceux qui connaissent bien la région, que pensez vous du secteur entre Auray et Locmariaquer ? A Crach par exemple.
Les prix des terrains me semblent moins élevés que dans d'autres communes du golfe.
Les prix des terrains me semblent moins élevés que dans d'autres communes du golfe.
Re: golfe du Morbihan
Dans le golfe, pas de crach en vue, la pierre c'est du solide
http://www.leboncoin.fr/vi/92207855.htm?ca=6_s
(attention, les 170 000 €, ce n'est pas pour la longère complète, c'est uniquement pour le petit tas de cailloux au premier plan + les 524m² de terrain ).
http://www.leboncoin.fr/vi/92207855.htm?ca=6_s
(attention, les 170 000 €, ce n'est pas pour la longère complète, c'est uniquement pour le petit tas de cailloux au premier plan + les 524m² de terrain ).
Re: golfe du Morbihan
Ail, la tribut de dana se lance dans la vente à la découpe
Re: golfe du Morbihan
C'est sûr que le coût de construction au golfe du morbihan est énorme et justifie ces prix. La preuve:
On commence la guerre quand on veut, on la termine quand on peut (Machiavel)
Là ou le balai ne passe pas, la poussière ne s'en va pas d'elle même (Mao)
ABCDEFUCK
Là ou le balai ne passe pas, la poussière ne s'en va pas d'elle même (Mao)
ABCDEFUCK
Re: golfe du Morbihan
La vue sur le golfe du Morbihan, ça n'a pas de prix
Je ne connais pas la surface du terrain, mais là pour la maison on frôle les prix stratosphériques de Paris.
http://www.leboncoin.fr/vi/75680670.htm?ca=6_s
En plus, elle est même pas belle cette maison
Je ne connais pas la surface du terrain, mais là pour la maison on frôle les prix stratosphériques de Paris.
http://www.leboncoin.fr/vi/75680670.htm?ca=6_s
En plus, elle est même pas belle cette maison
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- Messages : 248
- Enregistré le : 17 juil. 2007, 18:47
- Localisation : kornog
Re: golfe du Morbihan
Surtout quand on a la vue sur les célèbres Pyrénnées Vannetaisesmat49 a écrit :C'est sûr que le coût de construction au golfe du morbihan est énorme et justifie ces prix.
"Qu'ils chantent, pourvu qu'ils paient"
-
- Messages : 1340
- Enregistré le : 29 sept. 2008, 08:56
- Localisation : Rouen
Re: golfe du Morbihan
Je confirme! -10% en moyenne sur la Bretagne! Aie aie aie!
Il ne se passe pas un seul jour sans que je me félicite de ne pas avoir acheté depuis 2005.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.
Re: golfe du Morbihan
juste pour apporter ma pierre a l édifice :
prix d'un hectare de terre a séné, devant le golfe, presqu'ile de port anna, en 1955 : 1,50 frs du m², le mois dernier, une maison de 350m² habitable sur 3000m² de terrain au meme endroit s'est vendue 1.4 M€
prix de plusieurs hectares sur l'ile aux moines en 1910 : 1 frs du m². je ne sais pas se que ca vaudrait actuellement (a part un pacson de droit de succession pour les héritiers qui n'ont rien préparé....)
prix d'une grosse longere à sarzeau a 200m du golfe en 1972 : 70 000 frs (250m² de jardin, et 150 m² habitable) 60 000€ de droits de succession en 2008...
prix d'un hectare de terre a séné, devant le golfe, presqu'ile de port anna, en 1955 : 1,50 frs du m², le mois dernier, une maison de 350m² habitable sur 3000m² de terrain au meme endroit s'est vendue 1.4 M€
prix de plusieurs hectares sur l'ile aux moines en 1910 : 1 frs du m². je ne sais pas se que ca vaudrait actuellement (a part un pacson de droit de succession pour les héritiers qui n'ont rien préparé....)
prix d'une grosse longere à sarzeau a 200m du golfe en 1972 : 70 000 frs (250m² de jardin, et 150 m² habitable) 60 000€ de droits de succession en 2008...
Si vous désirez la sympathie des masses, vous devez leur dire les choses les plus stupides et les plus crues.
-
- Messages : 287
- Enregistré le : 30 mai 2013, 04:03
Re: Re : golfe du Morbihan
Comparer avec 1910, c'est juste un peu exagéré...
Re: Re : golfe du Morbihan
et 1955... y a pas eu tant que ca d'augmentation entre ces deux dates... par contre maintenant... c'est autre chose... le terrain avec la baraque de 350m² qui a ete vendue 1.4M€ a été vendu dans les années 70 : 30 000 frs...defyinside a écrit :Comparer avec 1910, c'est juste un peu exagéré...
Si vous désirez la sympathie des masses, vous devez leur dire les choses les plus stupides et les plus crues.