golfe du Morbihan

[MCo]

Rien sur le golfe, c'est bizarre !

bon, moi un des coins qui me font un peu rêver (si on ne peut pas avoir une ile dans le golfe), c'est Auray. Et quand je vois celle-ci, je me dit qu'il y a enfin un peu d'espoir ! On va y arriver... on va y arriver.

"Longère" à Brech :



http://www.seloger.com/195126/25437099/detail.htm

[KALKHABAD]

C'est vrai quelle est superbe !
Bon, d'ici quelques moi elle sera en dessous des 200 K€

Un proche de Guidel à fait estimer sa maison ces jours ci, belle maison de200 m2 avec 3000 m2 de terrain 300 K€, sachant qu'un T2 à larmor-plage vali il y a 3 ans 150 K€, ils sont tombés par terre (il ne n'avaient pas du tout pris au sérieux l'histoire de bulle)

Je pense que leur bien est estimé réelement à 220 K€, donc la chute est vraiment en marche

[phev]

On ne comprend rien, l'estimation est de 300 ou 220 K€ ?

[KALKHABAD]

L'estimation est de 300, car la personne qui a estimé a voulu en parti les préserver (la famille s'attendait à du 500 K€ )car la vente de leur maison n'est prévue que dans 1 ans ou 2
C'est pour ça que je dis que la vrai estimation devrait être de 220 K€

[phev]

Et sur Groix, ça a commencé à dégazer aussi ?

[neptunee21]

Mouai je trouve que mis à part quelques cas ça ne bouge pas des masses .
Je suis une longère à rénover depuis 1 an et demi à coté de moëlan ... le proprio s'accroche toujours à son prix de malade ...

[Lucky Loc]

C'est "l'effet Golfe" : sous prétexte d'habiter aux cotés de l'une des plus belles baies du monde, il s'y vend toujours tout et n'importe quoi.

Exemple d'une succession dans mon entourage : hameau perdu entre Ploeren, Baden et Plougoumelen, 1.500 m2 de terrain, 80m2, tout à refaire : 180.000 €. No comment......

Faut vraiment être motivé..... Sachant que Vannes et son agglo ayant trop attiré sont au bord de l'asphyxie en heures de pointe , que l'emploi n'y est pas florissant et que la vie culturelle n'est pas au top .

J'y ai grandi et ne souhaite plus retourner y vivre ; en ce qui nous concerne ma femme et moi, la page est tournée .

[KALKHABAD]

Je vois quelques biens sur les AI du coin, c'est toujours des prix de malades...
Est-ce que la Bretagne s'accroche plus qu'ailleurs ou est-ce une impression ?
Quand je regarde sur le boncoin c'est ahurissant !

[Lucky Loc]

Paradoxe : des terrains qui se vendent moins, des stocks qui triplent de volume, mais des prix toujours au taquet !

Voir ce sujet en revue de presse

[BasicRabbit]

Je suis le marché avec attention sur Baden et Larmor Baden depuis plus d'un an, en particulier sur Le***coin.
J'observe un truc bizarre: au début il n'y avait pratiquement que des annonces de particuliers (il y en avait 4 en Août 2008) alors que maintenant il y a plus de 100 (avec pic à 150 en Septembre 2009) quasiment toutes pro.

[BasicRabbit]

Arzon a l'air encore plus coté que Larmor Baden, sans doute à cause de la proximité du port de plaisance du Crouesty.
Je connais quelqu'un qui a acheté récemment à Larmor Baden du plein Sud pieds dans l'eau dans les 1.500.000 €, ancien mais habitable de suite.
Je connais quelqu'un d'autre qui a lui aussi acheté récemment à Baden une jolie petite longère XVIIIème en granite, gros oeuvre en bon état, sinon tout à refaire, 320.000 €.
Je ne connais pas les surfaces mais je suis quasi-sûr qu'au m2 ça fait très très cher.
Dans Petits Cailloux bonnes affaires, on commence à trouver des prix moins déraisonnables (encore faut-il aller voir sur place): il ne faut à mon avis, par les temps qui courent, ne pas perdre de vue qu'il ne s'agit que d'immobilier de loisir...

[BasicRabbit]

Arzon a l'air encore plus coté que Larmor Baden, sans doute à cause de la proximité du port de plaisance du Crouesty.
Je connais quelqu'un qui a acheté récemment à Larmor Baden du plein Sud pieds dans l'eau dans les 1.500.000 €, ancien mais habitable de suite.
Je connais quelqu'un d'autre qui a lui aussi acheté récemment à Baden une jolie petite longère XVIIIème en granite, gros oeuvre en bon état, sinon tout à refaire, 320.000 €.
Je connais aussi quelqu'un qui a acheté une petite maison de pêcheur mitoyenne à ST Armel (entrée de la presqu'île de Rhuys), gros oeuvre en bon état, sinon tout à refaire, dans les 150.000 €.
Je ne connais pas les surfaces mais je suis quasi-sûr qu'au m2 ça fait très très cher (même à ST Armel, beaucoup moins bien coté).
Dans Petits cailloux Bonnes affaires, on commence à trouver des prix moins déraisonnables (encore faut-il aller voir sur place): il faut à mon avis, par les temps qui courent, ne pas perdre de vue qu'il ne s'agit que d'immobilier de loisir...

[Adrien31]

Vous avez une idée du prix pour une maison de vacances, dans le coin ?

Pas grande ( genre 60-70 m2 maximum ) avec un peu de terrain mais pas trop ( 350-450 m2 ).

Merci à ceux qui pourront répondre.

Et que vaut il mieux, presqu'ile de Rhuys, ou plus vers Quiberon ?
Y a t il une réelle différence de prix ?

Mes parents ont acheté une maison dans la presqu'ile de rhuys, (75mcarré, 200m carré de jardin) en plein bourg avec tous commerces à proximité et plage à 800 mètres, 500 ou 600 k francs en 99-2000 (certes des travaux genre cuisine ou électricité à refaire...). Ce genre de biens à prix bullesques partaient à 250 000 roros y'a pas si longtemps, voire plus si affinité... Je pense qu'aujourd'hui le marché sur la presqu'île doit être assez faible, et la baisse devrait se faire sentir aussi..

Ex : quand je vois ce genre de bien (65mcarrés), c'est un peu ce que mes parents ont acheté en plus petit... 280k€ on croit rêver!! et y'en a plein des comme ça!

http://www.beneat-chauvel.com/vente-mai ... hat&pos=17

[taratata]

C'est sans doute les vendeurs qui rêvent. Il faudrait savoir combien de biens dans ce genre se sont vendus à ce prix dans le coin depuis dix huit mois .

[lutece]

Et pour ceux qui connaissent bien la région, que pensez vous du secteur entre Auray et Locmariaquer ? A Crach par exemple.

Les prix des terrains me semblent moins élevés que dans d'autres communes du golfe.

[lutece]

Dans le golfe, pas de crach en vue, la pierre c'est du solide

http://www.leboncoin.fr/vi/92207855.htm?ca=6_s

(attention, les 170 000 €, ce n'est pas pour la longère complète, c'est uniquement pour le petit tas de cailloux au premier plan + les 524m² de terrain ).

[neron]

Ail, la tribut de dana se lance dans la vente à la découpe

[mat49]

C'est sûr que le coût de construction au golfe du morbihan est énorme et justifie ces prix. La preuve:

[lutece]

La vue sur le golfe du Morbihan, ça n'a pas de prix

Je ne connais pas la surface du terrain, mais là pour la maison on frôle les prix stratosphériques de Paris.

http://www.leboncoin.fr/vi/75680670.htm?ca=6_s

En plus, elle est même pas belle cette maison

[gégé dulac]

C'est sûr que le coût de construction au golfe du morbihan est énorme et justifie ces prix.

Surtout quand on a la vue sur les célèbres Pyrénnées Vannetaises

[Savant cosinus]

Je confirme! -10% en moyenne sur la Bretagne! Aie aie aie!

[gustav]

juste pour apporter ma pierre a l édifice :

prix d'un hectare de terre a séné, devant le golfe, presqu'ile de port anna, en 1955 : 1,50 frs du m², le mois dernier, une maison de 350m² habitable sur 3000m² de terrain au meme endroit s'est vendue 1.4 M€
prix de plusieurs hectares sur l'ile aux moines en 1910 : 1 frs du m². je ne sais pas se que ca vaudrait actuellement (a part un pacson de droit de succession pour les héritiers qui n'ont rien préparé....)
prix d'une grosse longere à sarzeau a 200m du golfe en 1972 : 70 000 frs (250m² de jardin, et 150 m² habitable) 60 000€ de droits de succession en 2008...

[defyinside]

Comparer avec 1910, c'est juste un peu exagéré...

[gustav]

Comparer avec 1910, c'est juste un peu exagéré...

et 1955... y a pas eu tant que ca d'augmentation entre ces deux dates... par contre maintenant... c'est autre chose... le terrain avec la baraque de 350m² qui a ete vendue 1.4M€ a été vendu dans les années 70 : 30 000 frs...