Notaires: bilan Bretagne 2011

[slash33]

L'édition papier du Ouest-France du jour contient un article assez long et détaillé sur les prix et l'activité des notaires en 2011.

Malheureusement, les prix sont repartis à la hausse - très forte pour certains endroits. La hausse est surtout forte sur les appartements.

[Fabrizio]

Ouais, 1er semestre 2011, tout ça; mais ici: http://www.notaires-ouest.com/pages/actualites.php , on peut voir désormais de beaux gadins dans certains coins (- 19,8 % en évolution mensuelle dans le sud-Finistère !).

[Fabrizio]

Situation très très contrastée:

Sur le littoral, le marché peine à repartir et les
stations balnéaires enregistrent de nouvelles
baisses de prix du m2, souvent importantes :
-10% à la Baule soit 4 899€, -6.2% à Carnac
soit 4 397 €, -15% à Perros-Guirec soit 2548 €,
-9% sur le littoral sud du Finistère soit 2141 €
et -1.4% à Dinard soit 3537€.
Pour les appartements neufs, les prix sont
restés relativement stables, seules les Côtes
d’Armor, avec -8.6% soit 3122 €/m2, ont
enregistré une forte baisse, mais peu de
communes du département sont éligibles
au dispositif Scellier.

Et souvent toute la hausse depuis le rebond permet tout juste de retrouver les sommets de 2007 (mais de début ou fin 2007 ?):

Le prix moyen des maisons anciennes à
Rennes repasse la « barre » des 300 000 € :
son niveau de 2007.

[xavophonic]

La source de leur information vient de là :

Lien : Baromètre des notaires janvier 2012
Editeur : notaires-ouest.com
Date de parution : 20 janvier 2012

Les chiffres du 3ème trimestre nous indiquent que cette dynamique [les volumes de vente dans l’ancien] s’est poursuivie, en particulier pour les maisons (2 000 ventes de plus au 3ème trimsetre qu'au 2nd trimestre 2011).

[YoppY]

Z'avez lu la conclusion ?

Les chiffres des avant-contrats du dernier trimestre 2011 révèlent les premiers signes d’un fléchissement général des prix, tant pour les maisons anciennes que pour les appartements, qui s’apparente plus, pour l’instant, à un tassement qu’à une baisse.
Seules les maisons en Ille-et-Vilaine semblent échapper pour l’instant à cette tendance : leurs prix continuent à progresser.
Pour 2012, il convient comme toujours de rester prudent

En gros, du T3 2010 au T3 2011 le marché est globalement haussier mais complètement hétérogène (ca va de -11% à +14% selon les coins), et le T4, par encore dans les stats, semble montrer un fléchissement général.
Je remarque que des coins à parisiens comme la Baule se gamellent (-10%), comme Deauville par chez moi. Bizarre pour des coins plutôt catalogués comme "valeur refuge".
A moins que ce soit l'effet de la taxe sur les RS...