Maville, ce jour
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Un marché morose voire ultra-médiocre
L'immobilier lannionnais fait grise mine. Les agents contactés savent que la présidentielle crée un creux attentiste. Elle n'explique pourtant pas tout.
« Le marché est ultra-médiocre » lâche François Melscoët, agent immobilier.
« Depuis septembre, boum-badaboum, c'est retombé : on se serait cru pendant la crise de 2008 », confirme Philippe Le Goff (étude Roignant).
C'est le calme plat, stable dans la médiocrité ! »
Bipolaire, le marché ? Il tend en effet à se scinder en deux.
La plupart des acheteurs sont passés sous la barre des 150 000 € voire 130 000 € pour une maison à Lannion et se situent entre 80 000 et 120 000 € pour un appartement.
Combien une maison de 100 m2 ou un appart'de 55 m2 ?
(..)
une maison à Lannion [coûte] de 150 000 € à 200 000 € en bon état, 215 000 € une contemporaine
La plupart des acheteurs de maisons ont des budgets de 130K€ mais les AI disent que les maisons correctes valent 150 à 200K€.« La baisse des budgets a été d'environ 2,5 à 5 % en un an et demi » remarque Stéphanie Le Guellec. « Si la part du remboursement du prêt bancaire est plus grande, explique Nicolas Rouge, il reste forcément moins ».
Donc les AI locaux estiment les biens largement au dessus des budgets des acheteurs, tout en sachant qu'en plus ce budget descend progressivement, et ils viennent se plaindre qu'il ne vendent rien ?
Sont pas un peu kon les AI locaux ?
