Mais bon, il ne faut peut-être pas que je confonde zenith avec parc des princesFamilywatchingtelevision a écrit :Puis, si je me permets de revenir sur ce que j'avais énoncé précédemment, c'est que niveau gros concerts commerciaux, sur le periphérique nantais, il y aura bientôt un zénith
http://www.saint-herblain.fr/gabarit.ph ... le=art/594
En espérant que cela ne va pas ramener trop de monde
C'est bien ce que je disais !JCM31 a écrit :Bonjour à tous
--> à tous ceux qui font des remarques (+ou - désagréables) sur l'agglo nantaise: personnellement j'adore cette ville que je trouve très riche sur le plan culturel et loisirs ( ex-festival des "allumés", le carnaval, les mini concerts de musiques de qualité à prix réduit (Folles journées), ....)
Vous avez un périphérique de 58 km qui va s'achever avec les travaux en cours / sortie "st julien de concelles") et Nantes doit être une des villes de + 100 000 hab ou l'on circule correctement.
Une ville avec des travaux en cours = une gêne temporaire mais c'est une ville qui bouge !!)...
Y'a des travaux sur l'échangeur de la route de Rennes et sur le pont de Cheviré (mis a part précisément cet été) ? Réponse NON. Pourtant c'est totalement bouché 5 jours sur 7 de 8h a 10h et de 17h a 19h. Je vous mets au défit de faire la boucle des 58 kms en moins d'1h a 1h30 ces heures là.JCM31 a écrit : --> à tous ceux qui font des remarques (+ou - désagréables) sur l'agglo nantaise: personnellement j'adore cette ville que je trouve très riche sur le plan culturel et loisirs ( ex-festival des "allumés", le carnaval, les mini concerts de musiques de qualité à prix réduit (Folles journées), ....)
Vous avez un périphérique de 58 km qui va s'achever avec les travaux en cours / sortie "st julien de concelles") et Nantes doit être une des villes de + 100 000 hab ou l'on circule correctement.
C'est vrai que les Anglais ont bon dos et dans une bonne partie de la Bretagne il représentent sans doute bien moins du tiers des acheteurs. Il n'en reste pas moins que dans certains coins, le centre-Bretagne en particulier, leur poids dans le marché immobilier et la démographie est tout à fait significatif. Quand on voit des agences immobilières Anglaises s'installer à Gourin (avec un panneau d'information entièrement rédigé en Anglais) et un journal local, le Poher, en Breton qui devient bilingue Breton-Anglais... C'est qu'on n'est plus vraiment dans le mythe.fabzh a écrit :
mais vos émirs et nouveaus riches russes cela me fait un peu penser au mythe des étrangers car je ne suis pas persuadé que les étrangers représentents plus d un tiers des acheteurs c est comme les anglais en bretagne
....
Quel français souhaite habiter dans ces villages aujourd'hui ? au contraire, ils redynamisent des villages moribonds, et c'est souhaitable pour tout le monde.Franckimoumoute a écrit :C'est vrai que les Anglais ont bon dos et dans une bonne partie de la Bretagne il représentent sans doute bien moins du tiers des acheteurs. Il n'en reste pas moins que dans certains coins, le centre-Bretagne en particulier, leur poids dans le marché immobilier et la démographie est tout à fait significatif. Quand on voit des agences immobilières Anglaises s'installer à Gourin (avec un panneau d'information entièrement rédigé en Anglais) et un journal local, le Poher, en Breton qui devient bilingue Breton-Anglais... C'est qu'on n'est plus vraiment dans le mythe.
Je ne compare pas le périph nantais a un autre : je dis simplement qu'il n'est pas fluide aux heures de pointes. Tout le monde s'accord a dire qu'il n'a pas été correctement dimensionné, qu'il présente des défauts énormes comme sa partie innondable et régulièrement inondée au niveau de la sortie de la Chapelle, la section d'autoroute payante qui pourrait alléger le quart nord-est (ca fait des années que des négos sont soit disant en cours), le fameux échangeur que vous évoquiez en travaux depuis des années... A terme on peut espérer que la situation s'améliore : en attendant ca fait 3 / 4 que c'est un joli bazard (vous y habitez ? moi j'y suis depuis plus de 15 ans)JCM31 a écrit : Cher GU , Vous me semblez un peu excessif mais je suis prêt à relever le défi des 58 km en moins de 1h30.... ceci étant je ne vois pas l'intérêt de faire le tour complet du périph. entre 7h et 8H le matin.... en principe c'est maxi un demi périph. que l'on doit "avaler" pour aller bosser....soit 45 maxi pour la partie rocade
Je compare avec Montpellier,Bordeaux et Toulouse....et vous vous comparez avec quelles agglos ?
Pas seulement, il y a aussi pas mal de jeunes couples. Et ne me faites pas dire ce que je n'ai pas dis, que ce soit des anglais ou pas importe peu, je voulais juste préciser que dans ce coin de bretagne le coup du "les Anglais achètent, ça fait monter les prix" est une réalité. Ca a quand même quelques conséquences moyennement appréciés sur place, la principale étant que justement ces coins dépeuplés ne peuvent plus être repeuplés par les jeunes du cru, qui en plus de faire face à un relatif désert d'emploi ne peuvent même plus se loger à moindre coût comme c'était le cas avant.slash33 a écrit :Je suppose qu'il n'y a pas d'emplois dans ces coins là. Ces anglais sont des retraités? C'est une bonne chose que quelqu'un repeuple ces coins délaissés.
Sans être exagérément démago, j'aurais tendance à rejoindre JCM31 sur le fait que Nantes est une ville très agréable. J'aurais néanmoins tendance à rejoindre Gu pour dire que certaines portions du périphérique (Notamment Atlantis, proximité du pont de Cheviré, proximité du pont de Bellevue) ne sont aux heures de pointes des mois normaux (c'est à dire hors période scolaires), pas particulièrement fluides.Gu a écrit :Cher JCM31,
Faites moi au moins le plaisir de reconnaire que juillet est une periode de vacances quand vous parlez de peripherique fluide... je pratique cette ville tous les jours et vous ne me ferez pas rejoindre votre point de vue d'ex nantais... en quelques annees les choses evoluent et pas forcement en bien.
Quant au contournement de nantes par un pont entre nantes et st nazaire, je vous renvoie a vos connaissances de geographies. il n'y a AUCUNE infrastructure routiere au milieu du pays de retz : ce pont serait au milieu de nulle part. pour votre information, le futur pont entre nantes et st nazaire a toute les chances de se situer a proximite immediate du pont actuel afin de preserver celui d'une usure premature lie a sa saturation quasi journaliere en periode estivale (et ne me dites pas encore que c'est inexact j'y passe 2 a 3 fois par semaines)
Exact, et plus encore sur la seule commune de Nantes :bear44 a écrit :Autre chiffre le nombre de logement construit dans les années 90-99 soit 4110 logements par an pour 5490 nouveaux arrivants.
Où est le déficit de logement nantais si souvent décrié par les agents immobiliers???
Merci pour ces données qui confirment un sentiment profond d'explosion du nombre de constructions neuves. Le document "La commercialisation des appartements neufs dans l'agglomération nantaise - L'activité en 2004" est édifiant : le stock disponible au 31/12/2004 se reconstitue à hauteur de 6 mois de ventes (1000 appartements). Gageons que 2005 et 2006 seront également des années exceptionnelles pour la construction neuve au vu des chantiers actuels et planifiés. Nous devrions avoir un bel "appel d'air" dans le marché de l'ancienbear44 a écrit :J'apporte des chiffres concernant la spéculation immobliere de Nantes et la région.
Appartements mis en vente en 2004: +75,9%
Appartements en stock en 2004 : + 149,4%
Référence à l'année 2003.
Vous retrouverez tous les chiffres sur le site http://www.auran.org
Vous pourrez remarquer la courbe d'appartements en vente qui monte , qui monte.
Autre chiffre le nombre de logement construit dans les années 90-99 soit 4110 logements par an pour 5490 nouveaux arrivants.
Où est le déficit de logement nantais si souvent décrié par les agents immobiliers???
JCM31 a écrit :Il appartient aux nantais actuels de décrier leur ville !
Vu le classement de l'équipe je pense que les bouchons à la Beaujoire vont se résorber d'eux mêmes !JCM31 a écrit : Vous avez une équipe de foot en tête du championnat de L1... et je reconnais que cela circule mal autour de la Beaujoire les soirs de matchs.
Bonne journée à tous
Merci de confirmer ! Un moment j'ai douté de ma notion de bouchon !!!Familywatchingtelevision a écrit :Je vous assure qu'en heures de pointe le périphérique nantais est vraiment très engorgé !
Il n'est pas rare à certains points sensibles de mettre plusieurs dizaines de minutes pour ne faire que quelques centaines de mètres.
La Vendée n'échappe pas à la folie immobilière actuelle... Aux environs des Sables (5-10km), les lotissements poussent... Une partie de ces maisons est construite pour la location... Quand on voit les salaires, qu'on en déduit les frais de transport...trouveront-elles toutes preneur ? Il y a bien sûr aussi des retraités qui viennent s'installer mais resteront-ils dans quelques années ?Polvadot a écrit :En Vendée et plus spécialement à CHALLANS les constructions de maisons , ça devient une folie : en 1 mois, j'ai fais a pied le tour de la ville : des dizaines de maisons en finition, des terrains avec des panneaux de constructions futures : une véritable folie. On est quand même a 50 kilométres de Nantes ! !
Alors pour qui toutes ces maisons qui seront terminées dans 2 ou 4 mois ?
Si ma calculatrice ne surchauffe pas (au contraire des prix) ca nous fait du 4118 € le m2... (et encore j'ai pris 8.5... je sens la studinette de 8 m2 !!!)1 pièce
44000 Nantes Centre 35 000 € (229 585 FF)
Hyper centre ville studette de 8.5 m² + mansarde en bon état: une pièce avec coin cuisine et douche.
Gu a écrit :35 000 € (229 585 FF)
Hyper centre ville studette de 8.5 m² + mansarde en bon état: une pièce avec coin cuisine et douche.
je me souviens qu'il y a environ 8 ans on avait un studio neuf de 24m² (3 fois plus grand donc !) dans Nantes pour ce prix-làBonjour,Coucou a écrit :Je suis au courant. Je sais que c'est rétroactif pour une durée de 5 ans. Néanmoins, l'agence a bien mentionné la décision du proprio.Fredd a écrit :Pour Coucou :
Fais attention de bien faire écrire noir sur blanc que le propriétaire RENONCE à appliquer la hausse, parceque c'est effectivement une hausse légale et le proproétaire peut tout à fait te la faire payer rétroactivement quand tu partiras (je sais plus le délai je crois qu'il a 5 ans pour l'appliquer). Le fait qu'il ne fasse pas payer maintenant ne garantie pas que tu n'auras pas à la payer aprés si tu n'a pas un document valable.
Atalée a écrit :Bijour,
Beuh, y a personne ici pour la normandie ????
Je voudrais pas relancer l'éternelle querelle des bretons et des normands mais bon les bretons ca va bien quoi !!!
Sans rire, j'habites Cherbourg (enfin les environs quoi), et comme partout les prix ont bien augmentés ici aussi.
Lorsque j'ai commencé à regarder l'immobilier en 98/99, je me disais oui bon on peut trouver des trucs mais mes revenus ne sont pas assez élevés et depuis ben c'est de pire en pire !!!
Maintenant que j'ai un revenu correct me permettant une petite acquisition dans la fourchette "normale" du secteur et ben je peux toujours pas... c'est pô juste
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