gustav a écrit :Gpzzzz a écrit :gustav a écrit :juste mon expérience perso.
maison familial estimée par notaire en aout 2008 : 550 000€. paiement des droits de succession sur cette somme.
a vendre actuellement 360 000€ et ne trouve pas preneur...
le marché s'est effondré et plus rien ne se vend (retour des AI sur toute la presqu'ile).
Vache.. -40%.. c'est sur Vannes et limitrophes ou a 30km de la ville ?
sarzeau.
Sarzeau n'a pas pris -40% depuis le pic de 2008, très loin de là. La baisse est en effet importante pour les plus gros biens, où ça a pu perdre 20/25% maximum. Je pense que ton notaire s'est bien gourré sur ce coup.
Pour donner un ordre d'idée, les terrains vont de 100€ à 250€ le m2 selon la proximité du centre bourg où de la mer. L'ancien tourne à 2.5 / 3 K€ le m2 et les apparts dans le neuf c'est environ 3.5 à 4 K€. Je parle de prix de ventes, pas de prix de présentation. Le neuf n'a d'ailleurs quasiment pas baissé.
Contrairement à ce qu'on peut lire, le marché s'est bien débloqué depuis 12 mois avec un très bon démarrage en terme de volume sur le premier trimestre 2015 (on est sur les niveaux de 2008), lié à une baisse de prix, qui reste cependant assez modérée.
Le marché de la Presqu'île est cependant spécifique. Au nord de Vannes, ça a par contre bien dégusté.