Un sujet pour suivre mois par mois un chute bien enclenchée.
Analyse des prix médians selon les avant-contrats de la période : juillet à septembre 2014
22. Côtes d’Armor :
- Maisons anciennes : 112 000 € soit -10,4% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 1 490 €/m2 soit -1,4% du prix du trimestre précédent
29. Finistère :
- Maisons anciennes : 140 000 € soit -3,4% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 1 300 €/m2 soit -2,3% du prix du trimestre précédent
35. Ille-et-Vilaine :
- Maisons anciennes : 175 000 € soit -5,4% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 2 350 €/m2 soit -0,5% du prix du trimestre précédent
44. Loire Atlantique :
- Maisons anciennes : 185 000 € soit -5,6% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 2 465 €/m2 soit -3,6% du prix du trimestre précédent
56. Morbihan :
- Maisons anciennes : 168 000 € soit -1,2% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 2 095 €/m2 soit +4,7% du prix du trimestre précédent
Notaires de Bretagne / Avt-contrat
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Re: Notaires de Bretagne / Avt-contrat
Tu as une source s'il te plaît ?
Re: Notaires de Bretagne / Avt-contrat
Le site des notaires de l'ouest : http://www.notaires-ouest.com/actualite ... -tendances
Et l'équivalent pour la basse normandie : http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... immobilier
Pour donner une idée de l'évolution de ce baromètre sur mon département :
Premier Baromètre diffusé en Fevrier 2011 : http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... 4-0211.pdf
Dernier Baromètre diffusé en Aout 2014 : http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... 814-14.pdf
A noter : ce sont des prix médians d'avant-contrats, souvent sur des faibles, voir très faibles volumes. Parfois, ils ne prennent que 10% du nombre réel d'avant-contrats signés pour faire leurs chiffres. Et quand il y a peu de ventes, l'échantillon mensuel peut être ridicule.
De plus, beaucoup de ces avant-contrats seront soit abandonnés après la signature (rétractation de l'acheteur), soit ne donneront pas lieu à une vente (non obtention du prêt). Par conséquent, les prix et les volumes indiqués sont généralement surévalués.
D'ailleurs, sur les chiffres des notaires bas normands, à chaque fois ils ajoutent un avertissement. Par exemple sur leur dernier baromètre :
Et l'équivalent pour la basse normandie : http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... immobilier
Pour donner une idée de l'évolution de ce baromètre sur mon département :
Premier Baromètre diffusé en Fevrier 2011 : http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... 4-0211.pdf
Dernier Baromètre diffusé en Aout 2014 : http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... 814-14.pdf
A noter : ce sont des prix médians d'avant-contrats, souvent sur des faibles, voir très faibles volumes. Parfois, ils ne prennent que 10% du nombre réel d'avant-contrats signés pour faire leurs chiffres. Et quand il y a peu de ventes, l'échantillon mensuel peut être ridicule.
De plus, beaucoup de ces avant-contrats seront soit abandonnés après la signature (rétractation de l'acheteur), soit ne donneront pas lieu à une vente (non obtention du prêt). Par conséquent, les prix et les volumes indiqués sont généralement surévalués.
D'ailleurs, sur les chiffres des notaires bas normands, à chaque fois ils ajoutent un avertissement. Par exemple sur leur dernier baromètre :
A court terme, ces chiffres ne veulent donc pas dire grand chose, il y a parfois des évolutions énormes d'un mois sur l'autre, sans raison réelle. Par contre sur le long terme, ca donne une idée de la tendance des marchés locaux.Les statistiques présentées dans ce document ont été réalisées à partir des avant-contrats des derniers mois.
Avertissements : le volume d'avant-contrats enregistrés sur le département représente environ 18% du volume de ventes en maisons et 15% en appartements.
Au vu de ces données, les statistiques présentées ci-dessus sont à appréhender avec précaution.
Au niveau du département, les appartements de studios et 2 pièces (66%) et les maisons de 4 et 5 pièces (50%) sont les plus vendus.
D'une période sur l'autre, cette répartition peut évoluer entraînant des effets de structure.