Notaires de Bretagne / Avt-contrat

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still
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Notaires de Bretagne / Avt-contrat

#1 Message par still » 23 nov. 2014, 14:37

Un sujet pour suivre mois par mois un chute bien enclenchée.

Analyse des prix médians selon les avant-contrats de la période : juillet à septembre 2014

22. Côtes d’Armor :
- Maisons anciennes : 112 000 € soit -10,4% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 1 490 €/m2 soit -1,4% du prix du trimestre précédent

29. Finistère :
- Maisons anciennes : 140 000 € soit -3,4% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 1 300 €/m2 soit -2,3% du prix du trimestre précédent

35. Ille-et-Vilaine :
- Maisons anciennes : 175 000 € soit -5,4% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 2 350 €/m2 soit -0,5% du prix du trimestre précédent

44. Loire Atlantique :
- Maisons anciennes : 185 000 € soit -5,6% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 2 465 €/m2 soit -3,6% du prix du trimestre précédent

56. Morbihan :
- Maisons anciennes : 168 000 € soit -1,2% du prix du trimestre précédent
- Appartements anciens : 2 095 €/m2 soit +4,7% du prix du trimestre précédent

danteaeris
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Re: Notaires de Bretagne / Avt-contrat

#2 Message par danteaeris » 23 nov. 2014, 19:38

Tu as une source s'il te plaît ?

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YoppY
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Re: Notaires de Bretagne / Avt-contrat

#3 Message par YoppY » 24 nov. 2014, 10:37

Le site des notaires de l'ouest : http://www.notaires-ouest.com/actualite ... -tendances

Et l'équivalent pour la basse normandie : http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... immobilier

Pour donner une idée de l'évolution de ce baromètre sur mon département :
Premier Baromètre diffusé en Fevrier 2011 : http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... 4-0211.pdf
Dernier Baromètre diffusé en Aout 2014 : http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... 814-14.pdf

A noter : ce sont des prix médians d'avant-contrats, souvent sur des faibles, voir très faibles volumes. Parfois, ils ne prennent que 10% du nombre réel d'avant-contrats signés pour faire leurs chiffres. Et quand il y a peu de ventes, l'échantillon mensuel peut être ridicule.
De plus, beaucoup de ces avant-contrats seront soit abandonnés après la signature (rétractation de l'acheteur), soit ne donneront pas lieu à une vente (non obtention du prêt). Par conséquent, les prix et les volumes indiqués sont généralement surévalués.

D'ailleurs, sur les chiffres des notaires bas normands, à chaque fois ils ajoutent un avertissement. Par exemple sur leur dernier baromètre :
Les statistiques présentées dans ce document ont été réalisées à partir des avant-contrats des derniers mois.
Avertissements : le volume d'avant-contrats enregistrés sur le département représente environ 18% du volume de ventes en maisons et 15% en appartements.
Au vu de ces données, les statistiques présentées ci-dessus sont à appréhender avec précaution.
Au niveau du département, les appartements de studios et 2 pièces (66%) et les maisons de 4 et 5 pièces (50%) sont les plus vendus.
D'une période sur l'autre, cette répartition peut évoluer entraînant des effets de structure.
A court terme, ces chiffres ne veulent donc pas dire grand chose, il y a parfois des évolutions énormes d'un mois sur l'autre, sans raison réelle. Par contre sur le long terme, ca donne une idée de la tendance des marchés locaux.

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