veille / achat sur douarnenez
veille / achat sur douarnenez
Bonsoir
Nous regardons activement pour un bien sur douarnenez. notre budget en étant raisonnable: 80 000€ (coup de coeur 100 000€ max de chez max). Notre recherche: petite maison avec jardinet (ou cours) ou appartement duplex. Pas trop loin des commerces à pieds.
Je connais un peu cette ville mais sans plus. Y a t-il des quartiers à privilégier/éviter?
Merci pour vos conseils.
Nous regardons activement pour un bien sur douarnenez. notre budget en étant raisonnable: 80 000€ (coup de coeur 100 000€ max de chez max). Notre recherche: petite maison avec jardinet (ou cours) ou appartement duplex. Pas trop loin des commerces à pieds.
Je connais un peu cette ville mais sans plus. Y a t-il des quartiers à privilégier/éviter?
Merci pour vos conseils.
"Je me révolte, donc je suis." Albert Camus
Re: veille / achat sur douarnenez
Au final, on regarde sur toute la pointe du raz (audierne, plogoff, pont-croix, etc.). Pont-croix à l'air super sympa et abordable (700/1000€ le m2) et c'est 'fibré'! (et les impôts sont raisonnables)
Après, c'est un peu le bout du monde... Mais comme c'est aussi ça que l'on recherche...
Avez-vous des remarques sur le coin?
Après, c'est un peu le bout du monde... Mais comme c'est aussi ça que l'on recherche...
Avez-vous des remarques sur le coin?
"Je me révolte, donc je suis." Albert Camus
Re: veille / achat sur douarnenez
Tu comptes t'enterrer vivant ? C'est ravitailler avec les corbeaux pendant l'hiver.
Douarnenez, plage impraticable car beaucoup d'alques vertes .Mais Tréboul c'est sympa, mais je crois beaucoup plus cher, plus vivant.
Pont croix laisse tomber, c'est une ville morte. Audierne, c'est plus joli bord de mer, mais pour moins cher tu auras Plouhinec avec une vue mer, pour se baigner, va falloir acheter une combi.
J'ai enseigné à Douarnenez et à Plouhinec
Douarnenez, plage impraticable car beaucoup d'alques vertes .Mais Tréboul c'est sympa, mais je crois beaucoup plus cher, plus vivant.
Pont croix laisse tomber, c'est une ville morte. Audierne, c'est plus joli bord de mer, mais pour moins cher tu auras Plouhinec avec une vue mer, pour se baigner, va falloir acheter une combi.
J'ai enseigné à Douarnenez et à Plouhinec
- lecriminel
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Re: veille / achat sur douarnenez
Avec toutes les maisons vides qu'il doit y avoir hors saison, il n'y a pas moyen de pouvoir se loger gratuitement ? Il n'y a rien de pire qu'une maison vide sur l'océan pour s'abimer.RoneArie a écrit :Après, c'est un peu le bout du monde... Mais comme c'est aussi ça que l'on recherche...
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: veille / achat sur douarnenez
Ha oui treboul c'est plus cher. Notre petit budget nous empêche de trouver notre bonheur là bas.stchong a écrit :Tu comptes t'enterrer vivant ? C'est ravitailler avec les corbeaux pendant l'hiver.
Douarnenez, plage impraticable car beaucoup d'alques vertes .Mais Tréboul c'est sympa, mais je crois beaucoup plus cher, plus vivant.
Pont croix laisse tomber, c'est une ville morte. Audierne, c'est plus joli bord de mer, mais pour moins cher tu auras Plouhinec avec une vue mer, pour se baigner, va falloir acheter une combi.
J'ai enseigné à Douarnenez et à Plouhinec
Le problème de plouhinec, c'est les impôts locaux... Ça calme direct.
Après, je cherche une maison de vacances... Donc la pointe du raz pourrait m'aller même si c'est vraiment le bout du bout.
"Je me révolte, donc je suis." Albert Camus
Re: veille / achat sur douarnenez
Effectivement, mais comme je souhaite l'habiter que pendant les vacances, c'est plutôt moi qui vais me retrouver dans la position du squatté...lecriminel a écrit :Avec toutes les maisons vides qu'il doit y avoir hors saison, il n'y a pas moyen de pouvoir se loger gratuitement ? Il n'y a rien de pire qu'une maison vide sur l'océan pour s'abimer.RoneArie a écrit :Après, c'est un peu le bout du monde... Mais comme c'est aussi ça que l'on recherche...
"Je me révolte, donc je suis." Albert Camus
Re: veille / achat sur douarnenez
Le meilleur plan de recherche ici, reste le boncoin.
Re: veille / achat sur douarnenez
Voilà, on a passé la semaine sur douarnenez à visiter des maisons sur le cap sizun.
Bilan: pleins de 'Mot2Cambronne' !!!!
On a fait une dizaine de visites par le goodcorner et la même chose par agence/notaire
Quelques maisons avec le mérule, des ruines hors de prix, des maisons pas cher mais qui ne font pas rêver (maison pavillon, des terrains biscornus, des débuts de rénovation horrible, etc.), 90% des maisons visitées sont vides depuis au moins 2 ans (d'où le mérule)
Sur le goodcorner, on a trouve surtout des biens invendables.
Les agences sont déprimées, disent qu'elles sont à la recherche d'acheteurs et pas de vendeurs. Ces derniers sont trop accrochés à un prix datant de 2 ans et finissent souvent par mettre une annonce sur internet.
On a retenu deux maisons (maisons 1920/1930 sur Tréboul et audierne) que l'on révisiter demain. On pourrait faire une proposition pour celle de Tréboul à -30% (justifié car toiture à refaire, créer une salle de bain et cuisine, électricité d'époque ) et celle d'audierne à -20% (toiture à refaire, chaudiere à changer, électricité d'époque).
En tout cas, le marché de la résidence secondaire est complètement sinistré sur cette partie de la Bretagne.
Bilan: pleins de 'Mot2Cambronne' !!!!
On a fait une dizaine de visites par le goodcorner et la même chose par agence/notaire
Quelques maisons avec le mérule, des ruines hors de prix, des maisons pas cher mais qui ne font pas rêver (maison pavillon, des terrains biscornus, des débuts de rénovation horrible, etc.), 90% des maisons visitées sont vides depuis au moins 2 ans (d'où le mérule)
Sur le goodcorner, on a trouve surtout des biens invendables.
Les agences sont déprimées, disent qu'elles sont à la recherche d'acheteurs et pas de vendeurs. Ces derniers sont trop accrochés à un prix datant de 2 ans et finissent souvent par mettre une annonce sur internet.
On a retenu deux maisons (maisons 1920/1930 sur Tréboul et audierne) que l'on révisiter demain. On pourrait faire une proposition pour celle de Tréboul à -30% (justifié car toiture à refaire, créer une salle de bain et cuisine, électricité d'époque ) et celle d'audierne à -20% (toiture à refaire, chaudiere à changer, électricité d'époque).
En tout cas, le marché de la résidence secondaire est complètement sinistré sur cette partie de la Bretagne.
"Je me révolte, donc je suis." Albert Camus
Re: veille / achat sur douarnenez
-20% sur un bien a meme pas 100k€ ca va pas te permettre de changer une toiture, de remplacer la chaudiere et de refaire toute l'electricité hein ^^RoneArie a écrit :Voilà, on a passé la semaine sur douarnenez à visiter des maisons sur le cap sizun.
Bilan: pleins de 'Mot2Cambronne' !!!!
On a fait une dizaine de visites par le goodcorner et la même chose par agence/notaire
Quelques maisons avec le mérule, des ruines hors de prix, des maisons pas cher mais qui ne font pas rêver (maison pavillon, des terrains biscornus, des débuts de rénovation horrible, etc.), 90% des maisons visitées sont vides depuis au moins 2 ans (d'où le mérule)
Sur le goodcorner, on a trouve surtout des biens invendables.
Les agences sont déprimées, disent qu'elles sont à la recherche d'acheteurs et pas de vendeurs. Ces derniers sont trop accrochés à un prix datant de 2 ans et finissent souvent par mettre une annonce sur internet.
On a retenu deux maisons (maisons 1920/1930 sur Tréboul et audierne) que l'on révisiter demain. On pourrait faire une proposition pour celle de Tréboul à -30% (justifié car toiture à refaire, créer une salle de bain et cuisine, électricité d'époque ) et celle d'audierne à -20% (toiture à refaire, chaudiere à changer, électricité d'époque).
En tout cas, le marché de la résidence secondaire est complètement sinistré sur cette partie de la Bretagne.
Faut plutot attaquer sur du -40%
Re: veille / achat sur douarnenez
Une maison près de la mer de 1920 1930, tu peux la désosser complétement, car il y a forcément de la mérule. Un breton n'achètera jamais cela.RoneArie a écrit :Voilà, on a passé la semaine sur douarnenez à visiter des maisons sur le cap sizun.
Bilan: pleins de 'Mot2Cambronne' !!!!
On a fait une dizaine de visites par le goodcorner et la même chose par agence/notaire
Quelques maisons avec le mérule, des ruines hors de prix, des maisons pas cher mais qui ne font pas rêver (maison pavillon, des terrains biscornus, des débuts de rénovation horrible, etc.), 90% des maisons visitées sont vides depuis au moins 2 ans (d'où le mérule)
Sur le goodcorner, on a trouve surtout des biens invendables.
Les agences sont déprimées, disent qu'elles sont à la recherche d'acheteurs et pas de vendeurs. Ces derniers sont trop accrochés à un prix datant de 2 ans et finissent souvent par mettre une annonce sur internet.
On a retenu deux maisons (maisons 1920/1930 sur Tréboul et audierne) que l'on révisiter demain. On pourrait faire une proposition pour celle de Tréboul à -30% (justifié car toiture à refaire, créer une salle de bain et cuisine, électricité d'époque ) et celle d'audierne à -20% (toiture à refaire, chaudiere à changer, électricité d'époque).
En tout cas, le marché de la résidence secondaire est complètement sinistré sur cette partie de la Bretagne.
Demande un diagnostic avec percement, la réponse risque d'être édifiante.
Tréboul c'est mieux qu'Audierne, car moins mort pendant l'année, même pendant les petites vacances Audierne c'est mort de chez mort.
Faut aussi faire faire des devis pour les travaux avant d'acheter, ta décôte risque d'être plus importante.
Re: veille / achat sur douarnenez
Contre visite sur la maison D'audierne.
Vraiment très belle maison bourgeoise de 1930. Toiture en bon état, très bien entretenue, très bien placée. Quelques travaux à prévoir (électricité, chaudiere, fenêtres à changer). Vraiment une maison pour résidence secondaire: pas de chambre en bas, pas de salle de bain en bas. Prix très raisonnable. On va faire une proposition à -20% avec les arguments qui vont bien. Si ça passe on sera heureux.
On fera notre retour ici.
Vraiment très belle maison bourgeoise de 1930. Toiture en bon état, très bien entretenue, très bien placée. Quelques travaux à prévoir (électricité, chaudiere, fenêtres à changer). Vraiment une maison pour résidence secondaire: pas de chambre en bas, pas de salle de bain en bas. Prix très raisonnable. On va faire une proposition à -20% avec les arguments qui vont bien. Si ça passe on sera heureux.
On fera notre retour ici.
"Je me révolte, donc je suis." Albert Camus
Re: veille / achat sur douarnenez
Faut suivre, il a acheté mais pas celle là, c'est sur une autre files. (je ne sais où elle est)
Re: veille / achat sur douarnenez
Bonjour
Effectivement, on vient de signer le compromis pour une maison vue sur mer à plogoff... C'est le bout du monde et ça nous va très très bien!
Effectivement, on vient de signer le compromis pour une maison vue sur mer à plogoff... C'est le bout du monde et ça nous va très très bien!
"Je me révolte, donc je suis." Albert Camus