Notaires de l'Ouest [mars 2016]

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Notaires de l'Ouest
Chiffres de l'immobilier - mars 2016
http://www.notaires-ouest.com/actualite ... -mars-2016

La reprise sur les volumes des ventes dans l’ancien se confirme : +16% pour les appartements et +17% pour les maisons.
Tous les secteurs, urbains, littoraux comme ruraux profitent du regain d’activité constaté depuis le printemps 2015.

Côté prix l’heure n’est toujours pas à la hausse. Globalement, celui des maisons se stabilisent. Toutefois, localement, nous pouvons à nouveau constater des baisses significatives, mais c’est souvent la condition pour que les ventes se concluent.

Le prix des appartements, quant à lui, enregistre à nouveau un léger repli. Rares sont les villes qui y échappent (Rennes +0.7% et Dinan +11.6%)

Lien vers la brochure du baromètre détaillé: http://www.notaires-ouest.com/media/fil ... -mars-2016

Bref ça baisse presque partout comme à l'accoutumée disent les notaires. Mais on constate une reprise de l'activité (surtout en Loire Atlantique)

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Ouch la variation sur un an des prix des appartements de certains départements est assez sévère, à la baisse dans l'ancien et à la hausse dans le neuf (voir sévèrement délirant pour ce dernier).

OK oubliez la carte par région car elle n'est finalement pas trop représentative. Passez directement à la carte du département. Il y a trop de différences par secteur pour que la médiane départementale ait du sens. Là aussi certains chiffres sont particulièrement violents, à la hausse comme à la baisse.

Les notaires n'ont pas trop osé le dire ouvertement, il faut lire entre les lignes, mais tu vois bien dans les chiffres du neuf l'arnaque des prix du Pinel (voir la répartition par age de l'acheteur).

En fait à Rennes, seul le quartier sud gare (travaux de rénovation gare oblige!) tire la moyenne dans le positif: tous les autres secteurs sont en baisse à l'exception de Villejean-Beauregard qui fait une belle percée!

Bref, pour mon département la courbe des prix des maisons et appartements dans l'ancien fait du surplace depuis... 10 ans. La courbe des appartements neufs par contre semble décidée à viser la stratosphère...

En dernière page figure le classement des 20 villes les plus chères/moins chères de la région pour les appartements et maisons. Et sans surprise, Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Pacé et Rennes sont dans les 5 premiers les plus chers (dans cet ordre)

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Je suis étonné par le prix médian de vente des maisons dans le quartier Sud Gare de Rennes : 310 000€. En prix d'affichage, c'est souvent supérieur à 400 000 €. A moins que les maisons les plus vendues soient celles à entièrement rénover, je n'ai pas trop d'explication.

Ce qui m'amuse, c'est l'évolution des prix par type de bien donnée sur 10 ans. C'est pour dire : "regardez ! sur du long terme vous serez toujours gagnants."