Avis d'experts requis
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Hello
Nous aimerions avoir vos avis d'experts à propos de cette annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Pourquoi celle-ci nous plait ?
- vue sur mer <3
- 8000m2 de terrain attenant
- habitation principale rénovée et habitable de suite
- dépendances aménageables et louables (gite, airbnb, etc)
- construction ancienne
- le prix semble très correct
Maintenant, que faut-il regarder précisément en dehors de ces points positifs si l'on devait aller plus loin (visite, offre, etc) ?
Merci d'avance pour vos retours
Kenavo!
Nous aimerions avoir vos avis d'experts à propos de cette annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Pourquoi celle-ci nous plait ?
- vue sur mer <3
- 8000m2 de terrain attenant
- habitation principale rénovée et habitable de suite
- dépendances aménageables et louables (gite, airbnb, etc)
- construction ancienne
- le prix semble très correct
Maintenant, que faut-il regarder précisément en dehors de ces points positifs si l'on devait aller plus loin (visite, offre, etc) ?
Merci d'avance pour vos retours
Kenavo!
Re: Avis d'experts requis
120 000 max. C'est au moins 40 000 trop cher.
Re: Avis d'experts requis
Ben, y'a surtout personne à Plouescat, si ce n'est pas cher c'est pour cela, personne ne va en vacances à Plouescat c'est le problème.
Regarde notaire Plouescat
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Modifié en dernier par stchong le 22 sept. 2017, 13:36, modifié 1 fois.
Re: Avis d'experts requis
Alors là, ça nous intéresserait encore plus !
Mais sur quels arguments tu te bases pour annoncer un tarif pareil, stp ? Si on ne prend en compte que l'habitation principale, on serait à 1500€/m2
Re: Avis d'experts requis
Nous y sommes allé nous promener il y a deux jours et nous y avons croisés pleins d'allemands...stchong a écrit :Ben, y'a surtout personne à Plouescat, si ce n'est pas cher c'est pour cela, personne ne va en vacances à Plouescat c'est le problème.
https://www.airbnb.fr/s/Plouescat/homes ... g=xEXqdHZn
Re: Avis d'experts requis
Pourquoi tu demandes nos avis si tu es. l sûr de toi. Je suis Brestoise, donc je connais ce coin, c'est mort de chez mort, y'a que Roscoff qui tourne avec la Britanny ferrys. regarde sur internet le nombre de gîte et autres à louer de la point Saint Mathieu à Carantec, y'a pléthore d'offre.Gadiouka a écrit :Nous y sommes allé nous promener il y a deux jours et nous y avons croisés pleins d'allemands...stchong a écrit :Ben, y'a surtout personne à Plouescat, si ce n'est pas cher c'est pour cela, personne ne va en vacances à Plouescat c'est le problème.
https://www.airbnb.fr/s/Plouescat/homes ... g=xEXqdHZn
Si tu as fat une étude de marché pourquoi pas.
Enfin si tu n'es pas du coin, n'espère pas une seconde de t'intégrer dans la commune.
Re: Avis d'experts requis
Désolé mais je ne pense pas avoir demandé d'avis sur la commune de Plouescat en tant que telle, sur son ambiance nocturne ou sur son bassin industriel mais sur uniquement cette maison en particulier
Ce n'est surement pas aussi vivant que Brest mais en même temps si nous voulions habiter "en ville", nous rechercherions pas d'annonces "bord de mer" et surtout avec 8000m2 de terrain....
Merci quand même pour tes réponses
Ce n'est surement pas aussi vivant que Brest mais en même temps si nous voulions habiter "en ville", nous rechercherions pas d'annonces "bord de mer" et surtout avec 8000m2 de terrain....
Merci quand même pour tes réponses
Re: Avis d'experts requis
Tu vois le truc du bon côté, je te dis que tu te trompes, passe un hivers à Plouescat.
Ca si tu veux du calme tu auras, mais Brest est aussi très calme, tout le monde à peur de sortie le soir.
Toute la côte nord à vue sur mer, et bizarrement ce n'est pas l'affluence de la côte d'aquitaine, 'quoique voir Lacanau en hivers c'est le désert, ni l'affluence de la côte d'azur, mais pourquoi?
Ben tu comptes les jours de pluie, de brouillard, de vent, où ta vue mer ne sert à rien.
Et ta vue mer ce n'est pas sur la terrasse côté sud
Ah, la Grisaille, même l'annonce est grisaille.
Pourquoi tu crois que cela ne vaut que ce prix là ??? (voir moins)
Pose toi les bonnes questions, combien cela va te coûter en travaux, le coût du chauffage dans un bouffe bazar pareil, l'humidité etc.... si c'était valable pourquoi crois tu qu'on serait plus bête que toi, pour qu'un Finistérien ne l'achète pas.
Ca si tu veux du calme tu auras, mais Brest est aussi très calme, tout le monde à peur de sortie le soir.
Toute la côte nord à vue sur mer, et bizarrement ce n'est pas l'affluence de la côte d'aquitaine, 'quoique voir Lacanau en hivers c'est le désert, ni l'affluence de la côte d'azur, mais pourquoi?
Ben tu comptes les jours de pluie, de brouillard, de vent, où ta vue mer ne sert à rien.
Et ta vue mer ce n'est pas sur la terrasse côté sud
Ah, la Grisaille, même l'annonce est grisaille.
Pourquoi tu crois que cela ne vaut que ce prix là ??? (voir moins)
Pose toi les bonnes questions, combien cela va te coûter en travaux, le coût du chauffage dans un bouffe bazar pareil, l'humidité etc.... si c'était valable pourquoi crois tu qu'on serait plus bête que toi, pour qu'un Finistérien ne l'achète pas.
Re: Avis d'experts requis
Ah oui, et juste aucun charme ta ferme
Plus personne n'achète cela aujourd'hui enfin ça fait plus de 10 ans que plus personne n'achète cela.
Plus personne n'achète cela aujourd'hui enfin ça fait plus de 10 ans que plus personne n'achète cela.
Re: Avis d'experts requis
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
un lien avec une ferme rénovée dans un lieu "touristique" mémorial allemand"
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
un lien avec une ferme rénovée dans un lieu "touristique" mémorial allemand"
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Re: Avis d'experts requis
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
d'après la description ça devait être la même annonce, tel parce que même en t'inscrivant sur le site y'a pas plus de photos
C'est pas tout faut j'aille dans ma piscine, il fait beau 40° sous serre eau 32°
d'après la description ça devait être la même annonce, tel parce que même en t'inscrivant sur le site y'a pas plus de photos
C'est pas tout faut j'aille dans ma piscine, il fait beau 40° sous serre eau 32°
Modifié en dernier par stchong le 22 sept. 2017, 14:32, modifié 1 fois.
Re: Avis d'experts requis
Merci mais j'avais déjà bien compris avec ton précédent message où tu veux en venir.
On va donc reprendre puisque manifestement d'après ta réponse, tout le monde voudrait avoir du soleil et vivre dans des coins super animés : NON ! Eh ouais NON et encore NON
Venir vivre dans le Finistère nord est un choix que nous avons murement réfléchit et ce n'est pas une malédiction professionnelle.
Pire, il existe des êtres humains normalement constitués qui préfèrent le calme, les ambiances "venteuses" et adoreraient avoir une "vue mer" même avec de la pluie ou du brouillard. Je n'argumenterai pas ici sur le pourquoi de ces goûts qui te dépasseront certainement mais disons sobrement que c'est très personnel et que c'est tout aussi respectable que de vouloir habiter Lacanau ou ailleurs.
En résumé, je respecte le fait que tu n'aimes pas du tout ce coin mais je ne crois pas que ce soit une raison suffisante pour essayer de nous décourager. Donc, ta côte d'azur et ta terrasse plein sud, gardes les bien pour toi parce que n'est pas DU TOUT notre truc
Maintenant si tu as des réponses pertinentes par rapport à mes premières questions, je serai ravi de les lire.
On va donc reprendre puisque manifestement d'après ta réponse, tout le monde voudrait avoir du soleil et vivre dans des coins super animés : NON ! Eh ouais NON et encore NON
Venir vivre dans le Finistère nord est un choix que nous avons murement réfléchit et ce n'est pas une malédiction professionnelle.
Pire, il existe des êtres humains normalement constitués qui préfèrent le calme, les ambiances "venteuses" et adoreraient avoir une "vue mer" même avec de la pluie ou du brouillard. Je n'argumenterai pas ici sur le pourquoi de ces goûts qui te dépasseront certainement mais disons sobrement que c'est très personnel et que c'est tout aussi respectable que de vouloir habiter Lacanau ou ailleurs.
En résumé, je respecte le fait que tu n'aimes pas du tout ce coin mais je ne crois pas que ce soit une raison suffisante pour essayer de nous décourager. Donc, ta côte d'azur et ta terrasse plein sud, gardes les bien pour toi parce que n'est pas DU TOUT notre truc
Maintenant si tu as des réponses pertinentes par rapport à mes premières questions, je serai ravi de les lire.
Re: Avis d'experts requis
tranquilou bilou, tu compares Cleder et Crozonstchong a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
un lien avec une ferme rénovée dans un lieu "touristique" mémorial allemand"
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Re: Avis d'experts requis
Mais t'inquiète moi je suis une vraie finistérienne qui aime son coin et n'en partira jamais, fait trop chaud ailleurs, pas la peine de me convaincre là dessus.
Justement quand tu n'y' pas né, c'est compliqué, même pour la majorité des gens du cru qui y vivent.
Renseigne toi à Plouescat et demande aux personnes qui y vivent. Je ne suis pas le Finistère à moi toute seule.
J'ai rajouté un lien au dessus je pense que c'est la même maison.
et grâce à moi tu vas faire des économies si c'est la même.
Un conseil va dans le sud Finistère, ça sera toujours un peu plus rentable même si c'est plus cher.
Justement quand tu n'y' pas né, c'est compliqué, même pour la majorité des gens du cru qui y vivent.
Renseigne toi à Plouescat et demande aux personnes qui y vivent. Je ne suis pas le Finistère à moi toute seule.
J'ai rajouté un lien au dessus je pense que c'est la même maison.
et grâce à moi tu vas faire des économies si c'est la même.
Un conseil va dans le sud Finistère, ça sera toujours un peu plus rentable même si c'est plus cher.
- ddv
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- Localisation : Pays des droits du vacciné
Re: Avis d'experts requis
Enfin un post intéressant !
Mais que d'avis négatifs !
En vrac:
- vue sur mer = expo nord ?
- il faut aimer le style et avoir les dépendances collées à la maison
- rue passante (= bruyante) ?
- vérifier présence de l'amiante: la toiture de la maison semble être de l'ardoise, mais à vérifier. Par contre, les toitures des dépendances sont à tous les coups en fibro ciment d'époque, donc de l'amiante (dégradée ?).
- vérifier assainissement => 10000 € si rénovation
- l'intérieur a l'air ok
- ça me semble cher à priori
- DPE ? Comment à été isolée la maison (c'est de la pierre ?) ?
- type de chauffage ?
Mais que d'avis négatifs !
En vrac:
- vue sur mer = expo nord ?
- il faut aimer le style et avoir les dépendances collées à la maison
- rue passante (= bruyante) ?
- vérifier présence de l'amiante: la toiture de la maison semble être de l'ardoise, mais à vérifier. Par contre, les toitures des dépendances sont à tous les coups en fibro ciment d'époque, donc de l'amiante (dégradée ?).
- vérifier assainissement => 10000 € si rénovation
- l'intérieur a l'air ok
- ça me semble cher à priori
- DPE ? Comment à été isolée la maison (c'est de la pierre ?) ?
- type de chauffage ?
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: Avis d'experts requis
Non, je compare un corps de ferme rénové ayant du charme , beau, dans un coin beaucoup plus sympatique climatiquemement, avec un corps de ferment merdique pas encore rénové.Gadiouka a écrit :tranquilou bilou, tu compares Cleder et Crozonstchong a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
un lien avec une ferme rénovée dans un lieu "touristique" mémorial allemand"
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Fait la différence entre le coût de ton achat plus rénovation et la ferme de Crozon
- lecriminel
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Re: Avis d'experts requis
Gadiouka a écrit :Hello
- vue sur mer <3..............................avec un grand champ et probablement une route devant (photo zoomée)
- 8000m2 de terrain attenant..............du mauvais coté de la mer, ça vaut le prix du m2 agricole, je veux dire tu en trouves partout à pas cher à la cambrousse, rien d'exceptionnel
- habitation principale rénovée et habitable de suite
- dépendances aménageables et louables (gite, airbnb, etc)......attention au mythe de la location
- construction ancienne
- le prix semble très correct.............pour 2005, la bulle a dégonflé un peu partout, en Bretagne par exemple.
Maintenant, que faut-il regarder précisément en dehors de ces points positifs si l'on devait aller plus loin (visite, offre, etc) ?
Merci d'avance pour vos retours
Kenavo!
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Avis d'experts requis
Tu va dans les détails là où je vais directement gouffre mal placé sur le finistère.ddv a écrit :Enfin un post intéressant !
Mais que d'avis négatifs !
En vrac:
- vue sur mer = expo nord ?
- il faut aimer le style et avoir les dépendances collées à la maison
- rue passante (= bruyante) ?
- vérifier présence de l'amiante: la toiture de la maison semble être de l'ardoise, mais à vérifier. Par contre, les toitures des dépendances sont à tous les coups en fibro ciment d'époque, donc de l'amiante (dégradée ?).
- vérifier assainissement => 10000 € si rénovation
- l'intérieur a l'air ok
- ça me semble cher à priori
- DPE ? Comment à été isolée la maison (c'est de la pierre ?) ?
- type de chauffage ?
Mais il fait ce qu'il veut, si il veut l'acheter ça fera des sous pour l'Etat,en ce moment c'est bon à prendre pour la collectivité.
Re: Avis d'experts requis
ddv a écrit :Enfin un post intéressant !
Mais que d'avis négatifs !
En vrac:
- vue sur mer = expo nord ?
- il faut aimer le style et avoir les dépendances collées à la maison
- rue passante (= bruyante) ?
- vérifier présence de l'amiante: la toiture de la maison semble être de l'ardoise, mais à vérifier. Par contre, les toitures des dépendances sont à tous les coups en fibro ciment d'époque, donc de l'amiante (dégradée ?).
- vérifier assainissement => 10000 € si rénovation
- l'intérieur a l'air ok
- ça me semble cher à priori
- DPE ? Comment à été isolée la maison (c'est de la pierre ?) ?
- type de chauffage ?
AAaahhh enfin une réponse cohérente et dépassionnée, MERCI ! Je finissais par désespérer.
Je note précieusement toutes tes observations (amiante, assainissement, etc. qui pourraient être autant de points de vigilance).
J'ai aussi contacté le vendeur pour connaitre le montants des taxes.
Re: Avis d'experts requis
stchong a écrit :Non, je compare un corps de ferme rénové ayant du charme , beau, dans un coin beaucoup plus sympatique climatiquemement, avec un corps de ferment merdique pas encore rénové.Gadiouka a écrit :tranquilou bilou, tu compares Cleder et Crozonstchong a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
un lien avec une ferme rénovée dans un lieu "touristique" mémorial allemand"
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Fait la différence entre le coût de ton achat plus rénovation et la ferme de Crozon
merci pour tes considérations climatiques et bonne fin de journée à toi
Re: Avis d'experts requis
lecriminel a écrit :Gadiouka a écrit :Hello
- vue sur mer <3..............................avec un grand champ et probablement une route devant (photo zoomée)
- 8000m2 de terrain attenant..............du mauvais coté de la mer, ça vaut le prix du m2 agricole, je veux dire tu en trouves partout à pas cher à la cambrousse, rien d'exceptionnel
- habitation principale rénovée et habitable de suite
- dépendances aménageables et louables (gite, airbnb, etc)......attention au mythe de la location
- construction ancienne
- le prix semble très correct.............pour 2005, la bulle a dégonflé un peu partout, en Bretagne par exemple.
Maintenant, que faut-il regarder précisément en dehors de ces points positifs si l'on devait aller plus loin (visite, offre, etc) ?
Merci d'avance pour vos retours
Kenavo!
super, merci beaucoup pour ta réponse et tes observations judicieuses
- ddv
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- Enregistré le : 20 juin 2008, 14:43
- Localisation : Pays des droits du vacciné
Re: Avis d'experts requis
S'il s'intéresse à cette maison dans cette commune, c'est que ça luit plaitstchong a écrit :Tu va dans les détails là où je vais directement gouffre mal placé sur le finistère.ddv a écrit :Enfin un post intéressant !
Mais que d'avis négatifs !
En vrac:
- vue sur mer = expo nord ?
- il faut aimer le style et avoir les dépendances collées à la maison
- rue passante (= bruyante) ?
- vérifier présence de l'amiante: la toiture de la maison semble être de l'ardoise, mais à vérifier. Par contre, les toitures des dépendances sont à tous les coups en fibro ciment d'époque, donc de l'amiante (dégradée ?).
- vérifier assainissement => 10000 € si rénovation
- l'intérieur a l'air ok
- ça me semble cher à priori
- DPE ? Comment à été isolée la maison (c'est de la pierre ?) ?
- type de chauffage ?
Mais il fait ce qu'il veut, si il veut l'acheter ça fera des sous pour l'Etat,en ce moment c'est bon à prendre pour la collectivité.
C'est comme dire à quelqu'un qui s'intéresse à un appart à Gennevilliers que Levallois qui est à côté, c'est beaucoup mieux.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: Avis d'experts requis
apparemment c'est ici :
Landerne Vian
tu appelles cela rénové ? y a 15 ou 20 ans peut etre ...
pas de chauffage central
combles mal isolés (cela n'a pas l'air très étanche) donc le vent va s'inviter chez toi lors des soirées aérées
le hangar derriere, 2 trucs qui clochent
1 - le toit à l'air en fibro/ciment aka amiante
2 - les contreforts sur le mur arrière -> comme une envie d'aller voir la mer
cela explique le prix
+1 avec slash, cela me parait excessif
combien pour un terrain nu + construction dans les environs ?
Landerne Vian
tu appelles cela rénové ? y a 15 ou 20 ans peut etre ...
pas de chauffage central
combles mal isolés (cela n'a pas l'air très étanche) donc le vent va s'inviter chez toi lors des soirées aérées
le hangar derriere, 2 trucs qui clochent
1 - le toit à l'air en fibro/ciment aka amiante
2 - les contreforts sur le mur arrière -> comme une envie d'aller voir la mer
cela explique le prix
+1 avec slash, cela me parait excessif
combien pour un terrain nu + construction dans les environs ?
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.
Re: Avis d'experts requis
Louise et Daniel, c'est pour en faire un logement principal ?
Électricité, arrêtez de payer plus cher : viewtopic.php?f=204&t=95281&p=2237509
Re: Avis d'experts requis
+100 pour ce que tu pointes en avant, oui.m.enfin a écrit :apparemment c'est ici :
Landerne Vian
tu appelles cela rénové ? y a 15 ou 20 ans peut etre ...
pas de chauffage central
combles mal isolés (cela n'a pas l'air très étanche) donc le vent va s'inviter chez toi lors des soirées aérées
le hangar derriere, 2 trucs qui clochent
1 - le toit à l'air en fibro/ciment aka amiante
2 - les contreforts sur le mur arrière -> comme une envie d'aller voir la mer
cela explique le prix
+1 avec slash, cela me parait excessif
combien pour un terrain nu + construction dans les environs ?
chapeau pour avoir localisé le bien
Re: Avis d'experts requis
Pour ta gouverne, oui y'a un climat différend entre le sud Finistère et le nord Finistère, même pendant la canicule de 2003 le seul endroit en France où y'avait du brouillard et pas chaud le nord Finistère.Gadiouka a écrit :stchong a écrit :Non, je compare un corps de ferme rénové ayant du charme , beau, dans un coin beaucoup plus sympatique climatiquemement, avec un corps de ferment merdique pas encore rénové.Gadiouka a écrit :tranquilou bilou, tu compares Cleder et Crozonstchong a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
un lien avec une ferme rénovée dans un lieu "touristique" mémorial allemand"
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Fait la différence entre le coût de ton achat plus rénovation et la ferme de Crozon
merci pour tes considérations climatiques et bonne fin de journée à toi
Moi j'aime assez les gens qui en savent plus que moi sur mon département que j'ai fait en large et en travers.
En gros je vais te résumer autrement, tu n'as pas les moyens de te payer un turc mieux alors tu essayes de te convaincre, met les ailleurs si tu ne veux pas les perdre.
Achète, vas y aucun problème.
Re: Avis d'experts requis
Y'a la mérule aussi, c'est très spécifique, mais je suppose que tu aimes les champignons
Autre chose, ici tout les personnes qui ont de l'immo du même genre dans le coin, espère qu'un parisien( ou autre) tombera dans le piège. Sûrement pas un Finistérien.
Autre chose, ici tout les personnes qui ont de l'immo du même genre dans le coin, espère qu'un parisien( ou autre) tombera dans le piège. Sûrement pas un Finistérien.
Re: Avis d'experts requis
Oui, c'est ça l'idée.sim_v a écrit :Louise et Daniel, c'est pour en faire un logement principal ?
En gros, nous ciblons entre Plougerneau et Plouescat (en fonction du lieu de travail de Madame) car nous adorons toute la côte nord (et son climat ^^).
Nous excluons les néo-bretonnes chauffées au fuel, les maisons en carton en lotissement ou en bordure de la "4 voies"
Re: Avis d'experts requis
Travaillant à Landerneau, faut-il que nous achetions à Crozon ou à Nevez pour que tu sois contente et que tu ailles enfin poster sur un autre sujet ?stchong a écrit : Pour ta gouverne, oui y'a un climat différend entre le sud Finistère et le nord Finistère, même pendant la canicule de 2003 le seul endroit en France où y'avait du brouillard et pas chaud le nord Finistère.
Moi j'aime assez les gens qui en savent plus que moi sur mon département que j'ai fait en large et en travers.
En gros je vais te résumer autrement, tu n'as pas les moyens de te payer un turc mieux alors tu essayes de te convaincre, met les ailleurs si tu ne veux pas les perdre.
Achète, vas y aucun problème.
Pour ta gouverne, nous n'aimons ni la chaleur, ni les gens comme toi qui pensent à notre place.
Re: Avis d'experts requis
petite recherche avec castorus
Vends Maison PLOUESCAT , 4 pièces , 80 m² (165000 €)
15/04/2017 - 175 000 euros
18/08/2017 - 165 000 euros
annonce schtong
07/08/2017 - 146 720 €
Vends Maison PLOUESCAT , 4 pièces , 80 m² (165000 €)
15/04/2017 - 175 000 euros
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annonce schtong
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St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.
Re: Avis d'experts requis
Merci beaucoup pour le lien.m.enfin a écrit :petite recherche avec castorus
Vends Maison PLOUESCAT , 4 pièces , 80 m² (165000 €)
15/04/2017 - 175 000 euros
18/08/2017 - 165 000 euros
annonce schtong
07/08/2017 - 146 720 €
Effectivement, 165 K€ c'est définitivement trop cher (>2000€/m2) pour ce bien.
- ddv
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Re: Avis d'experts requis
Et encore une fois, il faut voir par rapport aux gros travaux à faire.Gadiouka a écrit :Merci beaucoup pour le lien.m.enfin a écrit :petite recherche avec castorus
Vends Maison PLOUESCAT , 4 pièces , 80 m² (165000 €)
15/04/2017 - 175 000 euros
18/08/2017 - 165 000 euros
annonce schtong
07/08/2017 - 146 720 €
Effectivement, 165 K€ c'est définitivement trop cher (>2000€/m2) pour ce bien.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: Avis d'experts requis
Complétement d'accord, bien sur.ddv a écrit : Et encore une fois, il faut voir par rapport aux gros travaux à faire.
Nous verrons si nous sollicitons un rdv pour une visite.
- Bidibulle
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Re: Avis d'experts requis
À mon avis gadiouka est sur le point d'acheter la ferme que schtong convoite depuis 3 ans, en attendant que le prix baisse.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
Re: Avis d'experts requis
On va reprendre depuis le début
Bêtement je pensais que vous aviez déjà fait des recherches sur ce genre de maison, question amiante, coût d'une toiture etc.... mais non puisque les posts techniques vous plaisent plus que les 3 premiers mots d'une recherche immobilière
L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.
Forte de mon expérience sur le coin (je crois savoir que mon mari travaille sur Landerneau) et que je connais parfaitement l'immobilier du secteur, mes réponses ne vous conviennent pas. Vous aimez la côtes nord du Finistère, et pensez que moi non. Sur quelle base votre jugement? Décrire une réalité ne veut pas dire qu'on ne l'aime pas.
En descendant dans la file une éclaircie,
Puis vous précisez que vous cherchez entre Plouguerneau et Plouescat.
Donc vous voulez le beurre l'argent du beurre et la crémière, parce que cette partie et bien sur la côte (vue mer)et la moins chère, deux fois moins loin en KM route trajet travail il y a Plougastel . Vous serez à plus de 30 minutes en voiture de votre lieu de travail (y'a pas de bouchons mais des tracteurs, ça coince aussi)
J'en conclu que vous n'avez pas un gros budget, ce que je peux comprendre, moi non plus je n'ai pas la maison de mes rêves.Le budget faut faire avec, surtout si il est petit (les salaires à Landerneau c'est moins que moyen, pays de naissance de la grande distribution Leclerc ).
Les prix de l'immobilier baissent dans le coin que vous visez depuis 2008, et ils ne remontent pas. Les vieilles ferment ne se vendent pas, ni aux gens du cru, ni aux autres qu'avec des baissent de prix énormes. Vous pensez que 1500€ le m2 c'est une bonne affaire, par rapport au reste de la France peut être mais il y a toujours une raison. Ici c'est l'endroit, les matériaux, le délabrement, le climat ,si on enlève le climat qui vous plait alors que vous n'y avez jamais vécu, il reste pas mal de tares.
Ca fait un bout de temps que je suis sur le forum et jamais je ne vais mettre mon grain sel sur les files de Paris et la région Parisienne, j'y connais rien.
Mais un Monsieur avec moins de 20 posts qui me demande de ne pas répondre parce que je ne vais pas dans son sens, je trouve cela gros.
Quelqu'un peut mettre la devanture du forum, je pense que ce Monsieur la mérite.
L'association de la bulle veut bien une participation aux frais, quelqu'un peut lui mettre le lien pour faire marcher le forum.
Là évidement ça parait idyllique sauf le prix ce qui vous (je ne tutoies pas les inconnus) a été démontré par plusieurs personnes du forumGadiouka a écrit :Hello
Nous aimerions avoir vos avis d'experts à propos de cette annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Pourquoi celle-ci nous plait ?
- vue sur mer <3
- 8000m2 de terrain attenant
- habitation principale rénovée et habitable de suite
- dépendances aménageables et louables (gite, airbnb, etc)
- construction ancienne
- le prix semble très correct
Comme on est sur un forum immobiler, il faut nous demander un expert en quoi vous voulez.Gadiouka a écrit :Hello
Nous aimerions avoir vos avis d'experts à propos de cette annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Maintenant, que faut-il regarder précisément en dehors de ces points positifs si l'on devait aller plus loin (visite, offre, etc) ?
Merci d'avance pour vos retours
Kenavo!
Bêtement je pensais que vous aviez déjà fait des recherches sur ce genre de maison, question amiante, coût d'une toiture etc.... mais non puisque les posts techniques vous plaisent plus que les 3 premiers mots d'une recherche immobilière
L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.
Forte de mon expérience sur le coin (je crois savoir que mon mari travaille sur Landerneau) et que je connais parfaitement l'immobilier du secteur, mes réponses ne vous conviennent pas. Vous aimez la côtes nord du Finistère, et pensez que moi non. Sur quelle base votre jugement? Décrire une réalité ne veut pas dire qu'on ne l'aime pas.
En descendant dans la file une éclaircie,
Faut préciser dès le départ le lieu de travail, évidement Landerneau Crozon c'est assez loin, mais je voulais montrer la différence entre ce que tu vises et ce que les allemands louent en maison ou chambre d'hôtes. Au passage j'en profite pour te dire que fin septembre il n'y a plus de touristes du tout, même pour des maisons super chouettes sur une petite presqu'île à Plougerneau. (amie qui loue une maison les pieds dans l'eau)Gadiouka a écrit :
Travaillant à Landerneau, faut-il que nous achetions à Crozon ou à Nevez pour que tu sois contente et que tu ailles enfin poster sur un autre sujet ?
Pour ta gouverne, nous n'aimons ni la chaleur, ni les gens comme toi qui pensent à notre place.
Puis vous précisez que vous cherchez entre Plouguerneau et Plouescat.
Donc vous voulez le beurre l'argent du beurre et la crémière, parce que cette partie et bien sur la côte (vue mer)et la moins chère, deux fois moins loin en KM route trajet travail il y a Plougastel . Vous serez à plus de 30 minutes en voiture de votre lieu de travail (y'a pas de bouchons mais des tracteurs, ça coince aussi)
J'en conclu que vous n'avez pas un gros budget, ce que je peux comprendre, moi non plus je n'ai pas la maison de mes rêves.Le budget faut faire avec, surtout si il est petit (les salaires à Landerneau c'est moins que moyen, pays de naissance de la grande distribution Leclerc ).
Merci de venir dans mon pays je pense que vous allez être bien reçu, par les autochtones.Gadiouka a écrit : Pour ta gouverne, nous n'aimons ni la chaleur, ni les gens comme toi qui pensent à notre place.
Les prix de l'immobilier baissent dans le coin que vous visez depuis 2008, et ils ne remontent pas. Les vieilles ferment ne se vendent pas, ni aux gens du cru, ni aux autres qu'avec des baissent de prix énormes. Vous pensez que 1500€ le m2 c'est une bonne affaire, par rapport au reste de la France peut être mais il y a toujours une raison. Ici c'est l'endroit, les matériaux, le délabrement, le climat ,si on enlève le climat qui vous plait alors que vous n'y avez jamais vécu, il reste pas mal de tares.
Ca fait un bout de temps que je suis sur le forum et jamais je ne vais mettre mon grain sel sur les files de Paris et la région Parisienne, j'y connais rien.
Mais un Monsieur avec moins de 20 posts qui me demande de ne pas répondre parce que je ne vais pas dans son sens, je trouve cela gros.
Quelqu'un peut mettre la devanture du forum, je pense que ce Monsieur la mérite.
L'association de la bulle veut bien une participation aux frais, quelqu'un peut lui mettre le lien pour faire marcher le forum.
Re: Avis d'experts requis
Pour ceux qui ne connaissent pas , Plouescat c'est comme les villages sur les routes de Vendée, mort sans plus aucun commerce.
Re: Avis d'experts requis
Il faut surtout se poser les bonnes questions
Pourquoi ce coin? Tu le connais bien? L'environnement?
Vu sur mer ok, ça me fais penser aux apparts à Paris Avec vue sur tout Eiffel a 2 km , en fait tu vois un bout par beau temps en te penchant de la fenetre
Isolation, mérule , amiante tout est ok? État de la toiture et de la façade ? Le bord de mer est terrible pour une bâtisse l'entretien est plus coûteux et régulier que dans les terres
Proximité des commerces? Médecin, hôpitaux? Et divers services en cas de couille majeure ?
Il faut aussi penser en cas de grosse panne (plus de véhicule) ou d'accident comment est til possible de vivre sans voiture dans le coin?
Tout est à mettre dans la balance
Apres objectivement je ne vais pas juger ayant une maison modeste mais je ne décèle pas le moindre potentiel dans cette bâtisse. Meme rénovée pour 50000 euros elle ne vaudra pas plus que le prix affiché actuellement , c'est à prendre en considération également. Apres si vous vous projetez dans cette maison, et cet endroit allez y! Le principal c'est de se sentir bien et avoir des projets pleins la tête
Mais il faut toujours garder la tête froide (surtout en Immo) on a trop tendance à oculter les mauvais default inconsciemment lorsqu'on cherche son chez soi (sauf moi je vois tout les défauts mais aussi le potentiel , ça doit être le côté portos )
Bon courage pour les recherches les biens de ce type ça doit être assez courant dans la région non?
Pourquoi ce coin? Tu le connais bien? L'environnement?
Vu sur mer ok, ça me fais penser aux apparts à Paris Avec vue sur tout Eiffel a 2 km , en fait tu vois un bout par beau temps en te penchant de la fenetre
Isolation, mérule , amiante tout est ok? État de la toiture et de la façade ? Le bord de mer est terrible pour une bâtisse l'entretien est plus coûteux et régulier que dans les terres
Proximité des commerces? Médecin, hôpitaux? Et divers services en cas de couille majeure ?
Il faut aussi penser en cas de grosse panne (plus de véhicule) ou d'accident comment est til possible de vivre sans voiture dans le coin?
Tout est à mettre dans la balance
Apres objectivement je ne vais pas juger ayant une maison modeste mais je ne décèle pas le moindre potentiel dans cette bâtisse. Meme rénovée pour 50000 euros elle ne vaudra pas plus que le prix affiché actuellement , c'est à prendre en considération également. Apres si vous vous projetez dans cette maison, et cet endroit allez y! Le principal c'est de se sentir bien et avoir des projets pleins la tête
Mais il faut toujours garder la tête froide (surtout en Immo) on a trop tendance à oculter les mauvais default inconsciemment lorsqu'on cherche son chez soi (sauf moi je vois tout les défauts mais aussi le potentiel , ça doit être le côté portos )
Bon courage pour les recherches les biens de ce type ça doit être assez courant dans la région non?
Re: Avis d'experts requis
Si c'était un bon plan je le lui aurais dit. c'est un bon plan si tu as beaucoup d'argent à jeter par le fenêtre.kamoulox a écrit :Il faut surtout se poser les bonnes questions
Pourquoi ce coin? Tu le connais bien? L'environnement?
Vu sur mer ok, ça me fais penser aux apparts à Paris Avec vue sur tout Eiffel a 2 km , en fait tu vois un bout par beau temps en te penchant de la fenetre
Isolation, mérule , amiante tout est ok? État de la toiture et de la façade ? Le bord de mer est terrible pour une bâtisse l'entretien est plus coûteux et régulier que dans les terres
Proximité des commerces? Médecin, hôpitaux? Et divers services en cas de couille majeure ?
Il faut aussi penser en cas de grosse panne (plus de véhicule) ou d'accident comment est til possible de vivre sans voiture dans le coin?
Tout est à mettre dans la balance
Apres objectivement je ne vais pas juger ayant une maison modeste mais je ne décèle pas le moindre potentiel dans cette bâtisse. Meme rénovée pour 50000 euros elle ne vaudra pas plus que le prix affiché actuellement , c'est à prendre en considération également. Apres si vous vous projetez dans cette maison, et cet endroit allez y! Le principal c'est de se sentir bien et avoir des projets pleins la tête
Mais il faut toujours garder la tête froide (surtout en Immo) on a trop tendance à oculter les mauvais default inconsciemment lorsqu'on cherche son chez soit (sauf moi je vois tout les défauts mais aussi le potentiel , ça doit être le côté portos )
https://www.ouestfrance-immo.com/evolut ... cat-29430/
https://www.google.fr/search?sourceid=n ... landerneau
Plouguerneau passe encore, mais du côté Cleder Plouescat, faut pas y mettre les pieds
Re: Avis d'experts requis
Avis pris auprès de mon époux
Le habitants de Cléder et du coin, en général sont retraités, et ont hérité de la maison de leurs parents.
Soit ils vendent le RP de Landerneau mais en général garde un pied à terre sur Landerneau et ne vont sur la côte nord que par jour de beau temps ou l'été.
Beaucoup de résidence secondaire .
Absolument d'accord avec moi, si t'es pas du cru c'est quasi impossible.
Le habitants de Cléder et du coin, en général sont retraités, et ont hérité de la maison de leurs parents.
Soit ils vendent le RP de Landerneau mais en général garde un pied à terre sur Landerneau et ne vont sur la côte nord que par jour de beau temps ou l'été.
Beaucoup de résidence secondaire .
Absolument d'accord avec moi, si t'es pas du cru c'est quasi impossible.
Re: Avis d'experts requis
Je vais simplement m'autoriser un aimable conseil : évitez de tirer des conclusions sans savoir, s'il vous plait.stchong a écrit :On va reprendre depuis le débutLà évidement ça parait idyllique sauf le prix ce qui vous (je ne tutoies pas les inconnus) a été démontré par plusieurs personnes du forumGadiouka a écrit :Hello
Nous aimerions avoir vos avis d'experts à propos de cette annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Pourquoi celle-ci nous plait ?
- vue sur mer <3
- 8000m2 de terrain attenant
- habitation principale rénovée et habitable de suite
- dépendances aménageables et louables (gite, airbnb, etc)
- construction ancienne
- le prix semble très correct
Comme on est sur un forum immobiler, il faut nous demander un expert en quoi vous voulez.Gadiouka a écrit :Hello
Nous aimerions avoir vos avis d'experts à propos de cette annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=6_s
Maintenant, que faut-il regarder précisément en dehors de ces points positifs si l'on devait aller plus loin (visite, offre, etc) ?
Merci d'avance pour vos retours
Kenavo!
Bêtement je pensais que vous aviez déjà fait des recherches sur ce genre de maison, question amiante, coût d'une toiture etc.... mais non puisque les posts techniques vous plaisent plus que les 3 premiers mots d'une recherche immobilière
L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.
Forte de mon expérience sur le coin (je crois savoir que mon mari travaille sur Landerneau) et que je connais parfaitement l'immobilier du secteur, mes réponses ne vous conviennent pas. Vous aimez la côtes nord du Finistère, et pensez que moi non. Sur quelle base votre jugement? Décrire une réalité ne veut pas dire qu'on ne l'aime pas.
En descendant dans la file une éclaircie,
Faut préciser dès le départ le lieu de travail, évidement Landerneau Crozon c'est assez loin, mais je voulais montrer la différence entre ce que tu vises et ce que les allemands louent en maison ou chambre d'hôtes. Au passage j'en profite pour te dire que fin septembre il n'y a plus de touristes du tout, même pour des maisons super chouettes sur une petite presqu'île à Plougerneau. (amie qui loue une maison les pieds dans l'eau)Gadiouka a écrit :
Travaillant à Landerneau, faut-il que nous achetions à Crozon ou à Nevez pour que tu sois contente et que tu ailles enfin poster sur un autre sujet ?
Pour ta gouverne, nous n'aimons ni la chaleur, ni les gens comme toi qui pensent à notre place.
Puis vous précisez que vous cherchez entre Plouguerneau et Plouescat.
Donc vous voulez le beurre l'argent du beurre et la crémière, parce que cette partie et bien sur la côte (vue mer)et la moins chère, deux fois moins loin en KM route trajet travail il y a Plougastel . Vous serez à plus de 30 minutes en voiture de votre lieu de travail (y'a pas de bouchons mais des tracteurs, ça coince aussi)
J'en conclu que vous n'avez pas un gros budget, ce que je peux comprendre, moi non plus je n'ai pas la maison de mes rêves.Le budget faut faire avec, surtout si il est petit (les salaires à Landerneau c'est moins que moyen, pays de naissance de la grande distribution Leclerc ).
Merci de venir dans mon pays je pense que vous allez être bien reçu, par les autochtones.Gadiouka a écrit : Pour ta gouverne, nous n'aimons ni la chaleur, ni les gens comme toi qui pensent à notre place.
Les prix de l'immobilier baissent dans le coin que vous visez depuis 2008, et ils ne remontent pas. Les vieilles ferment ne se vendent pas, ni aux gens du cru, ni aux autres qu'avec des baissent de prix énormes. Vous pensez que 1500€ le m2 c'est une bonne affaire, par rapport au reste de la France peut être mais il y a toujours une raison. Ici c'est l'endroit, les matériaux, le délabrement, le climat ,si on enlève le climat qui vous plait alors que vous n'y avez jamais vécu, il reste pas mal de tares.
Ca fait un bout de temps que je suis sur le forum et jamais je ne vais mettre mon grain sel sur les files de Paris et la région Parisienne, j'y connais rien.
Mais un Monsieur avec moins de 20 posts qui me demande de ne pas répondre parce que je ne vais pas dans son sens, je trouve cela gros.
Quelqu'un peut mettre la devanture du forum, je pense que ce Monsieur la mérite.
L'association de la bulle veut bien une participation aux frais, quelqu'un peut lui mettre le lien pour faire marcher le forum.
Vous ne connaissez pas notre mode de vie, nos goûts et encore moins notre budget. Certains s'endettent "ras-la-gueule" pour avoir un pav' de banlieue ou un appart' en carton quitte à devoir partir en vacances à crédit. Pas nous. Pour votre gouverne, nous n'avons rien à voir avec la grande distribution puisque Madame ( native du Morbihan) est professeur agrégée, Monsieur est entrepreneur et nous n'avons aucun crédit en cours (pas même pour notre voiture, achetée cash il y a 2 ans). Je vous laisse revoir vos jugements de valeur...
Si notre façon de voir les choses en général sont différentes, si notre mode de vie est différent, cela ne vous permet pas de nous juger comme vous le faites et encore moins de penser à notre place. Notre demande initiale ne concernait que les aspects techniques, comme l'ont très bien compris les autres intervenants sur ce fil.
Oui, nous n'avons peut-être que 20 posts sur ce forum mais nous savions où nous allions mettre nos pieds avant même d'arriver en Bretagne l'année dernière : le Finistère nord est moins côté que le golfe du Morbihan et il y fait souvent moins chaud qu'à Lacanau. Mais merci de nous en avoir donné la confirmation. Pour ce qui est de Plouescat (que nous ne connaissions pas), vos remarques très judicieuses nous ont permis de comprendre qu'elle ne rivaliserait jamais avec Barcelone ! Merci, nous en prenons acte également.
Heureusement que d'autres membres de ce forum ont été bien plus agréables, plus fins et plus pertinents dans leurs réponses et nous les en remercions sincèrement.
Merci et bonne soirée.
Modifié en dernier par Gadiouka le 22 sept. 2017, 21:43, modifié 1 fois.
Re: Avis d'experts requis
kamoulox a écrit :Il faut surtout se poser les bonnes questions
Pourquoi ce coin? Tu le connais bien? L'environnement?
Vu sur mer ok, ça me fais penser aux apparts à Paris Avec vue sur tout Eiffel a 2 km , en fait tu vois un bout par beau temps en te penchant de la fenetre
Isolation, mérule , amiante tout est ok? État de la toiture et de la façade ? Le bord de mer est terrible pour une bâtisse l'entretien est plus coûteux et régulier que dans les terres
Proximité des commerces? Médecin, hôpitaux? Et divers services en cas de couille majeure ?
Il faut aussi penser en cas de grosse panne (plus de véhicule) ou d'accident comment est til possible de vivre sans voiture dans le coin?
Tout est à mettre dans la balance
Apres objectivement je ne vais pas juger ayant une maison modeste mais je ne décèle pas le moindre potentiel dans cette bâtisse. Meme rénovée pour 50000 euros elle ne vaudra pas plus que le prix affiché actuellement , c'est à prendre en considération également. Apres si vous vous projetez dans cette maison, et cet endroit allez y! Le principal c'est de se sentir bien et avoir des projets pleins la tête
Mais il faut toujours garder la tête froide (surtout en Immo) on a trop tendance à oculter les mauvais default inconsciemment lorsqu'on cherche son chez soi (sauf moi je vois tout les défauts mais aussi le potentiel , ça doit être le côté portos )
Bon courage pour les recherches les biens de ce type ça doit être assez courant dans la région non?
Merci beaucoup pour tes questions pertinentes et tes remarques judicieuses.
Après, je ne vais pas re-détailler le pourquoi du Finistère nord trois fois de suite
Re: Avis d'experts requis
J'ajoute* (c'est madame au clavier): je connais bien le Finistère pour y avoir passé un "petite" vingtaine d'année, aux côtés du Morbihan.. Nous savons ce que nous voulons et ne voulons pas et tout projet immobilier dépend en partie des desiderata des acheteurs: certains aiment le calme de la campagne, d'autres veulent la vie nocturne trépidante d'une grande ville etc. Pour ma part, j'aspire au calme des espaces reculés (je suis passionnée d'ornitho et de de botanique et peu versée dans le shopping), et Monsieur a un peu les mêmes tendances On sait que la côté nord est une zone sinistrée d'un point de vue immo, social, éco etc. Restent les paysages à couper le souffle. Bon, de toute façon, si vous avez lu nos premiers posts, vous aurez remarqué qu'on est pas pressés d'acheter. Il est tout à fait possible que nous ne sautions jamais le pas, tout simplement parce que nous sommes bien dans notre logement actuel. Mais ça n'empêche de garder un œil ouvert pour les éventuels trucs qui pourraient nous charmer... à Plouescat ou ailleurs Merci à ceux qui nous ont répondu sans préjuger de nos projets/envies/connaissances du terrain!
Re: Avis d'experts requis
Non bien sûr merci des réponses détaillées (messages croisés)
Bonne chance en tout cas pour la suite et tenez nous au courant de vos recherches
Bonne chance en tout cas pour la suite et tenez nous au courant de vos recherches
Re: Avis d'experts requis
Plus qu'un long discours, les faits:stchong a écrit :Pour ceux qui ne connaissent pas , Plouescat c'est comme les villages sur les routes de Vendée, mort sans plus aucun commerce.
https://www.insee.fr/fr/statistiques/20 ... =COM-29185
Pour ce qui est de l'estimation, c'est simple: épluchez les gratuits et vous verrez que ce bien est bien au dessus du prix de la concurrence sans aucune raison valable.
Pour les stats de prix INSEE/Notaires de la "ville", j'espère que c'est une plaisanterie. En tout cas j'ai beaucoup ri en épluchant le dossier.
Dynamique des résidences principales de 1968 à 2014: 1 049 à 1 627 (et vous comptez établir des statistiques de prix fiables sur cette base, vraiment?)
Dynamique des résidences secondaires de 1968 à 2014: 231 à 688
Dynamique des logements vacants de 1968 à 2014: 49 à 236
Dans le même temps, dynamique de population de 1968 à 2014: 4003 à 3 514
La taille du ménage passe de 3,5 à 2 dans le même temps - donc par extrapolation le besoin théorique en résidence principales serait de 1835. On note donc une anomalie dans les chiffres publiés, du moins tant qu'on n'inclue pas les résidents secondaires dans le calcul (auquel cas cela correspond)
Ville sans dynamique, peuplée très majoritairement d'employés et d'ouvriers la plupart n'ayant pas ou peu de qualification.
L'ancienneté moyenne d'emménagement est élevée ce qui suggère une sédentarité marquée. En particulier plus du quart de la population vit dans son logement depuis 30 ans ou plus et un tiers depuis 20 ans et plus. Cela tient en partie au fait qu'il n'y a que 8% d'appartements.
Re: Avis d'experts requis
Je suis ravie pour vous, mais avec un tel niveau d'études il est bizarre de demander un avis techniques avant de s'être soi même renseigné, sur ce que l'on doit savoir avant d'acheter.Gadiouka a écrit :[q
Je vais simplement m'autoriser un aimable conseil : évitez de tirer des conclusions sans savoir, s'il vous plait.
Vous ne connaissez pas notre mode de vie, nos goûts et encore moins notre budget. Certains s'endettent "ras-la-gueule" pour avoir un pav' de banlieue ou un appart' en carton quitte à devoir partir en vacances à crédit. Pas nous. Pour votre gouverne, nous n'avons rien à voir avec la grande distribution puisque Madame ( native du Morbihan) est professeur agrégée, Monsieur est entrepreneur et nous n'avons aucun crédit en cours (pas même pour notre voiture, achetée cash il y a 2 ans). Je vous laisse revoir vos jugements de valeur...
Si notre façon de voir les choses en général sont différentes, si notre mode de vie est différent, cela ne vous permet pas de nous juger comme vous le faites et encore moins de penser à notre place. Notre demande initiale ne concernait que les aspects techniques, comme l'ont très bien compris les autres intervenants sur ce fil.
Oui, nous n'avons peut-être que 20 posts sur ce forum mais nous savions où nous allions mettre nos pieds avant même d'arriver en Bretagne l'année dernière : le Finistère nord est moins côté que le golfe du Morbihan et il y fait souvent moins chaud qu'à Lacanau. Mais merci de nous en avoir donné la confirmation. Pour ce qui est de Plouescat (que nous ne connaissions pas), vos remarques très judicieuses nous ont permis de comprendre qu'elle ne rivaliserait jamais avec Barcelone ! Merci, nous en prenons acte également.
Heureusement que d'autres membres de ce forum ont été bien plus agréables, plus fins et plus pertinents dans leurs réponses et nous les en remercions sincèrement.
Merci et bonne soirée.
Slash pourra certainement vous trouver la file adéquate.
Acheter cash une voiture y'a 2 ans, bon c'est valable si c'est un Porsche Cayenne, mais autrement l'argument est faible.
Je pense sérieusement que vous pensiez que c'était une bonne affaire, je le redis sûrement si vous avez de l'argent à jeter par les fenêtres, où dans le cas présent dans les fenêtres.
Pour le reste, entrepreneur, c'est sûr vous ne l'êtes pas dans le bâtiment.
Ce n'est pas un métier entrepreneur, c'est juste un statut qui va de rien à Free.
Pour ma part je ne suis rien, mais j'ai une notion précise de la Bretagne et faire un comparaison entre la côte nord du Finistère et le Morbihan, me conforte dans l'idée que vous n'avez rien compris, au climat, aux marées, aux mentalités, aux couleurs, aux vents etc..., ni à la langue Bretonne et aussi aux crêpes.
Toute la Bretagne est à couper le souffle par jour de ciel de traîne où beau temps.
Enfin, me voilà mouchée par un entrepreneur, et une agrégation.
Ah! Le lycée de l'Elorn, une merveille. J'y ai enseigné peu de semaines.
Modifié en dernier par stchong le 22 sept. 2017, 23:38, modifié 1 fois.
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Re: Avis d'experts requis
Je vais encore faire de la pub sans le vouloir mais le mieux c'est de faire une pseudo estimation avec meilleursagents pour se faire une idée, mais évidemment ce n'est pas une vraie estimation.
J'ai l'impression que le prix excessif de ce bien est entièrement lié à la vue sur mer, et peut-être en partie au très grand terrain (j'imagine qu'une petite partie est constructible ? Ca peut se vérifier sur le cadastre).
J'ai l'impression que le prix excessif de ce bien est entièrement lié à la vue sur mer, et peut-être en partie au très grand terrain (j'imagine qu'une petite partie est constructible ? Ca peut se vérifier sur le cadastre).
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: Avis d'experts requis
Tu vas avoir du mal à faire une estimation d'un parc de moins de 3000 unités qui change peu de main et dont la nature et année de construction sont assez disparates (avec quand même un noyau dur autour de 1980 pour les maisons)
En plus il y a un deuxième problème: ce village compte presque que des maisons et une proportion très importante de propriétaires (près de 80%). Or moins de la moitié des ménages sont mariés. La conclusion qui vient à moi est donc qu'une proportion non négligeable vit seule ou en concubinage, mais surtout la première option (et cela préfigure une population globalement âgée). La surface moyenne (5 pièces) et le fait qu'il n'y a que des maisons majoritairement de la période 1970 suggère qu'il s'agit de personnes vivants seules, dans des épaves thermiques si les travaux de rénovation n'ont pas été fait (il y a plein de rénovation à vendre justement, dont un nombre significatif de réno non terminées). Aussi le revenu moyen par UC annoncée par l'INSEE (19 289 en médiane brute) ne peut pas facilement être extrapolé pour déduire un budget moyen de l'habitant local, et donc de fait la gamme de prix du coin. Il se peut qu'il y ait en fait deux marchés: l'un dominés par les couples avec deux revenus et l'autre avec une population sans revenu significatif mais quand même propriétaire. Je pense notamment à la population retraitée (38%!) et au fait que malgré ça la ville compte quand même 12,9% de chômage (au sens du recensement)
En plus il y a un deuxième problème: ce village compte presque que des maisons et une proportion très importante de propriétaires (près de 80%). Or moins de la moitié des ménages sont mariés. La conclusion qui vient à moi est donc qu'une proportion non négligeable vit seule ou en concubinage, mais surtout la première option (et cela préfigure une population globalement âgée). La surface moyenne (5 pièces) et le fait qu'il n'y a que des maisons majoritairement de la période 1970 suggère qu'il s'agit de personnes vivants seules, dans des épaves thermiques si les travaux de rénovation n'ont pas été fait (il y a plein de rénovation à vendre justement, dont un nombre significatif de réno non terminées). Aussi le revenu moyen par UC annoncée par l'INSEE (19 289 en médiane brute) ne peut pas facilement être extrapolé pour déduire un budget moyen de l'habitant local, et donc de fait la gamme de prix du coin. Il se peut qu'il y ait en fait deux marchés: l'un dominés par les couples avec deux revenus et l'autre avec une population sans revenu significatif mais quand même propriétaire. Je pense notamment à la population retraitée (38%!) et au fait que malgré ça la ville compte quand même 12,9% de chômage (au sens du recensement)
Modifié en dernier par slash33 le 22 sept. 2017, 23:58, modifié 3 fois.
Re: Avis d'experts requis
C'est amusant de ne pas me croire, je suis la seule vraie Finistérienne qui connaisse le terrain sur le forum. Je pense qu'avec Patrim ça doit encore être pire.slash33 a écrit :Tu vas avoir du mal à faire une estimation d'un parc de moins de 3000 unités qui change peu de main et dont la nature et année de construction sont assez disparates (avec quand même un noyau dur autour de 1980 pour les maisons)
Extrapolation
Soit le réchauffement climatique du GIEC (les rigolos) se concrétise, et tout le monde sera heureux de vivre sur la côte nord du Finistère , la temprérature moyenne sera de 26° par rapport au reste de la France entre 32° et 42° donc superbe affaire (sauf Plouguerneau qui est un peu bas de côte).
Mais avant mort des BB qui sont déjà dans la maison de leurs parents. Prix du marché va encore baisser. Epave thermique et pas de boulot.
Non mais faut voir sur place les habitations.
La tranquillité dans le Finistère c'est partout, c'est les tondeuses le bruit.
Re: Avis d'experts requis
Tataille, vu que traine par ici, t'en penses quoi de cette annonce à Plouescat ?
Re: Avis d'experts requis
Finistérien de naissance, je ne peux que confirmer ce que dit Stchong. Les seuls fois où je m'aventure à plouescat c'est pour son casino (pour les machines à sous et pas pour faire mes courses). Jamais vu de jeunes à part ceux qui sortent du casino complètement bourrés le Samedi soir). Après côté paysage, en toute honnêteté la côte sud et bien plus attrayante. La côte Nord, faut supporter. En été, si il fait beau, il faut mieux avoir les merguez au congélateur pour pouvoir les sortir le jour même, car le lendemain c'est brouillard pendant toute la journée, et même ayant habité à 15 mètres de la plage, la mer tu la vois pas.
Maintenant concernant tes remarques insistantes sur les maisons de lotissement en carton, perso je préfère ma maison moderne en lotissement à 500 mètres de la mer au Relecq avec du bon ba13 et tout le confort moderne qu'une ruine à Plouescat, que tu rénovera avec du Ba13. Au fait tu fais une croix sur Internet aussi, pour madame (enseignante si j'ai bien compris) ça risque d'être coton.
Mais bon il faut bien des personnes comme vous pour permettre aux anciens de se payer un Appart proche du centre ville avec le camping car pour aller chercher le soleil a Lacanau 6 mois dans l'année.
D'ailleurs en parlant de Soleil cette année aura été le ponpon en Bretagne car à part le mois de Juin... on est en automne depuis le moi de Juillet... des bretons de souche à mon boulot sont en déprime, c'est pour dire. ...
Pour les gîtes, oubli aussi, personne ne voudra passer une nuit là bas, faut pas déconner.
Sur ce fonce!
Maintenant concernant tes remarques insistantes sur les maisons de lotissement en carton, perso je préfère ma maison moderne en lotissement à 500 mètres de la mer au Relecq avec du bon ba13 et tout le confort moderne qu'une ruine à Plouescat, que tu rénovera avec du Ba13. Au fait tu fais une croix sur Internet aussi, pour madame (enseignante si j'ai bien compris) ça risque d'être coton.
Mais bon il faut bien des personnes comme vous pour permettre aux anciens de se payer un Appart proche du centre ville avec le camping car pour aller chercher le soleil a Lacanau 6 mois dans l'année.
D'ailleurs en parlant de Soleil cette année aura été le ponpon en Bretagne car à part le mois de Juin... on est en automne depuis le moi de Juillet... des bretons de souche à mon boulot sont en déprime, c'est pour dire. ...
Pour les gîtes, oubli aussi, personne ne voudra passer une nuit là bas, faut pas déconner.
Sur ce fonce!