En préambule :
Cette recherche se base sur les fonctions de recherche de ma messagerie qui me jouent de très mauvais tours… du coup je n’ai pas pu comme à l’accoutumée « sélectionner » mes baisses afin de vous offrir les exemples les plus représentatifs. Voici cependant un rapide survol de l’évolution du Titanic rémois… l’eau est froide et profonde…
Au menu :
1 Loin de reims
2 Proche de reims
3 Le District
4 Reims
5 Suite du zoom district sur « Les mesneux : »
6 Haut de gamme
7 Le stock
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1 Loin de reims
Mise en vente le 24 juin à 186 000
Passe le 7 mars à 173 000
http://www.seloger.com/22196/37164831/detail.htm?ali=1
le « petit prix » n’aide pas à vendre…
baisse de 13 000 euros en 9 mois
Mise en vente le 25 février à 236 000
Passe le 4 mars à 224 000
baisse de 12 000 euros en une semaine
http://www.immostreet.com/336478/421219 ... 78&lang=fr
Mise en vente le 5 novembre à 159 000
Passe le 28 fevrier à 140 000
Baisse de 19 000 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/332430/320335 ... =1&lang=fr
2 Proche de reims
Mise en vente le 11 novembre à 290 000
Passe le 5 mars à 265 000
http://www.immostreet.com/272857/418025 ... 57&lang=fr
baisse de 25 000 euros en 4 mois
Mise en vente le 18 novembre à 275 000
Passe le 19 février à 245 000
Baisse de 30 000 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/332428/396213 ... 73&lang=fr
Mise en vente le 8 juillet à 372 000
Passe le 17 mars à 322 000
Baisse de 50 000 euros en 9 mois
ref 3409331293
http://www.immostreet.com/182537/365728 ... 34&lang=fr
3 Le District
Mise en vente le 16 janvier à 242 000
Passe le 27 février à 232 000
Baisse en un mois et demi de 10 000 euros
http://www.immostreet.com/332428/379305 ... 11&lang=fr
Mise en vente le 18 octobre à 399 000
Passe le 17 mars à 385 000
http://www.immostreet.com/272857/418003 ... 30&lang=fr
Baisse de 14 000 euros en 7 mois
Mise en vente le 27 septembre à 397 000
Passe le 15 mars à 340 000
Baisse de 57 000 euros en 8 moishttp://www.immostreet.com/272857/417988 ... 57&lang=fr
GUEUX
http://www.immostreet.com/308348/427837 ... 51&lang=fr
Mise en vente le le 27 fevrier à 385 000
Passe le 10 mars à 371 000
Baisse en 11 jours de 15 000 euros
Cette baisse est fort intéressante : en effet Gueux est un village « chic » (j’évoque souvent une sorte de Neuilly sur Seine Rémois), fort joli, avec un joli golf, proche des centres commerciaux (5 mn de voiture), avec des commerces, une école et un collège.
Si une maison de 200m² (on est ici à 1750 euros le m²) avec vue sur le golf, plutôt sympa, baisse en deux semaines, imaginer le reste…
Tout pres de geux :
Cette maison a commencée sa vente en direct par le particulier presente en aout 2007 à 540 000
sous la reference : BTK143001 (immobilier.fr)
Elle se trouve toujours en agence à 530 000 avec une mention « baisse de prix »
http://www.lavieimmo.com/immobilier-ann ... 32489.html
Et sur le bon coin à 480 000
http://www.leboncoin.fr/vi/41979394.htm?ca=8_s
A peine 60 000 euros de baisse après 18 mois…
4 Reims
Mise en vente le 17 décembre à 280 000
Passe le 5 mars à 270 000
baisse de 10 000 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/332430/390231 ... 30&lang=fr
Mise en vente le 8 février à 228 000
Passe le 6 mars à 220 000
Baise de 8 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/336845/422042 ... 45&lang=fr
Mise en vente 8 mai à 233 000
Passe le premier septembre à 212 000
Passe le 23 février à 199 000
http://lm.fr.immostreet.com/346311/3579 ... 99&lang=fr
Baisse de 34 000 euros en 9 mois
Mise en vente le 21 janvier à 211 000
Passe le 15 mars à 201 000
http://www.immostreet.com/332430/417328 ... 15&lang=fr
Baisse de 10 000 euros en 6 semaines
Mise en vente le 20 janvier à 227 000
Passe le 15 mars à 212 000
http://www.immostreet.com/332430/416980 ... 15&lang=fr
Baisse de 15 000 euros en 6 semaines
Mise en vente le 29 juillet à 265 000
passe le 10 mars à 258 000
baisse de 7 000 euros en 8 mois
http://www.immostreet.com/336460/380051 ... 51&lang=fr
Mise en vente le 13 novembre à 234 000
Passe le 17 mars à 212 000
Baisse de 22 000 euros en 7 mois
http://www.immostreet.com/182537/403417 ... 34&lang=fr
5 Suite du zoom district sur « Les mesneux : »
Suite du feuilleton (merci à mon contact local pour les détails)
La maison ayant baissé de 360 à 240 s’est finalement vendue (en attendant la signature définitive de l’acte), comme quoi une bonne baisse peut faciliter les choses.
Quelques remarques
Comme quoi une bonne baisse peut faciliter les choses.
Quid des terrains à vendre sur place par la mairie et ayant déjà baissés deux fois, désormais vendus nus au même tarifs que celui portant cette maison récente ? le foncier risque de rapidement souffrir
Le stock reste pléthorique et cette baisse accentuera encore la baisse locale. Un petit exemple avec cette maison en vente depuis le 15 mai 2008 initialement à 410 000
Ici :
http://www.seloger.com/detail.htm?cp=51 ... g=53#photo
elle se trouve aussi ici à 345 000, ici :
http://www.immostreet.com/336460/372773 ... 51&lang=fr
Une « petite » baisse d’a peine 65 000 euros en 9 mois…
Il y a 13 maisons à vendre sur ce petit village aux portes de Reims…
6 Haut de gamme
Le haut de gamme se vend bien !
Mise en vente à 990 000 euros le 3 juillet 2008
Baisse le 2 septembre à 930 000
Et disparaît de la circulation à compter de septembre…
Pour réapparaître le 27 février
http://www.immostreet.com/308348/427546 ... 48&lang=fr
Mise en vente le 2 juillet à 625 000
Apres N baisses…
Passe le 17 mars à 504 000
http://www.immostreet.com/308348/373911 ... 48&lang=fr
Baisse de 121 000 euros en 9 mois….
7 Le stock
Au 30 janvier :
Ce jour :
Seloger 1875 annonces
Le bon coin : 625 annonces
Les dernieres semaines laissaient envisager un dégonflement du stock… et ben non :
Retour au dessus des 2000 sur seloger et quasi-égalité sur le boncoin. Le marché malgré quelques ventes (cf le point sur les Mesneux) reste bloqué…
Au 19 mars :
Seloger 2022 annonces
Le bon coin : 624 annonces.
Jack