Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

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opcvm1234

Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#401 Message par opcvm1234 » 16 févr. 2008, 19:20

Jack Palmer a écrit :Comme à l'époque je vous redonne la baisse totale de 254 à 213 000, elle a, je le rappelle baissée 4 fois.
Au total, baisse de 41 000 euros en 6 mois soit 16%
Encore une fois vous tirez tous seul la conclusion ou je vous souffle ?


Jack
je peux appeler un ami Jean-Pierre?

tuuuuuuuuuuuuut tuuuuuuuuuuuuuuut

"Bonjour. Vous êtes bien sur le répondeur de René P. Je ne suis pas disponible pour l'instant (j'ai mis toute une équipe de chercheurs en économétrie pour parvenir à me modifier ma base de ventes afin de faire ressortir une variation positive sur 3 ans glissant, pondéré des achats des russes et anglais mais défalqués des ventes de notre président). Veuillez laisser un message après le bip sonore. BIIIIIIIP."

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#402 Message par Jack Palmer » 18 févr. 2008, 10:50

Mise en vente le 27 septembre à 278 000
Passe le 16 février à 247 000
Baisse de 31 000 euros en moins de 5 mois
http://www.immostreet.com/286086/30196197/detail.htm

DOUBLE BAISSE
Je vous annonçais le 17 décembre la baisse suivante :
Mise en vente le 23 novembre à 161 000
Baisse le 17 décembre à 149 500
Baisse de 11 500 euros en trois semaines
Passe le 16 février à 139 000
Baisse de 22 000 euros en moins de 3 mois soit 19%http://www.immostreet.com/243220/33726771/detail.htm?

Mise en vente le 8 janvier à 362 520
Passe le 16 février à 348 000
Baisse de 14 520 euros en cinq semaines
http://www.seloger.com/238990/32653041/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 22 janvier à 252 000
Passe le 16 février à 241 500
Baisse de 11 500 euros en trois semaines
http://www.seloger.com/274382/33002415/ ... rt=1&ali=1

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#403 Message par joomlaboy » 18 févr. 2008, 11:18

Je confirme la fermeture de l'agence 4% immobilier, et je doute que ca soit un déménagement ( quand on déménage on indique quand meme la nouvelle adresse ....)

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#404 Message par Jack Palmer » 18 févr. 2008, 14:09

Cool! Tu pourrais nous faire une petite photo? Je commencerai bien une collection de fermeture d'agence.
(Pour info j'ai mis dans cette chronique la volumétrie des agences extraites des pages jaunes au début février), on verra dans un an ce qu'il en reste...

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#405 Message par Jack Palmer » 19 févr. 2008, 18:29

Mise en vente le 15 janvier à 242 000
Passe le 17 février à 236 000
Baisse de 6 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/149075/32823931/detail.htm?

Mise en vente le 20 décembre à 172 000
Passe le 18 février à 150 000
Baisse de 21 000 euros en deux mois
http://www.immostreet.com/286086/32383841/detail.htm?
et pourtant il est "Proche GARE", ca ne marche plus ce truc là?

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#406 Message par Jack Palmer » 20 févr. 2008, 13:33

Mise en vente le 24 janvier à 169 500
Passe le 19 février à 164 000
Baisse de 5 500 euros en moins d’un mois
http://www.immostreet.com/303882/33063791/detail.htm?

Mise en vente le 13 septembre à 780 000
Passe le 19 février à 750 000
Baisse de 30 000 euros en cinq mois
http://www.immostreet.com/238991/29855981/detail.htm?
Elle a certes l’air jolie mais ce prix…

Une hausse !
Mise en vente le 3 février à 217 000
Passe le 19 février à 225 000
http://www.immostreet.com/273679/33370779/detail.htm?
Hausse de 8 000 euros en deux semaines… optimistes, ou prévision d’une négociation ?


Mise en vente le 13 septembre à 338 000
Passe le 19 février à 320 000
Baisse de 18 000 euros en cinq mois
http://www.seloger.com/273678/29416369/ ... rt=1&ali=1

DOUBLE BAISSE
Je vous signalais le 18 septembre la baisse suivante :
Mise en vente le 23 aout à 185 000
Passe le 17 septembre à 175 000
Elle passe le 19 février à 170 000
Baisse de 15 000 euros en 6 mois (et n’est toujours pas vendu…)
http://www.immostreet.com/286086/29029299/detail.htm?

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#407 Message par Jack Palmer » 21 févr. 2008, 09:30

pauldomi a écrit :l'effet TGV, AGF quitte Reims ...
As tu plus d'infos sur ce sujet?

J'ai aussi eu des "bruits de couloir" sur un labo pharmaceutique qui délocaliserait son siège social vers Paris, mais pas de lien à donner dans cette chronique pour l'instant...

A bientôt

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#408 Message par slash33 » 21 févr. 2008, 10:00

AGF ferme quatre succursales ce qui fait 200 emplois.

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#409 Message par Jack Palmer » 21 févr. 2008, 11:04

autant pour moi.

j'avais bien suivi cette histoire:
http://tempsreel.nouvelobs.com/actualit ... onnes.html

Sont concernés reims, Grenoble, nice et montpellier.

Mais bon à priori le TGV n'a pas grand chose à voir dedans. C'est un plan social comme tant d'autres, hélas...
Le seul lien possible étant si AGF demandent aux salariés de Reims de travailler à la defense, ce qui me semble materiellement très difficile (gare de reims vers gare de l'est, puis metro vers la ligne A du RER + trajet vers la defense... j'avais fait une estimation du temps et du cout lors de mon analyse de l'impact du TGV sur le blog immobilier en mars dernier).

Bon courage à ceux qui sont concernés.

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#410 Message par Jack Palmer » 21 févr. 2008, 17:23

Double vente, a vous de choisir :
http://www.seloger.com/237942/33818669/ ... rt=1&ali=1
à 299 000
ou
http://www.seloger.com/238990/32701577/ ... rt=1&ali=1
à 282 000
A vous de voir…

Dans la marne :
Je vous signalais le 15 décembre la baisse suivante :
Celle ci est intéressante : les deux annonces ne correspondent pas totalement car très « simpliste » mais je pense qu’il s’agit du même bien. Et la gamelle est impressionnante !
Mise en vente le 30 aout 2007 à 205 000
Passe le 13 dec à 150 000
Baisse de 53 000 euros soit 25% en 3 mois…
Elle passe le 20 février à 165 000
http://www.immostreet.com/210434/31840355/detail.htm?

Du grand n’importe quoi ! Après 6 mois sans vente, et une maison inoccupée, le tarif est ré-augmenté. Sur quelle base ? J’ai l’impression que le but est de prévoir un « matelas » pour la négiociation… c’est discret !
La baisse reste tout de même de 40 000 euros (soit 20%) en 6 mois


Dans la marne :
Mise en vente le 26 janvier à 190 000
Passe le 20 février à 174 000
Baisse de 16 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/198986/33198213/detail.htm?

Mise en vente le 17 octobre à 330 000
Baisse le 21 décembre à 290 000
Passe le 20 février à 279 000
Baisse de 51 000 euros en 4 mois soit -15%
http://www.immostreet.com/286086/29256549/detail.htm?

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#411 Message par Jack Palmer » 21 févr. 2008, 18:17

Avis aux Remois (ou autres):

Quelqu'un serait il intéresser pour me donner un coup de main?
Je n'ai plus le temps de réaliser de bilans hebdomadaires ce qui serait très utile, y a t'il un volontaire pour le faire?

Si oui me contacter en MP je remontrerai un exemple et la méthode

Cordialement

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#412 Message par Jack Palmer » 23 févr. 2008, 13:55

Mise ne vente le 24 janvier à 169 500 euros
Passe à 164 000 le 21 février.
Baisse de 5 500 euros en moins d’un mois
http://www.immostreet.com/303882/33063791/detail.htm?


Mise en vente à 246 000 le 20 décembre
Passe à 195 000 le 21 février.
Baisse de 51 000 euros en deux mois ! –20%http://www.immostreet.com/224438/33843875/detail.htm?


DOUBLE BAISSE
je vous signalais le 6 décembre la baisse suivante:
« Mise en vente le 24 août à 179 000
Passe le 1 décembre à 167 000 »
Passe à 162 000 le 21 février.
http://www.immostreet.com/273679/28010855/detail.htm?
Baisse de 17 000 euros en 6 mois

Mise ne vente le 18 janvier à 199 500 euros
Passe à 193 500 le 21 février.
Baisse de 6 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/149075/32923041/detail.htm?

BAISSE FALSH
Mise en vente le 19 février à 246 000
Passe le 21 février à 234 500
Baisse de 11 500 euros en deux jours !
http://www.immostreet.com/252619/33784829/detail.htm?


Mise en vente le 29 janvier à 139 000
Ce s »superbe appartement » passe le 21 février à 130 000
Baisse de 9 000 euros en moins d’un mois.
http://www.immostreet.com/210434/33226249/detail.htm?


Mise en vente le 8 novembre à 364 000
Passe à 320 000 le 21 février.
Baisse de 44 000 euros en 3 mois et demi
http://www.immostreet.com/210434/31840581/detail.htm?


Dans la marne (anglure)
Mise en vente le 7 septembre à 190 000
Passe à 184 000 le 21 février.
Baisse de 6 000 euros en 5 mois et demi
http://www.immostreet.com/214434/29951109/detail.htm?

Jack
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kastoe

Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#413 Message par kastoe » 23 févr. 2008, 16:56

Jack Palmer a écrit :Mise ne vente le 24 janvier à 169 500 euros
Passe à 164 000 le 21 février.
Baisse de 5 500 euros en moins d’un mois
http://www.immostreet.com/303882/33063791/detail.htm?

Image


Mise en vente à 246 000 le 20 décembre
Passe à 195 000 le 21 février.
Baisse de 51 000 euros en deux mois ! –20%http://www.immostreet.com/224438/33843875/detail.htm?


DOUBLE BAISSE
je vous signalais le 6 décembre la baisse suivante:
« Mise en vente le 24 août à 179 000
Passe le 1 décembre à 167 000 »
Passe à 162 000 le 21 février.
http://www.immostreet.com/273679/28010855/detail.htm?
Baisse de 17 000 euros en 6 mois

Mise ne vente le 18 janvier à 199 500 euros
Passe à 193 500 le 21 février.
Baisse de 6 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/149075/32923041/detail.htm?

BAISSE FALSH
Mise en vente le 19 février à 246 000
Passe le 21 février à 234 500
Baisse de 11 500 euros en deux jours !
http://www.immostreet.com/252619/33784829/detail.htm?


Mise en vente le 29 janvier à 139 000
Ce s »superbe appartement » passe le 21 février à 130 000
Baisse de 9 000 euros en moins d’un mois.
http://www.immostreet.com/210434/33226249/detail.htm?


Mise en vente le 8 novembre à 364 000
Passe à 320 000 le 21 février.
Baisse de 44 000 euros en 3 mois et demi
http://www.immostreet.com/210434/31840581/detail.htm?


Dans la marne (anglure)
Mise en vente le 7 septembre à 190 000
Passe à 184 000 le 21 février.
Baisse de 6 000 euros en 5 mois et demi
http://www.immostreet.com/214434/29951109/detail.htm?

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#415 Message par Jack Palmer » 23 févr. 2008, 17:04

Salut kastoe,

merci pour les liens (des biens en baisse visiblement), est ce que ces liens correspondent aux annonces que j'ai publié auparavant?

Cordialement

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#416 Message par kastoe » 23 févr. 2008, 17:06

Jack Palmer a écrit :Salut kastoe,

merci pour les liens (des biens en baisse visiblement), est ce que ces liens correspondent aux annonces que j'ai publié auparavant?

Cordialement

Jack
Oui ce sont tes annonces. Le truc pour ne pas t'embeter c'est de copier ton lien sur http://www.petitscailloux.com/
Apparement, ça fait aussi Immostreet.

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#417 Message par Jack Palmer » 23 févr. 2008, 17:15

kastoe a écrit :
Oui ce sont tes annonces. Le truc pour ne pas t'embeter c'est de copier ton lien sur http://www.petitscailloux.com/
Apparement, ça fait aussi Immostreet.
Merci, j'avais testé mais ca ne marche pas toujours (pas assez d'historique)

Sur ma prochaine "livraison" , regarde la "triple baisse"

Cordialement
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#418 Message par Jack Palmer » 23 févr. 2008, 17:18

TRIPLE BAISSE
Je vous signalais le 28 novembre la baisse suivante (il vous suffit de remonter cette file pour vérifier)
Mis en vente le 12 oct à 225 000
A baisser le 6 novembre à 205 000 (baisse ratée…)
Baisse le 27 novembre à 194 500
En un mois et demi baisse de 30 500 euros…
Passe le 22 février à 178 000
Au total baisse de 47 000 euros soit 21% en 4 mois et demi
http://www.immostreet.com/273679/30540795/detail.htm

Mise en vente le 21 novembre à 163 000
Passe le 22 février à 153 000
Baisse de 10 000 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/275177/28784133/detail.htm?

Dans la marne (anglure)
Mise en vente le 24 janvier à 185 000
Passe le 22 février à 163 000
Baisse de 22 000 euros en 1 mois soit 12%
http://www.immostreet.com/202653/33161199/detail.htm?

Mise en vente le 17 octobre à 320 000
Passe le 22 février à 288 000
Baisse de 32 000 euros en 4 mois soit 10%http://www.immostreet.com/273679/30652245/detail.htm?

Mise en vente le 18 décembre à 178 500
Passe le 22 février à 173 500
Baisse de 5 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/149075/32330435/detail.htm?

CORRECTION ULTRA RAPIDE
Mise en vente hier 21 février à 322 600
Passe ce jour à 269 000
Pour une fois je n’évoquerai pas une baisse de 53 600 euros soit 16% en une journée, je serai d’une rare « naiveté » et évoquerai une erreur de saisie.
Je profiterai une nouvelle fois de cette exemple pour vous rappeller à quel point les prix de présentation ne veulent RIEN dire
http://www.seloger.com/252168/33848449/ ... rt=1&ali=1

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#419 Message par Jack Palmer » 24 févr. 2008, 13:56

Mise en vente le 11 janvier à 139 500
Passe le 23 février à 130 800
Baisse de 8 700 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/264875/32743049/detail.htm?


Mise en vente le 11 octobre à 180 200
Passe le 23 février à 160 500
Baisse de 19 700 euros en quatre mois et demi soit 11%http://www.immostreet.com/264875/33915699/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 27 janvier à 190 000
Passe le 23 février à 184 000
Baisse de 6000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/243927/33175439/detail.htm?

Mise en vente le 20 octobre à 337 000
Passe le 23 février à 308 000
Baisse de 29 700 euros en quatre mois
http://www.seloger.com/168915/28137315/ ... rt=1&ali=1

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#420 Message par joomlaboy » 24 févr. 2008, 14:08

Ce matin je lisais le vri "ville de reims informations" journal que les rémois recoivent gratuitement.

Selon eux le TGV est une réussite, 600 rémois sont abonnés à un forfait permettant d'emprunter quotidiennement le TGV.
600 dont 420 abonnés au "e forfait" ( 423 E/mois la premiere année , 280E / mois au bout de deux ans ) qui permet un accés en libre circulation au tgv Reims-Paris est.

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#421 Message par Jack Palmer » 25 févr. 2008, 09:26

joomlaboy a écrit :Ce matin je lisais le vri "ville de reims informations" journal que les rémois recoivent gratuitement.

Selon eux le TGV est une réussite, 600 rémois sont abonnés à un forfait permettant d'emprunter quotidiennement le TGV.
600 dont 420 abonnés au "e forfait" ( 423 E/mois la premiere année , 280E / mois au bout de deux ans ) qui permet un accés en libre circulation au tgv Reims-Paris est.
Salut Joomlaboy,

Merci pour le retour.

Si j'en crois ce qu'ecrivait l'express en 2005
http://www.le-blog-immobilier.com/2007/ ... gv__2.html
Il y a avait à l'époque 230 navetteurs paris / reims (+ ceux provenant de charlevilles mezieres et autres)
Si l'on passe à 600, c'est effectivement un très bon score (plutot logique vu les problèmes de remplissage des TGV)

l'article précise t'il l'origine géographique des navetteurs?

En clair, j'ai l'impression qu'il s'agit de locaux allant travailler en RP et non de parisiens démenagant sur Reims.
le cout reste conséquent:
423 euros par mois (toute l'année, c'est le concept de l'eforfait) + la cart orange et éventuellement le parking à Reims (120 euros par mois), ce n'est pas donné...


JAck
PS: message édité le 25/02 au soir : remplacement de 23 par 230 sur le nombre de navetteurs
Modifié en dernier par Jack Palmer le 25 févr. 2008, 17:20, modifié 1 fois.
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#422 Message par Jack Palmer » 25 févr. 2008, 10:49

DOUBLE BBAISSE
Je vous annoncais le 31 janvier la baisse suivante (remonter cette file si vous doutez…)
Mise en vente depuis le 20 octobre à 175 000
Passe le 28 janvier à 166 500
Elle passe le 24 février à 159 000
Baisse de 16 000 euros en quatre mois
http://www.immostreet.com/272330/30751459/detail.htm?


La marne en baisse… Fort logique : Reims et Chalons baissant, le reste suit, ce qui est intéressant est que la baisse (modeste ) survient rapidement

Dans la marne (Dormans)
Mise en vente le 21 décembre à 182 000
Passe le 24 février à 177 000
Baisse de 5 000 euros en deux mois
http://www.immostreet.com/173614/33933945/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 29 janvier à 240000
Passe le 24 février à 230 000
Baisse de 10 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/198986/33198205/detail.htm?

A noter beaucoup de « renouvellement d’annonces » pour des biens en vente depuis août ou septembre sur Dormans ce 24 février, et dans la marne (plus de 30). Pour l'instant peu de baisse malgré 6 mois de vente infructueuse. On pari que ca va négocier dur sur ces annonces?

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#423 Message par Jack Palmer » 25 févr. 2008, 17:20

pauldomi a écrit :Pour info, il y en avait bien plus que 23 navetteurs avant le TGV de tête ~250, Paris-Reims, ce n'était certe pas aqualys Paris Orléans, mais c'était une ligne où il y avait le plus d'abonnement en ligne classique (pour comparer prendre Paris-Le Mans par TER, et Paris-Troyes en corail)
Ce taux d'abonnement très important a conduit dès le début du TGV Est à proposer l'e-abonnement.
De plus, vu la tarification TGV, des navetteurs accasionnels sur carte commerciale ont choisit l'abonnement, beaucoup plus souple. De même les navetteur Charleville-Paris, il faut être fou ! Avec le corail, le temps de parcours allait de 2h20 à 2h50, avec le TGV on passe de 1h35 (2* par jour) à 1h50 en moyenne.
De même je confirme qu'il s'agit de navetteur historique de Reims vers Paris le matin, et de Paris vers Reims le soir, c'est un énorme problème pour la SNCF, qui se retrouve à faire rouler des trains à moitié vide (et oui une rame fait 1A/R, on ne va pas stationner 4 TGVs en gare de Charleville comme au bon vieux temps du corail, c'est non rentable)
Je me suis trompé en recopiant ce n'est pas 23 mais 230 (le lien donne d'ailleurs le bon chiffre)
Mea Culpa :oops:
De plus, vu la tarification TGV, des navetteurs accasionnels sur carte commerciale ont choisit l'abonnement, beaucoup plus souple
Ah, j'ignorais ce point, merci. Vu la tarification effectivement...

Merci Paul

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#424 Message par Jack Palmer » 26 févr. 2008, 11:05

Mise en vente le 8 novembre à 340 000
Passe le 25 février à 323 000
Baisse de 17 000 euros en 3 bons mois
http://www.immostreet.com/273679/31146975/detail.htm?

Mise en vente le 4 février à 252 000
Passe le 25 février à 243 750
Baisse de 8 250 euros en 3 semaines
http://www.seloger.com/277840/33399887/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 24 novembre à 240 600
Passe le 25 février à 238 500
Baisse homéopathique de 1 900 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/246208/33953099/detail.htm
A noter que l’annonce n’indique pas de prix sur le net… un appel à la négo ?

Mise en vente le 3 août à 265 000
Passe le 25 février à 243 800
Baisse de 22 200 euros en 6 mois et demi
http://www.seloger.com/246207/29180833/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 28 décembre à 244 860
Passe le 25 février à 233 200
Baisse de 11 660 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/246207/32514961/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 21 septembre à 181 900
Passe le 25 février à 167 400
Baisse de 14 500 euros en 5 mois
http://www.immostreet.com/246208/27274759/detail.htm?


Mise en vente le premier octobre à 124 000
Passe le 25 février à 113 400
Baisse de 6 600 euros en moins de 5 mois
http://www.immostreet.com/246208/30069355/detail.htm?

Mise en vente le 12 février à 222 600
Passe le 25 février à 214 000
Baisse de 8 600 euros en 2 semaines
http://www.immostreet.com/246208/33621379/detail.htm?

Mise en vente le 23 novembre à 349 800
Passe le 25 février à 333 900
Baisse de 15 900 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/246208/33953043/detail.htm?

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#425 Message par Jack Palmer » 26 févr. 2008, 11:10

Bonjour à tous,

J'ai il y a quelque jour posté un message demandant un coup de main pour réaliser des suivis hebdos. Mais sans exemple j'ai l'impression qu'il m'est difficile de me faire comprendre.

Voici un exemple ci-dessous.
L'opération prend 10 mn et se base sur ma chronique (pas besoin de compétence extraordinaire, une feuille et un papier sufissent). Quelqu'un pourrait il me donne run coup de main de façon régulière et réaliser ces suivis?
Le dernier remonte à décembre, il faudrait commencer par retrouver le dernier suivi et en faire un de décembre jusqu'a celui de ce jour (et préciser que de la mi-décembre à début janvier la volumétrie était quasi-nulle...)

Si d'aventure un informaticien pouvait nous faire une jolie courbe du nombre de baisse par semaine se serait sympa;
Contacter moi en MP si cela vous intéresse.

----------
Bilan hebdomadaire
Du dimanche 17 février au samedi 23 février

Au total
· 26 baisses sur Reims dont :
· 1 triple baisse (le 22)
· 1 Double baisse
· 1 baisse flash

A noter une hausse le 18 février

Les baisses de biens « Dans la marne » ne sont pas comptabilisés.

Evénements marquants :
Le 20 février une hausse qui est en fait une baisse déguisée… in fine –20% sur 6 mois
Le 19 février –51 000 euros (-15% ) en 4 mois
Le 21 –44 000 euros en 3 mois
Le 22 :
· baisse de 47 000 euros soit 21% en 4 mois et demi
· Baisse de 22 000 euros en 1 mois soit 12%
· Une « erreur de saise » qui en dit long sur la validité des prix affichés : 53 600 euros soit 16% en une journée… excusez du peu

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#426 Message par FrancoisC » 28 févr. 2008, 08:27

Jack,

Pourrais tu à l'avenir pour les vieux cons (@tm) mettre le montant de la baisse aussi en Francs entre parenthèses lorsque c'est pour des gros montant en rouge ? Je trouve que c'est toujours plus parlant/choquant que de remettre un prix aussi grand en Francs (même si pour les jeunes cela ne leur évoque rien :) ).

Exemple :
TRIPLE BAISSE
Je vous signalais le 28 novembre la baisse suivante (il vous suffit de remonter cette file pour vérifier)
Citer:
Mis en vente le 12 oct à 225 000
A baisser le 6 novembre à 205 000 (baisse ratée…)
Baisse le 27 novembre à 194 500
En un mois et demi baisse de 30 500 euros…

Passe le 22 février à 178 000
Au total baisse de 47 000 euros (308 300 Francs) soit 21% en 4 mois et demi
http://www.immostreet.com/273679/30540795/detail.htm
"La seule excuse de Dieu, c'est qu'il n'existe pas"

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#427 Message par Jack Palmer » 28 févr. 2008, 11:31

Forte volumétrie ces jours-ci mais peu de baisse, par contre :
9/10 de nouvelles annonces
1/10 de veilles annonces (en vente depuis juillet aout) et qui ont déjà baissé une ou deux fois ou pas du tout: en clair pas vendue depuis 7 mois…

Donc logiquement la volumétrie augmente ?
Ben oui, souvenez vous du dernier “pointage”
http://forum.bulle-immobiliere.org/view ... 26&t=34767
le 13 septembre une agence nous explique avoir 900 biens en stocks et 530 clients.
Il y en avait le 11 octobre 1242 à vendre sur seloger. et 1399 le 17 décembre…
Il y a aujourd’hui 12 janvier 1462 biens à vendre sur seloger.
http://www.seloger.com/recherchemap.htm ... &ci=510454
Il y a aujourd ‘hui 28 février 1680 annonces sur Reims (et uniquement Reims, je passe sur ce qui est à vendre dans les communes autour)
Y'a pas, je ne réussi vraiment pas à me faire au concept de "pénurie"


Et quelques jolies double baisse…

Mise en vente le 24 novembre à 243 000
Passe le 26 février à 239 000
Baisse de 4 000 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/243220/31620799/detail.htm


DOUBLE BAISSE
Je vous signalais le 6 février la baisse suivante :

« Mise en vente le 25 janvier à 345 000
Passe à 326 000 le 5 février »
Baisse à 315 000 le 27 février
Au total baisse de 30 000 euros (200 000FF) en un mois
http://www.immostreet.com/303882/33108131/detail.htm?


Mise en vente le 2 décembre à 300 200
Passe le 26 février à 290 200
Baisse de 10 000 euros en moins de 3 mois
http://www.immostreet.com/149075/31880887/detail.htm?


DOUBLE BAISSE
Je vous signalais le 15 novembre la baisse suivante :
« Mise en vente le 18 octobre à 174 000
Passe à 164 000 le 15 novembre »
Baisse à 162 000 le 27 février
Baisse de 12 000 euros en quatre mois et demi
http://www.immostreet.com/272330/30693173/detail.htm?

DOUBLE BAISSE
Je vous signalais il y a a peine 3 jours le 24 février la baisse suivante :
« Mise en vente le 20 octobre à 337 000
Passe à 308 000 le 23 février »
Baisse à 296 000 le 27 février, 4 jours plus tard !!!!
Baisse de 41 000 euros (269 000 FF) en quatre mois : soit 12% de baisse

http://www.seloger.com/168915/28137315/ ... rt=1&ali=1


Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#428 Message par Jack Palmer » 29 févr. 2008, 14:05

Volumétrie très réduite aujourd’hui…

Mise en vente le 12 décembre à 292 000
Passe le 28 février à 287 000
http://www.immostreet.com/238991/32188421/detail.htm?


« La main dans le sac »
Une annonce intéressante : cette maison est dans le secteur de Gueux commune « chic » de la banlieue de Reims (le « Neuilly » local)

Cette annonce vient d’arriver ce jour
http://www.seloger.com/168915/30615073/ ... rt=1&ali=1


Elle ressemble comme deux goutte d’eau à celle ci :
http://www.immostreet.com/238991/34012735/detail.htm?
En vente depuis le 15 octobre

Je vous signalais d’ailleurs la baisse de cette maison le 15 novembre,
« Mise en vente le 15 octobre à 352 000
Passe le 15 novembre à 332 000 »

C’est la même maison, regardez la cheminée


Or étrangement, c’est dans l’annonce la plus récente que la maison est meublée !
Alors soit le propriétaire qui avait déménagé est retourné vivre chez lui (mais en ce cas pourquoi vent il toujours ?
Ou alors l’agence à un peu triché sur les photos en renouvellant l’annonce et en voulant faire croire qu’elle est occupée…
A votre avis ? sachant que l’une des deux photos sur l’annonce où la maison est occupée montre des feuilles sur les arbres visibles par la fenêtre, il est assez facile de deviner. Autant vous le dire il n’y a pas à Reims de feuilles aux arbres au mois de février…

Trafiquer les annonces est un très signe de bonne santé du marché immobilier…

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#429 Message par Jack Palmer » 01 mars 2008, 18:17

Mise en vente le 12 novembre à 233 000
Passe le 29 février à 228 000
Baisse de 5 000 euros en 3 mois et demi
http://www.immostreet.com/272330/31225785/detail.htm?

TRIPLE BAISSE
Je vous signalais le 24 janvier la baisse suivante :
« Mise en vente le 2 septembre à 425000
406 000 le 13 novembre
passe le 19 janvier à 396 000 »
Passe le 29 février à 376 000
Baisse de 49 000 euros (321 000 FF) soit 11% en 6 mois
Quand je pense que l’annonce indique « A VOIR RAPIDEMENT »…
http://www.immostreet.com/273679/29622767/detail.htm?



Mise en vente le 6 décembre à 190 000
Passe le 29 février à 179 000
Baisse de 11 000 euros en moins de 3 mois
http://www.immostreet.com/238991/32050957/detail.htm?

Mise en vente le 9 novembre à 342 000
Passe le 29 février à 325 000
Baisse de 17 000 euros en 3 mois et demi
http://www.immostreet.com/243220/31175891/detail.htm?

DOUBLE BAISSE
Je vous signalais le 8 janvier la baisse suivante :
« BAISSE FLASH
Mise en vente le 4 janvier à 470 800
Passe le 8 janvier à 460 100
Baisse de 10 700 euros en 4 jours ;

Elle passe le 29 février à 438 700
Baisse de 32 100 euros (210 000 FF) en moins de 2 mois soit 7%

DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 17 août à 373 000
Passe le 30 novembre à 348 000 (ratée)
Passe le 29 février à 333 775
Baisse de 39 225 euros soit 257 000 FF en un peu plus de 6 mois soit 10%
Quand je pense que l’annonce indique « A SAISIR»…A point de préférence ?

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#430 Message par Jack Palmer » 02 mars 2008, 13:14

Sur un autre forum, un vendeur me prend à parti, mais avoue « bêtement » la réalité :
http://www.actufinance.fr/cgi-bin/forum ... =se#177635
1 mars, 19h26 par Babas

« "Le marché ne baisse pas, mais les vendeurs ont juste arrété de prendre les acheteurs pour des anes, c'est tout" »

S’il savait a quel point nous sommes d’accord !
Merci babas, je vous dédie les baisses de ce jour (surtout la dernière)

---

DOUBLE BAISSE
Je vous signalais le 8 décembre la baisse suivante :
« Mise en vente le 20 septembre à 275 000
Passe le 7 décembre à 263 000 »
Passe le premier mars à 254 000
Baisse de 21 000 euros en 5 mois
http://www.immostreet.com/272330/30022181/detail.htm?

Mise en vente le 3 novembre à 367 000
Passe le premier mars à 336 000
Baisse de 31 000 euros en moins de 4 mois
http://www.immostreet.com/264875/29027623/detail.htm?

Dans la marne (Etoges)
Mise en vente le 26 novembre à 190 500
Passe le premier mars à 180 000
Baisse de 10 500 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/243751/31544891/detail.htm?

Mise en vente le 26 janvier à 205 100
Passe le premier mars à 194 500
Baisse de 5 600 euros en un mois et une semaine
http://www.immostreet.com/149075/33479477/detail.htm?

Mise en vente le 14 février à 163 500
Passe le premier mars à 152 600
Baisse de 10 900 euros en 2 semaines… C’est clair les acheteurs se bousculent…
http://www.immostreet.com/264875/33663999/detail.htm?


Mise en vente le 12 novembre à 104 000
Passe le premier mars à 92 000
Baisse de 12 000 euros soit 11% en moins de 4 mois
http://www.immostreet.com/272330/31225787/detail.htm?


Mise en vente le 15 août à 290 000
Passe le premier mars à 270 000
Baisse de 20 000 euros en 6-mois et demi
http://www.seloger.com/237942/25570891/ ... rt=1&ali=1


DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 6 novembre à 370 000
Passe le 4 décembre à 349 000
Passe le premier mars à 287 000
Baisse de 83 000 euros (545 000 FF) soit 22% en quatre mois
http://www.seloger.com/237942/31087405/ ... rt=1&ali=1

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#431 Message par Domi Domi » 03 mars 2008, 13:21

Salut Jack,
tu as le bonjour de babas et de canteaux. :D

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#432 Message par Jack Palmer » 06 mars 2008, 11:31

L’union remet ça :
Toute correspondance netre cette chronique et cette article…


http://www.lunion.presse.fr/index.php/c ... _acheteurs_
Extraits:

« Le marché immobilier tourne au ralenti. Le nombre de transactions accuse un fléchissement et les prix commencent à reculer, sauf dans l'hypercentre de Reims où l'on évoque plutôt une stagnation. »

« On parle au niveau national d'une difficulté croissante des emprunteurs à obtenir leur financement. Ce n'est pas forcément le cas dans la région mais les dossiers fragiles ont sans doute plus de mal à passer »

ENORMÉMENT de biens et peu d’acheteurs. » Ce résumé de la situation par un agent immobilier de la région traduit le blocage dont le marché tarde à sortir. La période faste est terminée, il est urgent de revenir à la raison. Les biens surévalués ne partent plus. Les acquéreurs sont vigilants
« Tout le monde attend la baisse », explique-t-il. « A l’exception des produits qui sont présentés tout de suite à leur juste prix, il faut compter en moyenne quatre mois pour finaliser une transaction après négociation. L’année dernière, c’était un mois seulement. Mais le jeu de l’offre et de la demande nous était encore très favorable. »


C'est dans la couronne que l'impact est le plus sensible : « Dans les quartiers périphériques, on note déjà un recul de 10 à 15 %. »

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#433 Message par Jack Palmer » 06 mars 2008, 11:33

Un complément : vous noterez que le mot "TGV" n'est pas utilisé...


L'article est complet :
il évoque des risques chez les pros (fermeture d'agence)
la crise de 1990
les agences qui gonflent les mandats de 15% pour les fairent rentrer
les vendeurs qui croient au père noël
les exemples de negative equity
les couples qui ont acheté en taux variables...

Très bon. En plus ce sont systématiquement des agences qui donnent l'info (bien obligé de faire baisser le marché s'ils veulent des transactions et donc survivre)

C'est de deuxième article de qualité de l'Union sur le sujet, certains vont avoir du mal à le digérer

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#434 Message par Jack Palmer » 11 mars 2008, 11:43

Cette chronique a pris en raison de problèmes technique du retard.
Une fois rattrapé, j'attaque le suivi hebdo avec graphiques


J'aime bien les baisses de bien en vente depuis aout...

Le 6 mars[/b]

Mise en vente le 31 juillet 2007 à 575 000
Passe le 6 mars à 505 000
Baisse de 70 000 euros après 7 mois et demi de mise en vente
http://www.immostreet.com/273679/27673269/detail.htm?

Mise en vente le 12 octobre à 249 000
Passe le 6 mars à 239 000
Baisse de 10 000 en 5 mois
http://www.seloger.com/230220/27395775/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 9 aout à 348 000
Passe le 6 mars à 320 000
Baisse de 20 000 euros après 7 mois et demi de miose en vente
http://www.seloger.com/230220/29274369/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 14 février à 259 000
Passe le 6 mars à 2440 000
Baisse de 15 000 euros en 3 semaines
http://www.seloger.com/230220/33680823/ ... rt=1&ali=1

7 mars

Mise en vente le 17 décembre à 252 800
Passe le 7 mars à 237 000
Baisse de 15 800 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/149075/32289769/detail.htm

Mise en vente le 13 février à 275 600
Passe le 7 mars à 259 700
Baisse de 15 900 euros en moins d’un mois
http://www.immostreet.com/275177/33621853/detail.htm
--
a noter deux annonces publiées précédemment et non analysables pour l’instant pour des raisons techniques . Cette partie sera éditée ultérieurement
http://www.immostreet.com/273679/32947561/detail.htm?
http://www.seloger.com/277840/32811325/ ... rt=1&ali=1

---

Le 8 mars

Mise en vente le 6 décembre à 249 500
Passe le 8 mars à 238 500
Baisse de 11 000 euros en 3 mois
http://www.seloger.com/286468/33998949/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 8 février à 104 000
Passe le 8 mars à 93 0000
Baisse de 11 000 euros en 1 mois (10%)
http://www.immostreet.com/286086/33840073/detail.htm?

Mise en vente le 20 novembre à 397 500
Passe le 8 mars à 375 000
Baisse de 22 500 euros en 4 mois malgré un « Emplacement privilégie. «
http://www.immostreet.com/238048/31412227/detail.htm?

Mise en vente le 5 aout à 215 000
Passe le 8 mars à 188 000
Baisse de 27 000 euros en 7 mois …
http://www.immostreet.com/243220/29185421/detail.htm?

Mise en vente le 3 novembre à 233 200
Passe le 8 mars à 221 500
Baisse de 11 700 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/264875/31054265/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 17 novembre à 72 000
Passe le 8 mars à 67 000
Baisse de 5 000 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/220789/31371887/detail.htm?

Mise en vente le 19 décembre à 131 000
Passe le 8 mars à 120 500
Baisse de 10 500 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/149075/32361991/detail.htm?

Une hausse !
Mise en vente le 2 mars à 240 000
Passe le 8 mars à 245 000
Hausse de 5 000 euros en 6 jours
http://www.seloger.com/187611/32716105/ ... rt=1&ali=1

---
a noter deux annonces publiées précédemment et non analysables pour l’instant pour des raisons techniques . Cette partie sera éditée ultérieurement

Ref: VCWG0906
Et
Ref: 32635059
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http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... =3&t=61587

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pointcomlesautres

Re:

#435 Message par pointcomlesautres » 11 mars 2008, 12:01

Jack Palmer a écrit :Mise en vente le : 11 aout 2007 à 265 000 euros.

baisse le 3 septembre à 255 000 euros.

10 000 euros de moins en 3 semaines.
http://www.immostreet.com/287716/25348819/detail.htm

Jack
Indice des prix à Reims pour les maisons dans PAP : http://www.pap.fr/evaluation/prix-m2.ph ... S&submit=1

Je ne sais pas si c'est fiable

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Re: Re:

#436 Message par Jack Palmer » 11 mars 2008, 13:41

pointcomlesautres a écrit :Indice des prix à Reims pour les maisons dans PAP : http://www.pap.fr/evaluation/prix-m2.ph ... S&submit=1

Je ne sais pas si c'est fiable
Salut,

Prix constatés Variation sur 3 mois Variation sur 6 mois Variation sur 1 an
Prix le plus bas 2.000,00 € 0,00 % 4,75 % 6,90 %
Prix le plus haut 2.714,00 € -3,17 % -3,17 % -5,27 %
Moyenne 2.301,35 € -0,92 % 0,12 % 1,52 %

Le retournement des derniers mois est bien visible ainsi que sur les prix les plus haut, mais par contre comme je ne sais pas comment cet indice est calculé j'aurai beaucoup de mal à dire si les chiffres sont bons ou pas.
D'ailleurs, je ne fais pas -encore- de stats sur le pourcentage de baisse.

Merci pour l'info

jack
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http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... =3&t=61587

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#437 Message par Jack Palmer » 12 mars 2008, 14:51

Des baisses non postées sur ce forum...

BAISSES DU 2 MARS

Mise en vente le 25 janvier à 205 100
Passe le 2 mars à 199 000
Baisse en un mois et demi de 6 100 euros
http://www.immostreet.com/149075/33069097/detail.htm?

DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 9 janvier à 330 000
Passe à 313 000 le 21 février
Passe le 2 mars à 294 000
Baisse en moins de deux mois de 36 000 euros (-10%)http://www.seloger.com/216184/28997617/ ... rt=1&ali=1

----

BAISSES DU 3 MARS

DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 24 septembre à 314 000
Passe à 300 000 le 23 novembre
Passe le 3 mars à 287 000
Baisse en cinq mois de 27 000 euros
http://www.immostreet.com/273679/28046079/detail.htm?

Mise en vente le 6 février à 250 000
Passe le 3 mars à 220 000
Baisse en un mois de 30 000 euros (plus de 10%)
http://www.immostreet.com/273679/33436949/detail.htm?

Mise en vente le 26 février à 225 000
Passe le 3 mars à 214 000
Baisse en 6 jours de 11 000 euros
http://www.immostreet.com/273679/33975283/detail.htm?

DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 30 novembre à 450 000
Passe à 425 000 le 9 janvier
Passe le 3 mars à 405 000
Baisse en un peu plus de 3 mois de 45 000 euros soit 10%
http://www.immostreet.com/286086/31672949/detail.htm?

Mise en vente le 24 janvier à 430 000
Passe le 3 mars à 398 000
Baisse en un mois et demi de 32 000 euros
http://www.immostreet.com/286086/33103311/detail.htm?

Mise en vente le 24 janvier à 118 000
Passe le 3 mars à 113 000
Baisse en un mois et demi de 5 000 euros
http://www.immostreet.com/286086/33055033/detail.htm?

BAISSES DU 4 MARS

Mise en vente le 22 janvier à 498 000
Passe le 4 mars à 470 000
Baisse en un mois de 18 000 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/238991/27917093/detail.htm?


Mise en vente le 22 janvier à 187 000
Passe le 4 mars à 175 000
Baisse de 12 000 euros en un mois et demi
http://www.seloger.com/237942/33006375/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 5 février à 314 000
Passe le 4 mars à 300 000
Baisse de 14 000 euros en un mois
http://www.seloger.com/237942/33407183/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 18 octobre à 169 500
Passe le 4 mars à 161 500
Baisse de 8 000 euros en moins de cinq mois
http://www.immostreet.com/252619/30698359/detail.htm?

Mise en vente le 18 octobre à 107 000
Passe le 4 mars à 98000
Baisse de 9 000 euros en moins de cinq mois
http://www.immostreet.com/252619/30698361/detail.htm?

Mise en vente le 18 octobre à 123 500
Passe le 4 mars à 117 500
Baisse de 5 000 euros en moins de cinq mois
http://www.immostreet.com/252619/30698363/detail.htm?

Mise en vente le 19 décembre à 302 100
Passe le 4 mars à 291 500
Baisse de 10 600 euros en moins de trois mois
http://www.immostreet.com/238048/32360031/detail.htm?


LA VALSE DES etiquettes : Tous ces appartements sont gérés par la même agence, qui gère les prix avec beaucoup de « constance »… Rien de tel qu’un prix ferme et bien clair pour rassurer l’acheteur

DOUBLE BAISSE
Mise en vente le premier février à 300 000
Passe le 3 février à 257 000
Passe le 4 mars à 225 000
Baisse en deux mois de 75 000 euros soit 25%
http://www.immostreet.com/273679/33318935/detail.htm?

DOUBLE HAUSSE (une grande première)
Mise en vente le 3 février à 217 000
Passe le 19 février à 225 000
Passe le 4 mars à 255 000
http://www.immostreet.com/273679/33370779/detail.htm?
Hausse en un mois de 38 000 soit 17%

HAUSSE, BAISSE ?
Mise en vente le 22 janvier à 250 000
Passe le 6 février à 300 000
Passe le 4 mars à 270 000
Hausse de 25 000 euros soit 10% en un mois et demi
http://www.immostreet.com/273679/33318935/detail.htm?

J’avoue ne pas comprendre cette démarche … en plus les biens viennent de la même agence, ca à l’air d’être un beau bazard. en gros vous pouvez avoir dans le même immeuble au même étage 88m² à 225 000, 250 000 ou 255 000 à vous de voir (si vous vous y retrouver)

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#438 Message par Jack Palmer » 12 mars 2008, 15:04

Compléments sur le 7 mars

Mise en vente le 19 décembre à 131 000
Passe le 7 mars à 120 500
Baisse de 9 500 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/149075/32361991/detail.htm?

Je vous indiquais le 7 mars avoir un problème pour identifier 2 biens, voici le retour :
http://www.immostreet.com/273679/32947561/detail.htm?
Toujours non-identifié

http://www.seloger.com/277840/32811325/ ... rt=1&ali=1
Mise en vente le 14 janvier à 270 300
Passe le 7 mars à 255000
baisse de 15 300 euros en deux mois
http://www.seloger.com/277840/32811325/ ... rt=1&ali=1


Compléments sur le 8 mars :

Je vous indiquais le 8 mars avoir un problème pour identifier 2 biens, voici le retour :

Une hausse
Mise en vente le 15 janvier à 136 000
Passe le 8 mars à 155 000
Hausse de 19 000 euros en deux mois…
http://www.immostreet.com/264875/32819063/detail.htm?
Qu’espère le vendeur ? L’appart est vide : gonfler le tarif pour pouvoir lâcher plus facilement lors de la négociation ?

Ref: 32635059
Mise en vente le 7 janvier à 295 000
Passe le 8 mars à 285 000
Baisse de 10 000 euros en deux mois
http://www.seloger.com/230220/32635059/ ... rt=1&ali=1


9 mars :
pas de baisses

10 mars
Mise en vente le 13 février à 299 600
Passe le 10 mars à 288 900
Baisse en un mois de 11 800 euros
http://www.immostreet.com/275177/33621865/detail.htm?


11 mars
DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 11 juin 2007 (arrivée du TGV !) à 213 000
Mise en vente le 16 novembre 195 000
Passe le 11 mars à 175 000
Baisse en 8 mois de 38 000 euros soit 18 %
http://www.seloger.com/237942/27767589/ ... rt=1&ali=1
Le prix d’origine est encore inséré dans le texte


Mise en vente le 8 décembre à 395 000
Passe le 11 mars à 375 000
Baisse en 3 mois de 20 000 euros
http://www.immostreet.com/272330/30513381/detail.htm?

Mise en vente le 8 janvier à 195 000
Passe le 11 mars à 189 000
Baisse en 2 mois de 6 000 euros
http://www.seloger.com/272329/30513379/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 16 janvier à 235 000
Passe le 11 mars à 220 000
Baisse en 2 mois de 15 000 euros
http://www.seloger.com/274382/32860199/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 6 janvier à 256 000
Passe le 11 mars à 252 000
Baisse en 2 mois de 4 000 euros
http://www.seloger.com/168915/33797391/ ... rt=1&ali=1

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#439 Message par Jack Palmer » 14 mars 2008, 15:33

Le 12 mars

BAISSE FLASH
Mise en vente le 5 mars à 336 000
Passe le 12 mars 326 000
Baisse de 10 000 euros en 7 jours
http://www.immostreet.com/303882/34160181/detail.htm?

Mise en vente le 31 janvier à 331 700
Passe le 12 mars 300200
Baisse de 31 500 euros (9%) en 1 mois et demihttp://www.immostreet.com/149075/34152607/detail.htm?

Mise en vente le 18 janvier à 317 000
Passe le 12 mars 299 000
Baisse de 18 000 euros en 1 mois et demi
http://www.seloger.com/263186/31748057/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 8 janvier à 228 000
Passe le 12 mars à 217 000
Baisse de 31 500 euros (9%) en 1 mois et demi
http://www.seloger.com/233869/32663699/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 20 février à 235 000
Passe le 12 mars à 220 000
Baisse de 15 000 euros en 3 semaines
http://www.seloger.com/237942/33818667/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 28 décembre à 147 400
Passe le 12 mars à 138 400
Baisse de 9 000 euros en deux mois et demi
http://www.immostreet.com/273679/33498459/detail.htm?

BAISSE FLASH
Mise en vente le 4 mars à 277 200
Passe le 12 mars 250 000
Baisse de 27 200 euros (10%) en 8 jourshttp://www.immostreet.com/273679/34136127/detail.htm?

Mise en vente le 27 janvier à 235 000
Passe le 12 mars à 214 000
Baisse de 21 000 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/278575/33157613/detail.htm?


Article de fond
http://www.lunion.presse.fr/index.php/c ... ns_d_euros
Le tourisme rapporte 120 millions d'euros (Bilan 2007 )
Source : journal l’union (Champagne- Ardenne, édition de Laon) 11 mars 2008

En gros l’effet TGV est confirmé (ce qui ne m’étonne pas) mais sur le tourisme uniquement. Attention l’article n’a pas de point de comparaison (c’est la première étude de ce type,) il faut donc la prendre avec des pincettes, hormis le deuxième paragraphe qui lui se basse sur les taux de fréquentation

Les chiffres de fréquentation de l'office du tourisme ont bien sûr été pris en compte : près de 76.000 demandes en 2007, dont 53 % émanant d'étrangers et 47 % de Français parmi lesquels c'est l'effet TGV de plus en plus de Franciliens.

C'est en revanche la clientèle professionnelle qui prime lorsque l'on considère l'hôtellerie (57 %). Le parc rémois est d'ailleurs plutôt orienté vers le haut de gamme avec un tiers des 54 hôtels en 3 ou 4 étoiles. Chiffre d'affaires total : 38.987.000 €. Là aussi, l'effet TGV se fait sentir : « Entre 2006 et 2007, Reims est la ville qui a connu la plus forte hausse du taux d'occupation. Il est passé de 61 à 66 % », se félicite Eléonore Bonnard.
Le 13 mars

Mise en vente le 22 janvier à 302 000
Passe le 13 mars à 292 000
Baisse de 10 000 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/238991/32996233/detail.htm?


Une hausse /baisse ?
Mise en vente le 21 janvier à 139 000
Passe le 21 février à 130 000
Passe le 13 mars à 139 000
Bilan nul après un mois et demi de mise en vente
http://www.immostreet.com/210434/33226249/detail.htm?

Si ce n’est que la tendance à « gonfler » un prix afin de pouvoir probablement lâcher plus facilement du lest en négo semble se confirmer

DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 19 février à 262 000
Passe à 251 500 le 5 mars
Passe le 13 mars à 248 000
Baisse de 12 000 euros en un mois
http://www.seloger.com/187635/33790409/ ... rt=1&ali=1

Une annonce « rigolote »
http://www.seloger.com/187635/34377827/ ... rt=1&ali=1
Pour une grange ne pierre à aménager totalement (moi j’aurai écrit « raser »)
Pour la bagatelle de … 119 000 euros.

Mis à part ça il n’y a pas de spéculation sur le marché immobilier
Remarquez je comprend le vendeur : s’il trouve un pigeon à ce prix, pourquoi se gêner ?

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#440 Message par Jack Palmer » 16 mars 2008, 14:31

Le 14 mars

Mise en vente le 16 février à 246 000
Passe le 14 mars à 235 000
Baisse de 11 000 euros en un mois
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 12 janvier à 235 000
Passe le 14 mars à 224 500
Baisse de 10 500 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/252619/34394791/detail.htm

Mise en vente le 17 décembre à 279 400
Passe le 14 mars à 257 800
Baisse de 21 600 euros (8%) en trois mois
http://www.immostreet.com/149075/32307875/detail.htm?

Mise en vente le 2 février à 155 500
Passe le 14 mars à 141 500
Baisse de 14 000 euros (9%) en moins de deux mois
http://www.immostreet.com/149075/33677101/detail.htm?

Mise en vente le 8 janvier à 172 000
Passe le 14 mars à 150 000
Baisse de 22 000 euros (13%) en deux moishttp://www.immostreet.com/243220/32659861/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 16 février à 255 600
Passe le 14 mars à 235 600
Baisse de 20 000 euros en un mois
http://www.seloger.com/208562/30874237/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 23 février à 395 000
Passe le 14 mars à 365 000
Baisse de 30 000 euros (8%) en 3 semaines
http://www.seloger.com/236367/33925609/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 19 décembre à 192 600
Passe le 14 mars à 187 250
Baisse de 5 350 euros (8%) en 3 mois
http://www.immostreet.com/238048/32360029/detail.htm?

Le 15 mars
BAISSE FLASH sur une maison neuve à finir…
Mise en vente le 7 mars à 230 000
Passe le 15 mars à 206 000
Baisse de 24 000 euros (10%) en 8 jours
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1


Mise en vente le 23 octobre à 169 000
Passe le 15 mars à 163 000
Baisse de 6 000 euros en 5 mois
http://www.immostreet.com/273679/30799699/detail.htm?


DOUBLE BAISSE
Je vous signalais le 28 janvier la baisse suivante:
Mise en vente le 14 septembre à 335 000
Passe le 24 janvier à 315 000
Passe le 15 mars à 298 000
Baisse de 37 000 euros en 6 mois
http://www.immostreet.com/238991/29884641/detail.htm?


Aujourd’hui tout un groupe d’annonce (une vingtaine) autour de Dormans (20 / 30 mn au sud de Reims) en vente depuis août/ septembre sont repassées en « nouveautés »…Le plus drôle est que ce sont les plus récentes (novembre) qui baissent. La marne baisse tout comme Reims, et parfois de beaucoup (-20%) et ce n’est toujours pas vendu…

Mise en vente le 30 novembre à 255 000
Passe le 15 mars à 245 000
Baisse de 10 000 euros en 3,5 mois
http://www.seloger.com/307425/34439331/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 3 novembre à 423 100
Passe le 15 mars à 340 000
Baisse de 83 100 euros (20%) en 4 moishttp://www.seloger.com/307425/34439361/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 10 novembre à 213 770
Passe le 15 mars à 198 000
Baisse de 15 770 en 4 mois
http://www.seloger.com/307425/34439421/ ... rt=1&ali=1

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#441 Message par Jack Palmer » 18 mars 2008, 19:16

DOUBLE BAISSE
Je vous signalais le 13 février la baisse suivante :
Mise en vente le 4 décembre à 349 000
Passe le 12 février à 305 000
Passe le 16 mars à 287 000
http://www.seloger.com/237942/31087405/ ... rt=1&ali=1
Dernière baisse de 18 000 euros en un mois…
Sinon on en est au total à 62 000 euros soit 18%…

Je vous évoquais cette baisse conséquente le 15 février
Mise en vente à 399 000 le premier septembre 2007
Passe le 14 févier à 328 600
Soit une baisse de 70 400 euros en 5 mois soit 17%
http://www.seloger.com/168915/29618705/ ... rt=1&ali=1
Pas de nouvelle baisse mais passage dans une autre agence :
http://www.immostreet.com/264875/30314291/detail.htm?
On suit le schéma classique de vente…


Mise en vente le 16 janvier à 235 400
Passe le 16 mars à 224 000
Baisse de 11 400 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/264875/32819059/detail.htm

Mise en vente le 3 novembre à 233 200
Passe le 16 mars à 217 300
Baisse de 15 900 euros (7%) en 4 mois et demi
http://www.immostreet.com/264875/31054265/detail.htm?


Mise en vente le 8 décembre à 257 000
Passe le 16 mars à 250 000
Baisse de 7 000 euros en 3 mois et demi
http://www.seloger.com/187635/32132391/ ... rt=1&ali=1

Volumétrie ultra-réduite (10 annonces)

TRIPLE BAISSE
Mise en vente le 18 octobre à 174 000
15 novembre 164 000
Le 27 février à 162 000
Passe le 17 mars à 157 000
http://www.immostreet.com/272330/30693173/detail.htm?
Baisse de 17 000 euros en 5 mois

Et pour finir :
Un avant gout du nouveau suivi…
Image

Image

Ceci dit je ne suis pas sur de travailler avec cet outil, en effet il n'est pas possible de mettre une échelle...
http://www.tagarga.com/files/gcui/

A+

Jack
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treize

Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#442 Message par treize » 19 mars 2008, 22:27

j'espère que ce post ne va pas être considéré comme de la pollution de topic...


Je viens de lire le dossier immo de Challenges et je crois qu'il y a encore du chemin à faire avant que les journalistes écrivent des infos "réelles" :

"A 15 kilomètres, Sillery, Taissy, Gueux et Les Mesneux acceuillent les jeunes et les primo-accédant"

Mais bien sûr, la marmotte elle met le chocolat...

Pour les non-Rémois (et pour caricaturer) : dans ces villages, les seuls "pauvres" sont les fonctionnaires (instit', facteur, trésor public...)

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#443 Message par Jack Palmer » 20 mars 2008, 16:59

treize a écrit :j'espère que ce post ne va pas être considéré comme de la pollution de topic...
Hello Treise,

nullement, toute intervention est la bienvenue. N'hésitez pas à commenter !
treize a écrit : "A 15 kilomètres, Sillery, Taissy, Gueux et Les Mesneux acceuillent les jeunes et les primo-accédant"

Mais bien sûr, la marmotte elle met le chocolat...

Pour les non-Rémois (et pour caricaturer) : dans ces villages, les seuls "pauvres" sont les fonctionnaires (instit', facteur, trésor public...)
oui, ce sont des villages "riches" du fait de la présence (entre autres) du champagne, gueux dispose même d'un golf...

Puur info tous ces villages décotent fortement (j'ai déjà trouvé 4 ou 5 baisses sur Gueux) ce qui est un signe très fort.
Le journaliste qui a fait l'article sur Les Mesneux (très joli village à 5 km au sud de Reims) a du oublié dans son article un GROS point noir pour cette charmante localité :
Le contournement de l'A4 au sud de reims qui passera à 500 m... et ce sans mur anti-bruit... déjà que le TGV est particulièrement audible, alors l'autoroute! Etonnament il y a de plus en plus de ventes dans le coin (on se demande pourquoi...)

La carte est visible sur cet article de l'union :
http://www.lunion.presse.fr/index.php/c ... nement_sud

A+ treize :wink:
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#444 Message par Jack Palmer » 21 mars 2008, 15:24

Le 18 mars

Mise en vente le 13 décembre à 179 760
Passe le 18 mars à 174410
Baisse de 5 350 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/238048/32221337/detail.htm?

Mise en vente le 14 septembre à 316 000
Passe le 26 décembre à 299 000
Passe le 18 mars à 284 000
http://www.immostreet.com/163485/28671955/detail.htm?
Baisse de 32 000 euros (10%) en 5 mois

Mise en vente le 2 décembre à 230 000
Passe le 18 mars à 219 000
http://www.seloger.com/262549/31741109/ ... rt=1&ali=1
Baisse de 11 000 euros (5%) en 3,5 mois

Mise en vente le 23 janvier à 233 000
Passe le 18 mars à 217 000
http://www.seloger.com/262549/31741193/ ... rt=1&ali=1
Baisse de 16 000 euros (7%) en moins de deux mois

Mise en vente le 13 janvier à 230 000
Passe le 18 mars à 220 000
http://www.seloger.com/262549/32792937/ ... rt=1&ali=1
Baisse de 10 000 euros en deux mois

Mise en vente le 19 septembre à 337 000
Passe le 18 mars à 294 000
http://www.immostreet.com/278575/34495539/detail.htm?
Baisse de 43 000 euros (13%) en 6 mois

Le 19 mars

Mise en vente le premier mars à 110 000
Passe le 19 mars à 98 000
Baisse de 12 000 euros (11%) en 19 jours
http://www.immostreet.com/296507/34087603/detail.htm?

Une hausse !
Mise en vente le 9 mars à 297 000
Passe le 19 mars à 307 000
Hausse de 10 000 euros en 10 jours
http://www.seloger.com/216184/34277871/ ... rt=1&ali=1
un matelas pour mieux négocier ?

DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 8 décembre à 395 000
Passe le 11 mars à 375 000
Passe le 19 mars à 372 000
Baisse de 23 000 euros en 3 mois et demi
http://www.seloger.com/272329/34519647/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 13 septembre à 375 000
Passe le 4 décembre à 295 000
Passe le 19 mars à 277 000
Baisse de 98 000 euros (26%) en 6 mois…
c’est dingue ce que le marché se porte bien, certes le prix de départ était totalement délirant, mais tout de même
http://www.immostreet.com/243220/34531073/detail.htm?

Mise en vente le 24 novembre à 299 000
Passe le 19 mars à 279 000
Baisse de 20 000 euros (7%) en 4 mois
http://www.seloger.com/187635/31545795/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 14 février à 276 000
Passe le 19 mars à 266 000
Baisse de 10 000 euros en 1 mois
http://www.seloger.com/187635/33686233/ ... m?rt=1&ali

Le 20 mars

Mise en vente le 9 mars à 680 000
Passe le 20 mars à 655 000
Baisse de 25 000 euros (4%) en 11 jours
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 7 mars à 430 000
Passe le 20 mars à 388 500
Baisse de 41 500 euros (10%) en 13 jours
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

TRIPLE BAISSE
Je vous signalais le 24 janvier la double baisse suivante :
Mise en vente le 31 octobre à 185 000
Passe le 14 décembre à 177 000
Passe le 20 janvier à 170 000
Passe le 20 mars à 165 000
Baisse de 20 000euros en 5 mois
http://www.immostreet.com/243220/31008987/detail.htm?


DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 25 septembre à 149 800
Passe le 11 janvier à 139 000
Passe le 20 mars à 134 000
Baisse de 15 800 euros en 6 mois (un bon 10%)
http://www.immostreet.com/264875/34546927/detail.htm?

Mise en vente le 11 janvier à 165 000
Passe le 20 mars à 150 000
Pas de candidat pour devenir « l’heureux propriétaire » ?
Baisse de 15 000 euros (9%) en 2 mois
http://www.immostreet.com/210434/32762243/detail.htm?

Jack
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http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... =3&t=61587

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#445 Message par Jack Palmer » 27 mars 2008, 16:45

21 mars

Dans la marne pres d'Epernay (pour mon ami Zorgus)
Mise en vente le 13 septembre à 315 000
Passe le 8 janvier à 295 000
Passe le 21 mars à 280 000
http://www.immostreet.com/238991/28763475/detail.htm?
Baisse de 35 000 euros en 6 mois

Mise en vente le 9 janvier à 235 000
Passe le 21 mars à 220 000
Baisse de 15 000 euros en deux mois
http://www.immostreet.com/238991/32677115/detail.htm?

Mise en vente le 3 janvier à 450 000
Passe le 21 mars à 430 000
Baisse de 20 000 euros en deux mois et demi
http://www.immostreet.com/238048/32571591/detail.htm?

Mise en vente le 22 janvier à 129 600
Passe le 21 mars à 115 560
Baisse de 14 040 euros (11%) en deux mois et demi
http://www.immostreet.com/238048/32997699/detail.htm?

Mise en vente le 19 octobre à 288 900
Passe le 21 mars à 278 900
Baisse de 10 000 euros en 6 mois
(l’appart étant vide depuis 6 mois cela nous promet du bonheur…)
http://www.immostreet.com/149075/30735649/detail.htm?

Mise en vente le 5 décembre à 99 500
Passe le 21 mars à 95 000
Baisse de 4 500 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/149075/32024637/detail.htm?

Mise en vente le 30 novembre à 318 000
Passe le 21 mars à 300 000
Baisse de 18 000 euros en moins de 4 mois
http://www.immostreet.com/182537/31674385/detail.htm?

22 mars

Mise en vente le 2 mars à 126 000
Passe le 22 mars à 116 000
Baisse de 10 000 euros en trois semaines
http://www.immostreet.com/173614/34091657/detail.htm?

TRIPLE BAISSE
Mise en vente le 29 août à 335 000
Passe le 15 septembre à 320 000
26 janvier à 300 000
Passe le 22 mars à 285 000
Baisse de 50 000 euros en sept mois (15%) ca sent bon le krash tout ça ;
http://www.immostreet.com/286086/29029249/detail.htm?

Mise en vente le 24 janvier à 285 000
Passe le 22 mars à 275 000
Baisse de 10 000 euros en deux mois
http://www.immostreet.com/286086/33103307/detail.htm?

Mise en vente le 29 janvier à 273 000
Passe le 22 mars à 255 000
Baisse de 18 000 euros en deux mois (7%)
http://www.immostreet.com/286086/33228479/detail.htm?

Mise en vente le 3 mars à 525 000
Passe le 22 mars à 494 000
Baisse de 31 000 euros (6%) en trois semaines
http://www.immostreet.com/286086/34113437/detail.htm?
(pres de 500 000 euros une maison au nord de reims … dans le bruit des avions de chasse… non le marché n’est pas spéculatif… pas du tout)

Mise en vente le 23 fevrier à 129 000
Passe le 22 mars à 116 000
Baisse de 13 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/286086/33905073/detail.htm?

Mise en vente le 24 janvier à 159 000
Passe le 22 mars à 152 000
Baisse de 7 000 euros en deux mois
http://www.immostreet.com/303882/33063773/detail.htm?

Cette maison a déjà baissée la veille sous une autre référence, mais avec les mêmes chiffres : elle sera écartée du suivi
Mise en vente le 30 novembre à 318 000
Passe le 22 mars à 300 000
Baisse de 18 000 euros en quatre mois
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 31 décembre à 285 000
Passe le 22 mars à 265 000
Baisse de 20 000 euros en trois mois
http://www.immostreet.com/272330/32535761/detail.htm

Mise en vente le 22 août à 217 000
Passe le 22 mars à 202 000
Baisse de 15 000 euros en sept mois
http://www.seloger.com/216184/29416555/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 13 fevrier à 247 000
Passe le 22 mars à 237 000
Baisse de 10 000 euros en un mois et demi
http://www.seloger.com/237942/33637617/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 30 septembre à 392 000
Passe le 22 mars à 322 000
Baisse de 70 000 euros en sept mois !!!!! 18% d’un coup !!!!

http://www.seloger.com/274382/31748801/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 3 janvier à 236 000
Passe le 22 mars à 214 000
Baisse de 18 000 euros (9%) en moins de 3 mois
http://www.seloger.com/187635/32562033/ ... rt=1&ali=1

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#446 Message par Zorgus » 27 mars 2008, 17:12

Bonjour Jack, je vois que Reims cartonne toujours dans la série des baisses !

MErci pour les clins d'oeil ;)
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#447 Message par Jack Palmer » 30 mars 2008, 17:53

Le 23 mars

Mise en vente le 10 janvier à 250 000
Passe le 23 mars à 245 000
Baisse de 5 000 euros en 2 mois (petits joueurs !)
http://www.immostreet.com/286086/32723967/detail.htm?


Mise en vente le 29 août à 154 000
Passe le 5 novembre à 149 000
Passe le 23 mars à 145 000
Baisse de 9 000 euros en 7 mois (petits joueurs !) … quand je pense qu’il est vide depuis le début…
http://www.immostreet.com/286086/34637809/detail.htm?

BAISSE FLASH
Mise en vente le 20 mars à 335 000
Passe le 23 mars à 305 000
Baisse de 30 000 euros en 3 jours ! 9% !!!
http://www.immostreet.com/198986/34546507/detail.htm?

Mise en vente le premier mars à 289 000
Passe le 23 mars à 283 500
Baisse de 5 500 euros en 3 semaines
http://www.immostreet.com/264875/34073865/detail.htm?

Mise en vente le 22 janvier à 234 500
Passe le 23 mars à 205 000
Baisse de 29 500 euros en deux mois !! 13% !!
http://www.seloger.com/216184/31271061/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 9 mars à 276 000
Passe le 23 mars à 244 900
Baisse de 31 100 euros en trois semaines : 11%http://www.seloger.com/216184/34277865/ ... rt=1&ali=1

Dans la marne (dormans)
Mise en vente le 15 mars à 208 520
Passe le 23 mars à 200 000
Baisse de 8520 euros en 8 jours…
http://www.seloger.com/307425/34439387/ ... rt=1&ali=1

Dans la marne (dormans)
Mise en vente le 15 mars à 292 000
Passe le 23 mars à 266 000
Baisse de 26 000 euros en 8 jours…
http://www.seloger.com/307425/34439429/ ... rt=1&ali=1

Dans la marne (dormans)
Mise en vente le 17 novembre à 215 000
Passe le 23 mars à 193 000
Baisse de 22 000 euros (10%) en 4 mois
http://www.seloger.com/307425/34439451/ ... rt=1&ali=1

le 24 mars
Rien

le 25 mars
DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 13 août à 249 100
Passe le 27 novembre à 239 000
Passe le 25 mars à 223 000
Baisse de 26 100 euros en 7 mois…
http://www.seloger.com/286468/33999059/ ... rt=1&ali=1
on se demande où sont les acheteurs…

le 26 mars

Mise en vente le 15 janvier à 199 500
Passe le 26 mars à 194 500
Baisse de 5000 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/149075/32823927/detail.htm?

Mise en vente le 27 février à 304 000
Passe le 26 mars à 294 000
Baisse de 10 000 euros en un mois
http://www.seloger.com/272329/33991437/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 29 février à 315 000
Passe le 26 mars à 295 000
Baisse de 20 000 euros en un mois
http://www.seloger.com/237942/34049711/ ... rt=1&ali=1

Dans la marne
Mise en vente le 11 octobre à 170 000
Passe le 26 mars à 162 000
Baisse de 20 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/246208/30537171/detail.htm?


Je vous signalais le premier mars la double baisse suivante :
DOUBLE BAISSE
Je vous signalais le 8 janvier la baisse suivante :
Citation:
« BAISSE FLASH
Mise en vente le 4 janvier à 470 800
Passe le 8 janvier à 460 100
Baisse de 10 700 euros en 4 jours ;

Elle passe le 29 février à 438 700
Baisse de 32 100 euros (210 000 FF) en moins de 2 mois soit 7%
Cette maison passe dans une deuxième agence à 434 600
http://www.immostreet.com/246208/34683909/detail.htm?
La différence de prix étant due à la commission d’agence

C’est clair le marché se porte bien, après une double baisse on multiplie les agences… mais où sont les acheteurs ????? :mrgreen:

Mise en vente le 28 décembre à 153 300
Passe le 26 mars à 145 800
Baisse de 7 500 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/246208/28690825/detail.htm?

Mise en vente le 21 septembre à 233 200
Passe le 26 mars à 213 200
Baisse de 20 000 euros (9%) en 6 mois
http://www.immostreet.com/246208/30069385/detail.htm?

"IDÉAL INVESTISSEMENT SECTEUR GARE"
Bon… ça a pas l’air de bien marché…
Mise en vente le 23 novembre à 106 800
Passe le 26 mars à 98 100
Baisse de 8 700 euros (8%) en 4 moishttp://www.immostreet.com/246208/30270795/detail.htm?

"SECTEUR GARE"
Rebelote !
Mise en vente le 23 novembre à 122 000
Passe le 26 mars à 116 600
Baisse de 7 400 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/246208/30270797/detail.htm?

Mise en vente le 23 novembre à 143 100
Passe le 26 mars à 132 300
Baisse de 10 800 euros (8%) en 4 mois
http://www.immostreet.com/246208/31524151/detail.htm?

Mise en vente le 7 décembre à 63 800
Passe le 26 mars à 60 500
Baisse de 3 500 euros en 3 mois et demi
http://www.immostreet.com/246208/32109125/detail.htm?

Mise en vente le 7 décembre à 154 000
Passe le 26 mars à 140 000
Baisse de 14 000 euros (9%) en 3 mois et demihttp://www.immostreet.com/246208/32109133/detail.htm?

Mise en vente le 12 février à 222 600
Passe le 26 mars à 207 500
Baisse de 15 100 euros (7%) en 1 mois et demi !!!http://www.immostreet.com/246208/33621379/detail.htm?

Mise en vente le 25 février à 235 000
Passe le 26 mars à 205 400
Baisse de 29 600 euros (13%) en 1 mois!!! Presque 1000 euros par jour !!!
http://www.immostreet.com/246208/33953069/detail.htm?
Avouez que ca donne envie de laisser les vendeurs poireauter encore un bon moment, non ?

Une hausse !! (si c’est vrai)
Mise en vente le 7 décembre à 113 400
Passe le 26 mars à 129 600
Un matelas pour la négo ? ou un vendeur totalement à coté de la plaque ?
http://www.immostreet.com/246208/34683869/detail.htm?
Une remarque perso : 44m² pour un « appartement atypique en triplex » (comprenez TRES MAL foutu) avec un prix qui augmente, alors que tous les autres diminuent, cela mérite un passage en « patate d’or »

Mise en vente le 9 octobre à 187 250
Passe le 26 mars à 176 500
Baisse de 10 750 euros en 5 mois et demi
http://www.immostreet.com/238048/30442457/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 27 février à 339 200
Passe le 26 mars à 323 300
Baisse de 5 900 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/238048/33984947/detail.htm?


Mise en vente le 18 janvier à 192 500
Passe le 26 mars à 182 000
Baisse de 9 500 euros en 1 mois et demi
http://www.seloger.com/277840/32913609/ ... rt=1&ali=1



Mise en vente le 26 janvier à 445 000
Passe le 27 mars à 375 000
Baisse de 70 000 euros (16%) en 2 mois :shock: http://www.immostreet.com/303882/33108105/detail.htm?

le 27 mars

Mise en vente le 23 octobre à 243 000
Passe le 27 mars à 214 000
Baisse de 29 000 euros (12%) en 5 mois
http://www.seloger.com/237377/34698041/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 13 février à 235 000
Passe le 27 mars à 222 000
Baisse de 13 000 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/286086/33622405/detail.htm?

Mise en vente le 16 novembre à 115 500
Passe le 27 mars à 109 000
Baisse de 6 500 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/286086/31328755/detail.htm?

Mise en vente le 25 janvier à 395 000
Passe le 27 mars à 375 000
Baisse de 20 000 euros en 2 mois
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 30 août à 230 000
Passe le premier décembre à 219 500
Passe le 27 mars à 210 000
Baisse de 20 000 euros en 7 mois
http://www.immostreet.com/264875/29556779/detail.htm?

Mise en vente le 17 février à 194 000
Passe le 27 mars à 178 200
Baisse de 15 800 euros (8%) en 2 moishttp://www.immostreet.com/264875/33753117/detail.htm?

Mise en vente le 17 octobre à 146 000
Passe le 27 mars à 139 000
Baisse de 7 000 euros en 5 mois
http://www.immostreet.com/220789/30734561/detail.htm?

Mise en vente le 26 janvier à 318 000
Passe le 27 mars à 297 500
Baisse de 20 500 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/243220/32964623/detail.htm?


Mise en vente le 7 février à 299 000
Passe le 27 mars à 283 000
Baisse de 16 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/243220/33484195/detail.htm?

Mise en vente le 7 février à 276 000
Passe le 27 mars à 260 000
Baisse de 16 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/243220/33484201/detail.htm?

Mise en vente le 30 août à 309 000
Passe le 27 mars à 278 000
Baisse de 31 000 euros (10%) en 7 mois
http://www.immostreet.com/210434/31840483/detail.htm?

Mise en vente le 9 octobre à 188 000
Passe le 27 mars à 177 000
Baisse de 11 000 euros en 5 mois
http://www.immostreet.com/210434/31840585/detail.htm?

Mise en vente le 29 janvier à 139 000
Passe le 27 mars à 130 000
Baisse de 9 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/210434/33226249/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 4 mars à 203 300
Passe le 27 mars à 199 000
Baisse de 4 300 euros en 3 semaines
http://www.seloger.com/259630/34127515/ ... rt=1&ali=1

le 28 mars

Mise en vente le 18 janvier à 358 000
Passe le 28 mars à 341 000
Baisse de 17 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/238991/32927953/detail.htm?

Dans la marne … DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 14 décembre à 70 000
Passe le 17 janvier à 65 000
Passe le 28 mars à 50 000
Baisse de 20 000 euros (29%) en 3 moishttp://www.immostreet.com/220789/32264775/detail.htm?
Le vent tournerait il ?

DOUBLE BAISSE
Mise en vente le 13 septembre à 187 250
Passe le 19 novembre à 181 900
Passe le 28 mars à 176 500
Baisse de 10 750 euros en 6 mois
http://www.immostreet.com/149075/29869695/detail.htm?

BAISSE FLASH
Mise en vente le 23 mars à 239 000
Passe le 28 mars à 234 000
Baisse de 5000 euros en 5 jours. Pile 1000 euros par jour
http://www.seloger.com/216184/34642515/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 12 février à 210 000
Passe le 28 mars à 200 000
Baisse de 10 000 euros en un mois et demi
réf: 180489. (le lien sur se loger renvoi une érreur)

Mise en vente le 22 février à 227 000
Passe le 28 mars à 220 000
Baisse de 7 000 euros en un mois
http://www.seloger.com/237942/33887417/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 9 janvier à 519 000
Passe le 28 mars à 478 000
Baisse de 41 000 euros (8%) en deux mois et demi
http://www.seloger.com/187635/26618829/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 18 octobre à 299 000
Passe le 28 mars à 288 000
Baisse de 11 000 euros en cinq mois
http://www.seloger.com/187635/30708609/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 14 février à 406 900
Passe le 28 mars à 380 000
Baisse de 26 900 euros en un mois et demi
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#448 Message par Jack Palmer » 30 mars 2008, 17:54

Zorgus a écrit :Bonjour Jack, je vois que Reims cartonne toujours dans la série des baisses !

MErci pour les clins d'oeil ;)
my pleasure,

et c'est pas fini! le printemps sera chaud

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#449 Message par Zorgus » 31 mars 2008, 11:24

Tu suis tout ca sur un fichier Excel ? T'as une méthode particulière ?
NO FUTURE

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#450 Message par Jack Palmer » 02 avr. 2008, 13:17

Zorgus a écrit :Tu suis tout ca sur un fichier Excel ? T'as une méthode particulière ?
je stocke toutes les arlertes immobilieres reçues.

tout les jours je fais la liste des "nouvelles" annonces recues.et fait une recherche de cette référence dans les mails d'alertes, ce qui me ressort l'historique de l'annonce, reste à regarder si le prix a changé;

Voilou... et ca marche!

Jack
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