le délire continue

Répondre
Message
Auteur
DIGOU
Messages : 539
Enregistré le : 30 sept. 2013, 20:04

le délire continue

#1 Message par DIGOU » 04 janv. 2014, 14:25

Cette maison vendue deux fois le prix moyen constaté sur Reims (2000E/m2), et qui en plus est située en banlieue.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=8_s

Dingue ou une autre explication que je ne saisis pas.

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 21565
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: le délire continue

#2 Message par lecriminel » 04 janv. 2014, 14:35

DIGOU a écrit :Cette maison vendue deux fois le prix moyen constaté sur Reims (2000E/m2), et qui en plus est située en banlieue.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=8_s

Dingue ou une autre explication que je ne saisis pas.

L'autre explication s'appelle branlette intellectuelle, le proprio va baisser doucement jusqu'a -30% et quand il verra que personne n'appelle, il debandera et retirera son annonce.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

Avatar du membre
Suricate
Modérateur
Modérateur
Messages : 13589
Enregistré le : 24 août 2011, 15:12

Re: le délire continue

#3 Message par Suricate » 04 janv. 2014, 15:10

En copropriété sécurisée (60 ?/mois)
Coût estimé de cet "avantage" : 200 000€ (+60€ par mois).

DIGOU
Messages : 539
Enregistré le : 30 sept. 2013, 20:04

Re: le délire continue

#4 Message par DIGOU » 04 janv. 2014, 20:21

C'est quand même incroyable que l'agent ne conseille pas plus le vendeur; car je pense que c'est ce dernier qui doit faire le forcing.

defyinside
Messages : 286
Enregistré le : 30 mai 2013, 04:03

Re: le délire continue

#5 Message par defyinside » 04 janv. 2014, 22:24

Il doit y avoir erreur sur le prix... Ya rien qui est affiché à ce prix au m2 à Reims. C'est 3000€ max pour des biens rares...genre maison 1900 rénové avec soin, garage et jardin en centre ville... Et surtout pas à Tinqueux !

Envoyé de mon Galaxy Nexus en utilisant Tapatalk

MP93317
Messages : 718
Enregistré le : 10 mars 2013, 01:46

Re: le délire continue

#6 Message par MP93317 » 04 janv. 2014, 22:36

Si il s'était agi de 2 350 000€, j'aurais volontiers plaidé l'erreur de frappe, assez courante sur LBC :D

Mais là...
L'autre explication s'appelle branlette intellectuelle, le proprio va baisser doucement jusqu'a -30% et quand
il verra que personne n'appelle, il debandera et retirera son annonce.
Classique des classiques.. en particulier sur LBC/PàP :wink:

...et oui, LBC, PàP ou parfois même des AI (à l'insu de leur plein gré ?) sont utilisés comme
outils d'évaluation du patrimoine :D
Ya rien qui est affiché à ce prix au m2 à Reims. C'est 3000€ max pour des biens rares...genre maison
1900 rénové avec soin, garage et jardin en centre ville
... Et surtout pas à Tinqueux !
+1000
SI VIS INFERIOR PRICES NON EMISTI (Cicéron)

DIGOU
Messages : 539
Enregistré le : 30 sept. 2013, 20:04

Re: le délire continue

#7 Message par DIGOU » 06 janv. 2014, 07:52

Tiens encore du lourd, dans la même agence.
http://www.immosky.fr/fr/immo/36516/?ca ... VALIDATE=1
Il se peut que le lien ne fonctionne pas.

En gros, maison rue de Vesle à Reims (la rue la plus commerçante):
-200 m2
-un peu de terrain (cher à cet endroit là)
-maison de 1800, donc beaucoup de travaux à la vue des photos et d'après l'annonce.

Attention.... 1 035 000 euros (plus de 5000E/m2)

Comment dire, j'appellerais bien l'agence pour le fun, mais je crois que je vais perdre mon temps.

Avatar du membre
fluctuat et mergitur
-++
-++
Messages : 3770
Enregistré le : 05 janv. 2012, 19:28
Localisation : Paname

Re: le délire continue

#8 Message par fluctuat et mergitur » 06 janv. 2014, 13:57

DIGOU a écrit :Cette maison vendue deux fois le prix moyen constaté sur Reims (2000E/m2), et qui en plus est située en banlieue.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=8_s

Dingue ou une autre explication que je ne saisis pas.
Ok, je crois comprendre que la maison n'est pas vendue, mais qu'elle est à vendre.
Comme la transaction n'est pas effective, le prix d'affichage n'est rien de plus ... qu'un affichage.
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.

Avatar du membre
zaz.1
~~+
~~+
Messages : 6526
Enregistré le : 30 nov. 2010, 16:33

Re: le délire continue

#9 Message par zaz.1 » 06 janv. 2014, 14:06

Pour pratiquer pas mal "leboncoin", on y trouve régulièrement des annonces à des prix stupides. Juste avant noël, il y avait des playmobils, sans boites, 50% plus chers que le neuf sur amazon (livraison incluse).

Les consoles WII ont aussi cette fâcheuse tendance à dépasser les limites de l'irraisonable, de même que certains outils de bricolage.

Bien évidement, 99% de ces trucs ne se vendent pas. Sauf erreur de l'acheteur, ou bien valeur sentimentale (genre retrouver le premier playmobil offert par grand pere en 1971). Mais vu qu'il suffit de 3 min pour publier une annonce, pourquoi pas tenter de viser les 1% ?

Ce qui n’empêche qu'on y trouve aussi de méga affaires, si l'on se donne le temps de chercher un peu.

kesako
~~+
~~+
Messages : 11643
Enregistré le : 13 juil. 2005, 11:44
Localisation : 75

Re: le délire continue

#10 Message par kesako » 06 janv. 2014, 14:29

comme ce ne sont pas des enchères, il n'y a pas de rubrique "ventes terminées", donc il est difficile de se faire une idee de ce que vaut ce qu'on vend.

Je vois régulièrement des prix délirants pour les ordis portable, par exemple

Avatar du membre
quietus
Messages : 1221
Enregistré le : 17 janv. 2011, 11:58
Localisation : Orléans

Re: le délire continue

#11 Message par quietus » 06 janv. 2014, 15:08

zaz.1 a écrit :Pour pratiquer pas mal "leboncoin", on y trouve régulièrement des annonces à des prix stupides.
Je partage ta remarque.

paul095
Messages : 805
Enregistré le : 29 août 2006, 15:03

Re: le délire continue

#12 Message par paul095 » 06 janv. 2014, 16:07

DIGOU a écrit :Tiens encore du lourd, dans la même agence.
http://www.immosky.fr/fr/immo/36516/?ca ... VALIDATE=1
Il se peut que le lien ne fonctionne pas.

En gros, maison rue de Vesle à Reims (la rue la plus commerçante):
-200 m2
-un peu de terrain (cher à cet endroit là)
-maison de 1800, donc beaucoup de travaux à la vue des photos et d'après l'annonce.

Attention.... 1 035 000 euros (plus de 5000E/m2)

Comment dire, j'appellerais bien l'agence pour le fun, mais je crois que je vais perdre mon temps.
Autant pour Tinqueux cela semble du délire, autant cela peut avoir avoir un sens pour une demeure rue de Vesle.
Tient-on l'adresse d'un futur Burger King :?

DIGOU
Messages : 539
Enregistré le : 30 sept. 2013, 20:04

Re: le délire continue

#13 Message par DIGOU » 06 janv. 2014, 16:29

Tiens un autre petit lien qui relate le prix moyen au m2 par rue.
Intéressant pour qui veux lire et qui me conforte quant au choix de mon titre pour ce sujet

http://www.lacoteimmo.com/prix-de-l-imm ... c3b3c3.htm

paul095
Messages : 805
Enregistré le : 29 août 2006, 15:03

Re: le délire continue

#14 Message par paul095 » 07 janv. 2014, 10:15

Effectivement c'est cher d'autant que c'est pas rue de Vesle mais pont de Vesle donc en bas, à l'opposé de l'hyper centre.

jayce
+
+
Messages : 2786
Enregistré le : 07 août 2009, 10:36

Re: le délire continue

#15 Message par jayce » 07 janv. 2014, 10:17

Le bon coin, c'est clair, y a à boire et à manger.

Perso je me suis acheté un reflex neuf y a un mois à la fnac, moins cher qu'en occaz là-bas...
radin économe & anti-consumériste

DIGOU
Messages : 539
Enregistré le : 30 sept. 2013, 20:04

Re: le délire continue

#16 Message par DIGOU » 13 janv. 2014, 12:16

tiens encore du 5000 Euros/m2

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=8_s

étonnant non ? j'adore...

defyinside
Messages : 286
Enregistré le : 30 mai 2013, 04:03

Re: le délire continue

#17 Message par defyinside » 13 janv. 2014, 20:01

Pour avoir recherché il y a qq mois, ça reste quand même des cas très très marginaux....vous pouvez vous amuser à les rechercher, mais c'est que vous n'avez rien d'autre à faire...
Modifié en dernier par defyinside le 13 janv. 2014, 23:11, modifié 1 fois.

DIGOU
Messages : 539
Enregistré le : 30 sept. 2013, 20:04

Re: le délire continue

#18 Message par DIGOU » 13 janv. 2014, 21:43

mais c'est que vous n'avez rien d'autre à faire
T'inquiètes pas l'ami, je ne cherche pas spécifiquement ce type d'annonces, elles arrivent toute seule.
C'est d'ailleurs l'objet du sujet.
Et ne t'inquiètes pas non plus pour mon emploi du temps, tout va bien.

defyinside
Messages : 286
Enregistré le : 30 mai 2013, 04:03

Re: Re : le délire continue

#19 Message par defyinside » 13 janv. 2014, 23:12

DIGOU a écrit :
mais c'est que vous n'avez rien d'autre à faire
T'inquiètes pas l'ami, je ne cherche pas spécifiquement ce type d'annonces, elles arrivent toute seule.
C'est d'ailleurs l'objet du sujet.
Et ne t'inquiètes pas non plus pour mon emploi du temps, tout va bien.
A bon tout va bien alors :-)

Répondre