Tout comme le dossier en date du 19 mai 2009 (et suivi par un -18% sur une année), le mot d'ordre est simple
"ACHETEZ!!!!"
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à un petit rappel savoureux pour bien profiter des chiffres annoncés dans cet article, un extrait de la dernière note de conjoncture des notaires...
maison à Reims -18,3%
apparts à reims : -11,3%
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Dossier immo / La pierre remonte la pente en douceur
L’union ce jour Dossier Julien Bouillé & Dominique Herbemont
http://www.lunion.presse.fr/article/eco ... en-douceur
après une année noire... garder bien en tête ce terme quand le dossier parlera baisse des ^rixAprès une année noire, le marché immobilier est reparti en douceur.
Aides, baisse des taux bancaires et prix bas créent des conditions favorables.
Le salon régional de l’immobilier servira de test à Reims, les 5, 6 et 7 mars.
-18% sur un an , les prix n’ont pas baissés ???? (sur base rapport de conjoncture notaire)Le marché de l'immobilier repart. Plutôt lentement, et sans garanties sur l'avenir. Après une année marquée par la baisse des volumes de transactions, davantage que des prix, des conditions plus favorables paraissent réunies :
Ah bon ? et pourquoi ? cela se vend mal ???C'est donc un bon moment pour acheter, de préférence sans avoir le besoin de vendre. Au risque de faire le grand écart avec les crédits relais.
le chomage? non!!!! cf mon bilan 2009 / prevision 2010 "chomage uber alles"Mais la confiance des ménages, qui donne le vrai déclic à la reprise du marché, n'est pas encore au rendez-vous. Les incertitudes qui planent sur le redressement de l'économie, et surtout le chômage en corollaire, retiennent les investisseurs. Sur un marché très « affectif », les constructeurs de maisons individuelles le ressentent tout particulièrement.
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Des baisses de prix entre 5 % et 10 %
http://www.lunion.presse.fr/node/496794
Tout comme en mai 2009 les noitaires font preuve d’une fort étonnante disparité entre les chiffres publiés ici et ceux en national…Entre le 1er novembre 2008 et le 31 octobre 2009, les prix de l'immobilier ont connu, en Champagne-Ardenne une baisse de 7,4 % pour les appartements anciens. Les notaires qui communiquent ces chiffres (1) attendent encore ceux du dernier trimestre - a priori marqué par une reprise des transactions - pour avoir une vue plus globale sur l'année 2009.
Concernant les maisons anciennes, la région a vu, durant la même période, les prix fondre de 6,8 %, alors que la baisse en France (hors Ile-de-France) était de 7,6 %
-18% sur un an à reims, vous ne pensez tout de même pas qu’autour , encore plus loin des centres urbains que cela ai moins dimuné ???
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À Reims, le haut de gamme a surmonté la crise
http://www.lunion.presse.fr/node/496912
Ah bon y a pas de crise? avec des rumeurs sur l'arret d'un projet. Ok admettons.Au creux de la crise, les rumeurs sont allées bon train sur l'arrêt du programme Efferve'Sens projeté par Bouygues Immobilier sur l'ancienne propriété de Piper-Heidsieck, à Reims, boulevard Henri-Vasnier. Aujourd'hui, le géant du béton peut bien sourire. La première tranche n'a pas encore été livrée que quasiment tous les 328 appartements de l'ensemble ont été vendus. Il en reste une petite vingtaine en annonce sur la deuxième tranche, qui n'est même pas encore sortie de terre. Pas mal, pour des logements cédés entre 3 500 € et 4 000 € du mètre carré.
3500 à 4000 euros le m²... c'est tres tres cher en local...
Ok, apparts dur à vendre, petite ristourne mais globalement pas de crise à Reims... étonnant tout de mêmeCertes, les commerciaux sont loin d'avoir fait mouche fin 2008 début 2009. « Nous avons dû faire ponctuellement des opérations où nous offrions les frais de notaires », convient Vincent Davy, responsable du projet. La ristourne correspond à environ à 3 % de l'achat du bien, les frais étant réduits pour ces opérations neuves.
On tiens la réponseC'est bien sûr la loi Scellier qui a sauvé la mise en 2009.
reliser bien l'article d'avnt : -18% sur un an dans l'ancien, redemarrage timide, credit -relais deconseillé (ben pourquoi???) et il n'y a pas de paris sur l'avenir. « La crise a touché les produits où les gens faisaient des paris. Ce n'est pas notre cas. Dans notre programme, les gens ne prennent pas de risques, ils investissent dans une valeur sûre, c'est du patrimonial. Leur bien ne décotera pas ou se bonifiera. »
re-scellier. Et ben voila…Contrairement à Bouygues qui a profité de son réseau de vente national, les ventes du Carré des Templiers ont été essentiellement locales, avec une clientèle attirée par les dispositifs Robien puis Scellier. Il y a aussi des gens qui ont acheté pour habiter, attirés par une belle adresse rémoise.
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Immo / Les particuliers hésitent à faire construire, par manque de confiance en l'avenir
http://www.lunion.presse.fr/article/eco ... nfiance-en
Dans cette sphère de la construction neuve, la crise de l'immobilier a aussi produit ses effets. A la société Maisons Agora, dont le siège est à Reims, l'activité a chuté de 50 % en 2009. « Manque de confiance en l'avenir », analyse le patron, Francis Dupont. À 63 ans, il peut se prévaloir d'une bonne connaissance du métier et du marché. » Les gens ne veulent plus s'endetter dans le temps. Ils se demandent s'ils arriveront toujours à rembourser un emprunt de 200 000 euros ».
zut même les fonctionnaires hésitent à acheterCette perte de confiance touche une clientèle pourtant composée, pour moitié, de fonctionnaires qui ont la sécurité de l'emploi, s'étonne Francis Dupont. « Les clients se renseignent. Mais ils ont du mal à se décider. Or de l'argent, on en trouve. Des terrains aussi. » Il n'y aurait même jamais eu autant de terrains disponibles, du fait d'une moindre demande de permis de construire.
sans dec? et dans deux ans on fait le même article sur les scellier à Reims à 3500 euros????Une situation a priori nouvelle si l'on en croit Catherine Roussel, PDG de la société Progesim, implantée à Reims et dans l'Aisne. « L'arrivée du TGV a longtemps gelé des terrains dans l'attente des Parisiens »…Qui ne sont jamais venus.
relisez mon bilan 2008, et celui de 2009... le chomage encore et toujours...Mais Francis Dupont n'en démord pas : « Vous pouvez mettre en avant tous les avantages et des prêts à taux zéro. Si les gens n'ont pas une vision claire de l'avenir, même sans être concernés par le chômage, ils ne franchiront pas le pas. L'investissement dans une maison relève d'un acte émotionnel fort. »
Jack