JURA Immobilier : Des prix raisonnables et raisonnés

[bulle-killer]

date : 17.09.10
http://www.leprogres.fr/fr/region/le-ju ... onnes.html

Quelques passages avec des points loin des communications officielles.

Sur vingt-cinq ans, sur la base de 165 000 euros empruntés, on est sur des mensualités de remboursement à 900 euros. C'est une dépense qu'un ménage où les deux travaillent peut assumer. Quand un bien va au-delà de 200 000 euros, on est à 1 100, 1 200 euros. C'est pour cela que ça devient critique de vendre une maison à ce prix-là. Et à l'inverse, quand on a des clients qui ont vraiment des moyens, entre 300 000 à 350 000 euros, on n'a pas forcement des biens qui leur corresponde et on a bien du mal à les satisfaire

En trois ans, le marché de la maison a chuté de 25 % et on revient à des prix du marché qu'on avait dans les années 2000,

[tarbouif]

date : 17.09.10
http://www.leprogres.fr/fr/region/le-ju ... onnes.html

Quelques passages avec des points loin des communications officielles.

Sur vingt-cinq ans, sur la base de 165 000 euros empruntés, on est sur des mensualités de remboursement à 900 euros. C'est une dépense qu'un ménage où les deux travaillent peut assumer. Quand un bien va au-delà de 200 000 euros, on est à 1 100, 1 200 euros. C'est pour cela que ça devient critique de vendre une maison à ce prix-là. Et à l'inverse, quand on a des clients qui ont vraiment des moyens, entre 300 000 à 350 000 euros, on n'a pas forcement des biens qui leur corresponde et on a bien du mal à les satisfaire

En trois ans, le marché de la maison a chuté de 25 % et on revient à des prix du marché qu'on avait dans les années 2000,

C'est pourtant pas très loin de chez Gugus ça !

[sgreg]

On observe de plus en plus d'investissement dans le but de compléter une retraite ou d'apporter des revenus complémentaires. Ca veut dire que l'investisseur a bien en tête de faire un investissement qui n'est pas dicté par une spéculation », se réjouit la directrice de l'Adil qui, quelques jours après l'annonce des réformes des aides à l'accession à la propriété, n'a qu'un mot à la bouche : « le Pass foncier ! » Le dispositif qui permettait de payer le terrain après le logement et le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts immobiliers sera supprimé au 31 décembre. « Un dispositif qui a permis cette année à quatre-vingts familles de se lancer dans l'accession à la propriété et on regrette sa disparition au moment où ça commençait à fonctionner, explique-t-elle avant de conclure. C'est le moment ou jamais. Allez-y ! »

On sent tout son désespoir.

Une tendance d'autant plus d'actualité que les taux d'emprunts sont très attractifs : « Un jeune, seul ou en couple, qui a un travail stable peut acheter plutôt que de louer. Si on met 500 euros de loyers par mois, sur 25 ans on rembourse 90 000 euros. Donc autant acheter. »

Je peux faire la même: si on met 200€/mois de loyer, sur 50 ans on rembourse 120000€ donc autant acheter

[immoglobine]

En trois ans, le marché de la maison a chuté de 25 % et on revient à des prix du marché qu'on avait dans les années 2000,

C'est pourtant pas très loin de chez Gugus ça !

Boarf, il faut traverser le Jura et les Vosges (dont la célèbre ligne bleue empêche les prix de l'immobilier de baisser) pour aller chez lui.

Le Jura possède des situations disparates entre l'agglomération de Dole (et la vallée du Doubs), celle de Lons le Saunier, la zone frontalière avec la Suisse et la Haute vallée de l'Ain.

Oui dans le Jura il est possible de louer une maison de plus de 100 m² pour moins de 600 € CC par mois et même d'acheter des petites maisons vraiment habitables aux environs de 100 000 € (d'après immoprix des notaire de France le prix d'une maison c'est 148 000 et 138 000 dans le secteur de Lons). Quand je lis les sujet sur Paris et la région parisienne on voit qu'on est vraiment dans un autre monde (enfin ce n'est pas toi qui est à convaincre sur ce sujet).

Par contre, dans les journaux de petites annonces, je vois bien plus d'offres sans rapport avec les prix de transactions des notaires (immoprix) pour le Jura que pour la Haute Saône, quels snobs ces Jurassiens .