Bulle Immobilière

J'ai fait une petite comparaison en 1998/2011 paris montpellier dans l'ancien.
-à Paris on passe de 2500 à 8000 euros le m2 soit une augmentation de 220 %
_à Montpellier on passe de 900 à 3000 soit une augmentation de 230 %

Montpellier était clairement sous-côté et ne fait que rejoindre le niveau attendu d'une capitale régionale aussi rayonnante qu'elle






/vais rire loin de mon bureau

C'est assez logique en fait l'immobilier représente une des seules industries d'une ville dont la croissance à cette échelle est assez impressionnante...

Le pression démographique est très forte et elle a un impact sur beaucoup de départements alentour, gard, lozère, aude, aveyron, po, qui au contraire ont été plutôt épargnés, mais paupérisés.
Même au niveau départementale, il est impressionnant de voir l'impacte de la croissance montpellier sur une ville comme béziers...

Bon alors, qui a la plus grosse ?

Migration de la population retraitée aisée. CQFD.

Au sujet de la tendance actuelle des prix dans la région, je vous donne un conseil : surveillez l'évolution du prix du neuf, il est révélateur du climat actuel de l'immobilier...
Prenez Paruvend.. par exemple, et regardez les offres des constructeurs, elles sont en nombre croissant et les prix par contre décroissent (en tout cas c'est net sur mon secteur).
Les professionnels ne peuvent pas se permettre de garder des "biens morts" , il faut qu'ils vendent pour payer leurs salariés et fournisseurs.
Pour moi le marché est bloqué depuis quelques mois, j'en suis certain. Les -30% de vente dans le neuf annoncés il y a quelques jours ne font que confirmer mon impression...
Le prix du neuf fera peut etre s'ajuster le prix de l'ancien...wait and see...

matthieu34 a écrit :www.Gallimard-Jeunesse.Fr

Les liens commerciaux en signature sont-ils autorisés?

Guins a écrit :

matthieu34 a écrit :www.Gallim.rd-Jeun.sse.Fr

Les liens commerciaux en signature sont-ils autorisés?

Modifié

Notamus a écrit :C'est assez logique en fait l'immobilier représente une des seules industries d'une ville dont la croissance à cette échelle est assez impressionnante...

Le pression démographique est très forte et elle a un impact sur beaucoup de départements alentour, gard, lozère, aude, aveyron, po, qui au contraire ont été plutôt épargnés, mais paupérisés.
Même au niveau départementale, il est impressionnant de voir l'impacte de la croissance montpellier sur une ville comme béziers...

Effectivement tous les matins il y a pas mal de monde qui prends l'A9 ou l'A75 en direction de Montpellier ! Il y a des petits bouchons aux abords de l'accès de l'autoroute.

C'est effectivement ce qui fait du mal au prix de l'immobilier. Ceci dit on peut le comparer avec toute les boutiques ouvertes à Odysséum par exemple, de grosses marques, qui ferment aujourd'hui par manque de C.A....Il y a une pression démographique mais les gens ont de moins en moins d'argent. Après c'est peut être simpliste mais ça reste des math à la bonne vieille équation.
Dernièrement en Agde, création d'un super quartier moderne, pas assez vendu de terrains, moralité on y a planté une résidence avec logement sociaux (et ce que ça implique!!!) et une maison de retraite toute en béton...les gens doivent bien digérer les 315K€ investis dans leur bout de terrain.
Je ne parle même pas des résidences à 25% fermées ou inhabitées!

Novaseb a écrit :Dernièrement en Agde, création d'un super quartier moderne, pas assez vendu de terrains, moralité on y a planté une résidence avec logement sociaux (et ce que ça implique!!!)

Et qu'est-ce que ça implique des logements sociaux??? D'avoir des "pauvres" à côté de chez soi?
Pour mémoire voici les plafonds de ressources (fiscaux) maximum pour pouvoir prétendre à un logement social de type "PLS" (les logements les plus onéreux...ce que préfèrent les maires ) :
personne seule :24.993€ /an
couple sans enfants : 33.375€ /an
Ces gens là sont sans doute de dangereux travailleurs !!!

C'est un peu étonnant de vouloir une baisse de prix sur ce forum et de dénigrer justement un des leviers de la baisse des prix :
le logement social.

Avec un parc social plus adapté, les prix de loyer dans le privé baisseraient, etc, etc...

Quand tu claques 315000€ dans le terrain, tu n'as pas envie d'avoir un immeuble en face toi...

bennyb a écrit :Et qu'est-ce que ça implique des logements sociaux??? D'avoir des "pauvres" à côté de chez soi?

Non, de la délinquance et pas de tranquilité. On est hélas pas à bisounours land avec que des pauvres gentils.
Et il en suffit d'un pour pourrir un quartier.

donc "pauvre" = délinquant cqfd ?


bravo ....

et il faut relire les plafonds de ressources qui donnent accès au logement social pour voir si ces méchants pauvres ne gagnent pas autant ou plus que toi ...

bennyb a écrit :donc "pauvre" = délinquant cqfd ?


bravo ....

non. Relis mieux.
Les statistiques sont hélas implacables sur le rôle de la pauvreté dans la délinquance. (étant entendu qu'on parle de délinquance aggressive et visible, pas de l'autre version en col blanc plus discrète mais plus néfaste, en fait)