Amorce de chute des prix sur Béziers ?

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XavierN
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Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#1 Message par XavierN » 30 juil. 2012, 14:59

Hoplà, cette annonce m'a surpris ! Cette maison est en vente depuis, à la louche, 1 an, je me souviens avoir vu un prix proche des 185K€ au départ, puis 175, 165, depuis le printemps 153K€ et là voilà aujourd'hui à 137 K€ ! :shock:


http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=13_s

Bon certes il doit y avoir du vis à vis avec l'immeuble voisin que l'ont voit sur la photo, mais là...

Nota, je connais le quartier, je passe tous les jours devant la résidence en question, et j'achèterais sûrement dans ce coin, çà fait 5 ans qu'on habite dans ce quartier et on s'y sens bien.

Mais :

1 : C'est un résidence avec piscine, jardins, portail automatique... et les frais de copropriété qui vont avec.

2 : Doit y avoir un sacré vis a vis, c'est pas bon pour le topless !!
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lecriminel
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#2 Message par lecriminel » 31 juil. 2012, 01:02

Faux, immonot calcule +10% dans l'Herault depuis 2 ans, c'est surement une erreur dans l'annonce (237k à mon avis)
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

rangiroa
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#3 Message par rangiroa » 31 juil. 2012, 06:42

Il y a qq jours, j'étais à Béziers dans le quartier juste entre l'intermarché (derrière) et la cave coopérative. Résidentiel type pavillonnaire, calme, familiale ou retraité, commerces à proximité... de bon atouts mais à 50 km par l'autoroute de Montpellier ce qui est rédhibitoire quand l'on y travaille. Comme cela a été plusieurs fois souligné, les prix dans cette ville sont normaux. Certains diront en deçà du prix moyen de l'Hérault, à cause d'un centre ville non rénové et laisser l'immigration. Néanmoins ce n'est pas une ville à l'abandon, et des gens très bien y habitent.
Cette ville peut être une bonne opportunité pour loger sa famille pas cher, devenir propriétaire d'une belle surface à petit prix, et vite rembourser son prêt.
Pour 137k€ t'as quoi à Montpellier ?! Si j'avais l'opportunité géographique j'achèterais dans cette ville.

@ Xavier ps : sinon pour le top less il te reste le Cap d'Adge à qq kilomètre.

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#4 Message par Novaseb » 31 juil. 2012, 10:48

rangiroa a écrit :Il y a qq jours, j'étais à Béziers dans le quartier juste entre l'intermarché (derrière) et la cave coopérative. Résidentiel type pavillonnaire, calme, familiale ou retraité, commerces à proximité... de bon atouts mais à 50 km par l'autoroute de Montpellier ce qui est rédhibitoire quand l'on y travaille. Comme cela a été plusieurs fois souligné, les prix dans cette ville sont normaux. Certains diront en deçà du prix moyen de l'Hérault, à cause d'un centre ville non rénové et laisser l'immigration. Néanmoins ce n'est pas une ville à l'abandon, et des gens très bien y habitent.
Cette ville peut être une bonne opportunité pour loger sa famille pas cher, devenir propriétaire d'une belle surface à petit prix, et vite rembourser son prêt.
Pour 137k€ t'as quoi à Montpellier ?! Si j'avais l'opportunité géographique j'achèterais dans cette ville.

@ Xavier ps : sinon pour le top less il te reste le Cap d'Adge à qq kilomètre.
Mes grand parents habitaient derrière inter marché c'était vraiment un quartier très agréable, beaucoup de familles aisée y habitaient d'ailleurs, jusqu'au jour ou....Le relogement des habitants de la Devèze c'est fait sur le haut (direction Boujan).
Aujourd'hui je ne connais plus vraiment le climat dans ce coin.
Pour le top les, j'habite Agde/le cap, faut pas croire tout ce qu'on entend :lol:
"Vous avez voulu sauver l’argent sur le court terme au mépris de la vie des hommes, vous perdrez les hommes et vous perdrez l’argent, car il n’est pas de richesses sans hommes"

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#5 Message par XavierN » 01 août 2012, 18:05

lecriminel a écrit :Faux, immonot calcule +10% dans l'Herault depuis 2 ans, c'est surement une erreur dans l'annonce (237k à mon avis)
Kler ! Dans 2 ans çà vaudras 350K€ 8) C'est l'effet Polygone de Béziers ! :lol:
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#6 Message par XavierN » 01 août 2012, 18:09

rangiroa a écrit :Il y a qq jours, j'étais à Béziers dans le quartier juste entre l'intermarché (derrière) et la cave coopérative. Résidentiel type pavillonnaire, calme, familiale ou retraité, commerces à proximité... de bon atouts mais à 50 km par l'autoroute de Montpellier ce qui est rédhibitoire quand l'on y travaille. Comme cela a été plusieurs fois souligné, les prix dans cette ville sont normaux. Certains diront en deçà du prix moyen de l'Hérault, à cause d'un centre ville non rénové et laisser l'immigration. Néanmoins ce n'est pas une ville à l'abandon, et des gens très bien y habitent.
Cette ville peut être une bonne opportunité pour loger sa famille pas cher, devenir propriétaire d'une belle surface à petit prix, et vite rembourser son prêt.
Pour 137k€ t'as quoi à Montpellier ?! Si j'avais l'opportunité géographique j'achèterais dans cette ville.

@ Xavier ps : sinon pour le top less il te reste le Cap d'Adge à qq kilomètre.
A Montpellier pour 137K€ tu doit avoir un Studio à 2 pas d'une Fac ! :shock: Ou un T4 au Petit Bard ! :|

Alors oui 137K€ c'est très accessible pour le département. Ceci dit, sur le Nord Audois, à 25 kms de Béziers c'est encore moins cher !
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#7 Message par XavierN » 01 août 2012, 18:13

Novaseb a écrit :
rangiroa a écrit :Il y a qq jours, j'étais à Béziers dans le quartier juste entre l'intermarché (derrière) et la cave coopérative. Résidentiel type pavillonnaire, calme, familiale ou retraité, commerces à proximité... de bon atouts mais à 50 km par l'autoroute de Montpellier ce qui est rédhibitoire quand l'on y travaille. Comme cela a été plusieurs fois souligné, les prix dans cette ville sont normaux. Certains diront en deçà du prix moyen de l'Hérault, à cause d'un centre ville non rénové et laisser l'immigration. Néanmoins ce n'est pas une ville à l'abandon, et des gens très bien y habitent.
Cette ville peut être une bonne opportunité pour loger sa famille pas cher, devenir propriétaire d'une belle surface à petit prix, et vite rembourser son prêt.
Pour 137k€ t'as quoi à Montpellier ?! Si j'avais l'opportunité géographique j'achèterais dans cette ville.

@ Xavier ps : sinon pour le top less il te reste le Cap d'Adge à qq kilomètre.
Mes grand parents habitaient derrière inter marché c'était vraiment un quartier très agréable, beaucoup de familles aisée y habitaient d'ailleurs, jusqu'au jour ou....Le relogement des habitants de la Devèze c'est fait sur le haut (direction Boujan).
Aujourd'hui je ne connais plus vraiment le climat dans ce coin.
Pour le top les, j'habite Agde/le cap, faut pas croire tout ce qu'on entend :lol:

Oui la Devèze est en cours de réhabilitation, mais bon çà ne me donne pas envie d'y aller pour autant !

On à des Culs Nus aussi à Sérignan Plage ! :wink:
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#8 Message par Hourvari » 04 sept. 2012, 15:51

http://www.huffingtonpost.fr/2012/09/04 ... ref=france

Selon Robert Ménard sur son blog, Béziers est occupé par "des pauvres, des maghrébins, des gitans"

Le HuffPost | Publication: 04/09/2012 16:48
Robert Ménard, le journaliste et fondateur de l'association Reporters sans frontières, aurait en ligne de mire une carrière d'homme politique. Selon Midi Libre, l'éditorialiste débarqué d'i-Télé pendant l'été lorgnerait sur la mairie de Béziers pour les municipales de 2014. Et le journaliste avance déjà ses pions, il aurait entamé une série de rencontres avec des personnalités locales, et publie mardi 4 septembre sur son blog, un billet sur la ville héraultaise, dans laquelle il a passé son adolescence et où vit encore aujourd’hui une grande partie de sa famille.
Image

Maiprizan

http://www.robertmenard.fr/2012/09/03/s ... -chez-soi/
Selon le quotidien régional, l’objectif de Robert Ménard serait de monter une liste d’union pour les municipales de 2014, allant de la gauche à l’extrême-droite, le journaliste "s'estimant être l’un de ceux capable de réaliser la synthèse", de transcender les appareils politiques. "Il y a 20% de gens qui votent FN à Béziers. Je n'ai pas l'intention de faire sans eux, ni sans les gens de gauche", "communistes" inclus, avait-il indiqué début juillet.

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#9 Message par Novaseb » 06 sept. 2012, 07:07

Méprisant?
Je suis Bittérois pur souche, et ce qu'il dit n'est pas méprisant mais vrai. Et je dit ça sans racisme aucun.
Le nié ca serait comme nier que Noisy le sec n'est pas habité par une population noire en majorité.
Par copntre, ce que je lui reproche c'est qu'il n'a pas développé son constat sur la politique urbaine de la ville depuis ces 20 dernières années, qui a fait en sorte d'abandonner le centre ville, de le vider et du fait de le rendre totalement disponible à des salons de coiffures qui ferment tous les 6 mois, des centres d’appels téléphoniques vers le Maghreb qui ferment tous les 6 mois, des primeurs qui ferment tous les 6 mois, des kébabs qui ferment tous les 6 mois, des associations par ci, des amicales par là, des places en ville ou les jeunes ne vont plus car elles sont scouater....
C'est ma ville natale, j'ai jamais voté FN mais il y a des constats que l'on ne peut pas nié, car c'est ce déni qui est méprisant.
Tout autant méprisant que des gens qui votent socialiste par soucis de social et d'égalité des chances et qui refusent des HLM à côté de chez eux
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#10 Message par Hourvari » 06 sept. 2012, 08:58

Méprisant?
sa tête.

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#11 Message par Novaseb » 16 sept. 2012, 08:42

210€ le m2 pour un terrain de 350 m2 dans le nouveau lotissement à l'entrée de Maureilhan :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
Une connaissance est sur "le coup" pour une maison financée 200K€ à 100% banque sur 30 ans :shock:
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#12 Message par XavierN » 26 sept. 2012, 18:38

Novaseb a écrit :210€ le m2 pour un terrain de 350 m2 dans le nouveau lotissement à l'entrée de Maureilhan :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
Une connaissance est sur "le coup" pour une maison financée 200K€ à 100% banque sur 30 ans :shock:

Mouif c'est les prix du coin ici aussi. Ca nous fait un petit 80K€ un bout de terre mitoyen dans un lotissement qui vas vite tourner au HLM horizontal comme çà se passe dans le coin. Avec plein de problèmes de stationnement et les incivilités qui vont bien avec. Les vis-a-vis, etc... J'ai des clients qui déménagent d'un nouveau lotissement à cause de ces raisons !
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#13 Message par parpayou » 26 sept. 2012, 19:05

Beziers avant il y'avait La Devez maintenant il faut renommer cette ville La Deveze tout court. J'y fait des etudes y'a 10 ans, qu'est que ça sait degradé comme ville depuis... J'immagine pas dans 10 ans avec la crise ...
La tâche à laquelle nous devons nous atteler, ce n'est pas de parvenir à la sécurité, c'est d'arriver à tolérer l'insécurité.

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#14 Message par XavierN » 09 oct. 2012, 11:17

Dans les lotissements avec de grandes parcelles c'est toujours calme ! Mais c'est vrai que pas mal de quartiers sont devenus plus "populaires"...

Les villages alentours aussi ont leurs quartiers chauds !
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#15 Message par jayce » 09 oct. 2012, 15:06

parpayou a écrit :.. J'y fait des etudes y'a 10 ans, qu'est que ça sait degradé comme ville depuis... J'immagine pas dans 10 ans avec la crise ...
ah oui, en tout cas au niveau des études, manifestement y a 10 ans, c'était déjà pas au top :mrgreen:
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#16 Message par ASA_Somer » 02 mai 2013, 11:39

A Béziers, l’ »hémorragie » de l’emploi fait bondir le chômage à 15,5 %

Comme toutes les villes du Languedoc-Roussillon entre Sète et Perpignan, le chômage, dans la zone d’emploi de Béziers, a atteint 15,5 %. "Des chiffres affreux", ne peut que convenir Anne-Marie Ferrandez, la directrice de l’agence Pôle emploi. Mais le pire est que cette explosion du chômage s’est faite sans bruit. Aucun gros plan social. Le chômage est venu progressivement ronger la ville à coups de CDD qui raccourcissent, de missions d’intérim qui disparaissent ou de chômeurs qui ne trouvent plus rien. La zone, qui figure déjà parmi les territoires où les revenus sont les plus faibles en France, dégringole dans la pauvreté. A Pôle emploi, on ne s’étonne même plus d’accueillir des chômeurs de 23 ans contraints de retourner vivre chez leurs parents avec conjoint et enfant, faute d’emploi.

Dans le centre-ville, un commerce sur deux est fermé, certains immeubles ont été entièrement murés pour éviter les squatteurs. On ne compte plus les panneaux "A vendre" ou "A louer" qui pendent aux fenêtres de façades décrépies. Les Biterrois osent à peine fréquenter les ruelles étroites plongées dans le coma après 20 heures. Le centre est occupé par les populations les plus pauvres, souvent issues de l’immigration maghrébine ou gitane sédentarisée. De quoi alimenter un racisme latent contre "les kebabs qui se multiplient", et un vote FN qui ne cesse de progresser.
En vendant un appartement parisien, on pourra bientôt racheter le centre-ville de Béziers, si ça continue.

Sinon, j'adore certains commentaires sur l'article :
Par Lulu : L’Hérault, département le plus sinistré selon l’INSEE, mais où la moindre maison coûte plus de 250 000 € et où roulent le plus de voitures de plus de 50 000 €…
Modifié en dernier par ASA_Somer le 02 mai 2013, 11:47, modifié 3 fois.
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#17 Message par neorural01 » 03 mai 2013, 10:58

Béziers, ma scolarité jusqu'à mes 20 ans, un appartement revendu pour quasi rien, surtout des marchands de sommeil intéressés, à la limite de la menace pour acheter.....

Ado, en 83-86, la blague : béziers, c'est pour les vieux, les toxicos et les magrhébins.

En clair, ceux qui n'ont pas le choix.


Il y avait bien les quartiers "nobles" allées, préfecture, autour du plateau des poêtes.... mais le reste, très pauvre.


Après 23 ans, j'y suis retourné pour montrer à mes filles la ville ; une odeur d'urine de chien partout ; la crainte fait posséder des gros chiens aux gens en appartements et où voulez vous que se soulagent ces pauvres bêtes....


La Devèze pour le sud-est, pour le nord ouest, c'était Pinta (gitans sédentarisés).


Je pense que toutes les agglomérations désindustrialisées vont connaitre ce sort.

Endogène ou exogène, d'où vienne la population, la pauvreté aboutit aux mêmes comportements.


C'est malheureux, et je l'explique bien à mes gosses, la chance qu'ils ont de vivre dans une région bien pourvue en emploi.
La femme change tout le temps, soyez en certain, en cela, elle ne changera pas.
Il ne faut pas prendre la vie au sérieux, car de toutes façons, nous n'en sortirons pas vivants.
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#18 Message par XavierN » 03 mai 2013, 14:03

J'ai effectivement des clients qui sont venus s'installer ici car un des membres du couple avais trouvé un boulot, mais le deuxième n'en à toujours pas trouvé après presque 2 ans !

Il n'y a rien ici en termes d'emploi !!! Et Perpignan c'est pareil !

Les Allées Paul Riquet sont devenues invivables le soir ! Si vous voulez aller quelque part, c'est au Polygone, à Villeneuve les Béziers, ou l'été le long de la Côte(le choix est vaste), pas au Centre ville ! D'ailleurs çà ne nous viens pas du tout à l'esprit d'aller là-bas, à part la Mairie ? Ou d'autres services Administratifs, pas d'intérêt et c'est difficile d'y circuler ou d'y stationner. Tous les commerces sont excentrés maintenant, les cliniques, plusieurs écoles privées ont en projet de partir du centre pour aller sur Boujan, on parle même d'une gare tgv à côté de Villeneuve. Le Centre, c'est un peu mort !
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#19 Message par franckyfranck » 03 mai 2013, 22:57

Effectivement une partie du sud est en pleine bulle immo et une vraie. Car contrairement à Paris gonflé par son économie qui marche bien, Béziers c'est pas la joie. De même pour Perpignan.

Le grand sud est en effet gonflé par un double effet "retraite au soleil" et "retour au pays" d'ex parisiens. Malheureusement il y a peu de chance que cela dure. Et en fait c'est peut être bien pour l'économie locale que cela ne dure pas.

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#20 Message par lolio » 04 mai 2013, 10:06

j'ai une collègue de boulot qui est partie il y a trois mois de la région parisienne pour Perpignan. A l'époque elle pensait vendre rapidement sa maison "parce que les taux d'intérêts étaient bas. J'ai rien dit mais j'en pensais pas moins. 3 mois plus tard vu l'absence de touche elle change d'agence ("des incapables")et baisse le prix... En plus je crois que sa maison n'a pas été entretenue correctement.

Je connais un peu Perpignan : Trop chaud l'été, circulation automobile difficile, craignos. 9a ma fait pas du tout envie.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#21 Message par Pi-r2 » 04 mai 2013, 12:51

neorural01 a écrit :Après 23 ans, j'y suis retourné pour montrer à mes filles la ville ; une odeur d'urine de chien partout ; .
ah, c'est comme à Paris alors ?
(qu'est-ce que ça pue les villes quand même)
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#22 Message par Novaseb » 05 mai 2013, 08:50

XavierN a écrit : Il n'y a rien ici en termes d'emploi !!!
Faut venir en Agde!
Notre maire crée des emplois en rajoutant 9 trous au golf international, va faire un hippodrome, et veut aménager des quais pour accueillir des yacht de plus de 25m :twisted:

Plus sérieusement, l’emploie est sinistré à Béziers et pour la pierre ça commence à être de même. Le bâtiment se porte très mal, de nombreuses boite mettent la clef sous la porte ou serrent les fesses depuis plus d'un ans.
Même en bord d'étang de taux les AI galèrent pour vendre (voir mon retour de visite dans le post Montpellier).
Les Anglais, Allemands ne viennent plus qu'en vacance en loc pour la plus part et les vieux....ben ils sont comme tous le monde, c'est cher c'est cher, donc ils achètent des campings car (voir les CA des grosse vente de camping car,en ce moment c'est du fois 3)
"Vous avez voulu sauver l’argent sur le court terme au mépris de la vie des hommes, vous perdrez les hommes et vous perdrez l’argent, car il n’est pas de richesses sans hommes"

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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#23 Message par neorural01 » 06 mai 2013, 16:00

Pi-r2 a écrit :
neorural01 a écrit :Après 23 ans, j'y suis retourné pour montrer à mes filles la ville ; une odeur d'urine de chien partout ; .
ah, c'est comme à Paris alors ?
(qu'est-ce que ça pue les villes quand même)
Peut être, mais à Béziers, avec la chaleur et l'humidité, l'odeur te prends à la gorge ; quartiers autour des allées, autour de la citadelle, quartier cathédrale-palais de justice. Rues étroites et population contrainte de rester coincée là.
La femme change tout le temps, soyez en certain, en cela, elle ne changera pas.
Il ne faut pas prendre la vie au sérieux, car de toutes façons, nous n'en sortirons pas vivants.
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#24 Message par XavierN » 06 mai 2013, 16:05

Novaseb a écrit :
XavierN a écrit : Il n'y a rien ici en termes d'emploi !!!
Faut venir en Agde!
Notre maire crée des emplois en rajoutant 9 trous au golf international, va faire un hippodrome, et veut aménager des quais pour accueillir des yacht de plus de 25m :twisted:

Plus sérieusement, l’emploie est sinistré à Béziers et pour la pierre ça commence à être de même. Le bâtiment se porte très mal, de nombreuses boite mettent la clef sous la porte ou serrent les fesses depuis plus d'un ans.
Même en bord d'étang de taux les AI galèrent pour vendre (voir mon retour de visite dans le post Montpellier).
Les Anglais, Allemands ne viennent plus qu'en vacance en loc pour la plus part et les vieux....ben ils sont comme tous le monde, c'est cher c'est cher, donc ils achètent des campings car (voir les CA des grosse vente de camping car,en ce moment c'est du fois 3)
Pour Agde, j'espère que tous ces projets ne sont pas faits en endettant exagérément la commune, et qu'il y auras retour sur investissements !


Pour Béziers j'ai des clients qui étaient plaquistes qui ont mis la clef sous la porte avec un carnet de commandes plein car les banques ne les suivaient plus et que le payeur, un organisme public se faisait tirer l'oreille pour cracher l'oseille ! :shock:

Et a propos de camping-car je connais un couple de retraités qui viens de se payer un camping car le mois dernier, ils ont fait construire une toute petite maison en lotissement, mitoyenne, il y a deux ans que le papi à fini tout seul, il bricole bien. Je suis certain que l'écart de budget entre la maison et le camping-car ne doit pas être de plus de 1 pour 3, voir moins ! Pour eux ce qui compte c'est partir au gré de la météo et des envies, la maison c'est juste un pied à terre, le minimum !
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Re: Amorce de chute des prix sur Béziers ?

#25 Message par XavierN » 06 mai 2013, 16:08

neorural01 a écrit :
Pi-r2 a écrit :
neorural01 a écrit :Après 23 ans, j'y suis retourné pour montrer à mes filles la ville ; une odeur d'urine de chien partout ; .
ah, c'est comme à Paris alors ?
(qu'est-ce que ça pue les villes quand même)
Peut être, mais à Béziers, avec la chaleur et l'humidité, l'odeur te prends à la gorge ; quartiers autour des allées, autour de la citadelle, quartier cathédrale-palais de justice. Rues étroites et population contrainte de rester coincée là.

Tous ceux qui le peuvent se barrent de la-bas !

Sauf un collègue qui viens d'y acheter ! :lol: Tentative de gentrification ? 8) Amateur de drogues ? :shock:
Printemps 2016 Début de notre Construction !!!