Déjà que le simple suivi des chiffres les plus officiels, que sont ceux des notaires, montrent des incohérences énormes, alors effectivement ces marronniers...
D'ailleurs des fois, c'est intéressant de rejeter un oeil à ces chiffres officiels, quelques années après avec archive.org histoire de s'assurer qu'on ne bidouille pas ceux des années précédentes ou qu'on ne s'amuse pas à changer le calcul des indices pour brouiller la vision du marché.
Avec la "WayBackMachine" on peut retrouver les diffusions de chiffres et d'indices d'il y a quelques années, et parfois c'est vraiment bizarre...
Si on regarde la fiche immoprix, de l'aude justement , actuellement on a ça :
Mais si on regarde la même courbe, archivée en 2010 :
http://web.archive.org/web/201011030216 ... 111&tb=APA
Bizarrement la base 100 a visiblement changé : on est passé en 2006, alors qu'il est indiqué clairement sous la courbe "Base 100 au 1er trimestre 2010"
Du coup, avec (normalement) les mêmes chiffres de ventes, la courbe actuellement semble nous montrer qu'alors qu'en 2010 on voyait un marché clairement au dessus de la moyenne nationale hors IDF depuis 2002, aujourd'hui niet, l'aude n'a jamais dépassé l'indice de la province
Et coté indice régional, même en prenant soin de prendre les mêmes trimestres :
Fiche Languedoc Rousillon en 2007, indice basé sur le T2 :
http://web.archive.org/web/200710221326 ... =91&tb=APA
Évolution de l'indice sur les 5 dernières années :
2002>2003 +8,3 %
2003>2004 +12,9 %
2004>2005 +23,1 %
2005>2006 +23,6 %
2006>2007 +16,6 %
Le même indice, au même trimestre de référence, mais 3 ans après, indique que la hausse de l'indice de 2005 et 2006 a été divisée par 2:
http://web.archive.org/web/201010310240 ... =91&tb=APA
Évolution de l'indice sur les 5 dernières années :
2005>2006 +12,9 %
2006>2007 +8,2 %
2007>2008 +3,6 %
2008>2009 -3,9 %
2009>2010 -0,3 %