Bézier : "Un marché attractif" ... Enfin faut voir.

Message

lolio · #1 Message par **lolio** » 14 févr. 2014, 15:02

Midi Libre du 14/02/14
http://www.midilibre.fr/2014/02/14/l-im ... 822064.php

Laurent Jeannin, président de "Vends du sud" qui fédère dix-sept agences immobilières locales, évoque la situation actuelle.

sur Bézier.

la difficulté que nous rencontrons : faire prendre conscience de la réalité de la valeur des produits aux vendeurs.

La tendance est baissière, comme partout. L’observatoire du marché que nous avons mis en place nous a permis de constater que nous sommes revenus aux prix de 2003-2004.

Ah ouais quand même !

C’est-à-dire que seuls les vendeurs qui avaient acheté leurs biens à cette période revendent au même prix voire avec une plus-value. Ceux qui avaient investi après 2006 perdent de l’argent. Depuis 2007, les prix ont baissé de 20 à 25 % environ sur le Biterrois.

c'est dingue ces professionnels qui disent aujourd'hui que depuis 2007 le marché est plié.

les prix devraient encore baisser dans les prochains mois.

ça a dû lui échapper.

Il n’y a plus de primo-accédants. Ce sont donc essentiellement des secundo accédants ou de jeunes retraités attirés par le soleil et les prix attractifs. Cela est dû à l’attitude des banques. Les taux sont certes très bas, autour de 3 %, mais les critères d’éligibilité sont de plus en plus contraignants. Il faut désormais 10 %, au moins, d’apport… Les jeunes couples en pâtissent.

jayce · #2 Message par **jayce** » 14 févr. 2014, 15:22

c'est quand même hallucinant de trouver que demander 10% d'apport est anormal.

#3 Message par **cashisking** » 14 févr. 2014, 16:01

jayce a écrit :c'est quand même hallucinant de trouver que demander 10% d'apport est anormal.

Oui c'est anormal. Il faudrait un bon 30% pour montrer qu'on est sérieux.

Il n’y a plus de primo-accédants. Ce sont donc essentiellement des secundo accédants ou de jeunes retraités attirés par le soleil et les prix attractifs.

Le marché tombe comme une pierre, mais c'est toujours pas à portée de bourse des primos. Autant dire qu'on est loin de voir la fin de la baisse.

lptidom · #4 Message par **lptidom** » 14 févr. 2014, 17:14

Il ya rien à Bezier, mis à part le cabinet causse.
Mais même eux n'ont pas fait de miracles, le vendeurs restant sourd

YoppY · #5 Message par **YoppY** » 14 févr. 2014, 17:26

nous sommes revenus aux prix de 2003-2004. (..) C’est-à-dire que seuls les vendeurs qui avaient acheté leurs biens à cette période revendent au même prix

Le même prix, oui, mais il y a bien du avoir 20% d'inflation depuis 2003..

#6 Message par **Hippopotameuuu** » 14 févr. 2014, 17:52

Y'a quoi d’attractif à Bézier... A par l'envie ?

#7 Message par **Pi-r2** » 14 févr. 2014, 17:59

il y a le soleil, mais pas mal d'insécurité. C'est nettement moins bien que montpellier, mais ça reste très sympa

Ceci dit, c'est bien de voir confirmer que nous avions raison sur toute la ligne, y compris le timing pour la province, contrairement aux dires de certains.
Quand on commence à parler des vrais chiffres, bizarrement, on voit une réalité différente de celle donnée par les divers indices.

lptidom · #8 Message par **lptidom** » 14 févr. 2014, 18:25

Pi-r2 a écrit :il y a le soleil, mais pas mal d'insécurité. C'est nettement moins bien que montpellier, mais ça reste très sympa

Ceci dit, c'est bien de voir confirmer que nous avions raison sur toute la ligne, y compris le timing pour la province, contrairement aux dires de certains.
Quand on commence à parler des vrais chiffres, bizarrement, on voit une réalité différente de celle donnée par les divers indices.

Tu dis ça quand y a pas notre Gugus national

i

jayce · #9 Message par **jayce** » 14 févr. 2014, 18:31

Hippopotameuuu a écrit :Y'a quoi d’attractif à Bézier... A par l'envie ?

des super spots de funboard dans le coin.

Voilà.

lolio · #10 Message par **lolio** » 14 févr. 2014, 19:17

YoppY a écrit :
nous sommes revenus aux prix de 2003-2004. (..) C’est-à-dire que seuls les vendeurs qui avaient acheté leurs biens à cette période revendent au même prix
Le même prix, oui, mais il y a bien du avoir 20% d'inflation depuis 2003..

Bah ? Elle est où ma "plouvaloue" ? Hein ?

DTC !!!

Nouveau stephanois

Ouais ça baisse mais c'est Béziers quoi! On peut dire la même chose pour les "petites villes de m*rde" comme Agen, Niort, Saintes, Castres etc... la liste est longue.

ahbenouimaisbon

Hippopotameuuu a écrit :Y'a quoi d’attractif à Bézier... A par l'envie ?

ESSE que par ha-ard quelqu'un a une idée pour le crack sur Pari?

#13 Message par **Hippopotameuuu** » 14 févr. 2014, 20:34

ahbenouimaisbon a écrit :
Hippopotameuuu a écrit :Y'a quoi d’attractif à Bézier... A par l'envie ?
ESSE que par ha-ard quelqu'un a une idée pour le crack sur Pari?

Faut poser la question aux bulleurs baizziers

#14 Message par **Pi-r2** » 14 févr. 2014, 21:37

lptidom a écrit :
Pi-r2 a écrit :il y a le soleil, mais pas mal d'insécurité. C'est nettement moins bien que montpellier, mais ça reste très sympa

Ceci dit, c'est bien de voir confirmer que nous avions raison sur toute la ligne, y compris le timing pour la province, contrairement aux dires de certains.
Quand on commence à parler des vrais chiffres, bizarrement, on voit une réalité différente de celle donnée par les divers indices.
Tu dis ça quand y a pas notre Gugus national i

j'ai le triomphe modeste, je ne veux pas l'enfoncer, ce serait très peu courtois, sans panache

#15 Message par **Hippopotameuuu** » 14 févr. 2014, 21:44

Pi-r2 a écrit :j'ai le triomphe modeste, je ne veux pas l'enfoncer, ce serait très peu courtois, sans panache

Gustave me demande de faire passer le message comme quoi il se félicite de voir le rebond des prix de 0,3% en janvier dans la capitale.
Et très bientôt dans toutes les Sous-Préfectures et Chef-lieu de Canton également.

#16 Message par **parpayou** » 14 févr. 2014, 22:56

Beziers sérieux... J'y fait 2 ans d'IUT la bas avant 2000 c'était déjà complètement sinistré. La deveze est devenu incontrolable, c'est une ville de vieux, de chomeurs, sale, l'insécurité est partout, les trains c'est une cata, les platanes du canal du midi ont été décapiité, la seule université est en faillite bref...

lecriminel · #17 Message par **lecriminel** » 14 févr. 2014, 23:01

parpayou a écrit : c'est une ville de vieux, de chomeurs, sale, l'insécurité est partout, les trains c'est une cata, bref...

bref, c'est la France

YoppY · #18 Message par **YoppY** » 15 févr. 2014, 12:18

lolio a écrit :
YoppY a écrit :
nous sommes revenus aux prix de 2003-2004. (..) C’est-à-dire que seuls les vendeurs qui avaient acheté leurs biens à cette période revendent au même prix
Le même prix, oui, mais il y a bien du avoir 20% d'inflation depuis 2003..
Bah ? Elle est où ma "plouvaloue" ? Hein ? DTC !!!

Oui mais le vendeur t'expliquera maintenant que "On s'en est bien tiré, on a rien perdu. En plus on a été logé gratuitement durant 10 ans."
C'est d'ailleurs ce qu'un couple d'amis nous a quasiment dit le week-end dernier : achat en 2005 pour 205K€ net vendeur d'un petit mitoyen de 80m² (donc en fait autour de 220K€ tout compris), revendu en novembre à 195K€ net vendeur (mais avec 10m² de plus car ils ont fait aménager une chambre au dessus du garage pour 12K€).
Les mêmes nous expliquaient pourtant il y a 3 ans, juste après l'agrandissement, qu'ils pouvaient certainement obtenir 40 à 50K€ de plus value... Aujoud'hui, le discours a changé.

pimousse · #19 Message par **pimousse** » 15 févr. 2014, 12:45

On ajoutera les DDM de perdus, les TF chaque année, les intérêts que cette somme aurait rapportée, le cout du crédit s'il en est, les quelques autres menus travaux en outre sans doute incombant au propriétaire...

lecriminel · #20 Message par **lecriminel** » 15 févr. 2014, 14:02

YoppY a écrit :C'est d'ailleurs ce qu'un couple d'amis nous a quasiment dit le week-end dernier : achat en 2005 pour 205K€ net vendeur d'un petit mitoyen de 80m² (donc en fait autour de 220K€ tout compris), revendu en novembre à 195K€ net vendeur (mais avec 10m² de plus car ils ont fait aménager une chambre au dessus du garage pour 12K€).

Tes amis ont du te mentir, l'immo a prix 30% dans la region depuis leur achat, c'est du moins ce qu'ils disent ici http://www.immoprix.com/ipStat.php?zg=d ... p=14&c=&a=.
D'un autre coté, sur chaque retour terrain il y a environ 40% d'ecart avec le graphique de ce site, j'en suis a me demander si ce n'est pas ce dernier qui est bidon.

YoppY · #21 Message par **YoppY** » 15 févr. 2014, 14:20

Surtout qu'ils ont acheté à un endroit "huppé" et que leur prix d'achat était donc à l'époque au dessus de la moyenne locale. Dans les communes avoisinantes moins recherchées, les mêmes biens devaient à l'époque se vendre autour de 180K€ net vendeur.

Pour immoprix, de toutes façons leurs graphs ne peuvent représenter ce qui se passe sur un marché local. C'est un indice basé sur un département entier, donc plein de micro marchés différents.
Sur le calvados, ca revient à faire une moyenne sur des territoires aussi différents que la cambrousse profonde, une agglomération de plus de 200 000 habitants, des secteurs bourrés d'étrangers (plages du débarquement, pays d'auge), et d'autres bourrés de parisiens (Deauville, Cabourg, Honfleur).

lptidom · #22 Message par **lptidom** » 15 févr. 2014, 14:25

YoppY a écrit : Sur le calvados, ca revient à faire une moyenne sur des territoires aussi différents que la cambrousse profonde, une agglomération de plus de 200 000 habitants, des secteurs bourrés d'étrangers (plages du débarquement, pays d'auge), et d'autres bourrés de parisiens (Deauville, Cabourg, Honfleur).

C'est vrai que dans la région on est souvent bourré

#23 Message par **neorural01** » 17 févr. 2014, 21:43

Hippopotameuuu a écrit :
Pi-r2 a écrit :j'ai le triomphe modeste, je ne veux pas l'enfoncer, ce serait très peu courtois, sans panache
Gustave me demande de faire passer le message comme quoi il se félicite de voir le rebond des prix de 0,3% en janvier dans la capitale.
Et très bientôt dans toutes les Sous-Préfectures et Chef-lieu de Canton également.

XavierN · #24 Message par **XavierN** » 18 févr. 2014, 16:35

Hippopotameuuu a écrit :Y'a quoi d’attractif à Béziers... A par l'envie ?

A Béziers même il n'y a plus grand chose au Centre Ville déjà, énormément de boutiques ont fermé et même sur le Polygone çà commence à fermer aussi, récemment, Phone House ont baissé le rideau, une boutique d'optique aussi il y a quelques mois, et un restaurant Chinois.
Quelques supermarchés ont changé de mains aussi, Hyper U Sérignan est devenu Carrefour, faut dire à 7€ le kilo de tomates l'été çà fait un peu mal au derche, et le G20 Hyper de Sauvian a peine ouvert, c'est quelques mois après un Franprix...

#25 Message par **Suricate** » 18 févr. 2014, 16:50

XavierN a écrit :7€ le kilo de tomates l'été çà fait un peu mal au derche

Sont plaquées or les tomates chez vous ?

XavierN · #26 Message par **XavierN** » 18 févr. 2014, 17:09

Suricate a écrit :
XavierN a écrit :7€ le kilo de tomates l'été çà fait un peu mal au derche
Sont plaquées or les tomates chez vous ?

C'est du Spécial Touriste du Nord de l'Europe ! Les Campings sont tout autour. Et en plus il me semble que c'étais de l'Italienne...

ASA_Somer · #27 Message par **ASA_Somer** » 31 mars 2014, 08:41

Alors les biterrois, on a sauté dans les bras du FN ?

Quelqu'un pense que ça va changer quelque chose pour la ville, ou il va falloir attendre de voir la politique municipale ?

Zoumana · #28 Message par **Zoumana** » 31 mars 2014, 09:35

ménard était soutenu par le FN, DLR, le MPF et je ne sais plus qui, et il a rejeté (ou n'a pas assumé) le coté "victoire du FN à Béziers". La majorité des membres de sa liste ne sont pas membres de partis, donc, on verra bien.
En attendant :
http://www.lexpress.fr/actualite/sport/ ... 04217.html

immobeurk · #29 Message par **immobeurk** » 31 mars 2014, 10:18

Si ça peut ramener de l'ordre et de la sécurité dans cette ville agitée, ce sera un point positif.

Pour le reste ... ?

#30 Message par **neorural01** » 31 mars 2014, 12:23

J'ai fait toute ma scolarité à Béziers,

Un prof d'éco nous expliquait que Béziers devait son attractivité au marché de gros fruits et légumes, du nœud ferroviaire, du vin et au marché du vendredi.

Mes grands parents maternels avaient un point de vente fruits et légumes des années 40 aux années 76, sur la place de la Madeleine.

La population a dépassé les 125 000 habitants, maintenant, ils sont environ 70 000 "officiels" ; déjà en 80-90 le principal employeur était l'administration.

En 2006, le taux de chomage était de 17,7 % dans le biterrois, alors qu'il n'était que de 4,5 % dans l'Ain.

Le tourisme est un mirage qui fait espérer beaucoup de monde, les laissant vivotter le reste de l'année pour ne ramasser que les miettes en juillet-août.

ASA_Somer · #31 Message par **ASA_Somer** » 31 mars 2014, 12:48

immobeurk a écrit :Si ça peut ramener de l'ordre et de la sécurité dans cette ville agitée, ce sera un point positif.

Pour le reste ... ?

Mais comment veux-tu que le maire ramène l'ordre et la sécurité, à lui tout seul ? Il n'a aucune emprise sur la justice, les juges, les peines plancher, etc. Croire que Ménard va arrêter les trafics de drogue qui pullulent, les cambriolages, les crachats par terre, c'est illusoire selon moi.

Par contre, s'il arrive à dynamiser un minimum cette ville, ça sera déjà bien. Mais hier les journalistes qui étaient sur place dressaient un bilan horrible de la ville "la plus pauvre de France", "taux de chômage endémique", etc.

Alors entre ça et l'arrivée d'un maire FN, j'ai des gros doutes sur l'avenir de cette ville. En tout cas je n'achèterais pas là-bas

Zoumana · #32 Message par **Zoumana** » 31 mars 2014, 12:50

le maire peut créer ou améliorer la police municipale, dont l'efficacité est tres variable selon les villes (dresseurs de pv dans certaines villes, veritable aide pour la police nationale dans d'autres)

ddv · #33 Message par **ddv** » 31 mars 2014, 13:58

parpayou a écrit :Beziers sérieux... J'y fait 2 ans d'IUT la bas avant 2000 c'était déjà complètement sinistré. La deveze est devenu incontrolable, c'est une ville de vieux, de chomeurs, sale, l'insécurité est partout, les trains c'est une cata, les platanes du canal du midi ont été décapiité, la seule université est en faillite bref...

S'il y a de l'insécurité, c'est qu'il y a donc des "jeunes". Quant aux "vieux", je ne vois pas en quoi c'est négatif (surtout qu'il y a des vieux partout à Paris, ville soit-disant dynamique).

Black_Jack · #34 Message par **Black_Jack** » 31 mars 2014, 14:23

neorural01 a écrit : La population a dépassé les 125 000 habitants,

Ah ?

http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A9zie ... 9mographie

Ca a dépassé les 85000 tout au plus ce qui est pas mal.

#35 Message par **neorural01** » 31 mars 2014, 16:12

Black_Jack a écrit :
neorural01 a écrit : La population a dépassé les 125 000 habitants,
Ah ?

http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A9zie ... 9mographie

Ca a dépassé les 85000 tout au plus ce qui est pas mal.

C KOA C STAT ?

Je n'y crois que si je les ai bidouillées avant !

Bon OK, OK....

Black_Jack · #36 Message par **Black_Jack** » 31 mars 2014, 16:36

En attendant y a bien eu un pic, une apogée qui doit correspondre grosso modo à l'apogée du petit club de rugby local.

ASA_Somer · #37 Message par **ASA_Somer** » 31 mars 2014, 16:51

Pour info, 110.000 habitants, c'est le nombre d'habitants de la communauté d'agglomération "Béziers Méditerranée", qui regroupe Béziers et une dizaine de villes aux alentours.

Source : http://fr.wikipedia.org/wiki/Communaut% ... ran%C3%A9e

#38 Message par **neorural01** » 01 avr. 2014, 07:26

Pour ceux qui n'y vivent pas et qui vont y faire un tour, c'est l'odeur de la pisse de chien qui vous prendra à la gorge !

Beaucoup d'appartements à vendre, peu d'acheteurs, par contre, tous les villages autour accueillent les classes moyennes biterroises.

Donc, Béziers garde un certain dynamisme grâce aux établissements d'enseignement, de soins et administrations.

Dans les années 80, y fonctionnaient 3 cinémas, combien en reste-t-il actuellement alors qu'à villeneuve les Béziers, s'est ouvert un complexe de cinéma ?

Donc, pour y avoir vécu et y faire un tour tous les étés, Béziers -grosso modo de la gare à Pinta et des faubourgs à la Devèze- est peuplé par défaut, en plus grande périphérie, par choix.

Donc, le repli sur soi, la peur des autres s'en trouve exacerbée et se traduit par un vote pour un parti ne prônant qu'une posture de défense.

Pour ceux qui ne connaissent pas, allez y faire un tour en soirée ; centre-ville et à pied bien sûr !

Novaseb · #39 Message par **Novaseb** » 01 avr. 2014, 12:42

Il faut surtout penser à remercier George Fraiche et SON Montpellier.
Les nuls des 19 denières années à la mairie étaient incompétents et avide de pognon pour eux et leurs copains (surtout dans l'immobilier d'ailleurs), mais sans le dictat de Fraiche ça se serait peut être passé autrement.

La ville a été abandonné par la région puis par sa municipalité, par ses jeunes.
Elle va peut etre être reprise par les urnes, donc laissons agir les gens qui l'aiment, on jugera pendant et après mais pas avant, surtout quand on connait l'équipe de branques qui étaient aux manettes depuis des années.

Menard a une chose prioritaire à faire si il veut endosser la veste de la réussite. Reprendre les allées Paul Riquet et les Halles de Béziers. Deux lieux symboles de vie et d'activité.
Ce que dit BFM et TF1, moi bitterois je m'en contre fou du moment que la ville revi autrement que pendant la Féria.

Black_Jack · #40 Message par **Black_Jack** » 01 avr. 2014, 13:28

Dans le département d'à côté, j'ai la sensation que Narbonne s'est moins dégradée, même si c'est pas la joie non plus.

edit : je suis assez d'accord sur le fait que Montpellier ait vampirisé la région, assez pauvre à l'origine, mais si en plus le peu de forces vives est captée par la capitale régionale...

ASA_Somer · #41 Message par **ASA_Somer** » 01 avr. 2014, 13:33

+1

Montpellier a "vampirisé" la région, un peu comme Paris qui vampire la France. Je crois que Béziers est trop proche de Montpellier pour se développer assez pour devenir une ville attractive. Même Nimes a été vampirisée il me semble.

Peut-être qu'avec le développement des TER (à 1€ ?), Béziers deviendra peu à peu la "banlieue" de Montpellier, mais j'ai des doutes car la majorité des villages de la banlieue Montpellier offre une qualité de vie supérieure.

Black_Jack · #42 Message par **Black_Jack** » 01 avr. 2014, 13:40

La "vampirisation" est assez difficile à calculer.
Mais un retour sur l'histoire de la région, les démographies des villes, les choix politiques effectués (centralisation, centralisation, on répète le schéma France/Paris à LR), ça devrait paraitre assez clairement.
C'est quand même pas normal que le LR passe du statut d'une région à peu près normale, quoique pauvre, à une région où il n'y a que Montpellier qui compte, et le reste c'est des cassos mêlé à des gitans avec du soleil, des vignes et des plages avec des kékés. Je ne le pensais même pas, mais à force de lire ça partout, je finis par comprendre que c'est comme ça que le reste de la France voit la région. PACA est un peu pareil, mais y a du fric et un semblant d'activité. En quelques dizaines d'années, ça suffit à gagner une réputation de 'Mot2Cambronne'.

Novaseb · #43 Message par **Novaseb** » 01 avr. 2014, 13:45

Black_Jack a écrit :Dans le département d'à côté, j'ai la sensation que Narbonne s'est moins dégradée, même si c'est pas la joie non plus.

edit : je suis assez d'accord sur le fait que Montpellier ait vampirisé la région, assez pauvre à l'origine, mais si en plus le peu de forces vives est captée par la capitale régionale...

Narbonne est un très bon exemple.
Dynnamisme maintenu et défendu par la municipalité (les halles super vivantes, centre ville propre, pas de "grand centre commercial" excenté et pas de "préfecture" captant toute la richesse économique et sociale du département.

Béziers peut s'en sortir mais il faut qu'elle reste à sa place. A savoir une ville moyenne, agréable et plaisante!
Trop d'ambition (surtout avec des chèques en bois) tue l'ambition.

Je vous rassure, Agde est entrain de prendre la même route.....et on a remis 5 francs dans la gamelle du maire sortant réélus.....

ASA_Somer · #44 Message par **ASA_Somer** » 02 avr. 2014, 10:04

Black_Jack a écrit : C'est quand même pas normal que le LR passe du statut d'une région à peu près normale, quoique pauvre, à une région où il n'y a que Montpellier qui compte, et le reste c'est des cassos mêlé à des gitans avec du soleil, des vignes et des plages avec des kékés. Je ne le pensais même pas, mais à force de lire ça partout, je finis par comprendre que c'est comme ça que le reste de la France voit la région. PACA est un peu pareil, mais y a du fric et un semblant d'activité. En quelques dizaines d'années, ça suffit à gagner une réputation de 'Mot2Cambronne'.

Et encore Montpellier, c'est un dynamisme assez relatif. Le département du 34 détient le record du taux de chômage en France métropolitaine. En fait, si l'on enlève les étudiants et les retraités qui viennent chercher le soleil, il n'y a pas grand chose. C'est un dynamisme entretenu par la construction immobilière et le tourisme (avec des emplois peu qualifiés).

La région LR n'a jamais eu d'industrie comme le reste de la France, ni une agriculture performante. Le terroir viticole n'est pas reconnu, comme ça peut l'être dans le bordelais ou en champagne. L'économie de la région repose principalement sur le tourisme de masse. En PACA, il y a quand même des pôles économiques d'envergure comme Nice, Aix-Marseille qui la tirent vers le haut. Rien de tout ça en LR.

Pour ce qui est de Agde, par contre ... je crois que je préfère encore Béziers

#45 Message par **neorural01** » 02 avr. 2014, 12:24

ASA_Somer a écrit :
Black_Jack a écrit :

Pour ce qui est de Agde, par contre ... je crois que je préfère encore Béziers

L'été dernier, en me promenant à Vias, où j'ai passé les 20 premières années de ma vie, je n'ai rencontré personne pendant une heure de promenade là où il y a 25 ans ne se trouvaient que des vignes..... désormais remplacées par des lotissements.

Les "villas" serrées les unes aux autres sont invisibles de la rue, quelques plantes du désert poussent çà et là ; chacun est reclu chez lui ; à se pendre.

Le vieux village, le matin, mort, l'après-midi, quelques échoués aux terrasses de café, le soir, quelques touristes égarés se faisant rançonner sur les mêmes terrasses.

Par contre, sur Vias plage, quel dynamisme, les brasseries font l'animation, avec groupes de musiciens, lumières ; on voit tout de suite où est la monnaie !

Donc, je rejoins le message précédent et constate une paupérisation (des caravanes habitées de plus en plus présentes au milieu des vignes) et la présence de bandes de trentenaires désoeuvrés.

Black_Jack · #46 Message par **Black_Jack** » 02 avr. 2014, 12:49

ASA_Somer a écrit :
Black_Jack a écrit : C'est quand même pas normal que le LR passe du statut d'une région à peu près normale, quoique pauvre, à une région où il n'y a que Montpellier qui compte, et le reste c'est des cassos mêlé à des gitans avec du soleil, des vignes et des plages avec des kékés. Je ne le pensais même pas, mais à force de lire ça partout, je finis par comprendre que c'est comme ça que le reste de la France voit la région. PACA est un peu pareil, mais y a du fric et un semblant d'activité. En quelques dizaines d'années, ça suffit à gagner une réputation de 'Mot2Cambronne'.
Et encore Montpellier, c'est un dynamisme assez relatif. Le département du 34 détient le record du taux de chômage en France métropolitaine. En fait, si l'on enlève les étudiants et les retraités qui viennent chercher le soleil, il n'y a pas grand chose. C'est un dynamisme entretenu par la construction immobilière et le tourisme (avec des emplois peu qualifiés).

La région LR n'a jamais eu d'industrie comme le reste de la France, ni une agriculture performante. Le terroir viticole n'est pas reconnu, comme ça peut l'être dans le bordelais ou en champagne. L'économie de la région repose principalement sur le tourisme de masse. En PACA, il y a quand même des pôles économiques d'envergure comme Nice, Aix-Marseille qui la tirent vers le haut. Rien de tout ça en LR.

Ok avec tout ça.
Je pointais la cassosisation de la région, là où avant tu avais juste des pauvres dans les campagnes.
L'industrie y était marginale, mais pas nulle (formica dans l'aude ? Alès...et euh c'est à peu près tout, hormis quelques PME se battant en duel...

Novaseb · #47 Message par **Novaseb** » 02 avr. 2014, 13:33

ASA_Somer a écrit : Pour ce qui est de Agde, par contre ... je crois que je préfère encore Béziers

Je te trouve très sévère néanmoins.
C'est le même probème pour les deux, le centre ville abandonné. Mais entre Béziers et Agde il n'y a pas photo crois moi.
Agde est une ville très agréable ou il fait bon de vivre (hors été avec tout ces touristes).
Le cas "gitan" reste très très centré au quartier historique, pour le reste il y a suffisament de riche pour qu'on préserve(

) le reste des quartiers qui sont en grande généralité friqués.

ASA_Somer · #48 Message par **ASA_Somer** » 02 avr. 2014, 15:35

Black_Jack a écrit : Ok avec tout ça.
Je pointais la cassosisation de la région, là où avant tu avais juste des pauvres dans les campagnes.

La "cassosisation" comme tu dis, touche globalement l'ensemble du rural français, qui recueille les exilés des centres urbains. Vus les prix à Montpellier et le revenu très faible de la population, les personnes sont obligées de s'exiler souvent très loin. Mais pour toi, quelle est la différence entre un "pauvre" et un "cas social". Car pour certaines personnes, cette notion peut englober n'importe qui.

Novaseb a écrit :Le cas "gitan" reste très très centré au quartier historique, pour le reste il y a suffisament de riche pour qu'on préserve( ) le reste des quartiers qui sont en grande généralité friqués.

Agde friquée ?

Il y a peut-être pire mais ce n'est pas non plus la banlieue chic parisienne ou lyonnaise : http://www.salairemoyen.com/salaire-vil ... zwiHKh_utI

Disons qu'il y a quelques quartiers de classe moyenne/supérieure au Sud et à l'Est vers la mer (près du Golf). Le reste ne casse pas 3 pattes à un canard et cela compense la misère sociale du centre-ville. En fait Agde est un Béziers en plus petit avec des inconvénients : ville surpeuplée l'été, vent marin.

Novaseb · #49 Message par **Novaseb** » 03 avr. 2014, 07:56

Je n'ai jamais dit que Agde était une ville friquée.
J'ai dit il reste certains quartier bien placés et friqués (tu dois bien savoir que tu peux etre friqué sans payé d'impôts, ou sans avoir de revenu rentrant dans le calcul de "salaire moyen.com")
Agde n'est pas qu'Agde, il y a le Mail de Rochelongue, le cap, le Grau d'Agde et La Tamarissière.
Ce n'est pas la banlieu chic de Paris (et tant mieux), après je le redis, j'ai vécu 23 ans à Béziers et ça fait 10 que je vie à Agde, il n'y a pas photo en terme de qualité de vie (infrastructure, vie locale, ambiance globale, propreté et j'en passe)
Bref, cependant si je pouvais trouver ma vigneronne sur Marseillan je me barrerai volontier pour être encore plus près de mon Etang de Thau....

Black_Jack · #50 Message par **Black_Jack** » 03 avr. 2014, 08:22

Thau, Sèti pour parler avec les aliens