l'immo s'effondre en LORRAINE----Youpi !!

[andy1]

source: http://www.lesfrontaliers.lu
date: 11 JAN 2012

je cite
D'après le bilan annuel de la Fédération nationale des agences immobilières (FNAIM) et du réseau Century 21, le prix au m2 a chuté de 9,68% du 1er au 2d semestre 2011, la plus grosse chute intervenue dans l'hexagone.

pour une fois que la FN.. n'est pas du cote OUINNER

http://www.lesfrontaliers.lu/edito-7449 ... raine.html

[slash33]

Hé? presque 10% sur un trimestre?

[Mixge]

on en parle ici (entre deux posts sur la maison de gugus...) :

viewtopic.php?f=4&t=77475

[Gustave de Nancy]

on en parle ici (entre deux posts sur la maison de gugus...) :

viewtopic.php?f=4&t=77475

Fallait bien que je demande à dbase la bonne manière, en tant que gestionnaire de patrimoine, de procéder.

[olmostoline]

cf 2 posts plus bas : tendance haussière à Nancy. (daté du 31 janvier 2011)
Si ca se trouve, les vendeurs ont monté leurs prix début 2011, tuant dans l'oeuf toute possibilité de reprise. Puis la crise de l'été arriva, et la ca me parait mal barré pour espérer une remontée de prix.

J'observe depuis fin 2011 beaucoup de mises en vente d'appartement vendus loués, avec des rendements trop justes (de l'ordre de 6%) pour que j'ai envie de tenter l'aventure. J'attends d'autre part avec impatience de voir si l'arrivée à maturité des Robien du nouveau quartier Rive de Meurthe (nouveau, nouveau, il date de 2002-2003 pour les premiers immeubles si je me rappelle bien) va s'accompagner d'un grand nombre de mise en vente et donc d'une baisse générale.
Je cherche un appartement sur nancy proche du centre, mais pour le moment je ne suis pas pressé.

[YoppY]

Hé? presque 10% sur un trimestre?

semestre

[slash33]

Ah oui exact. Fatigué en ce moment.

[YoppY]

Ah oui exact. Fatigué en ce moment.

ca reste quand même une belle gamelle, mais à relativiser puisqu'il s'agit d'une comparaison de 2 saisons différentes.

[dbase]

on en parle ici (entre deux posts sur la maison de gugus...) :

viewtopic.php?f=4&t=77475

Fallait bien que je demande à dbase la bonne manière, en tant que gestionnaire de patrimoine, de procéder.

Et je t'ai répondu (sans me moquer cette fois), mais tu m'as oublié semble-t-il.

[dbase]

Up pour gugus, décidément moins présent sur les files où il se prend une branlée.

Je croyais que l'immo c'était booming, qu'est-ce qu'il se passe ?

[Gustave de Nancy]

Up pour gugus, décidément moins présent sur les files où il se prend une branlée.

Je croyais que l'immo c'était booming, qu'est-ce qu'il se passe ?

Déjà, c'est basé sur la même news qui nous a occupé sur un autre topic.

Ensuite, comme je te l'ai déjà expliqué mais visiblement ça ne rentre pas dans cette petite tête, avant que je me prenne une branlée en étant entrée sur le marché aux prix du T3 2002, il va te falloir user un paquet de clavier.

[mister_do]

Up pour gugus, décidément moins présent sur les files où il se prend une branlée.

Je croyais que l'immo c'était booming, qu'est-ce qu'il se passe ?

Déjà, c'est basé sur la même news qui nous a occupé sur un autre topic.

Ensuite, comme je te l'ai déjà expliqué mais visiblement ça ne rentre pas dans cette petite tête, avant que je me prenne une branlée en étant entrée sur le marché aux prix du T3 2002, il va te falloir user un paquet de clavier.

Ce qui t'es reproché ce n'est pas une "perte" dans tes finances (tu n'as pas acheté en 2007 sans négocier), c'est de pronostiquer que l'immobilier ne baissera jamais ô grand jamais.

[Gustave de Nancy]

Up pour gugus, décidément moins présent sur les files où il se prend une branlée.

Je croyais que l'immo c'était booming, qu'est-ce qu'il se passe ?

Déjà, c'est basé sur la même news qui nous a occupé sur un autre topic.

Ensuite, comme je te l'ai déjà expliqué mais visiblement ça ne rentre pas dans cette petite tête, avant que je me prenne une branlée en étant entrée sur le marché aux prix du T3 2002, il va te falloir user un paquet de clavier.

Ce qui t'es reproché ce n'est pas une "perte" dans tes finances (tu n'as pas acheté en 2007 sans négocier), c'est de pronostiquer que l'immobilier ne baissera jamais ô grand jamais.

C'est cool ça,
On me reproche une thèse que je n'ai jamais soutenue.
Combattre l'idée du Krack à -66% ou même -40% en 24 mois friggit staïle n'autorise pas à travestir mes propos en "L'immo c'est booming" ou "l'immobilier ne baissera jamais ô grand jamais"

[mister_do]

Up pour gugus, décidément moins présent sur les files où il se prend une branlée.

Je croyais que l'immo c'était booming, qu'est-ce qu'il se passe ?

Déjà, c'est basé sur la même news qui nous a occupé sur un autre topic.

Ensuite, comme je te l'ai déjà expliqué mais visiblement ça ne rentre pas dans cette petite tête, avant que je me prenne une branlée en étant entrée sur le marché aux prix du T3 2002, il va te falloir user un paquet de clavier.

Ce qui t'es reproché ce n'est pas une "perte" dans tes finances (tu n'as pas acheté en 2007 sans négocier), c'est de pronostiquer que l'immobilier ne baissera jamais ô grand jamais.

C'est cool ça,
On me reproche une thèse que je n'ai jamais soutenue.
Combattre l'idée du Krack à -66% ou même -40% en 24 mois friggit staïle n'autorise pas à travestir mes propos en "L'immo c'est booming" ou "l'immobilier ne baissera jamais ô grand jamais"

Pardon, j'ai du te confondre avec tous ces trolls haussiers, c'est quoi exactement ta position ?

[Gustave de Nancy]

Pardon, j'ai du te confondre avec tous ces trolls haussiers, c'est quoi exactement ta position ?

Je ne crois pas à un effondrement des prix (un krack) qui ferait que demain serait beaucoup plus rose qu'hier.
Que celui miroitant un 70 m2, pourrait s'offrir un 120 m2 etc...

Si effondrement des prix il y aura, c'est que l'économie ce sera effondrée, grave récession avec des dommages biens plus importants que la baisse des prix : chômage de masse (15%-20% mini), baisse des pensions, baisse des traitements des fonctionnaire.

Pour ma part, je crois au grippage des transactions dans un marché en baisse.
A l'assèchement du marché et à l'interventionnisme sur le neuf

Hors du contexte crise de récession que j'ai cité, une baisse de 10% des prix sera compensée l'année suivante par le retour des acheteurs.
c'est la théorie tôle onduliste (mais avec tendance longue à la hausse) avec une prime aux emprunteurs car couplée à une inflation assez soutenue (cf 10 années passées) qui grignoterait les mensualités.