Metz-Nancy

Message

krakimmo · #1 Message par **krakimmo** » 24 nov. 2014, 12:25

Etant en recherche active dans une zone rurale et également vers les centres urbains commer Nancy et Metz, ma conclusion est que presque plus rien ne se vend et encore moins au prix de présentation. Je suis des biens très anciens depuis 4 ans (année 60-70 à 90) et 70% est encore à la vente. Même les biens récent ont beaucoup de mal à trouver un pigeon un acquéreur à prix de présentation bullesque et ceci même avec une bonne situation. Les sans dents pauvres sont de plus en plus nombreux.

domcat74 · #2 Message par **domcat74** » 24 nov. 2014, 21:36

Forte reprise de l' immobilier en France

Tudor160 · #3 Message par **Tudor160** » 26 nov. 2014, 15:53

krakimmo a écrit :Etant en recherche active dans une zone rurale et également vers les centres urbains commer Nancy et Metz, ma conclusion est que presque plus rien ne se vend et encore moins au prix de présentation.

Idem, en recherche sur Metz et alentours, rien ne se vend et les prix de présentations ne veulent plus rien dire.

defrance69 · #4 Message par **defrance69** » 26 nov. 2014, 20:01

Tudor160 a écrit :
krakimmo a écrit :Etant en recherche active dans une zone rurale et également vers les centres urbains commer Nancy et Metz, ma conclusion est que presque plus rien ne se vend et encore moins au prix de présentation.
Idem, en recherche sur Metz et alentours, rien ne se vend et les prix de présentations ne veulent plus rien dire.

si : c'est le moment d'acheter... Avec une forte remise

twister · #5 Message par **twister** » 26 nov. 2014, 21:02

Même constat dans mon coin de Lorraine. Dans mon village (500 hab) , il y a de plus en plus de biens à vendre et rien ne part depuis quelques temps déjà.

julanelo · #6 Message par **julanelo** » 27 nov. 2014, 17:21

Nous on cherche sur Metz et on ne trouve rien, malgré un budget assez conséquent pour la région...

krakimmo · #7 Message par **krakimmo** » 27 nov. 2014, 17:55

julanelo a écrit :Nous on cherche sur Metz et on ne trouve rien, malgré un budget assez conséquent pour la région...

Tiens un pigeon fier de son budget...c'est rare chez les sans dents en lorraine. Un proprio qui aura sa pluvalou. Encore un esclave frontalier du luxleaks. Vivement la fin du secret bancaire pour que la Lorraine redevienne le trouve de balle de la France sans ses pseudo riches qui se prennent pour des winners.

defyinside · #8 Message par **defyinside** » 27 nov. 2014, 18:01

krakimmo a écrit :
julanelo a écrit :Nous on cherche sur Metz et on ne trouve rien, malgré un budget assez conséquent pour la région...
Tiens un pigeon fier de son budget...c'est rare chez les sans dents en lorraine. Un proprio qui aura sa pluvalou. Encore un esclave frontalier du luxleaks. Vivement la fin du secret bancaire pour que la Lorraine redevienne le trouve de balle de la France sans ses pseudo riches qui se prennent pour des winners.

Tu as plus de considération pour le parisien qui achète un 60m2 à 600000€ et le lorrain acheter sa maison de 250m2 à Nancy à 500000€ ou 180m2 à Strasbourg ?

defrance69 · #9 Message par **defrance69** » 27 nov. 2014, 18:28

Le problème c'est que pour le moment rien ne s'achete au prix proposé.
Pour le moment...

Nouveau stephanois

Rien ne part mais bizarrement les maisons récentes avec jardin au centre-ville de Nancy partent vite...

pimono · #11 Message par **pimono** » 27 nov. 2014, 23:52

hélas.

Il faut attendre 2017 dans l'espoir d'un vrai renouveau...

YoppY · #12 Message par **YoppY** » 28 nov. 2014, 00:29

Plus rien ne se vend au prix demandé

En pratique : viewtopic.php?p=1941127#p1941127

Les acheteurs ont le choix entre de nombreux biens à vendre et, dans 84 % des cas, discutent ferme : « L'écart entre prix de départ et prix de vente réel est d'environ 9 % ; ce qui est beaucoup », juge M. de Lafond.

krakimmo · #13 Message par **krakimmo** » 28 nov. 2014, 07:30

defyinside a écrit :
krakimmo a écrit :
julanelo a écrit :Nous on cherche sur Metz et on ne trouve rien, malgré un budget assez conséquent pour la région...
Tiens un pigeon fier de son budget...c'est rare chez les sans dents en lorraine. Un proprio qui aura sa pluvalou. Encore un esclave frontalier du luxleaks. Vivement la fin du secret bancaire pour que la Lorraine redevienne le trouve de balle de la France sans ses pseudo riches qui se prennent pour des winners.
Tu as plus de considération pour le parisien qui achète un 60m2 à 600000€ et le lorrain acheter sa maison de 250m2 à Nancy à 500000€ ou 180m2 à Strasbourg ?

Non, juste pour ses frontaliers qui gagnent 3000 nets pour des jobs de 'Mot2Cambronne' et qui se prennent pour des bourgeois csp+++++ alors que ce sont pour la plupart des tuches. En france ils ne percevraient pas un tel salaire pour des jobs aussi basique.

caroline77 · #14 Message par **caroline77** » 28 nov. 2014, 12:55

Ce n'est sûrement pas à Metz et encore moins Nancy que les prix sont impactés par la frontière.

mister_do · #15 Message par **mister_do** » 28 nov. 2014, 14:14

caroline77 a écrit :Ce n'est sûrement pas à Metz et encore moins Nancy que les prix sont impactés par la frontière.

Si.
Nombre de nancéens bossent dans la lessiveuse.
Plus tu va au nord sur l'axe A31 nancy-lux, plus c'est cher.

krakimmo · #16 Message par **krakimmo** » 28 nov. 2014, 21:56

mister_do a écrit :
caroline77 a écrit :Ce n'est sûrement pas à Metz et encore moins Nancy que les prix sont impactés par la frontière.
Si.
Nombre de nancéens bossent dans la lessiveuse.
Plus tu va au nord sur l'axe A31 nancy-lux, plus c'est cher.

Bon moi je propose que les gonzesses, et encore moins les carolines, ne puissent plus s exprimer sur ce forum. Il n y a plus beaucoup de neurones en France, sauvons le peu qu il reste. Pour corriger : énormement de messins et beaucoup de nancéens dans la lessiveuses. Pour preuves les trains bondés vers ces destination ( c pas que des roms qui vont faire

l' arnaque

la manche.
Ps:je plaisante caro77.tu aurais pu chisir 69 pour nous faire

Band-r

rever

caroline77 · #17 Message par **caroline77** » 29 nov. 2014, 01:50

mister_do a écrit :
caroline77 a écrit :Ce n'est sûrement pas à Metz et encore moins Nancy que les prix sont impactés par la frontière.
Si.
Nombre de nancéens bossent dans la lessiveuse.
Plus tu va au nord sur l'axe A31 nancy-lux, plus c'est cher.

Quoi 0,5 % ? Je ne dis pas qu'il n'y en a pas, je dis que c'est minime.

krakimmo · #18 Message par **krakimmo** » 29 nov. 2014, 08:40

0,5%...des frontaliers...belges et allemands inclus ???

krakimmo · #19 Message par **krakimmo** » 29 nov. 2014, 08:42

Enomement de frontaliers a Metz qui participent a l entretien de la bulle car ils se voient citadins mais lessiveuse trop cher pour nos tuches.

twister · #20 Message par **twister** » 29 nov. 2014, 08:52

mister_do a écrit : Si.
Nombre de nancéens bossent dans la lessiveuse.

Des messins, oui, mais des Nancéiens, non.
Y a trop de contraintes pour eux : les tracasseries administratives pour passer la frontière, la barrière de la langue, etc...

mister_do · #21 Message par **mister_do** » 29 nov. 2014, 10:36

Vous êtes sur que vous êtes du coin ?
Moi oui.
Et des collègues qui habitent Nancy, travaillaient ou travaillent au lux... j'en connais tellement qu'à moi tout seul j'ai ces 0,5%, Caro, tu as vécu à Nancy ?

maxx · #22 Message par **maxx** » 29 nov. 2014, 10:41

Je recherche, depuis quelques mois maintenant, un appartement sur Metz et j'avoue être un peu dépité face aux prix affichés et la rigidité des vendeurs, pourtant pour des biens proposés depuis plusieurs mois à la vente. Je confirme, 80% des appart. que j'ai pu visiter sont encore à la vente aujourd'hui et ceux qui sont partis étaient extrêmement bien situé du style hyper-centre ou Ste Thérèse. Pour les autres, si ils ne vendent pas, ils vont mettre en location.

caroline77 · #23 Message par **caroline77** » 29 nov. 2014, 16:26

mister_do a écrit :Vous êtes sur que vous êtes du coin ?
Moi oui.
Et des collègues qui habitent Nancy, travaillaient ou travaillent au lux... j'en connais tellement qu'à moi tout seul j'ai ces 0,5%, Caro, tu as vécu à Nancy ?

C'est curieux, toute ma famille vit là bas, ça fait quand même une vingtaine de personnes et aucun y travaille. Ca nous ramène donc à 0 %. Tu as des statistiques autres que "le voisin de mon voisin travaille au lux donc tout le monde y travaille" ?

Pour moi, l'immo reste très bon marché vers Nancy comparé à d'autres endroits (Strasbourg).

krakimmo · #24 Message par **krakimmo** » 29 nov. 2014, 18:19

twister a écrit :
mister_do a écrit : Si.
Nombre de nancéens bossent dans la lessiveuse.
Des messins, oui, mais des Nancéiens, non.
Y a trop de contraintes pour eux : les tracasseries administratives pour passer la frontière, la barrière de la langue, etc...

Oui c vrai que les frontaliers de longwy ou thionville parle la lessiveuse courrement. Et les tracasseries administratives sont une contrainte absolue.

Bcp viennent de Nancy.

Et c vrai que metz c la moselle allemande donc langage proche de celui de la lessiveuse.

En fait la langue officielle de la lessiveuse est le français. Le lulu n a rien a voir avrc l allemand

pimono · #25 Message par **pimono** » 01 déc. 2014, 03:24

maxx a écrit :Je recherche, depuis quelques mois maintenant, un appartement sur Metz et j'avoue être un peu dépité face aux prix affichés et la rigidité des vendeurs, pourtant pour des biens proposés depuis plusieurs mois à la vente. Je confirme, 80% des appart. que j'ai pu visiter sont encore à la vente aujourd'hui et ceux qui sont partis étaient extrêmement bien situé du style hyper-centre ou Ste Thérèse. Pour les autres, si ils ne vendent pas, ils vont mettre en location.

intéressant ce témoignage ! qui rejoint ma pensée sur l'immobilier actuel !

beaucoup croient que c'est la fête, mais personne n'a l'air de danser

.

pimousse · #26 Message par **pimousse** » 01 déc. 2014, 07:46

il te dit que ça ne se vend pas et ne se vendra pas si les gens ne baissent pas leur prix, ça laisse camp même pas mal entendre que la musique s'est arrêtée en effet mais surtout pour les branleurs vendeurs qui espèrent vivre sur le dos de la bête.

#27 Message par **olmostoline** » 01 déc. 2014, 08:42

Nouveau stephanois a écrit :Rien ne part mais bizarrement les maisons récentes avec jardin au centre-ville de Nancy partent vite...

Maison récente avec jardin au centre ville de nancy ? Alors la faut me montrer un exemple. Ou sinon, n'intervenir que sur des sujets sur lesquels on a réellement quelque chose à dire.

#28 Message par **olmostoline** » 01 déc. 2014, 08:44

twister a écrit :
mister_do a écrit : Si.
Nombre de nancéens bossent dans la lessiveuse.
Des messins, oui, mais des Nancéiens, non.
Y a trop de contraintes pour eux : les tracasseries administratives pour passer la frontière, la barrière de la langue, etc...

Les premiers trains nancy-luxembourg sont blindés tous les matins, un de mes contacts controleur à la SNCF m'en avait parlé. Tous les gens à l'intérieur ne doivent pas aller la-bas pour le tourisme.

mister_do · #29 Message par **mister_do** » 01 déc. 2014, 09:50

caroline77 a écrit :
mister_do a écrit :Vous êtes sur que vous êtes du coin ?
Moi oui.
Et des collègues qui habitent Nancy, travaillaient ou travaillent au lux... j'en connais tellement qu'à moi tout seul j'ai ces 0,5%, Caro, tu as vécu à Nancy ?
C'est curieux, toute ma famille vit là bas, ça fait quand même une vingtaine de personnes et aucun y travaille. Ca nous ramène donc à 0 %. Tu as des statistiques autres que "le voisin de mon voisin travaille au lux donc tout le monde y travaille" ?

Pour moi, l'immo reste très bon marché vers Nancy comparé à d'autres endroits (Strasbourg).

Si tu veux faire une lapalissade du genre la majorité des habitants de nancy travaillent à nancy plutôt qu'au lux, personne pourra te contredire. Ton 0,5% au doigt mouillé...
Et pourquoi parler de Strasbourg quand le point de départ c'est le travail frontalier vers le lux...
Sur l'a31 plus tu t'éloignes du lux moins tu as de frontaliers, mais l'influence va jusqu'à nancy, pas dijon certes.

revedailleurs · #30 Message par **revedailleurs** » 01 déc. 2014, 11:09

J'adore Nancy mais au lieu d'acheter une maison (paumé avec petit jardin), j'achèterais un bel appartement ancien directement au centre vers la Place Stan.

Ca a plus de valeur que n'importe quelle maison et puis, c'est central, beau et pratique.

En plus, les prix ne varient pas tellement pour ce genre de bien. C'est un investissement plus sage et sûr. On peut même sortir le soir dans les bars, faire ses petits courses au marché; bref, j'adore Nancy et je n'ai jamais compris pourquoi le reste de la France n'a pas découvert cette si jolie ville.

henda · #31 Message par **henda** » 01 déc. 2014, 18:33

pimousse a écrit :il te dit que ça ne se vend pas et ne se vendra pas si les gens ne baissent pas leur prix, ça laisse camp même pas mal entendre que la musique s'est arrêtée en effet mais surtout pour les branleurs vendeurs qui espèrent vivre sur le dos de la bête.

Rien de personnel pimousse, mais ça m'a juste arraché les yeux de lire ça

Mixge · #32 Message par **Mixge** » 01 déc. 2014, 22:03

mister_do a écrit :Vous êtes sur que vous êtes du coin ?
Moi oui.
Et des collègues qui habitent Nancy, travaillaient ou travaillent au lux... j'en connais tellement qu'à moi tout seul j'ai ces 0,5%, Caro, tu as vécu à Nancy ?

c'est même moins de 0,5% : http://insee.fr/fr/themes/document.asp? ... f_id=16727
pour le train bondé, bcp de nancéiens vont sur Metz (et certainement autant de messins vont sur Nancy..)

caroline77 · #33 Message par **caroline77** » 01 déc. 2014, 22:51

Donc l'impact sur les prix est inexistant à cette échelle là à Nancy CQFD. Et à Metz, ça doit être vraiment minime aussi. D'ailleurs ça doit relever du masochisme de vivre à Nancy et bosser au Luxembourg, c'est une affaire temporaire dans tous les cas vu la distance.

mister_do · #34 Message par **mister_do** » 02 déc. 2014, 08:50

Non mais on passe de pas d'impact à Nancy à pas d'impact à Metz ! Et bientôt c'est pas d'impact à Hettange Grande ?

caroline77 · #35 Message par **caroline77** » 02 déc. 2014, 09:25

As-tu lu le titre et l'intitulé du premier message avec tes doigts ?

pimousse · #36 Message par **pimousse** » 02 déc. 2014, 09:25

Rien de personnel pimousse, mais ça m'a juste arraché les yeux de lire ça

fous moi le camp

mister_do · #37 Message par **mister_do** » 02 déc. 2014, 09:39

caroline77 a écrit :As-tu lu le titre et l'intitulé du premier message avec tes doigts ?

Non avec mes yeux, tu devrais t'en servir aussi.

krakimmo · #38 Message par **krakimmo** » 02 déc. 2014, 18:39

caroline77 a écrit :As-tu lu le titre et l'intitulé du premier message avec tes doigts ?

Je peux te lire caro stp, vite fait en 2-2

#39 Message par **Suricate** » 26 oct. 2015, 11:47

http://www.estrepublicain.fr/edition-de ... d-investir

Ce que les acquéreurs recherchent ? Maisons individuelles et appartements T2. T3. « Toul reste attractive pour les Nancéiens. Après tout, nous faisons partie de la grande banlieue », tranche Alain Teyssier. Me Bruno partage l’analyse : « Nous avons de plus en plus d’acquéreurs qui ne peuvent pas accéder à la première couronne nancéienne. Les gros budgets se fixent à Velaine. Les autres, arrivent vers Toul ».

« C’était vrai il y a encore 4 ans. Mais les prix ont chuté dans l’agglomération nancéienne aussi, quand l’engorgement de l’A31 s’est lui accru, de quoi dissuader les acheteurs », tempère Pascal Matteudi.

Ils s’accordent tous, en revanche, sur le fait que le marché des militaires s’est réduit à peau de chagrin. « C’est la première année où je n’ai réalisé aucune transaction avec eux », soupire Pascal Matteudi. « Ils sont très réticents. Avant, ils étaient sûrs de réaliser une plus-value après 5-6 ans. Ce n’est plus le cas. Vraisemblablement échaudés par les mauvaises expériences de leurs collègues, ils hésitent, se rabattent le plus souvent sur des locations », corrobore Alain Teyssier.

La tendance est de toute façon, et pour tout le monde, aux longues réflexions avant de sauter le pas. « Les acheteurs sont devenus difficiles. Ils prennent le temps de visiter et de négocier », estime Me Bruno.

« Ils sont exigeants sur les performances énergétiques, l’exposition, et plus nouveau, sur la couverture du réseau mobile ainsi que le débit internet. Ils sont également sensibles à toutes les dépenses qui suivent, telles celles liées à l’imposition. Or, les taxes foncières sont élevées à Toul. Pour un pavillon de 100 m², il faut compter 1.500 € environ, contre 600 à Gondreville », assure encore Alain Teyssier.

lolio · #40 Message par **lolio** » 26 oct. 2015, 12:07

longues réflexions avant de sauter le pas (...) Les acheteurs sont devenus difficiles (...) Ils sont exigeants sur les performances énergétiques, l’exposition, et plus nouveau, sur la couverture du réseau mobile ainsi que le débit internet. Ils sont également sensibles à toutes les dépenses qui suivent

Y sont c0ns ou quoi ? On leur dit que c'est le moment d'acheter. Qu'est ce qu'ils font chi*r à réfléchir ?

ils hésitent, se rabattent le plus souvent sur des locations (...)

Honteux !!!! Bande de loser !

#41 Message par **olmostoline** » 27 oct. 2015, 12:13

Les acces à Nancy sont blindés tous les matins, et le soir la sortie est plutot coton aussi. Il m'est déjà arrivé de voir toute la montée de maxéville et l'A31 à brabois complétement vitrifiée à 18h. Alors forcément, la vie à Toul, ca fait pas trop rêver. En plus, Toul aurait besoin d'un bon coup de frais, c'est assez moche en centre ville, et la zone d'activité ne renvoie pas l'image d'un grand dynamisme. Reste le vignoble...

Tudor160 · #42 Message par **Tudor160** » 27 oct. 2015, 13:39

olmostoline a écrit :Les acces à Nancy sont blindés tous les matins, et le soir la sortie est plutot coton aussi.

Exact. Je me souviens de ma formation au CFPB de Nancy. Les cours commençaient à 9h mais il y avait tellement de bouchon que j'étais obligé de partir plus tôt pour arriver à 7h45 et attendre plus d'une heure.

L2L · #43 Message par **L2L** » 27 oct. 2015, 13:43

Le Krakimmo comme il est jaloux des frontaliers

krakimmo · #44 Message par **krakimmo** » 28 oct. 2015, 21:32

albator1701 · #45 Message par **albator1701** » 17 déc. 2015, 17:59

Tudor160 a écrit :
olmostoline a écrit :Les acces à Nancy sont blindés tous les matins, et le soir la sortie est plutot coton aussi.
Exact. Je me souviens de ma formation au CFPB de Nancy. Les cours commençaient à 9h mais il y avait tellement de bouchon que j'étais obligé de partir plus tôt pour arriver à 7h45 et attendre plus d'une heure.

CFPB de Nancy ! banquier ???

Tudor160 · #46 Message par **Tudor160** » 26 déc. 2015, 09:12

albator1701 a écrit :
Tudor160 a écrit :
olmostoline a écrit :Les acces à Nancy sont blindés tous les matins, et le soir la sortie est plutot coton aussi.
Exact. Je me souviens de ma formation au CFPB de Nancy. Les cours commençaient à 9h mais il y avait tellement de bouchon que j'étais obligé de partir plus tôt pour arriver à 7h45 et attendre plus d'une heure.
CFPB de Nancy ! banquier ???

Exact