à creutzwald ça baisse, voyez un exemple...

[albator1701]

de 169ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

à 135ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

puis 109ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

et enfin 104ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s
voila....

[albator1701]

appartement f5 neuf:

avec les photos et le plan,mais on y compte le salon/séjour en deux pièces
pour moi,c'est un F4.

à 202ke:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

pas vendu,on le "brade" à 189ke,mais on change même pas le texte qui reste a 202ke !

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

[Tudor160]

de 169ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

à 135ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

puis 109ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

et enfin 104ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

voila....

Même constat aux alentours de Metz. Avant on faisait des recherches avec un budget entre 225k€ et 250k€. Depuis quelques temps, des biens potables sont présents dans la fourchette 175k€ et 225k€.

[franckyfranck]

Mais dans cette ville la plupart des acheteurs ont la maladie de creutzwald jakob : ils ont oubliés !

[albator1701]

de 169ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

à 135ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

puis 109ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

et enfin 104ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

voila....

Même constat aux alentours de Metz. Avant on faisait des recherches avec un budget entre 225k€ et 250k€. Depuis quelques temps, des biens potables sont présents dans la fourchette 175k€ et 225k€.

je peut donc enchérir sur une villa affiché 180ke pour un budget de 100ke dans village paumé.... elle y squatte depuis plus d'un an !

[olmostoline]

Ya une maison à Nancy qui est sur seruiner.com à 4 prix différents, de 153 k€ à 175k€.

[sim_v]

On sent les propriétaires pris à la gorge qui signent de nouveaux mandats sans jamais revoir le prix des anciens !

[Gpzzzz]

2000€ le neuf foncier compris en prix d'affichage.. ca va partir a combien ? 1700€ ?

[Tudor160]

Si ça part un jour...

[albator1701]

de 169ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s
à 135ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s
puis 109ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s
et enfin 104ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

voila....

le proprio de celle ci :

à 135ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

m'a indiqué par mail que sa maison n'était pas la même que celle ci

et enfin 104ke
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

je retire donc la 104ke.

[albator1701]

celle à 109 à la description suivante

Maison avec 2 appartements à CREUTZWALD
Maison comprenant un appartement de type F7 et un type F3 . Le premier comprend au RDC un couloir avec accès sous-sol, un salon-séjour avec accès balcon, une cuisine, une sdb avec baignoire meuble simple vasque et w.c, 1 chambre, à l'étage, 4 chambres et une pièce pouvant servir de salle de bains. Le 2nd appartement se compose d'une cuisine, une salle d'eau avec w.c, lave-mains et douche, un salon, un petit dégagement et 2 chambres en enfilade. A l'extérieur, une cour et un garage. Chauffage gaz, double vitrage. DPE en cours, Travaux à prévoir!!!

celle à 135 à la description suivante :

Particulier vends grande maison individuelle d'une surface de 207 m² à proximité du centre-ville.
Actuellement aménagée en deux appartements de 100m² chacun, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à une famille ayant besoin d'espace.
Chauffage central au gaz avec chaudière chappe récente.
Toiture récente. Sous-sol et Cave saine sur toute la surface de la maison.
Dépendances donnant sur cour arrière.
Fenêtres double vitrage.
Le tout sur 33 ares de terrain, entièrement clôturé avec arbres fruitiers.
Garage indépendant.

C'est possiblement la meme mais pas sur

oup's,moi je voie que la 104 et la 109 sont les mêmes (je sais pas encore ajouter des images ici)
regarde les photos de la 104 coté murs rouges prise,radiateurs ect, et après la 109 coté rouge,prise radiateur identique !
donc 104 et 109 la même !

[albator1701]

celle à 109 à la description suivante

Maison avec 2 appartements à CREUTZWALD
Maison comprenant un appartement de type F7 et un type F3 . Le premier comprend au RDC un couloir avec accès sous-sol, un salon-séjour avec accès balcon, une cuisine, une sdb avec baignoire meuble simple vasque et w.c, 1 chambre, à l'étage, 4 chambres et une pièce pouvant servir de salle de bains. Le 2nd appartement se compose d'une cuisine, une salle d'eau avec w.c, lave-mains et douche, un salon, un petit dégagement et 2 chambres en enfilade. A l'extérieur, une cour et un garage. Chauffage gaz, double vitrage. DPE en cours, Travaux à prévoir!!!

celle à 135 à la description suivante :

Particulier vends grande maison individuelle d'une surface de 207 m² à proximité du centre-ville.
Actuellement aménagée en deux appartements de 100m² chacun, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à une famille ayant besoin d'espace.
Chauffage central au gaz avec chaudière chappe récente.
Toiture récente. Sous-sol et Cave saine sur toute la surface de la maison.
Dépendances donnant sur cour arrière.
Fenêtres double vitrage.
Le tout sur 33 ares de terrain, entièrement clôturé avec arbres fruitiers.
Garage indépendant.

C'est possiblement la meme mais pas sur

oup's,moi je voie que la 104 et la 109 sont les mêmes (je sais pas encore ajouter des images ici)
regarde les photos de la 104 coté murs rouges prise,radiateurs ect, et après la 109 coté rouge,prise radiateur identique !
donc 104 et 109 la même !

la 104ke:


la 109ke :

[Suricate]

Ce qui est sûr c'est que ces deux là sont les mêmes :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

135 pour l'une, 169 pour l'autre.

NB : dans celle à 135 les meubles sont déjà partis, ça sent le vendeur contraint.

[albator1701]

Ce qui est sûr c'est que ces deux là sont les mêmes :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

135 pour l'une, 169 pour l'autre.

NB : dans celle à 135 les meubles sont déjà partis, ça sent le vendeur contraint.

tout à fait,regarde la pièce où il y a la batterie tapisserie rayée horizontal.

contraint effectivement vue la baisse brutale.

[albator1701]

Quand je pense qu'il va falloir lui dire que je la prends pas, je ne sais pas si il va s'en remettre

tu était intéresser ? elle est rue de la croix il me semble,regarde Google map ...

[Tudor160]

Même si ça baisse, les vendeurs n'hésitent pas à dire n'importe quoi pour avoir une visite en espérant tombé sur un pigeon.

Dernière visite: un bien dans le secteur que l'on recherche avec une surface affichée de 90m2. J'indique que c'est trop petit mais Mme veut visiter. En appelant, la proprio lui indique que la surface n'est pas de 90m2 mais de 80m2. Mme veut quand même visiter et effectue seule la visite, je ne veux pas perdre de temps pour une visite inutile. Le lendemain, on reçoit par mail les diagnostic, etc...et la surface n'est pas de 80m2 mais de 75m2....

Discussion hier avec Mme Tudor et réflexion: "De toute façon on n'achetera jamais"
Je ne sais pas comment lui expliquer que:
- je comprends qu'elle commence à s'impatienter
- mais que je refuse d'acheter une pure daube et un bien dont le prix n'est pas en adéquation avec le marché

Arguments de Mme:
- si on débloquait toute notre épargne on aurait un budget plus important
- si on faisait un prêt sur 25 ou 30 ans on aurait un budget plus important
- si on prennait une mensualité plus importante on aurait un budget plus important

Si quelqu'un a de nouveaux arguments incitant ma chère et tendre moitié à patienter, je suis preneur.

[Pi-r2]

Arguments de Mme:
- si on débloquait toute notre épargne on aurait un budget plus important
- si on faisait un prêt sur 25 ou 30 ans on aurait un budget plus important
- si on prennait une mensualité plus importante on aurait un budget plus important

Ben elle a raison, non ?
Maintenant, il faut qu'elle évite de tomber dans le piège du "budget" ce qui compte c'est ce qu'on obtient pour un prix donné, le rapport qualité/prix.
Le prix affiché n'étant désormais plus le prix (il faut négocier)...

[sim_v]

Argument 1 : Le jour où vous aurez ce que vous voulez à un prix compatible. Vous vous direz, ensemble, que c'est le bon bien.
Je ne parle pas d'un coup de cœur à la plazouille mais un bien en bon état, bien placé et à bon prix.

Argument 1 : Partir sur un truc sans être sûr, c'est le divorce à tous les coups dans les mois qui suivent....

[Tudor160]

Ben elle a raison, non ?

Elle n'a pas tort

Argument 1 : Le jour où vous aurez ce que vous voulez à un prix compatible. Vous vous direz, ensemble, que c'est le bon bien.
Je ne parle pas d'un coup de cœur à la plazouille mais un bien en bon état, bien placé et à bon prix.

Argument 1 : Partir sur un truc sans être sûr, c'est le divorce à tous les coups dans les mois qui suivent....

Merci pour le premier argument, surtout que je pense emplacement, emplacement et emplacement.
Pour le divorce, c'est une idée que je n'aurais jamais eu, thanks