Délai de vente

[krakimmo]

En recherche active depuis 4 ans, je remarque que les délai de vente moyen sont de 3 ou 4 années, voir plus pour les vendeurs de confort et une baisse moyenne par rapport a 2007, point haut, une baisse de l ordre de 20% autour de la région frontalière luxembourgeoise. J ai l impression que la capitulation est pour bientôt et que les promos ont enfin compris que c est une région sans infrastructures : hôpital, université, très écoles, transport est n commun...
Vos avis.

[kamoulox]

Pourquoi les lorrains vivent la bas si il n'y a rien?

[Suricate]

Pourquoi les lorrains vivent la bas si il n'y a rien?

région frontalière luxembourgeoise.

[Tudor160]

Une collègue devait revendre suite séparation.

Logement : une maison-appartement 100m² sans garage, sans balcon, sans jardin, acheté en 2012.
Coût total : 140 000€ (logement, frais de notaire, travaux)

Elle a calculé que pour faire une plus value intéressante, elle devait revendre à 160 000€.
Mise en vente en Mars 2015 à 165 000€, compromis fait en mai pour 162 000€ par un couple de jeune primo-accèdant.

[Gpzzzz]

Une collègue devait revendre suite séparation.

Logement : une maison-appartement 100m² sans garage, sans balcon, sans jardin, acheté en 2012.
Coût total : 140 000€ (logement, frais de notaire, travaux)

Elle a calculé que pour faire une plus value intéressante, elle devait revendre à 160 000€.
Mise en vente en Mars 2015 à 165 000€, compromis fait en mai pour 162 000€ par un couple de jeune primo-accèdant.

C'est pas vraiment une PV, ca va juste lui servir à payer ses DDM pour sa nouvelle maison..

[clarine]

C'est pas vraiment une PV, ca va juste lui servir à payer ses DDM pour sa nouvelle maison..

Mouais...
Au temps pour les "baissiers"...

[JiBéPé]

Une collègue devait revendre suite séparation.

Logement : une maison-appartement 100m² sans garage, sans balcon, sans jardin, acheté en 2012.
Coût total : 140 000€ (logement, frais de notaire, travaux)

Elle a calculé que pour faire une plus value intéressante, elle devait revendre à 160 000€.
Mise en vente en Mars 2015 à 165 000€, compromis fait en mai pour 162 000€ par un couple de jeune primo-accèdant.

C'est pas vraiment une PV, ca va juste lui servir à payer ses DDM pour sa nouvelle maison..

Peut-être pas une grosse PV, mais ça reste une belle opération.
Pendant 3 ans, elle a bénéficié d'une maison de 100m², et il semble que cela ne lui ait rien coûté...
J'ai peut-être une vision biaisée, mais moi qui mets tous les mois 1000€ pour un 2 pièces, je trouve que c'est plutôt une opération intéressante.

[Pi-r2]

oui, c'est évidemment une bonne opération.

[Tudor160]

C'est pas vraiment une PV, ca va juste lui servir à payer ses DDM pour sa nouvelle maison..

Pour l'instant, elle retourne chez Maman...qui vient d'acheter une maison.

[lecriminel]

C'est pas vraiment une PV, ca va juste lui servir à payer ses DDM pour sa nouvelle maison..

Pour l'instant, elle retourne chez Maman...qui vient d'acheter une maison.

C'est rare des gagnants immo qui quittent le marché,
habituellement ils croient qu'ils vont repeter la meme bonne affaire indefiniment;
ce qui me fait quand meme douter des chiffres: ils ne sont pas dans une grande ville qui résiste, ont acheté en 2012 (à priori très cher, mais pas dans leur cas), ne beneficient pas de l'effet qualité (c'est le meme bien) et les prix font +30% (de 120 net à 160k) ? Il y a moyen de vérifier sur Patrim ?

[albator1701]

Une collègue devait revendre suite séparation.

Logement : une maison-appartement 100m² sans garage, sans balcon, sans jardin, acheté en 2012.
Coût total : 140 000€ (logement, frais de notaire, travaux)

Elle a calculé que pour faire une plus value intéressante, elle devait revendre à 160 000€.
Mise en vente en Mars 2015 à 165 000€, compromis fait en mai pour 162 000€ par un couple de jeune primo-accèdant.

tous les matins un pigeon se lève,elle à trouvé des primo très pigeons....sans commentaires,

je surveille un plein pied depuis 2 ans ,résultat pas vendue,les proprios des dires (DCRI du village hihih) sont mures pour une proposition à -30% ! bon c vrais je peut pas encore en faire une (proposition),mais ça me tâte d'en faire une.....

[Gpzzzz]

Une collègue devait revendre suite séparation.

Logement : une maison-appartement 100m² sans garage, sans balcon, sans jardin, acheté en 2012.
Coût total : 140 000€ (logement, frais de notaire, travaux)

Elle a calculé que pour faire une plus value intéressante, elle devait revendre à 160 000€.
Mise en vente en Mars 2015 à 165 000€, compromis fait en mai pour 162 000€ par un couple de jeune primo-accèdant.

C'est pas vraiment une PV, ca va juste lui servir à payer ses DDM pour sa nouvelle maison..

Peut-être pas une grosse PV, mais ça reste une belle opération.
Pendant 3 ans, elle a bénéficié d'une maison de 100m², et il semble que cela ne lui ait rien coûté...
J'ai peut-être une vision biaisée, mais moi qui mets tous les mois 1000€ pour un 2 pièces, je trouve que c'est plutôt une opération intéressante.

Bah si ca lui a couté quand meme le remboursement de son emprunt tous les mois ^^

[Gpzzzz]

C'est pas vraiment une PV, ca va juste lui servir à payer ses DDM pour sa nouvelle maison..

Pour l'instant, elle retourne chez Maman...qui vient d'acheter une maison.

C'est rare des gagnants immo qui quittent le marché,
habituellement ils croient qu'ils vont repeter la meme bonne affaire indefiniment;
ce qui me fait quand meme douter des chiffres: ils ne sont pas dans une grande ville qui résiste, ont acheté en 2012 (à priori très cher, mais pas dans leur cas), ne beneficient pas de l'effet qualité (c'est le meme bien) et les prix font +30% (de 120 net à 160k) ? Il y a moyen de vérifier sur Patrim ?

+1 miam

[Tudor160]

Il y a moyen de vérifier sur Patrim ?

Pas moyen de vérifier. Alsace-Moselle pas de Patrim

Des nouvelles de la vendeuse. Contente de son opération, après 1 mois chez Maman, elle s'était mise en tête d'acheter un appartement. Elle a vite déchanté quand elle a vu les prix de vente et l'état de non-entretien des biens proposé à la vente.

[Gpzzzz]

Il y a moyen de vérifier sur Patrim ?

Pas moyen de vérifier. Alsace-Moselle pas de Patrim

Des nouvelles de la vendeuse. Contente de son opération, après 1 mois chez Maman, elle s'était mise en tête d'acheter un appartement. Elle a vite déchanté quand elle a vu les prix de vente et l'état de non-entretien des biens proposé à la vente.

Dans le principe c'est bizarre de revendre son appart pour aller revivre chez ses parents non ?
Bref, soit c'est une cassos, soit c'est du pipo ^^

[Tudor160]

Pas de mytho : sa mère a acheté une maison qu’on devait visiter. Donc elle s’est gentiment proposé de me la faire visiter.

Cassos : tout dépend de la définition que l’on donne. Elle bosse depuis la fin de ses études, paye ses impôts, ne fume pas, ne bois pas (à part du thé) mais elle a une grande gueule et à plus une élocution courante que soutenue. Pour moi, pas cassos.

Je pense qu’elle a voulu profiter du fait que sa mère prenait une maison pour se faire chouchouter quelques temps. Pour se remettre de sa déception suite à la rupture après de nombreuses années en couple.

[eego]

Un bien correctement évalué part toujours assez vite... pour ce que j'ai remarqué. ca bouge toujours bien sur metz, ce qui ne veut pas dire que les prix ne baissent pas.

[crispus]

Tout dépend si le budget travaux évoqué fait appel à des artisans payés légalement ou si les occupants ont travaillé de leurs petites mains.

J'ai aidé un proche à revendre un bien similaire (appart duplex dans petite résidence) : arrachage des papiers peints, rebouchage des (nombreux) trous, quelques petites finitions (plinthes, prises). Vente en 15 jours pour un net vendeur identique au prix d'achat [edit: tous frais inclus], le tout pour ~1 an de détention. Mais ce n'était plus tout à fait le même bien^^

[Tudor160]

Un bien correctement évalué part toujours assez vite... pour ce que j'ai remarqué. ca bouge toujours bien sur metz, ce qui ne veut pas dire que les prix ne baissent pas.

Peu de nouveaux biens en ce moment : période creuse de la saison immobilière ?

[eego]

Je ne sais pas dire, j'ai commencé à étudier l'immobilier au début aout. La prochaine épidémie de grippe devrait entrainer un petit pic des annonces (en espérant ne pas faire partie des victimes )