Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

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krachboom
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#101 Message par krachboom » 09 avr. 2009, 15:00

Je sais je sais mais ça fremis tellement :mrgreen:

Et puis en % de visite 2 visites dans la semaine ça doit bien nous faire un bon petit + 1000 % d'augmentation et oui l'immo c'est number one :lol:
Ignoré : pimono

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#102 Message par Mwa3869 » 09 avr. 2009, 15:14

probat31 a écrit :Je sais je sais mais ça fremis tellement :mrgreen:

Et puis en % de visite 2 visites dans la semaine ça doit bien nous faire un bon petit + 1000 % d'augmentation et oui l'immo c'est number one :lol:
Vu le passé du bien, c'est plus un frémissement c'est carrément une tornade. :mrgreen: :mrgreen:
Bernie is my idol, he was the system, not a crook.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#103 Message par panda94 » 10 avr. 2009, 10:41

Petite mise à jour : sur les 3 maisons à vendre, une 2ème est dorénavant vide.
Il semblerait que ses occupants aient trouvé quelque chose ailleurs et soient partis avant même de l'avoir vendue. Je ne serais pas vraiment surpris que nous la retrouvions sur le marché du locatif d'ici quelques mois (après l'été)...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#104 Message par panda94 » 01 mai 2009, 10:47

Mise à jour ... à la baisse sur 1 des 3 maisons à vendre qui vient de voir passer son prix.

Depuis la mise en vente fin janvier, c'est à dire environ 4 mois, nous sommes quand même passés de 330, 315, 307 ... à maintenant 285 Keuros.

C'est très progressif mais cela fait quand même 14% de baisse par rapport à la prétention de départ et 8% de moins d'un seul coup par rapport au dernier prix.

Ce qui m'inquiète, c'est que cette maison est maintenant en vente par 5 agences différentes. Cela ne l'aidera pas.
De toute façon, je fiche mon billet qu'on la retrouvera à la location à la rentrée...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#105 Message par PhilTlse » 02 mai 2009, 18:30

-3,5% par mois, c'est une jolie pente douce. :mrgreen:
Google est ton ami et t'indique où ce trouve le trou du cul du Web, ... alors cherche : Goggle

Istyrl
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#106 Message par Istyrl » 12 mai 2009, 13:29

Lolllllll J 'adore !!!

Je viens juste de lire toute la saga, merci pour ce grand moment de pur plaisir....J'attends le mois d'aout avec impatience!! la proprio se suicide t'elle à la fin...le locataire se marie t'il avec la voisine epleurée battue par un mari devenu fou depuis qu'il est 100000 euros en dessous de son prix d'achat??? !!!

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#107 Message par panda94 » 18 mai 2009, 20:46

j'ai pas vraiment envie de me tirer avec la voisine... :mrgreen:
Modifié en dernier par panda94 le 27 mai 2009, 08:44, modifié 1 fois.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#108 Message par panda94 » 27 mai 2009, 08:43

panda94 a écrit :Et de 3 !!!

3 maisons du même lotissement sont maintenant en vente...

... mais les prix sont orientés à la baisse :mrgreen:

Ces maisons ont toutes une surface habitable (environ 90 m2), une surface de terrain et un style architectural identiques.
On peut donc faire un comparatif.

A combien est donc affiché cette troisième maisonnette ?

Pour info, cela fait 2 ans et 2 mois qu'elle est INOCUPPEE. Après on va me dire qu'il manque de maisons à louer en périphérie de Toulouse (tu parles !).

A vrai dire, elle a été en vente quelques semaines en début 2008 à ... 289.000 euros

Aujourd'hui, exceptionnellement, vous aurez cette maison non pas pour 289.000, ni même 279.000, encore moins pour 269.000...
... à titre commercial et parce c'est vous, cette maison sera la vôtre pour la modique somme de ... 266.000 euros.
N'est ce pas irrésistible ? Avouez que c'est le moment d'acheter avec les taux d'intérêts en baisse, il faut sauter qur cette occasion qui ne représentera pas de si tôt. :mrgreen:

8% moins chère que l'année dernière soit 23.000 euros soit environ 25.000 euros avec les frais de notaire et de quoi la louer environ 2 ans et 3 mois...
Chers amis acquéreurs patients, vos nerfs sont à toute épreuve et vous avez bien fait d'attendre !!!

DEUXIEME DEMARQUE

Cette maison est dorénavant prête à s'offir à vous pour.... (roulements de tambour).... Deux cent quarante six mille euros. Oui vous avez bien lu : 246.000 euros.
Elle est pas belle la vie :mrgreen:

Ce qui est comique (pour un observateur comme moi) dans l'affaire, c'est que plusieurs maisons quasi identiques étant à vendre en moins de 150 mètres l'une de l'autre, ainsi dès qu'un bien est réajusté à la baisse, l'autre est quasi dans l'obligation se suivre...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#109 Message par cjohan » 27 mai 2009, 09:05

MErci pour le suivi

Et les deux autres elles sont toujours a vendre ?

Si oui vont elles s'aligner sur le nouveau prix suspens suspens

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#110 Message par Immo-olé ! » 27 mai 2009, 09:32

Il va y avoir de la sous-enchère. Pour avoir plus de visites, et être le premier à vendre, ils vont tous vouloir être 2000 à 5000 moins cher que les autres (en se disant "oui, mais je négocierai moins). Mais les autres surveillent, et s'alignent aussitôt. Tiens-nous bien au courant, ça va devenir marrant (ça l'était déjà).
Le nouveau mot à la mode des AI : le frémissement. Ils l'appliquent à toutes les sauces, et ça va durer des années.
Avant la difficulté, c'était d'y croire. Maintenant la difficulté, c'est de patienter.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#111 Message par guams » 27 mai 2009, 10:20

Je sais pas si ca a été dit precedemment, mais ou se trouve cette maison, dans quel village?

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#112 Message par panda94 » 27 mai 2009, 11:10

Ca c'est un secret :mrgreen:

Disons, 2ème couronne de Toulouse... à un endroit qui 'était' - car il faut bien employer le passé maintenant - très très facile à vendre ou à louer...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#113 Message par panda94 » 27 mai 2009, 11:12

cjohan a écrit :MErci pour le suivi

Et les deux autres elles sont toujours a vendre ?

Si oui vont elles s'aligner sur le nouveau prix suspens suspens
OUI, elles sont toujours à vendre...

Nous devrions organiser un concours pour savoir lequel d'entre vous trouvera le prix de présentation ce ces maisons en septembre/octobre quand les nerfs des vendeurs auront été mis à très rude épreuve !

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#114 Message par guams » 27 mai 2009, 13:27

Pas facile de donner un prix de présentation dans 4 mois, surtout sans connaitre la localisation exacte :mrgreen:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#115 Message par panda94 » 27 mai 2009, 14:30

guams a écrit :Pas facile de donner un prix de présentation dans 4 mois, surtout sans connaitre la localisation exacte :mrgreen:
Voyons, c'est bien connu, Toulouse est en plein boom économique et TOUT se vend très facilement et en deux coups de cuillère à pot ... :mrgreen:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#116 Message par Satch » 28 mai 2009, 10:25

panda94 a écrit :
guams a écrit :Pas facile de donner un prix de présentation dans 4 mois, surtout sans connaitre la localisation exacte :mrgreen:
Voyons, c'est bien connu, Toulouse est en plein boom économique et TOUT se vend très facilement et en deux coups de cuillère à pot ... :mrgreen:
La baisse ce précipite avec l'éloignement pour le moment.
exemple: http://www.seloger.com/224600/31921673/detail.htm

mais cela ce rapproche de plus en plus des remparts, vont ils mieux arrêter la crise que le chevalier noir?

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#117 Message par _Blue Fox » 09 juin 2009, 12:28

Je n'avais pas vu cette file :)

J'aurais du mettre mon suivi ici.

Comme Panda j'ai constaté la semaine dernière qu'un voisin mettant sa maison en vente, à côté d'une autre maison en vente depuis des mois, demande un prix supérieur.
Ça doit être parce qu'il y a un label "ultra frais".
Bah...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#118 Message par goinfrimmo » 09 juin 2009, 13:07

Ou qu'il a appliqué les conseils de notre ami SP. :mrgreen:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#119 Message par _Blue Fox » 10 juin 2009, 12:21

goinfrimmo a écrit :Ou qu'il a appliqué les conseils de notre ami SP. :mrgreen:
C'est qui SP ? :oops:
Bah...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#120 Message par goinfrimmo » 10 juin 2009, 12:25


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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#121 Message par _Blue Fox » 10 juin 2009, 20:59

goinfrimmo a écrit :viewtopic.php?f=4&t=44445 :wink:
Je n'avais pas percuté du tout :)

Mon ancien proprio a aussi tout repeint (sur des peintures faites très récemment) pensant appâter les acheteurs. C'est son super conseiller immobilier qui lui avait dit de faire ainsi.

Vivement qu'on revoit sur le marché des biens beaucoup moins chers quitte à devoir arracher du papier peint.
Bah...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#122 Message par panda94 » 10 juin 2009, 21:13

goinfrimmo a écrit :viewtopic.php?f=4&t=44445 :wink:
En tout cas, il n'est pas venu ici ... :mrgreen:

J'en veux pour preuve que le terrain d'une des maisons à vendre n'a pas vu une tondeuse ou plutôt une débroussailleuse depuis des lustres ... Ca fait un peu désordre ...
L'intérieur n'a pas vu un occupant (excepté des arachnides...) depuis plus de 2 ans (putain 2 ans !!!).

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#123 Message par goinfrimmo » 11 juin 2009, 12:56

Ouh là, les jardins en friche, ça ressemble plutôt au reportage sur les prêts-relais ruineux de la fameuse émission CCC de TFBoing. :mrgreen:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#124 Message par investisseur_31 » 19 juin 2009, 23:49

toi aussi t'es fan de ces reportages ? :mrgreen: :mrgreen:
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#125 Message par panda94 » 06 août 2009, 19:42

Petite mise à jour estivale.

ZERO visites au compteur pour nos belles maisons..
Mon petit doigt me qu'il va y avoir des changements de taris en septembre...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#126 Message par Guins » 06 août 2009, 20:29

guams a écrit :Je sais pas si ca a été dit precedemment, mais ou se trouve cette maison, dans quel village?
panda94 a écrit :Ca c'est un secret :mrgreen:

Disons, 2ème couronne de Toulouse... à un endroit qui 'était' - car il faut bien employer le passé maintenant - très très facile à vendre ou à louer...
Peux-tu au moins donner une fourchette de distance du centre de Toulouse, et le secteur angulaire (ouest, nord-est, sud...) ?

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#127 Message par panda94 » 07 août 2009, 12:31

Direction : sud-est toulousain.
Distance : 2ème couronne

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#128 Message par Guins » 07 août 2009, 13:30

panda94 a écrit :Direction : sud-est toulousain.
Distance : 2ème couronne
OK merci.

2ème couronne de Toulouse, on est d'accord pour dire que c'est environ entre 9 et 15 km du Capitole?

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#129 Message par investisseur_31 » 09 août 2009, 00:09

moi j'aurais dit 12/25 Km la 2eme couronne ;)
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#130 Message par Guins » 09 août 2009, 07:33

investisseur_31 a écrit :moi j'aurais dit 12/25 Km la 2eme couronne ;)
Quel est ton critère pour définir les limites entre 1ère couronne, 2ème couronne, 3ème couronne?

Pour moi c'est à peu près une commune traversée = 1 couronne. C'est discutable comme critère, mais quel est le tien?

(En tant que cycliste urbain, je parle en terme de distance VTTisable la plus courte, même si ce trajet comprends des sens interdits, quelques marches d'escaliers, une passerelle étroite ou un chemin de terre.)

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#131 Message par investisseur_31 » 10 août 2009, 23:51

Je pensais à ce genre de cartes : http://www.illixion.fr/carte_HteGaronne.htm

mais ton critère est peut être meilleur :)
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#132 Message par SoulMan » 31 août 2009, 13:50

Mouais, une carte qui considère Flourens et Mervilla dans le premier cercle et Tournefeuille en dehors, perso je ne suis pas vraiment d'accord...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#133 Message par panda94 » 05 sept. 2009, 11:20

What's making the news ?

Pas beaucoup de mouvements à signaler au cours de l'été. Pour ceux qui sont intéressés, nos belles maisons sont TOUTES encore DISPONIBLES... :mrgreen:

A l'exception des nombreux agents immobiliers, je ne pense pas qu'il y ait eu des acheteurs en visite... :( :( :(

Wait and see...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#134 Message par panda94 » 12 sept. 2009, 20:13

et une de plus...
il y a maintenant 4 maisons à vendre dans notre petit lotissement. Ce n'est pas le choix qui manque pour les acquéreurs potentiels... Tout ceci devrait contribuer à faire baisser les prix, tout du moins à induire un ajustement par le bas.. :mrgreen:
Pourquoi 300 Keuros la même maison ou presque située 100 mètres plus loin à 250 Keuros dans un environnement totalement identique. Les prochains mois vont être très instructifs.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#135 Message par cjohan » 12 sept. 2009, 20:52

C'est hallucinant

Merci pour les retours

Peut être es tu un bon baromètre du marché quand tu diras ca y est trois maisons sur 4 sont vendus

On pourras peut être commencer a prospecter :mrgreen: :mrgreen:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#136 Message par panda94 » 14 sept. 2009, 09:25

cjohan a écrit :C'est hallucinant

Merci pour les retours

Peut être es tu un bon baromètre du marché quand tu diras ca y est trois maisons sur 4 sont vendus

On pourras peut être commencer a prospecter :mrgreen: :mrgreen:
C'est pas demain la veille !!!
Le record est quand même de bientôt 3 ans d'inoccupation pour la première (celle qui est proposée au prix le plus bas, encore heureux). Ceci dit, je ne suis pas sur que son propriétaire soit très actif, quoiqu'elle soit maintenant proposée par 2 agences.
Plus intéressant est le cas de mon voisin le plus proche : en vente depuis 7 mois (déjà) et qui a déjà déménagé (il y a bien 5 mois maintenant) et emménagé à quelques kilomètres d'ici (avec un crédit relais certainement). C'est lui mon indicateur du marché car il a acheté en haut de cycle (automne 2006), plein pot... On va voir jusqu'où il va se couper le bras. D'après les estimations, il a déjà perdu pas mal de fric. Visiblement, l'été ne fut pas à la hauteur des espérances. Les seules visites ont été celles d'agents immobiliers. D'ailleurs, la maison est en baisse de... 1% depuis la rentrée. Je crois qu'on va avoir droit à une baisse par petites tranches de quelques milliers d'euros à la fois...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#137 Message par investisseur_31 » 14 sept. 2009, 13:46

très sympa cette file c'est clair, merci à toi !
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#138 Message par panda94 » 14 sept. 2009, 19:05

panda94 a écrit :
cjohan a écrit :C'est hallucinant

Merci pour les retours

Peut être es tu un bon baromètre du marché quand tu diras ca y est trois maisons sur 4 sont vendus

On pourras peut être commencer a prospecter :mrgreen: :mrgreen:
C'est pas demain la veille !!!
Le record est quand même de bientôt 3 ans d'inoccupation pour la première (celle qui est proposée au prix le plus bas, encore heureux). Ceci dit, je ne suis pas sur que son propriétaire soit très actif, quoiqu'elle soit maintenant proposée par 2 agences.
Plus intéressant est le cas de mon voisin le plus proche : en vente depuis 7 mois (déjà) et qui a déjà déménagé (il y a bien 5 mois maintenant) et emménagé à quelques kilomètres d'ici (avec un crédit relais certainement). C'est lui mon indicateur du marché car il a acheté en haut de cycle (automne 2006), plein pot... On va voir jusqu'où il va se couper le bras. D'après les estimations, il a déjà perdu pas mal de fric. Visiblement, l'été ne fut pas à la hauteur des espérances. Les seules visites ont été celles d'agents immobiliers. D'ailleurs, la maison est en baisse de... 1% depuis la rentrée. Je crois qu'on va avoir droit à une baisse par petites tranches de quelques milliers d'euros à la fois...
Vous allez me dire que c'est INCROYABLE mais c'est vrai...
Bien que cette maison soit activement mise en vente par 5 agences immobilières locales cela ne suffit pas visiblement pas car le propriétaire s'y est mis... Elle est aussi sur PAP... proposée à 270 Keuros.
Le plus comique reste à venir (et le monde est vraiment petit). En effet, il se trouve qu'une de mes connaissance a récemment visité cette maison grâce via l'annonce PAP. Bien sur le proprio l'a joué fier en leur disant qu'il n'était pas pressé de vendre et qu'il avait d'autres amateurs. Mon oeil !!! Si c'était vrai, pourquoi a t-il proposé dès leur première visite de la laisser pour 260 Keuros ?
Waouh, mine de rien, en 6 mois, nous en sommes à MOINS 20%.

Il ne s'est pas encore coupé le bras mais le coude est bien entamé... :mrgreen:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#139 Message par Calvin » 14 sept. 2009, 19:21

Super file, je crois que je vais la transférer à un certain nombre de personnes qui pensent que "A Toulouse, ça ne baisse pas, ça stagne voire un mars (et ça repart)" :arrow:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#140 Message par Guins » 14 sept. 2009, 21:12

Calvin a écrit :ça ne baisse pas, ça stagne voire un mars (et ça repart)
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#141 Message par panda94 » 01 oct. 2009, 12:23

panda94 a écrit :
A combien est donc affiché cette troisième maisonnette ?

Pour info, cela fait 2 ans et 2 mois qu'elle est INOCUPPEE. Après on va me dire qu'il manque de maisons à louer en périphérie de Toulouse (tu parles !).

A vrai dire, elle a été en vente quelques semaines en début 2008 à ... 289.000 euros

Aujourd'hui, exceptionnellement, vous aurez cette maison non pas pour 289.000, ni même 279.000, encore moins pour 269.000...
... à titre commercial et parce c'est vous, cette maison sera la vôtre pour la modique somme de ... 266.000 euros.
N'est ce pas irrésistible ? Avouez que c'est le moment d'acheter avec les taux d'intérêts en baisse, il faut sauter qur cette occasion qui ne représentera pas de si tôt. :mrgreen:

8% moins chère que l'année dernière soit 23.000 euros soit environ 25.000 euros avec les frais de notaire et de quoi la louer environ 2 ans et 3 mois...
MISE A JOUR du 1er octobre 2009 : 2 ans et 9 mois d'inoccupation, le propriétaire doit commencer à trouver le temps long... TIC TAC TIC TAC TIC TAC

TOUJOURS A VENDRE AUJOURD'HUI MAIS 18% MOINS CHERE QU'A SES DEBUTS...

Encore un p'tit effort et on va finir par passer sous la barre des 200 K€ :mrgreen:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#142 Message par panda94 » 07 nov. 2009, 17:01

Nous sommes en Novembre et, croyez-le ou pas, une maison aurait été vendue :(
Il y a toujours des pigeons, dirait-on...
Elle était affichée à environ 285 Keuros et le proprio était près à la vendre 260 Keuros sur http://www.au p'tit coin.com
Les annonces des 6 ou 7 agences qui la proposait ont disparu du net et un grand panneau "vendu par Immobilier blabla" trône en bonne vue.
Je ne sais pas à combien elle a été vendue.
Une chose est certaine, il a bu la tasse et a dû perdre plus de 50 Keuros deux ans après l'avoir achetée.

Aussi incroyable soit-il, des visites ont lieu pour les autres au tout du moins pour une autre affichée au même prix que celle qui viendrait d'être vendue. Intéressés à mettre plus de 2 millions de francs pour ces logements conçus pour la location il y a 15 ans, les pigeons ne sont pas encore une espèce en voie d'extinction...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#143 Message par Madi94 » 07 nov. 2009, 21:11

vendue ou promesse de vente signee? :wink:

Et toi finalement, tu n'es pas parti?

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#144 Message par panda94 » 08 nov. 2009, 10:41

Madi94 a écrit :vendue ou promesse de vente signee? :wink:
J'utilise le conditionnel car il ne s'agit que d'une promesse de vente...
Madi94 a écrit :Et toi finalement, tu n'es pas parti?
Non, "notre" maison n'est plus à vendre. Je pense que le propriétaire l'a mise en vente "juste pour voir" en pensant qu'il suffisait de passer une annonce pour que cela se vende tout seul...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#145 Message par lecriminel » 08 nov. 2009, 16:39

si ton proprio se base sur le prix de la maison et sur un rendement, tu vas pouvoir lui demander une baisse de loyer.
En fait, à ta place, je profiterais de la claque qu'il vient de prendre.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#146 Message par Trunks » 09 nov. 2009, 10:49

Excellente file :lol: :lol: :lol:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#147 Message par krachboom » 09 nov. 2009, 14:56

Panda je sais que ma demande va te couter un peu d'argent et du temps, mais quand tu seras sur que c'est vendu (je parle acte authentique chez le Notaire), d'aller au bureau des hypothèques (se renseigner lequel gère la ville en question) et demander copie de l'acte (c'est 12 € je crois) dedans tu verras le prix de vente

Cette demande est possible par n'importe qui :)
Ignoré : pimono

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#148 Message par panda94 » 09 nov. 2009, 22:12

krachboom a écrit :Panda je sais que ma demande va te couter un peu d'argent et du temps, mais quand tu seras sur que c'est vendu (je parle acte authentique chez le Notaire), d'aller au bureau des hypothèques (se renseigner lequel gère la ville en question) et demander copie de l'acte (c'est 12 € je crois) dedans tu verras le prix de vente

Cette demande est possible par n'importe qui :)
Je demanderai directement à mon "nouveau" voisin :mrgreen:
Connaissant de source sure jusqu'où était près descendre mon "ancien" voisin, avec les deux infos, j'aurai une fourchette assez fiable je pense..

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#149 Message par goinfrimmo » 10 nov. 2009, 13:16

A ce propos, quelqu'un connaît-il le délai de publicité foncière après l'acte authentique ? Je dirais 3 mois par expérience. :?:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#150 Message par panda94 » 15 nov. 2009, 16:13

Et de DEUX !!!

Une seconde maison arbore le panneau "VENDU".

Celle ci était inoccupée depuis quasi 3 ans...
Mise en vente avec 2-3 agences sur le coup en février à 266 KEuros, elle était dernièrement proposée entre 235 et 238 KEuros.
Prix de vente : inconnu mais certainement inférieur aux derniers tarifs proposés. Ce n'est pas l'agence la moins chère (sur le papier) qui l'aurait vendue. Ceci laisse à suggérer une négociation.
Que peux t-on en conclure : Un MINIMUM de 12% de BAISSE entre février et octobre/novembre 2009.

Pour rappel, cette maison a été en vente quelques semaines en début 2008 à ... 289.000 euros. Grosso modo, c'est quasi 20% de baisse par rapport au printemps 2008.

Ceci étant dit, le pigeons n'ont pas tous été vaccinés... Même à 235 Keuros ou légèrement moins, ce n'est pas une bonne affaire...